5 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias com Certificação Energética B, em Penafiel

Identificação do imóvel: ZMPT572702

Descubra esta encantadora moradia T4 secular, renovada, que combina carisma, privacidade e localização privilegiada no centro de Rio Mau, junto ao Rio Douro.

Com áreas generosas e excelente exposição solar, este imóvel oferece o conforto e a privacidade que sempre procurou. Inserida numa área tranquila, oferece proximidade a serviços essenciais, pontos de interesse, e excelentes acessos viários. Ideal para quem valoriza um estilo de vida exclusivo, em harmonia com a natureza e comodidades modernas.

Características do Imóvel:

- Tipologia: Moradia T4 secular e renovada.
- Área Construída: 355m² (355m² de área útil).
- Terreno/Jardim: 1,855m² .
- Dependências Exteriores:

- Arrumo de suporte à habitação.
- Lavandaria.
- Arrumo para caldeira e material de jardim.
- WC completo.
- Arrumo para bomba de rega.
- Grelhador
- Galinheiro

- Estacionamento: Coberto para duas viaturas e descoberto para duas.

Distribuição Interna:

- Piso 1:

- Hall de entrada.
- Cozinha renovada com armários e bancadas novas.
- WC.
- Sala de estar com recuperador de calor.
- Sala de jantar com lareira.
- Dois quartos, um sendo uma suíte e outro sem casa de banho.
- Despensa.
- Lavandaria.
- Garagem.

- Piso 2:

- 2 quartos.
- 2 WC completos.
- Suites com WC privativo, varanda e roupeiros.
Detalhes e Equipamentos:

- Janelas do 1 e 2º pisos em PVC com vidros duplos.
- Lareira com dois lados.
- Acabamentos:

- Piso 1: madeira e mármore na cozinha.
- Piso 2: soalho antigo e mármore nos WC.

Exterior:

- Jardim totalmente vedado com muro e ciprestes.
- Ramada, árvores de fruto, relvado amplo e caminho ao redor.
- Sistema de rega automático e instalação de iluminação.

O apartamento está situado numa zona residencial, a poucos minutos do centro de Rio Mau e com fácil acesso a serviços como escolas, supermercados, transportes públicos (autocarro), aos principais acessos à autoestrada e vias da cidade.

Não perca esta oportunidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, fale comigo!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA T4+T2 COM PISCINA EM PENAFIEL
Excelente moradia T4 toda ela em pedra, inserida num terreno com 855 m2 com uma área total útil de 540 m2 com jardim e piscina aquecida.
Fica localizada em S. Mamede de Recezinhos, uma freguesia do concelho de Penafiel, a 1 km da entrada da autoestrada, tendo fácil acessibilidade para Penafiel, para o Marco de Canaveses assim como para Vila Meã.
Rés do chão:
- Cozinha mobilada com forno e fogão;
- salamandra;
- wc com janela;
- salão amplo;
- Despensa;
- Garagem;
Primeiro andar:
T2
- Cozinha mobilada com forno e fogão em openspace com acesso a exterior;
- Lavandaria;
- wc;
- Quarto com acesso exterior;
- Quarto com acesso exterior;
Segundo andar:
Dois quartos com roupeiros e acesso a varanda;
Um quarto com roupeiro e janela;
Uma suite;
1 Wc com janela;
A moradia tem um aproveitamento de sótão este com um wc completo e ainda um terraço.
Conta ainda com um espaço amplo, poço, casa das máquinas e um total de 12 painéis solares, sendo 7 para energia e 5 para aquecimento das águas e piso radiante.
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, AGENDE JÁ A SUA VISITA E DESFRUTE DE PODER VIVER NA CALMA DA MORADIA DOS SEUS SONHOS!
#ref:HMI/M/1989

MORADIA COM UMA ARQUITETURA RECENTE, COM PISCINA, GARAGEM, A 7 min DO CENTRO DE PENAFIEL E PRÓXIMA À FUTURA IC35 COM LIGAÇÃO À AUTO ESTRADA.



COM UMA ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO DE 522,30m2 E COM TERRENO DE 3439m2. ESTÁ CONSTITUÍDA DA SEGUINTE FORMA:



R/C (PISO 0):


- Entrada ampla para a sala em open space com cozinha, sala de convívio com mesa de bilhar e matrecos;
- Wc de serviço;
- Passagem para a garagem;
- Alpendre para zona de piscina com espaço de churrasco, ginásio equipado e zona de apoio à piscina;
- Garagem fechada para 3 carros;
- Lavandaria com acesso ao exterior e com wc de apoio à zona exterior.


PISO 1:


- Três suítes com áreas muito generosas, com roupeiros/closets e espaço para escritório se assim o quiser;
- Arrumos;
- Escadaria principal com luz led de apoio, existindo acesso rápido ao piso exterior e para pessoas de mobilidade reduzida.

OUTROS ATRIBUTOS:


- Ar condicionado nos quartos;
- Pré instalação de painéis solares e sistema de som ambiente na casa;
- Piscina exterior de água salgada com robô de limpeza automático;
- Furo de captaçao de água a funcionar;
- Vídeo porteiro;
- Abertura elétrica dos portões;
- Sistema de segurança interior com câmaras e alarme;
- Sistema domotica através de telemóvel (controlo de luzes e estores).

MATERIAIS E ACABAMENTOS:


- Vidros com proteção solar/filtro (6mm + 4mm);
- Caixilharia Minimalista de alumínio, oscilo batente ( 71mm);
- Capoto de 16mm + placa de isolamento (aquafire);
- Isolamento lá de rocha 60mm + placa dulpa;
- Sistema AQS ( caldeira);
- Paredes de pedra xisto (aplicaçao de cola preventiva no aparecimento de salitre e calcário);
- Exterior todo em calçada em pedra;
- Muros exteriores em pedra.


SITUA-SE MUITO PRÓXIMA A COMÉRCIO, SERVIÇOS E TRANSPORTES.



NÃO PERCA A OPORTUNIDADE.



MARQUE A SUA VISITA. ;ID RE/MAX: (telefone)

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.

Moradia T3 inserida em terreno com cerca de 11.000m2, em Valpedre, Penafiel.

Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Moradia em pedra com dois andares, extenso jardim, rio artificial, piscina, 3 nascentes de água potável (que se mantém em queda permanente todo o ano), árvores de fruto e cedros.

A moradia é constituída no primeiro andar por cozinha totalmente equipada, sala de estar, sala de jantar (c/ capacidade para sentar 20 pessoas), wc social, suite e 2 quartos e no rés-do-chão por amplo escritório, pátio, adega, sala de jogos, anexos com caldeira a gasóleo e pellets, lavandaria, dois arrumos e casa de banho de serviço. Dispõe ainda de estacionamento coberto para 2 carros.

Localiza-se a 2 minutos de comércio local, 10 minutos de Entre-os-Rios e a 15 minutos do centro de Penafiel, do hospital e da A4.

Excelente para Turismo Rural, pois localiza-se em local sossegado, isolado e com muito espaço para dinamização de actividades ao ar livre.

* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

DESDE 395.000€ ATÉ 490.000€


Frações Disponíveis : 3

Fração B: 395.000€

Fração D: 395.000€

Fração E: 490.000€

Moradias Unifamiliares em banda

Compostas por 3 pisos

Localizadas na periferia de uma zona urbana ou zona rural de Guilhufe, concelho de Penafiel (zona climática I1-V2), a uma
altitude de 145m.

Com distância à costa superior a 5km.

A habitação tem paredes exteriores orientadas a Nordeste, Sudeste, Sudoeste e Noroeste, é de tipologia T3 e T4, sendo todos os quartos suites.

É possível usufruir de uma zona ajardinada e uma garagem individual com capacidade para
3 / 4 carros.

Localiza-se a 1 minutos da A4 Penafiel Sul, a poucos metros do Centro Hospitalar Tâmega
e Sousa, bem como de transportes públicos e supermercados. Local ideal para quem
procura estar perto do centro da cidade.

Agende já a sua visita.

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FROM 395,000€ TO 490,000€

Available fractions : 3

Fraction B: €395,000

Fraction D: 395.000€

Fraction E: 490.000€

Townhouses

Composed of 3 floors

Located on the outskirts of an urban or rural area of Guilhufe, municipality of Penafiel (climate zone I1-V2), at a
altitude of 145m.

With a distance from the coast of more than 5km.

The house has exterior walls oriented to the Northeast, Southeast, Southwest and Northwest, it is of typology T3 and T4, and all rooms are suites.

It is possible to make use of a garden area and a detached garage with capacity for
3/4 cars.

It is located 1 minute from the A4 Penafiel Sul, a few meters from the Tâmega Hospital Center
and Sousa, as well as public transport and supermarkets. Ideal place for those who
It seeks to be close to the city centre.

Schedule your visit now.

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DE 395 000€ À 490 000€

Fractions disponibles : 3

Fraction B : 395 000 €

Fraction D : 395.000€

Fraction E : 490.000€

Maisons

Composé de 3 étages

Situé à la périphérie d’une zone urbaine ou rurale de Guilhufe, commune de Penafiel (zone climatique I1-V2), à une
Altitude de 145m.

Avec une distance de la côte de plus de 5 km.

La maison a des murs extérieurs orientés au Nord-Est, Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest, elle est de typologie T3 et T4, et toutes les chambres sont des suites.

Il est possible d’utiliser un jardin et un garage détaché d’une capacité de
3/4 voitures.

Il est situé à 1 minute de l’A4 Penafiel Sul, à quelques mètres du Centre Hospitalier de Tâmega
et Sousa, ainsi que les transports publics et les supermarchés. Endroit idéal pour ceux qui
Il cherche à être proche du centre-ville.

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