32 Lojas para Venda, em Almada, perto do Centro da Cidade

Loja Centro de Almada com Excelente Investimento, Junto ao Mercado de Almada.
Imóvel com 2 pisos, cave grande ideal para armazenamento.
Grande potencial para supermercado, loja de tintas, etc.

ideal para investimento, não perca a oportunidade de compra com possibilidade de leasing e com rentabilidade garantida! No Coração de Almada, junto ao mercado.

Excelente localização junto ao centro da cidade, transportes, comércio etc.
Nesta zona contamos com acessos rápidos a Lisboa, Universidade Nova de Lisboa, Faculdade de Ciências e Tecnologias, Hospital Garcia da Orta, Praias da Costa da Caparica, Cristo Rei, A2 Sul e Ponte 25 de Abril, Parque da Paz, zona de desportos e recreio para toda a família, Museu da Cidade, Hipermercados, Farmácias, Centro de Saúde, Hospital Garcia da Horta.

Contamos com Transportes públicos variados (metro de superfície, Centro Sul com autocarros diretos para Lisboa); acesso á A2, A33, Auto Estrada, Ponte 25 Abril.

Parque de Jogos José Martins Vieira , natureza no meio da cidade para fazer caminhadas, corrida, piquenique, andar de bicicleta, passear com a família ou simplesmente relaxar.

Temos também todo o tipo de serviços e comércio à porta (finanças, Camara Municipal, Teatro, Escolas, Biblioteca municipal, Etc. Etc).

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
SCI Imobiliária

Comércio no centro da Charneca da Caparica com rendimento de 7% de yield

Comércio no centro da Charneca, com rendimento 7% de yield associado.
Composto por 3 restaurantes a funcionar, também existe uma residencial com 23 quartos, com com uma área total de 659m2.
Os 23 quartos da residencial, são aquecidos e possuem uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, televisão por cabo e um terraço ensolarado. Alguns quartos possuem também uma varanda. O acesso Wi-Fi está disponível nas áreas públicas do alojamento.
Localizada a 10 minutos de carro da Costa da Caparica e das suas praias famosas e a a 16 minutos de carro do centro histórico da cidade de Lisboa.
Para os amantes do golfe, o campo ,mais proximo é o da Herdade da Aroeira , apenas 5 minutos de carro.
Existe ta,bém complexo desportivo de Verdizela também e disponibiliza campos de ténis, campos de futebol e um parque infantil.
A propriedade está a 22 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa, e a Ponte 25 de Abril, com ligação à área da Grande Lisboa, está a 10 minutos de carro.

A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.

Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

NEGOCIÁVEL - Fantástica loja com armazém na cave, Cova da Piedade, Almada.

Procura o espaço ideal para o seu próximo negócio? Temos exatamente o que precisa! Esta loja, situada numa localização privilegiada no limite de Almada com a Cova da Piedade , oferece uma oportunidade única para empreendedores visionários.

Características Principais:
- Localização Estratégica: Situada numa área de comércio e com grande fluxo de pessoas, garantindo visibilidade e fácil acesso aos clientes.
- Espaço Amplo: A loja possui uma área generosa, perfeita para criar um ambiente acolhedor e funcional. Ideal para lojas de retalho, escritórios, ou qualquer outro tipo de negócio que tenha em mente.
- Montra Atrativa: Com uma montra ampla, terá a oportunidade de exibir os seus produtos ou serviços de maneira impactante, atraindo ainda mais a atenção dos transeuntes.
- Armazém no Rés do Chão: Além do espaço principal, a loja conta com um armazém no rés do chão, proporcionando um local prático para armazenamento de stock ou material de suporte, essencial para a operação eficiente de qualquer negócio.

Potencial Infinito:
- Versatilidade: A estrutura versátil do imóvel permite que seja adaptado para uma variedade de usos, desde uma boutique de moda, até um escritório moderno ou uma clínica de estética.
- Crescimento de Negócio: Com o constante movimento de pessoas na área, a probabilidade de crescimento e sucesso do seu negócio é elevada. A localização estratégica na Cova da Piedade é um verdadeiro impulso para qualquer negócio.

Não perca a chance de adquirir este espaço comercial excecional e transformar a sua visão de negócio em realidade. Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta oportunidade imperdível!

O seu futuro de sucesso começa aqui!

A Cova da Piedade é parte da freguesia denominada União das Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com sede em Almada, área metropolitana de Lisboa.

Sendo uma zona muito rica em comércios, clínicas médicas, escolas, museus e zonas de lazer, possui um acesso facilitado a Lisboa por estar a pouquíssimos minutos da Ponte 25 de Abril e de Cacilhas. Conta ainda com o Centro Sul que liga a Margem Sul a Lisboa através de variados transportes.

Junto do Centro Sul encontra-se o Parque da Paz, um parque urbano com cerca de 60 hectares, consistindo no pulmão da cidade de Almada. Possui, para além de zonas relvadas, matas, zonas de descanso, caminhos e lagos, o Estádio Municipal José Martins Vieira e o Campo de Futebol do Clube Desportivo da Cova da Piedade.

Ainda conta com o Hospital Particular de Almada e a S.F.U.A.P. - Sociedade Filarmónica União Artística Piedense - onde pode se associar e desfrutar das atividades recreativas, dos variados desportos e atividades culturais.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já!

Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la.

Portugal Investe - AMI 2165

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Loja com armazém ao nível do piso da cave.

- Piso O: 1 divisão com janela + Zona comum com Copa, móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico.

- Piso - 1: 2 divisões, 1 delas com roupeiro, 2 casas de banho completas.

Localização privilegiada.

Excelente investimento.

O espaço tem ainda uma garagem na cave com lugar para 1 carro (valor da garagem não incluído no preço do anúncio).

Localização central com comércio, serviços e transportes.

Marque Já a Sua Visita!


Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de
intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Comércio no centro da Charneca da Caparica com rendimento de 7% de yield

Comércio no centro da Charneca, com rendimento 7% de yield associado.
Composto por 3 restaurantes a funcionar, também existe uma residencial com 23 quartos, com com uma área total de 659m2.
Os 23 quartos da residencial, são aquecidos e possuem uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, televisão por cabo e um terraço ensolarado. Alguns quartos possuem também uma varanda. O acesso Wi-Fi está disponível nas áreas públicas do alojamento.
Localizada a 10 minutos de carro da Costa da Caparica e das suas praias famosas e a a 16 minutos de carro do centro histórico da cidade de Lisboa.
Para os amantes do golfe, o campo ,mais proximo é o da Herdade da Aroeira , apenas 5 minutos de carro.
Existe ta,bém complexo desportivo de Verdizela também e disponibiliza campos de ténis, campos de futebol e um parque infantil.
A propriedade está a 22 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa, e a Ponte 25 de Abril, com ligação à área da Grande Lisboa, está a 10 minutos de carro.

A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.

Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

Esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade, situada numa área movimentada e de grande afluência de público. Com uma montra ampla e convidativa, é o espaço ideal para diversos tipos de negócios.

Com 50 m² de área útil, a loja encontra-se atualmente a funcionar como cabeleireiro, estando arrendada com um contrato de 1 ano renovável e uma renda de 350€. O espaço dispõe de casa de banho, o que adiciona mais conveniência e funcionalidade ao imóvel.

Excelente oportunidade de investimento: o imóvel oferece um enorme potencial para gerar um rendimento superior ao atual, seja para rentabilização ou para uso próprio.

Não perca a chance de investir numa localização estratégica em Almada!

Almada está situada na margem sul do rio Tejo, em frente à cidade de Lisboa.

Com uma localização privilegiada pela sua centralidade, esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração, reconhecida pelo peixe fresco, e pela importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários.

Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), e ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país.

Almada tem como cartão de visita, às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade que, para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de árvores, encontra ainda lagos, bem como percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam.

Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.). Contempla ainda um magnífico miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico), com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa.

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Portugal Investe - AMI 2165

Excelente oportunidade! Este espaçoso estabelecimento oferece uma ampla divisão com montra diretamente para a rua, acompanhada por uma casa de banho de serviço. O seu pé direito impressionante de quase 4 metros, completo com gradeamento, proporciona um ambiente versátil, ideal para uma variedade de negócios ou serviços. Localizado numa zona residencial tranquila, numa rua de sentido único, esta propriedade oferece a conveniência da proximidade com todos os serviços, transportes e comércio, além de estar situada nas proximidades do hipermercado Continente, na Cova da Piedade.

Este espaço oferece flexibilidade excepcional para se adaptar às suas necessidades comerciais específicas. Se procura o local ideal para implantar o seu negócio, esta pode ser a solução perfeita. Além disso, existe a possibilidade de converter este espaço em habitação, oferecendo potencial para lucro na revenda ou no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade única! Agende uma visita hoje mesmo e faça a sua melhor proposta!

A Cova da Piedade é parte da freguesia denominada União das Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com sede em Almada, área metropolitana de Lisboa.

Sendo uma zona muito rica em comércios, clínicas médicas, escolas, museus e zonas de lazer, possui um acesso facilitado a Lisboa por estar a pouquíssimos minutos da Ponte 25 de Abril e de Cacilhas. Conta ainda com o Centro Sul que liga a Margem Sul a Lisboa através de variados transportes.

Junto do Centro Sul encontra-se o Parque da Paz, um parque urbano com cerca de 60 hectares, consistindo no pulmão da cidade de Almada. Possui, para além de zonas relvadas, matas, zonas de descanso, caminhos e lagos, o Estádio Municipal José Martins Vieira e o Campo de Futebol do Clube Desportivo da Cova da Piedade.

Ainda conta com o Hospital Particular de Almada e a S.F.U.A.P. - Sociedade Filarmónica União Artística Piedense - onde pode se associar e desfrutar das atividades recreativas, dos variados desportos e atividades culturais.

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Portugal Investe - AMI 2165

Loja em Almada, inserida no CCA, com 93 m2 de área, com possibilidade de ser usada para comércio ou serviços.
Localizada no centro de Almada, junto a comércio e serviços, servida por uma ampla rede de transportes públicos.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita.

Caracterização do Imóvel

Lojas ( 46 e 47 ) localizadas no Centro Comercial de Almada.

Lojas com 31 m2 destinadas a comércio e serviços .

Zona Envolvente:

Trata-se de uma zona central e consolidada da Cidade. Na envolvente imediata encontram-se essencialmente imóveis destinados a comércio, serviços e habitação.

O local beneficia de bons acessos rodoviários dada a proximidade às vias de acesso principais..

Em termos de transportes públicos a zona é relativamente bem servida designadamente com acesso a autocarros e Metro de Superfície .

Marque já a sua visita.


Characterization of the Property

Stores (46 and 47) located in the Almada Shopping Center.

Stores with 31 m2 for commerce and services.

Surrounding Area:

It is a central and consolidated area of the City. In the immediate surroundings there are essentially properties intended for commerce, services and housing.

The location benefits from good road access given its proximity to the main access roads.

In terms of public transport, the area is relatively well served, particularly with access to buses and the Light Rail.

Book your visit now.



财产特征

商店（46 和 47）位于阿尔马达购物中心

面积 31 平方米的商店用于商业和服务

周边地区：

它是城市的中心和综合区域周边地区主要有商业服务和住房用途的房产

由于靠近主要道路，该位置受益于良好的道路交通

在公共交通方面，该地区的服务相对良好，尤其是公交车和轻轨

立即预订您的参观
Cáichǎn tèzhēng

shāngdiàn (46 hé 47) wèiyú ā’ěr mǎdá gòuwù zhòng xīn.

Miànjī 31 píngfāng mǐ de shāngdiàn yòng yú shāngyè hé fúwù.

Zhōubiān dìqū:

Tā shì chéngshì de zhōngxīn hé zònghé qūyù. Zhōubiān dìqū zhǔyào yǒu shāngyè, fúwù hé zhùfáng yòngtú de fángchǎn.

Yóuyú kàojìn zhǔyào dàolù, gāi wèizhì shòuyì yú liánghǎo de dàolù jiāotōng.

Zài gōnggòng jiāotōng fāngmiàn, gāi dìqū de fúwù xiāngduì liánghǎo, yóuqí shì gōngjiāo chē hé qīngguǐ.

Lìjí yùdìng nín de cānguān.

Excelente espaço no Centro Comercial Oceano, situado na primeira linha de mar, em zona priviligiada da Costa da Caparica.
São três lojas transformadas em um único espaço.
Todas as lojas têm saída de fumos individuais.
O espaço é amplo e tem completa visibilidade da porta da entrada do Centro Comercial.
Bons acessos, serviços, transportes públicos próximos para Lisboa, Setúbal e Costa da Caparica.
Marque a sua visita!

Apresentamos esta ampla Loja c/ Cave/Armazém, Remodelado, Com WC e zona de arrumos, inserido ao nível do r/c e cave com acesso direto pelo interior, localizado no Laranjeiro, no Concelho de Almada.
Este é uma excelente oportunidade de investimento para fins de arrendamento (Valor para arrendamento 1200€).

Possibilidade de Compra ou Arrendamento.

Área útil: 31m2
Área Bruta: 61m2
Ano de Construção: 1988

A Loja está composta por:

- Piso 0
- Hall de Entrada
- 1 divisão/Quarto com Janela
- Zona Comum/Sala em Open Space com Cozinha
- Cozinha equipada com: Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, termoacumulador, Máquina de Lavar Roupa e frigorifico.

- Piso -1
- 1 Divisão/Quarto
- 1 Divisão/Quarto com Roupeiro
- Wc equipado com Base de duche e Loiças sanitárias
- Wc Social equipado com Loiças sanitárias e Base de Duche
- Zona de Arrumos

Este imóvel encontra-se localizado numa zona urbana, com fácil acesso a todo o tipo de serviços, escolas e transportes.
Rápido acesso à A2.

Venha conhecer este excelente negócio, aqui connosco!

Vende-se 2 lojas no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Lojas entre os 11 / 14 m2 e com saídas de fumos.
Estas lojas dão para qualquer tipo de ramo.

As Lojas situam-se no Rés-do-Chão do Centro Comercial

NOTA: Possibilidade de se vender 1 loja, por 35.000€

Não perca esta grande oportunidade e monte já o seu negócio

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Loja na Cova da Piedade.
OFERTA DA ESCRITURA (Venda pela nossa mediadora)
A loja está localizada em uma área estratégica da Cova da Piedade, próximo a residências, comércios e outros empreendimentos.
Com a conclusão das obras, a loja estará pronta para receber qualquer tipo de negócio, como uma loja de roupas, um escritório, uma clínica ou qualquer outro empreendimento de sua preferência.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de lucro na Cova da Piedade. Entre em contato comigo hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Estou à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e ajudá-lo a realizar um excelente investimento.

Loja com armazém ao nivel do piso da cave, Almada, Lararnjeiro

Pateo c/ portão de entrada.

Composto por 2 Pisos,

1 - Sala com Janela, uma zona comum c/ fogão de placa cerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termo acumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico;

2 - Duas salas, 1 delas c/ roupeiro e 2 casas de banho completas

* Arrendamento, consultar condições, através do nosso email ou Whatsup


Agende a sua visita e venha conhecer o espaço dedicado a uma area de comercio, armazenagem ou escritório.

Magnificat Real Estate

Café, snack em Almada, Costa da Caparica

Referência interna: 1540

Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de 13%.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio!

Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento.

Café e snack bar em pleno funcionamento junto à praia, e de um dos seus acessos principais, a Rua dos Pescadores.

Localiza-se numa rua de acesso às praias que tem bastante movimento durante todo o ano, estando a 450m a pé do paredão.

Este espaço compreende três lojas com 38m2 no total, na escritura temos três frações autónomas.

Tem visibilidade direta da porta de entrada do centro comercial, que se encontra aberto das oito horas às zero horas.

Vende-se com a totalidade do equipamento que já está incluído no preço anunciado.

Tem saída de fumos, teto falso e pavimento cerâmico. Possui um espaço de arrumação no teto preparado para armazenar produtos pesados com cerca de 6m2.

Encontra-se numa zona urbana consolidada com uma gama variada de oferta de comércio e serviços onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócio / prestação de serviços.

Bons acessos a Lisboa, Almada e Setúbal.

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio:
- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA LOJA QUE TANTO AMBICIONA!

A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Referência interna: 1540

Esta Loja localizada na Rua Dom Xavier de Noronha em Almada fica junto ao Fórum Municipal.
O que faz da sua localização uma zona excelente.

O rés-do-chão tem cerca de 125m2 e a cave tem perto dos 174m2 o que perfaz 289m2 de área total.

Este imóvel presta-se para uma loja de conveniência ou algum negocio que necessite de grandes áreas numa localização privilegiada do centro de Almada.

Aproveite esta oportunidade.


This store located at Rua Dom Xavier de Noronha in Almada is next to the Municipal Forum.
What makes its location an excellent area.

The ground floor is around 125m2 and the basement is close to 174m2 which makes a total area of 289m2.

This property lends itself to a convenience store or any business that needs large areas in a privileged location in the center of Almada.

In addition to this store, you can also purchase the store next door which will double the area of this excellent property for refurbishment.

Take advantage of this opportunity.




Ce magasin situé Rua Dom Xavier de Noronha à Almada est à côté du Forum Municipal.
Ce qui fait de son emplacement un excellent quartier.

Le rez-de-chaussée fait environ 125m2 et le sous-sol est proche de 174m2 ce qui fait une superficie totale de 289m2.

Cette propriété se prête à un dépanneur ou à toute entreprise qui a besoin de grandes surfaces dans un emplacement privilégié au centre d’Almada.

En plus de ce magasin, vous pouvez également acheter le magasin d’à côté qui doublera la superficie de cette excellente propriété à rénover.

Profitez de cette opportunité.

Excelente loja junto do tribunal do Pragal.

Dispõem de 65 m2, escritório em open-space, zona de copa, casa-de-banho, arrumos e 2 lugares de garagem.

Encontra-se equipada com ar-condicionado, alarme, e jogo de luzes.

Não perca a oportunidade de montar o seu negócio, a loja tem vários metros de montra para publicitar o seu negócio.

A loja neste momento encontra-se arrendada por 650 euros.

’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’

Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal.

Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida.

Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes.

Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa.

COVA DA PIEDADE / CENTRO SUL
Loja com 85m2 + Terraço, localizada em zona central, com muita passagem e com boa visibilidade.
A loja tem saída de fumos e permite o funcionamento de restauração, embora permita outras actividades comerciais.
Boa opção para investimento, para desenvolver a sua actividade ou para colocação no mercado de arrendamento, com retorno na ordem dos 6% ao ano.

Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados

O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO. Rendimento mensal de1.200€.

No piso 00 encontramos uma zona de entrada com dupla montra o que permite bastante luz natural.

Hall de entrada com 4,5m2. Sala de 8,4m2 na zona da entrada
Cozinha com zona comum de 15,7m2. Copa com móvel de cozinha que se encontra equipada com forno, micro-ondas, termo acumulador, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e frigorífico.
Pé direito em todo o espaço de 3 metros. Escada de acesso ao piso inferior.

No piso -1 encontramos um hall com corredor de 6,5m2
2 divisões de 10m2 e outra com 12,5m2 e uma com despensa ou arrumos de 1,3m2
Duas casas de banho ambas com base de duche.

Estacionamento exterior, pavimento flutuante e vidros duplos.
Em zona central, habitacional e comercial do Laranjeiro. Fácil acesso a transportes públicos rodo - ferroviários, FERTAGUS, Transtejo e MTS ( Metro - Transportes do Sul ). A2, A33, Variante à N10 e N10. Serviços, comércio local e de grandes superfícies. Escolas ( EB / JI nrº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes e EB nrº 1 do Laranjeiro ).

Ideal para Centro de Estudos ou Academia.

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contactos.

Loja no rés do chão de um prédio de frações mistas, localizado na Caparica, a 2 500 metros da Costa da Caparica, Almada.

Esta loja com afetação comercial, tem uma área bruta privativa de 89,8m2 + 7m2 de área bruta dependente.

Neste momento é composta por 3 gabinetes dado a utilização atual do espaço, tem duas casas de banho e copa com instalação de água e gás.

A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 30/11/2026.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito mediante manifestação prévia de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações.


Poderá vir a ser uma oportunidade para transformar o espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta da regulamentação em vigor e/ou a Câmara Municipal do local!

Zona Envolvente:
- Farmácia Pepo
- Colégio Campo de Flores
- Pingo Doce Capuchos
- Costa da Caparica a 2 500 metros
-Praia Nova, praia da Saúde a 3 Km, entre outros.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Se procura uma loja Comercial situada num ponto estratégico no centro da cidade, e que oferece alta visibilidade e fácil acesso, esta loja na Cova da Piedade, em Almada, é para si.

Situada numa zona movimentada, com grande afluxo de pessoas, e onde se localizam diversos espaços comerciais, como restaurantes, entre outros serviços diversos.

A loja está em excelente estado de conservação, com decoração moderna e elegante, pronta para iniciar as atividades imediatamente.

O espaço versátil também pode ser adaptado para outras atividades comerciais, como loja de roupas, clínica de bem-estar, ou escritório.

Principais aspetos a destacar:
- Infraestrutura completa e pronta para funcionamento como salão de beleza
- Localização central em Almada, com grande visibilidade e fácil acesso
- Ambiente climatizado, proporcionando conforto para clientes e funcionários

Marque já a sua visita!

Porque a Realização dos Sonhos começa com o primeiro passo!

Loja para venda em Laranjeiro, Almada

Com uma área total de 60m², esta loja está distribuída por dois pisos.

No piso térreo, apresenta-se um pequeno hall de entrada, uma divisão de 9m² iluminada por uma janela e uma zona comum de 16m², incluindo uma copa equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar/secar roupa e frigorífico, com acesso ao piso inferior.

No piso inferior, encontramos uma área de circulação de 8m², um quarto com roupeiro de 12m², outra divisão de 9m² e dois WC’s totalmente equipados, cada um com 4m².

Esta loja foi remodelada para se assemelhar a um apartamento T3, beneficiando de uma boa quantidade de luz natural no piso térreo e áreas com espaços bem distribuídos.

Drogaria e loja de ferragens típica e tradicionalmente portuguesa, que conserva o mobiliário original.
A loja dispõe de balança Avery; vitrines; balcões em mármore com 3 cm de espessura; armações; casa forte; sistemas de alarme; M/C de executar chaves.
Dispõe também de um armazém com armações, apetrechos, alarme, balança e cave (áreas do armazém 60 m2 + 80 m2)
Situada numa localização privilegiada, no centro da Costa de Caparica, a loja encontra-se em pleno funcionamento, com clientela fidelizada.

Para informações adicionais, entre em contacto conosco.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM!!! Espaço comercial de rua com 82m2 distribuídos num amplo salão + 2 salas para arrumos + 2 WC privativos. Rua com grande afluência todo o dia e com bastante comércio e serviços. Uma das mais movimentadas do Feijó conhecida pela sua vasta e diversificada oferta comercial. Adequado a diversas áreas de negócio desde escritório, gabinete, mercearia, centro de beleza, entre outros. Não deixe de visitar.

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PREMIUM LOCATION!!! Street commercial space with 82m2 distributed in a large hall + 2 storage rooms + 2 private bathrooms. Street with great footfall all day and with plenty of commerce and services. One of the busiest in Feijó known for its vast and diverse commercial offer. Suitable for various business areas, from offic

Loja ampla que funcionava como bar, localizada na Rua dos Pescadores, a zona pedonal com mais movimento na Costa de Caparica.
Está inserida em cave de prédio, com lojas de comércio tradicional por cima.
Possui balcão de bar com zona refrigerada e torneira de imperial, zona de copa com saída de fumos, ventilação forçada, duas entradas separadas (clientes e empregados), bengaleiro ou arrumos. Boa oportunidade de negócio, marque já a sua visita!