46 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T6 ou superior com Certificação Energética E, em Lisboa

À Venda Apartamento Excepcional para Renovação no Chiado

Descubra esta propriedade rara e repleta de história: um apartamento de 380 m² situado no 2º andar com elevador, em um edifício prestigiado que foi uma extensão de um palácio do século XIX.

Características principais:
Localização privilegiada: Zona tranquila e muito procurada no Chiado
Volumes impressionantes: Tetos altos
Luminosidade e vista desobstruída: Orientação sul, vista deslumbrante para o Rio Tejo, sem prédios em frente
Ambiente tranquilo: Situado em uma rua sem saída privada, com um pátio de igreja no lado norte
Alto potencial: Possibilidade de conversão para até 8 quartos ou divisão em dois apartamentos T3 com entradas independentes
Estacionamento privado: Box dupla

Oportunidade de Investimento
- Valor de mercado após renovação: €17.000/m²
- Projeção pós-renovação: Veja as duas últimas fotos anexadas ao anúncio, que correspondem ao apartamento exatamente acima deste.
- Preço de venda no estado atual: €4.500.000 (€11 842/m²)
- Vantagem fiscal: Transação isenta de IMT para obras de reabilitação

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel excepcional a um preço atrativo. Ideal para um projeto de alto padrão.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato agora!

Moradia T10 totalmente remodelada, com piscina, jardim relvado, terraço e excelente exposição solar, inserida em zona privilegiada numa das principais avenidas de Lisboa.

Principais Áreas:

Piso 0
. Sala 33m2
. Sala 32m2
. Cozinha 30m2
. Garrafeira 19m2
. Arrumos 4m2
. Sala 10m2
. Lavandaria 14m2
. Suite 15m2 com WC
. Suite 13m2 com WC
. WC 3m2
. Hall de entrada 20m2

Piso 1
. Master Suite 52m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Piso 2
. Master Suite 56m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Equipada com vidros duplos, ar condicionado e painéis solares.

Esta luxuosa moradia localiza-se em zona calma e residencial e no centro de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente acolhedor e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Com óptimos acessos às principais vias rápidas e próximo de escolas internacionais, bancos, farmácia, ginásio, comércio e áreas de lazer. Localizada apenas a 2 minutos do Aeroporto de Lisboa, a 3 minutos do Parque da Bela Vista, a 7 minutos do Saldanha, 8 minutos da Marina do Parque das Nações, 9 minutos do Casino de Lisboa, a 10 minutos da Escola Alemã de Lisboa e a 11 minutos do centro comercial Vasco da Gama.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Situada numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas de Alvalade, esta moradia destaca-se pelo seu charme vintage e pela imponência de outros tempos.

Com mais de 400m2 de área útil e um terreno de 1000m2, esta é uma oportunidade rara no coração de Lisboa.

A casa, outrora considerada uma residência de luxo, mantém detalhes arquitetónicos de enorme valor, como os tetos em madeira trabalhada, o mármore, a escadaria clássica e os vitrais que conferem uma elegância intemporal.

Embora necessite de algumas obras de modernização, oferece um potencial extraordinário:

- Transformar numa moradia familiar de sonho com amplos espaços interiores e jardim;
- Adaptar para pensão de charme, boutique hotel ou projeto de AirBnb de alto rendimento;
- Ou investir num projeto misto que preserve o estilo clássico, acrescentando conforto e modernidade.

A localização não podia ser mais privilegiada perto de comércio, escolas, transportes e zonas verdes mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade e o prestígio característicos de Alvalade.

Alvalade, Lisboa

+ 400m2 de área útil | 1000m2 de terreno

Ideal para habitação própria ou investimento

Atenção Investidores: Imóvel com rentabilidade bruta atual de 7,5%.

Duas moradias interligadas (frações autónomas), com um fantástico TERRAÇO, transformada em residência de Estudantes, localizada, no bairro Casalinho da Ajuda, bem próximo do polo Universitário da Ajuda (450m, 5 min a pé), em Lisboa.

Localizado junto ao polo Universitário da Ajuda, encontramos este imóvel TOTALMENTE REMODELADO, e transformado em residência para Estudantes, constituído por:
- 2 salas
- Cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, fogão, placa vitrocerâmica e 2 termoacumuladores.
- 3 casas de banho com base de duche
- 9 quartos com cama roupeiro e secretária.
- TERRAÇO para uso comum dos arrendatários com lavandaria, estendal, zona refeições e zona de lazer.

Tudo está preparado para que os arrendatários se sintam como em suas casas.

Distâncias relevantes:
5 min. a pé - Polo Universitário da Ajuda
4 min. de carro - Jardim dos Montes Claros (Monsanto)
5 min. de carro - Hospital Egas Moniz
6 min. de carro - Estação de comboios de Belém
7 min. de carro - Mosteiro dos Jerónimos

Transportes (a pé):
1 min. - Autocarro 742 / 760
6 min. - Elétrico 18E

Não percam tempo, este é o investimento que procuravam. Obrigado

Apartamento T7+3 de 567 m2, distribuídos por 3 pisos, e com entrada independente num prédio de apenas 4 apartamentos, localizado no coração do Chiado, na charmosa Rua das Chagas.

Este imóvel, que personifica o charme do século XIX, combina o cachet histórico com um grande potencial de renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa das áreas mais cobiçadas de Lisboa.

A distribuição do imóvel é a seguinte:
Piso 0: Um estúdio independente, ideal para hóspedes, quarto de empregada ou como espaço de trabalho.
Piso 1: Cozinha, sala de estar orientada a sul, com vista direta para o rio, sala de jantar, escritório, 4 quartos e 3 casas de banho. O pé direito alto, as grandes janelas e as varandas permitem uma iluminação natural abundante e oferecem vistas magníficas sobre o rio.
Piso 2: Várias salas, uma casa de banho e uma cozinha, com vistas deslumbrantes para o rio, criando um ambiente único e perfeito para momentos de lazer.

A propriedade possui estacionamento, uma raridade nesta zona central de Lisboa, e oferece grande potencial de renovação, permitindo personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e estilo.

Com a sua localização central, o imóvel está rodeado de toda a oferta cultural, comercial e de serviços do Chiado, além de fácil acesso a transportes públicos e zonas turísticas da cidade. A vista para o Rio Tejo é um ponto forte desta propriedade única.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Penthouse Duplex de Luxo nas Laranjeiras - Exclusividade, Espaço e Sofisticação

Apresentamos esta deslumbrante penthouse duplex, localizada na prestigiada zona das Laranjeiras, com uma área generosa de 460 m², pensada para quem valoriza o conforto, a privacidade e o design de excelência.

Distribuída por dois pisos, esta magnífica residência conta 6 quartos, incluindo suítes espaçosas, e 5 casas de banho elegantemente equipadas. O destaque vai para o terraço de 145 m², um verdadeiro refúgio urbano com jacuzzi, barbecue e uma vista desafogada sobre a cidade ideal para momentos de lazer ou para receber convidados com todo o requinte.

A cozinha Poggenpohl, referência em design e funcionalidade, está totalmente equipada e é um convite à arte de bem cozinhar. Os **acabamentos de luxo**, os materiais nobres e a atenção ao detalhe estão presentes em cada divisão, oferecendo uma vivência sofisticada e acolhedora.

Com 4 lugares de estacionamento e 2 arrecadações, esta penthouse garante também a comodidade e o espaço de arrumação que uma casa desta categoria merece.

Uma oportunidade única de viver com distinção numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - VENDIDO COM RENDIMENTO
(rendimento mensal 3750,00€)

2 Moradias remodeladas com 2 pisos, vendidas em conjunto, em fase de acabamento, com uma sala aberta para cozinha totalmente equipada

Constituído por:
- Hall de Entrada
- 9 Quartos
- 3 Casas de Banho
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria
- 1 Logradouro

Vendido mobilado! Cada quarto está mobilado com cama, roupeiro e secretária.

A cozinha está totalmente equipada, inclui fogão, forno, 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, 3 máquinas de lavar roupa,

Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda, têm um rendimento aproximado mensal de 3.500€ / 4.000€, arrendamento a estudantes.

Excelente localização, entre a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Com facilidade de acesso, bem servido de transportes público.

Na zona envolvente temos cafés, restaurantes, farmácias, supermercados.

A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária sediada em Algés. Esta Página permite que possa visitar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de apartamentos, moradias, escritórios, lojas, garagens e terrenos. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Priveligiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objectivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer!

Descobre esta incrível oportunidade de investimento: um conjunto de duas moradias geminadas, totalmente remodeladas e prontas para gerar rendimento.

Com um total de nove quartos, estas propriedades são ideais para estudantes que procuram alojamento próximo ao polo universitário da Ajuda. As moradias oferecem um ambiente confortável e funcional, com quartos equipados com cama, roupeiro e secretária, perfeitos para estudar e descansar.

A sala de estar em formato open space está ligada à cozinha totalmente equipada, criando um espaço ideal para convívio social.

O logradouro de cerca de 50 m² serve como área de lazer ao ar livre, proporcionando momentos de relaxamento e descontração.

Vendida totalmente mobilada, esta moradia é uma escolha prática e atrativa para potenciais inquilinos.

Com um rendimento mensal de 3.750€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento.

A orientação Este-Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia.

Não percas a chance de garantir um imóvel com tanto potencial!

Moradia icónica para remodelação na Av. Gago Coutinho - Uma oportunidade única com opção de transação em criptomoedas!



Esta moradia, localizada na emblemática Avenida Gago Coutinho, oferece uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade com charme histórico e potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de aquisição através de criptomoedas combina a inovação dos ativos digitais com a segurança e estabilidade do mercado imobiliário. Neste modelo de negócio garantimos uma transação rápida, segura e transparente, assessorados por consultores especializados. Ideal tanto para investidores internacionais como para nacionais.



Características principais:


- Arquitetura dos anos 50: O charme da época reflete-se na fachada original, classificada pela Câmara de Lisboa, que deve ser preservada.
- Potencial de expansão: Possibilidade de aumentar a volumetria a tardoz em cerca de 300m², permitindo explorar ao máximo o potencial do imóvel.
- Dimensões generosas:
- Área de implantação do edifício principal: 264m²
- Terreno total: 1300m²
- Anexos: Dois espaços adicionais, incluindo uma garagem para duas viaturas e uma ampla zona de arrumos (antiga lavandaria).
- Distribuição em 3 pisos (cave, R/C e 1º andar), com varandas generosas e marquises soalheiras que proporcionam ótima exposição solar.

Potencial de utilização:


- Transforme esta propriedade numa magnífica casa de família de grandes dimensões.
- Ideal para a instalação de uma sede empresarial, associação socioprofissional, escola ou outro projeto à medida dos seus planos.

Documentação disponível:

Dispomos de plantas e todas as informações complementares que possa necessitar.



Agarre esta oportunidade para remodelar uma moradia com carisma e história numa localização privilegiada em Lisboa. Ligue-me já para mais informações ou para marcar a sua visita!



ENGLISH:



Iconic Property for Renovation on Av. Gago Coutinho - A Unique Opportunity with Cryptocurrency Transaction Option!
This property, located on the iconic Avenida Gago Coutinho, offers a unique opportunity for those seeking to invest in a property with historic charm and potential for appreciation. Additionally, the possibility of purchasing via cryptocurrency combines the innovation of digital assets with the security and stability of the real estate market. In this business model, we ensure a fast, secure, and transparent transaction, supported by specialized consultants. Ideal for both international and national investors.
Key Features:

1950s Architecture: The charm of the era is reflected in the original façade, classified by the Lisbon City Council, which must be preserved.
Expansion Potential: Possibility of increasing the building area at the rear by approximately 300m², maximizing the property’s potential.
Generous Dimensions:
o Footprint of the main building: 264m²
o Total plot area: 1300m²
o Annexes: Two additional spaces, including a garage for two vehicles and a spacious storage area (formerly a laundry).
Three-Level Layout: Basement, ground floor, and first floor, with generous balconies and sunlit verandas offering excellent natural light.
Usage Potential:

Transform this property into a magnificent large family home.
Ideal for establishing a corporate headquarters, socio-professional association, school, or another project tailored to your plans.
Available Documentation:

We have floor plans and all additional information you may need.



Seize this opportunity to renovate a charismatic and historic property in a prime location in Lisbon. Call me now for more information or to schedule your visit!



FRANÇAIS:
Propriété emblématique à rénover sur l’Avenue Gago Coutinho - Une opportunité unique avec option de transaction en cryptomonnaies !
Cette propriété, située sur l’emblématique Avenue Gago Coutinho, offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent investir dans un bien au charme historique et au fort potentiel de valorisation. De plus, la possibilité d’acquisition via cryptomonnaies combine l’innovation des actifs numériques avec la sécurité et la stabilité du marché immobilier. Dans ce modèle d’affaires, nous garantissons une transaction rapide, sûre et transparente, appuyée par des conseillers spécialisés. Idéal pour les investisseurs internationaux comme nationaux.

Caractéristiques principales :

: Le charme de l’époque se reflète dans la façade originale, classée par la Mairie de Lisbonne, qui doit être préservée.
Potentiel d’agrandissement : Possibilité d’augmenter la volumétrie à l’arrière d’environ 300 m², maximisant le potentiel de la propriété.
Dimensions généreuses :
o Surface au sol du bâtiment principal : 264 m²
o Terrain total : 1300 m²
o Annexes : Deux espaces supplémentaires, dont un garage pour deux véhicules et une vaste zone de rangement (ancienne buanderie).
Répartition sur 3 niveaux : Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec de larges balcons et des vérandas ensoleillées offrant une excellente lumière naturelle.

Potentiel d’utilisation :

Transformez cette propriété en une magnifique maison familiale spacieuse.
Idéal pour l’installation d’un siège d’entreprise, d’une association socioprofessionnelle, d’une école ou d’un autre projet adapté à vos besoins.

Documentation disponible :

Nous disposons de plans et de toutes les informations complémentaires dont vous pourriez avoir besoin.



Saisissez cette opportunité pour rénover une propriété pleine de caractère et d’histoire dans un emplacement privilégié à Lisbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !

;ID RE/MAX: (telefone)

INVESTIMENTO - 2 Moradias, T9 em Lisboa, c/ rendimento 3.750 € mês, para investimento, junto ao Polo Universitário da Ajuda, 2 vendidas em conjunto. c/ Alojamento Estudante
Mobiladas e equipadas.

Espaço de logradouro, área de lazer.

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto c/ rentabilização 12.000€/ mês ligadas c/ um total de 9 quartos c/ camas, roupeiros e secretárias, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 casas de banho c/ base de duche, lavatório e sanitário.

Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda; Rendimento aproximado mensal .

Se é investidor ou se tem intenção de avançar na área de investimento, esta é uma oportunidade e solução à medida.

Para mais informações contacte pelos números disponíveis no anuncio.

Magníficat Real Estate

Moradias (2) totalmente remodeladas com logradouro de 40m2, num Bairro tradicional de Lisboa - Ajuda - Com rendimento mensal de 3.750€
Veja o vídeo para entender melhor, vídeo feito antes das obras.

Trata-se de duas moradias antigas completamente reabilitadas (1965), contiguas com duas cadernetas prediais independentes, mas vendidos apenas em conjunto.

As duas moradias estão interligadas sendo compostas por:
- Nove quartos no total, equipados com cama, roupeiro e secretária;
- Cozinha equipada;
- Três casas de banho com base de duche;
Instalação eléctrica, canalização completamente nova.

Os 9 quartos poderão ser para arrendamento a estudantes pois as moradias ficam localizadas na zona do polo universitário da Ajuda, ou para habitação própria, fazendo das divisões salas e escritórios principalmente para quem utiliza a técnica do teletrabalho ou tem uma família numerosa.

Janelas oscilobatentes com caixilharia de PVC com vidro duplo e estores térmicos elétricos.
Chão flutuante em todo o imóvel, exceto no WC e Cozinha (cerâmica), tetos falsos com luzes LED embutidas e porta exterior blindada.

Áreas:
Moradias: 74,00 m²; 78,00 m²
Logradouro comum: 60,00 m²

Certificação Energética E

Boa localização com grande proximidade com o polo universitário da Ajuda, Hospital, Torre de Belém, serviços, transportes e comércio.
A 7 min do Palácio da Ajuda.

Excelente negócio para rentabilização / Investimento.

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TRATAMOS DO SEU CRÉDITO GRATUITAMENTE

A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

OBS: OFERTA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e a clientes compradores da Medisonho.

2 Moradias, junto ao Polo Universitário da Ajuda, remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto, com 9 quartos, 3 casas de banho cozinha, sala e espaço exterior com 50 m2. Todos os quartos são vendidos com cama, roupeiro e secretária, a cozinha totalmente equipada de eletrodomésticos. As moradias ficam localizadas a cerca de 500 metros das várias Universidades inseridas no Polo Universitário da Ajuda. As moradias estão remodeladas, faltando muito pouco para a sua conclusão.
Esta obra está a ser feita na ótica do alojamento para estudantes, com a expectativa de uma rentabilidade de cerca de 4.000€ mensais, o que resulta num Yield de 8%.
Aproveite esta oprtunidade.

Apresentamos-lhe uma Penthouse Duplex única e exclusiva, localizada na prestigiada zona das Laranjeiras, em São Domingos de Benfica. Este imóvel é um verdadeiro oásis urbano, combinando a sensação de uma moradia com a segurança e praticidade de viver no coração da cidade.

- Áreas amplas e luminosas
- Espaços funcionais e bem distribuídos
- Ampla capacidade de arrumação
- Quartos espaçosos e confortáveis
- Cozinha com espaço para criar memórias
- Salas versáteis para diferentes ambientes de lazer
- Terraço privado e acolhedor, ideal para relaxar
- Estacionamento generoso, com espaço para convidados
- Espaço extra para arrumos

Duas penthouses unidas desde a fase de construção, oferecendo privacidade, segurança e conforto em dobro.

Este imóvel, situado a poucos passos da Loja do Cidadão, combina na perfeição conforto, sofisticação e vistas deslumbrantes, numa localização privilegiada.

Características:

- Área bruta de 464 m² distribuída em dois pisos, proporcionando espaços amplos e bem definidos.
- Terraço de 160 m² com jacuzzi e cascata, ideal para momentos de lazer e entretenimento.
- Zona social no piso 0, com escritório, casa de banho social, cozinha totalmente equipada e uma sala espaçosa com quatro ambientes que se conectam harmoniosamente ao terraço.
- Zona privada no piso 1, com quatro quartos, incluindo uma suíte, garantindo conforto e privacidade.
- Vistas amplas e desobstruídas, com excelente iluminação natural.
- 4 estacionamentos privados e duas arrecadações para arrumação adicional.\

Facilmente acessível através de vias principais como a 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e a A5, ligando rapidamente ao centro de Lisboa e arredores. Bem servido de transportes, incluindo várias linhas de autocarros e a estação de metro das Laranjeiras, a curta distância (5 min a pé).

Proximidade a escolas de renome e à Cidade Universitária (10 min a pé da Univ. Católica), além de creches e colégios para todas as idades, assim como dos principais hospitais da cidade, como o Hospital Santa Maria, Hospital dos Lusíadas e Hospital da Luz. A apenas 2 min a pé das Torres de Lisboa.

Uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e exclusivo numa das áreas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

Venha descobrir o verdadeiro significado de viver com elegância nas Laranjeiras.

LU nº 620 emitida pela CM Lisboa.

Estacionamento excluído do SCE, ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Conte com a nossa equipa especializada em clientes compradores (Buyers Agent) para o acompanhar de forma personalizada e completa ao longo de todo o processo de compra da sua casa nova.
Your Partner For Life

9 Quartos
5 Casas de Banho
2 Cozinhas
1 Terraço Superior
Pátio ao Nível do Piso 0
Garagem

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Localizada na Avenida Almirante Gago Coutinho, esta moradia única destaca-se pelas suas áreas generosas e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Inserida num lote de 975 m², oferece 427 m² de área bruta privativa, distribuída por vários pisos.

No piso térreo, para além dos espaços habitacionais, encontramos um amplo pátio com árvores, casa de arrumos, garagem e zona de estar ao ar livre, ideal para momentos de lazer ou convívio em família.
A cave, com entrada independente, inclui um salão espaçoso, bar, cozinha, casa de banho e acesso direto ao exterior com churrasqueira, podendo ser convertida num espaço autónomo para habitação, eventos, trabalho ou lazer.

No piso superior, um terraço generoso convida a desfrutar da luz de Lisboa ou a criar uma zona de descanso, leitura ou bem-estar.

A disposição da casa permite várias configurações:
️ Perfeita para grandes famílias ou famílias que valorizem espaço e privacidade
️ Potencial para duas habitações independentes
️ Ideal para quem pretende conjugar habitação e trabalho no mesmo espaço
️ Ou ainda para projetos como colégio, lar, boutique hotel ou sede de instituição

Com uma localização privilegiada, entre o centro da cidade e o aeroporto, e excelentes acessos, esta é uma propriedade rara no mercado, com o espaço e a versatilidade para se transformar no projeto certo para si.

Contacte-nos para agendar a sua visita!
Miguel Matos
Tel.: (telefone)

Rendimento Mensal - €3.750,00

Conjunto de 2 moradias totalmente remodeladas, ligadas entre si com rendimento.

Vamos apresentar-lhe uma moradia com um total de nove quartos, três casas de banho e uma sala de estar em formato de espaço aberto, ligada à cozinha, com um logradouro com cerca de 50 m².

A sala em open space, com a cozinha, proporciona um ambiente amplo e integrado, ideal para convívio social.

O logradouro de 50 m² é um espaço ao ar livre, e área de lazer para uso dos moradores.

A localização da moradia a curta distância, do polo universitário da Ajuda é definitivamente uma vantagem para investimento no arrendamento a estudantes.

Além disso, é importante referir que moradia é vendida totalmente mobilada e a cozinha equipada com vários equipamentos para uso simultâneo dos ocupantes dos quartos.

Cada um dos quartos inclui cama, roupeiro, secretária. Essas comodidades fornecem aos estudantes um ambiente confortável e funcional para estudar e descansar.

A mobília também torna a moradia mais atrativa para os potenciais inquilinos, pois não precisarão se preocupar em adquirir qualquer mobiliário.

A oferta de uma moradia mobilada com quartos individuais equipados, aumenta o interesse de estudantes que procuram alojamento próximo à universidade.

Neste momento encontra-se com um Rendimento mensal de 3.750€.

Aguardamos a sua Visita!

REF.: 1150819/24LS
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Monthly Income - €3.750,00

Looking for an investment project with a yield of more than 6%?

We will present you a villa with a total of nine bedrooms, three bathrooms and a living room in open space format, connected to the kitchen, with a patio with about 50 m².

The living room in open space, with the kitchen, provides a large and integrated environment, ideal for social interaction.

The patio of 50 m² is an outdoor space, and leisure area for use of the residents.

The location of the villa within walking distance of the university pole of Ajuda is definitely an advantage for investment in renting to students.

In addition, it is important to note that the villa is sold fully furnished and the kitchen equipped with various equipment for simultaneous use of the occupants of the rooms.

Each of the rooms includes bed, closet, desk. These amenities provide students with a comfortable and functional environment in which to study and rest.

The furniture also makes the dwelling more attractive to potential tenants as they won’t have to worry about acquiring any furniture.

The offer of a furnished villa with equipped single rooms, increases the interest of students looking for accommodation near the university.

We look forward to your visit!

REF.: 1150819/24LS

Se procura um investimento seguro, com bom retorno financeiro, este anúncio é para si!

Duas moradias totalmente remodeladas em 2023, com dois pisos, para serem vendidas em conjunto.
( Neste momento, encontra-se com um rendimento de 3750€).

São compostas por:
- Hall de entrada;
- 9 quartos mobilados com cama, roupeiro e secretária;
-3 WC com base de duche, lavatório e sanitário;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, 2 micro-ondas, 3 frigoríficos ( 2 combinados e 1 americano) e 2 máquinas de lavar loiça.
- Logradouro (50 m2), ideal para refeições e convívios.

Localizam-se no Casalinho da Ajuda, a uma curta distância do Pólo Universitário, Bombeiros da Ajuda e Parque Florestal do Monsanto.

Zona de fácil acesso e bem servida de transporte públicos, á porta.

Na envolvente encontramos diversos restaurantes, cafés, farmácia, escolas e supermercados.

Venha viver a vida que sempre sonhou, não deixando escapar esta oportunidade.

Aguardo pelo agendamento de visita!

Contacto: Luciane Rabuske (telefone) (email)

2 Moradias remodeladas , Vendidas em conjunto.
VENDIDO COM RENDIMENTO
VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, POR O IMÓVEL SE ENCONTRAR OCUPADO.

Moradia nº 5: Área total do terreno: 21 m²
Área de implantação do edifício: 21m²
Área bruta de construção: 21 m²
Área bruta privativa: 21 m²

Moradia nº 6:
Área total do terreno: 27 m²
Área de implantação do edifício: 27m²
Área bruta de construção: 27 m²
Área bruta privativa: 27 m²
Moradias ligadas com um total de 9 quartos mobilados com cama, roupeiro e secretária, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos, 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Rendimento mensal 3.750,00€

(Chamada para a rede móvel Nacional )

Oportunidade Única para Investidores - Rendimento Mensal de 3.750€
Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato! Duas moradias interligadas, totalmente remodeladas, já arrendadas, garantindo uma renda mensal de 3.750€. Ideal para investidores que buscam um rendimento passivo estável.

Detalhes do Imóvel:
- 9 quartos distribuídos em 2 pisos
- 3 casas de banho modernas com base de duche
- Terraço com pérgula e anexos
- Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos
Localização Premium: Situado na Ajuda, ao lado do Polo Universitário, em uma área de grande procura e valorização.

Oportunidade Segura: Imóvel já arrendado, oferecendo rendimento imediato para investidores.
Contato: Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia independente dos anos 50, a necessitar de obras de modernização, constituída por cave, rés-do-chão, 1º andar, anexo com garagem e jardim, implantada num lote de terreno com 1300 m2.

A entrada principal, faz-se ao nível de um piso térreo, e através de uma antecâmara que antecede a porta principal. Neste piso, dispomos de uma excelente sala de estar e jantar, escritório, cozinha com acesso ao jardim, zona de copa e uma casa de banho.

O acesso ao piso superior faz-se através de uma elegante e imponente escada inserida na zona de circulação. Neste piso dispomos de seis quartos, sendo dois em suíte, uma zona de arrumos e uma casa de banho muito espaçosa, de apoio aos restantes quartos.

Também através do hall de entrada, temos acesso à cave, onde podemos encontrar uma zona muito espaçosa, constituída por várias divisões, sendo parte delas com janela e uma instalação sanitária.

A nível de acabamentos encontramos, piso de madeira maciça em toda a moradia, excetuando nas zonas húmidas e janelas e portadas em madeira.

A tardoz desta moradia poderemos ainda disfrutar de um amplo jardim, anexo com garagem para duas viaturas, zona de arrumos e uma casa de banho.

A localização desta moradia é bastante central, ficando a poucos minutos do aeroporto. Os acessos rodoviários são excelentes pela proximidade à 2ª circular, eixo Norte/Sul, A1 e Ponte Vasco da Gama
.
A envolvente é fantástica pois em frente tem o Parque José Gomes Ferreira e o antigo Campo de Golf de Lisboa. Situa-se também poucos minutos, da Avenida Rio de Janeiro, onde encontra o Parque de Jogos 1º de Maio, Avenida da Igreja e a Praça de Alvalade.

Esta moradia tem bastante potencial para se adaptar a uma residência com as necessidades atuais pelas suas generosas áreas, também será possível uma adaptação e alteração de uso para serviços, como tem vindo a ser comum nas moradias desta avenida que se transformaram em escolas, empresas ou ordens profissionais.

Por todas estas razões, não perca esta oportunidade de fazer um ótimo investimento.

Imóvel vendido com rendimento

*** NOTA ***

Quartos para arrendar a €430,00 ( Valor da renda inclui água, luz e Net ).

Quartos: Cama de solteiro com colchão, mesa de cabeceira, roupeiro, secretária e uma cadeira.
Todos os quartos com janela. Imóvel todo equipado de electrodomésticos e com zona de
lavandaria.

Condições: Duas rendas + 1 caução.

Duas Moradias ( 10 assoalhadas ) remodeladas com 2 pisos, ligadas entre si e vendidas em conjunto. Um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária. Totalmente equipadas c/ eletrodomésticos, 3 instalações sanitárias com base de duche, lavatório e sanitário.

Localizadas na Ajuda a 500 metros do Polo Universitário da Ajuda. Zona bem servida de transportes públicos ( estação de comboios de Belém a 1,5 Km ), facilidade de acessos ao centro de Lisboa e autoestrada A5. Comércio, restauração e serviços diversos.

Compostas:
- Dois pisos, ampla cozinha e equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, termoacumulador, máquinas de lavar roupa e loiça;
- Três instalações sanitárias completas com polibans;
- Amplo logradouro com uma zona de lazer e estendal;
- Vidros duplos e pavimentos flutuantes;
- Hall de entrada espaçoso com armário de arrumação / arrumos.

Moradia nº 5:

Área total do terreno: 21,00 m²

Área de implantação do edifício: 21,00 m²

Área bruta de construção: 21,00 m²

Área bruta privativa: 21,00 m².
-----------------------------
Moradia nº 6:

Área total do terreno: 27,00 m²

Área de implantação do edifício: 27,00 m²

Área bruta de construção: 27,00 m²

Área bruta privativa: 27,00 m²

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contactos.

À Venda Apartamento Excepcional para Renovação no Chiado

Descubra esta propriedade rara e repleta de história: um apartamento de 380 m² situado no 2º andar com elevador, em um edifício prestigiado que foi uma extensão de um palácio do século XIX.

Características principais:
Localização privilegiada: Zona tranquila e muito procurada no Chiado
Volumes impressionantes: Tetos altos
Luminosidade e vista desobstruída: Orientação sul, vista deslumbrante para o Rio Tejo, sem prédios em frente
Ambiente tranquilo: Situado em uma rua sem saída privada, com um pátio de igreja no lado norte
Alto potencial: Possibilidade de conversão para até 8 quartos ou divisão em dois apartamentos T3 com entradas independentes
Estacionamento privado: Box dupla

Oportunidade de Investimento
- Valor de mercado após renovação: €17.000/m²
- Projeção pós-renovação: Veja as duas últimas fotos anexadas ao anúncio, que correspondem ao apartamento exatamente acima deste.
- Preço de venda no estado atual: €4.500.000 (€11 842/m²)
- Vantagem fiscal: Transação isenta de IMT para obras de reabilitação

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel excepcional a um preço atrativo. Ideal para um projeto de alto padrão.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato agora!

Atenção Investidores (Os quartos já se encontram Arredados à Estudantes)

Rendimento Superior a 6% . aproximado mensal 3.500€ / 4.000€ para Arrendamento para estudantes .

Duas moradias remodeladas em banda c/ 2 pisos, vendidas em conjunto, em uma rua tranquila sem saida.

Eis uma excelente oportunidade de ter uma moradia a baixo preço no centro da cidade ou, como investimento, uma boa opção para residência de estudantes pela proximidade ao Pólo Universitário da Ajuda e à nova Residência de Estudantes da Universidade de Lisboa.

Moradias Unificadas com 9 quartos equipados, tudo com muita luz e muito aconchegante.
Estas sao composta por:

- Sala Open Space com a Cozinha totalmente equipadas c/ electrodomésticos,
- 9 Quartos com muita luminosidade e privacidade
- 03 Casas de banho completas com muita luz , e acabamento em pastilhas .
-logradouro com cerca de 75,00 m2. para criar um lindo ambiente de Lan house, lounge, barbacue ou apenas para relaxar

Situado no Bairro do Casalinho da Ajuda, á 500 metros da Universidade da Ajuda, com transportes públicos, tem o Palácio da Ajuda e o Jardim Botânico a 15 minutos. Zona com bastantes serviços e comércio local
Fácil acesso ao mercado municipal da Boa Hora, às ruas de comércio local Calçada da Ajuda e Travessa da Boa Hora, a Belém e ao Parque de Monsanto.


A oferta de uma moradia mobilada com quartos individuais equipados, aumenta o interesse de estudantes que procuram alojamento próximo à universidade.


Entre em contato para maiores informaçoes assim como agendar a sua visita ao local

Oportunidade Única - Moradia T2+6 Totalmente Remodelada junto ao Polo Universitário da Ajuda

Apresentamos esta excelente habitação resultante da união física de duas frações autónomas, cuidadosamente transformadas numa única moradia espaçosa, funcional e totalmente remodelada, ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade, nomeadamente no mercado de arrendamento estudantil.

Com uma área útil total de 151,80 m², distribuída por dois pisos - Rés do Chão e Sótão - esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização estratégica.

Rés do Chão:

Sala ampla com 15 m²;

Cozinha moderna, totalmente equipada, com zona de refeições (15 m²);

Despensa funcional;

Três casas de banho completas, todas com base de duche (5 m² cada);

Três quartos confortáveis;

Circulação fluida e escadas de acesso ao piso superior.

Sótão:

Com um excelente pé-direito à cumeeira, este piso oferece:

Seis quartos mobilados, todos com cama de solteiro, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária;

Boas soluções de arrumação, aproveitando os esconsos do telhado;

Ambientes amplos e luminosos, perfeitos para estudantes ou famílias numerosas.

Exterior:

A moradia dispõe ainda de um esplêndido logradouro privativo com cerca de 60 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio familiar.

Localização:

Situada junto ao Polo Universitário da Ajuda, esta moradia beneficia de uma excelente rede de transportes, proximidade a serviços, comércio local e outras infraestruturas essenciais.

Ideal para:

Habitação unifamiliar com espaço para todos;

Investidores, com potencial para arrendamento de até 9 quartos, especialmente vocacionado para o segmento estudantil.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com estas características, pronta a habitar ou rentabilizar!

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Identificação do imóvel: ZMPT568639

Construído em 2003, este espetacular Penthouse duplex de luxo com uma área total de 464 m2 oferece uma experiência de vida única com 6 quartos, incluindo uma master suíte.

O apartamento dispõe de sala comum com uma área total de 86m2, com uma espaçosa zona de estar e uma elegante zona de refeições, perfeitas para receber amigos e familiares.

*Piso zero*
- quarto/escritório
- generosa área de circulação
- elegante escada com degraus boleados em mármore
- 2 casas de banho - cozinha com 32m2
- salas com acesso ao terraço

*Piso 1*
- 4 quartos
- 2 casas de banho
- master suíte com 43 m2

Este apartamento é complementado por acabamentos de luxo, incluindo mármore de Estremoz Rosa no chão, nas paredes e na bancada da casa de banho da master suíte, que também possui um Jacuzzi Stellaria, louças da marca Roca e torneiras Vila/Jado. As outras casas de banho têm chão, paredes e bancadas em mármore com louças da marca Roca e torneiras Grohe. A cozinha é da marca Poggenpohl, com chão, paredes e bancadas em granito, equipada com eletrodomésticos Siemens e Atag.

A verdadeira jóia desta propriedade é o enorme terraço de uso exclusivo com 145m2, que conta com um belo jardim com zonas de lazer, zona de refeições, uma zona de churrasqueira, um jacuzzi, uma cascata de água proporcionando um espaço ideal para relaxamento e entretenimento ao ar livre.

Além disso, a casa dispõe de aquecimento central por caldeira, ar-condicionado e vidros duplos com estores elétricos, garantindo o máximo conforto em todas as estações do ano.

Com 4 lugares de parqueamento e 2 arrecadações, oferece também comodidade e espaço extra para armazenamento.

Situado na Zona das Laranjeiras, uma área muito central de Lisboa, apenas a 10 minutos do Aeroporto, este apartamento permite fácil acesso a todas as comodidades e serviços que a cidade oferece.

- Hospitais (Luz, Lusíadas e Santa Maria)
- Centros Comerciais Colombo e Fonte Nova
- Comércio local e serviços (Loja Cidadão das Laranjeiras)
- Pólos Universitários (Católica e Universidade de Lisboa)
- Áreas de lazer (Parque Desportivo da Cidade Universitária)
- Zona bem servida de transportes públicos (Carris e Metro - Linha Azul)

Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável no coração da capital.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel com rendimento mensal de 3.750 euros, bom investimento.

À venda estão duas moradias contíguas, que foram totalmente remodeladas, equipadas e decoradas com extremo cuidado e atenção aos detalhes.
Localizadas na prestigiada área da Ajuda, próximas ao polo universitário, estes imóveis representam uma oportunidade única.
Juntas, dispõem um total de nove quartos, configurados para atender a diversas necessidades.

As duas moradias estão interligadas, abrangendo dois pisos que foram cuidadosamente projetados para otimizar o espaço e proporcionar uma sensação de conforto e modernidade. O ponto alto destas propriedades é o logradouro comum, um espaço exterior excepcionalmente agradável e convidativo, adornado com uma elegante pérgula que convida a desfrutar da vida ao ar livre.

Cada quarto dessas moradias foi elegantemente mobiliado, com ênfase na funcionalidade e no conforto.
Os quartos estão equipados com mobiliário completo, incluindo cama, roupeiro e secretária, garantindo um ambiente acolhedor e prático para quem neles descansa.
Além disso, as cozinhas em ambas as moradias estão totalmente equipadas com modernos eletrodomésticos, proporcionando todas as comodidades necessárias para uma vida contemporânea.

A disposição das moradias inclui um total de três casas de banho, cada uma delas equipada com uma base de duche, lavatório e sanitário. Essa atenção aos detalhes e à qualidade assegura um alto padrão de comodidade para os moradores.

Vale destacar que essa propriedade também oferece uma interessante oportunidade de investimento. Com o potencial de arrendar os quartos, a estimativa é que o rendimento mensal possa variar entre 3500€ e 4000€, proporcionando uma fonte de receita atrativa.

Nesse momento, encontram-se em fase final de obra, o que significa que estão prontas para serem apreciadas e ocupadas em breve.
Se procura um ambiente contemporâneo, confortável e convenientemente localizado, estas moradias na Ajuda representam uma opção imperdível.



Tratamos do seu crédito à habitação com os nossos intermediários de crédito, acreditados pelo Banco de Portugal, sem custos acrescidos.

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A ATLANTIClife
1- Simplicidade - O processo de comprar uma casa parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!
2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.
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4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!
5 - Realização - É o que vai sentir quando comprar connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

No coração de uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa, encontra este magnífico apartamento de 380 m², situado no segundo piso de um edifício nobre com elevador, outrora parte de um palacete do século XIX. A localização, numa rua sem saída e resguardada do rebuliço urbano, conjuga total privacidade com a proximidade imediata à vida vibrante do Chiado.

Com pé-direito de 4 metros e janelas generosas, os interiores destacam-se pela luminosidade natural, pela escala dos espaços e pelas vistas amplas e deslumbrantes sobre o Rio Tejo. A configuração atual oferece múltiplas possibilidades de renovação, seja para uma residência familiar espaçosa com até oito quartos, seja para a criação de duas unidades independentes, cada uma com três quartos.

A propriedade conta ainda com uma rara garagem dupla de acesso privado um verdadeiro privilégio na zona histórica de Lisboa.

Esta é uma oportunidade única de transformar um espaço com história num projeto contemporâneo de grande valor, no centro cultural e cosmopolita da cidade.