4 Armazéns Usado, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, Publicado nos últimos 30 dias

Imóvel industrial com grande potencial, ideal para logística, produção ou armazenagem.

Localização estratégica, a poucos minutos das autoestradas A1, A29 e A44.

Área total do terreno: 4.830 m²
Área bruta de construção: 3.674 m²
- Rés-do-chão: +2.000 m²
- Cave: cerca de 1.500 m²
Área de implantação: 1.884 m²
Área bruta privativa: 3.396 m²
Área bruta dependente: 278 m²
Instalações sanitárias: 3 casas de banho
Complementos: Balneários (masculino/feminino) | Refeitório
Estado: Usado, em bom estado de conservação

Principais Características:
- R/C com um pé direito de 6 a 7 metros
- Cave com 3 metros de pé direito
- Piso preparado para cargas pesadas
- Escritórios com luz natural
- Telha térmica | Monta-cargas entre pisos
- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema contra incêndios completo (sprinklers + alarme)
- Ligação à rede pública de água e saneamento
- Estacionamento para ligeiros e pesados
- Acesso para camiões TIR | Portões amplos e áreas de manobra
- Instalação elétrica com posto de transformação (desativado)
- Sistema de alarme instalado (desativado)

Vantagens adicionais:
Possibilidade de ampliação ou construção adicional no terreno
Excelente localização logística com acessos rápidos às principais vias (A1, A29, A44)
Zona com bons acessos rodoviários e industriais

Ideal para empresas que procuram:
Instalações prontas a operar
Boa capacidade logística
Espaço com margem de crescimento e expansão
Zona industrial com excelente infraestrutura

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição. Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta.

Destaques do Imóvel
-Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote
-Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo
-Edifício existente:
-Implantação: 1.884m²
-Área bruta de construção:3.674m²
-Résdochão: >2.000m² com pédireito de 6,5m
-Cave: ~1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas
-Área bruta privativa:3.396m²
-Área bruta dependente:278m²

Infraestruturas e Conforto
-Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino
-Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos
-Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento
-Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional

Localização Estratégica
-Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1)
-Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias

Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer.

Venda ou Arrendamento - contacte-nos para saber condições e agendar visita: não perca esta oportunidade rara num mercado competitivo!

Armazém/Instalação Industrial para Venda - Oportunidade Única!
Excelente oportunidade de investimento num imóvel industrial com grande potencial, ideal para instalação de armazém, logística ou unidade fabril.

Localização estratégica, com bons acessos rodoviários, inserido numa zona industrial consolidada.

Características principais do imóvel:
Área total do terreno: 4.830 m²
Área de implantação do edifício: 1.884 m²
Área bruta de construção: 3.674 m²
Rés-do-chão com mais de 2.000 m²
Cave ampla com cerca de 1.500 m² - ideal para armazenamento ou produção
Área bruta privativa: 3.396 m²
Área bruta dependente: 278 m²

Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de adaptação a múltiplos tipos de atividade, bem como pela amplitude dos espaços, que permite uma operação fluida e eficiente.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

RO2565
Armazém com excelente terreno localizado em Zona Industrial com bons acessos (A29/A44/A1).
Marcado pela forte presença de luz natural é composto por edifício de escritório com 3 pisos, com balneário masculino e feminino, armazém amplo com bom pé direito e cave com 3,4 metros de pé direito acessível por rampa e monta-cargas.

Terreno com capacidade construtiva adicional.

Área de implantação: 1.884 m2
Área construção: 3.674 m2
Área terreno: 4.830 m2

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas