60 Lojas para Venda, no Barreiro, Página 2

Apresentamos esta loja com uma ampla área, com excelente distribuição de espaços e um terraço que valoriza o imóvel, proporcionando versatilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento mensal.

Localização estratégica, com boa visibilidade e acessos, numa zona consolidada e em crescimento, ideal para negócios que procurem um espaço amplo, funcional e com infraestrutura já instalada.

Distribuição do imóvel:
- 4 divisões independentes, todas com base de duche, lavatório e janela com estores, permitindo excelente ventilação e iluminação natural;
- 2 casas de banho comuns, cada uma equipada com sanita e lavatório;
- Zona comum com copa funcional semi equipada e com armários de cozinha.
- Terraço exterior, que oferece flexibilidade de uso para apoio ao negócio ou zona de descanso.

Informações complementares:
- Área bruta privativa: 204,48 m²;
- Rendimento mensal atual: 1.200 €;
- Imóvel sem Licença de Utilização (LU) - escritura a realizar ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX);
- Visitas apenas com marcação prévia, dado que o imóvel está atualmente arrendado.

Esta é a solução ideal para quem procura um espaço comercial pronto a rentabilizar, com características únicas, excelente área e versatilidade de uso.

Classificação energética: C

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

Loja com Terraço | 204 m² | Rendimento Garantido | 195.000€

Descobre esta fantástica loja com 204,48 m², localizada numa zona com fácil acesso a comércio, serviços e escolas. Um espaço versátil e com enorme potencial, ideal para vários tipos de negócios ou até para adaptação a habitação.


Área bruta privativa: 204,48 m²

4 divisões, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores

2 WC comuns com sanita e lavatório

Zona comum com copa

Cozinha equipada com:

Placa vitrocerâmica

Forno

Exaustor

Termoacumulador

Grande terraço privativo, ideal para momentos de pausa ou como área exterior de apoio ao negócio

Montra ampla, com excelente visibilidade para o exterior

Saída de fumos já instalada


Imóvel sem licença de utilização, mas a escritura será realizada nos termos do Art.º 19 do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX).

Ano de construção: 1982



Espaço adaptado para poder ser usado como habitação, oferecendo grande flexibilidade

Excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço com características únicas

Loja com montra para a rua localizada muito perto da estação do Lavradio, no Barreiro.

Este estabelecimento é composto no r/c por 1 divisão ampla com a área coberta de 138,28 m2 e a nível da cave possuí duas casas de banho e lavabos com a área coberta de 17,68 m2 perfazendo a área total coberta de 155,96 m2

O espaço está em bruto (sem acabamentos) e é vendido no exato estado em que se encontra.

Tem afetação presente a comércio, mas esta é uma excelente possibilidade ao abrigo do decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex), de refletir na aquisição da mesma para transformar em habitação/apartamento.

Se pensar nela para desenvolvimento comercial:

Está localizada numa situação estratégica excelente, beneficia de grande circulação de pessoas (moradores, passageiros e moradores locais), que garante uma visibilidade significativa.

Potencial de clientes, pela proximidade à estação e de quem usa o comboio regularmente.

Potencial de valorização

Diversidade de negócios, desde lojas de conveniência e cafés até serviços úteis para viajantes e moradores.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Loja para Venda com 49,92 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente ? Excelente Localização nos Fidalguinhos.

Apresentamos esta ampla loja com excelente visibilidade e inserida em zona de forte movimento pedonal e automóvel. O espaço distingue-se pela grande montra envidraçada, que garante luminosidade natural e facilita a montra de produtos ou serviços.
Com uma área generosa, o imóvel dispõe de pé-direito confortável, instalações sanitárias e uma disposição versátil que permite fácil adaptação a diferentes ramos de atividade. A loja encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser utilizada ou personalizada de acordo com as necessidades do comprador.
A sua localização é estratégica, próxima de escolas, comércio diversificado, serviços essenciais e bem servida de transportes públicos. Além disso, conta com rápidos acessos às principais vias, incluindo IC21, A2 e A33, e encontra-se a poucos minutos de Lisboa, através das ligações fluvial e ferroviária do Barreiro.
Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços.

trata-se de um investimento ideal para:
? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento;
? Investidores que procuram retorno seguro e de baixo risco;
? Empresários que pretendem expandir o seu portfólio com um negócio sólido e socialmente relevante.
Invista no futuro e faça parte de um negócio que transforma vidas e gera resultados!
Obs.: Detalhes adicionais e valores sob consulta.

Contacte-nos já e agende a sua visita!

Ref. Interna: QRBDM2292
BRUNO DONATO MAROTTA ? Especialista em Imóveis
AMI: 17382
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O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!

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Nós tratamos tudo por si!

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Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.

Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.

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Loja espaçosa com 204,48 m² de área privativa e terraço, ideal para vários tipos de negócio.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.200€/mês, oferecendo rentabilidade imediata ao investidor.

O espaço apresenta uma distribuição funcional e moderna, com 4 divisões, 2 WCs comuns e casa de banho equipada com base de duche, sanitário, lavatório e janela com estores.

Dispõe ainda de zona comum com copa, equipada com móvel de cozinha, placa vitrocerâmica, forno e exaustor, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

O terraço privativo é um diferencial que confere luminosidade e um ambiente agradável, ideal para pausas ou uso funcional.

Divisões

4 divisões amplas e versáteis

2 WCs comuns (sanita e lavatório)

casa de banho com base de duche, lavatório e janela

Zona comum com copa e cozinha equipada

Terraço privativo

️ Equipamentos

Placa vitrocerâmica

Forno

Exaustor

Móvel de cozinha

Outras características

Área privativa: 204,48 m²

Excelente luminosidade natural

Em ótimo estado de conservação

Atualmente arrendado (renda de 1.200€/mês)

Ideal para: escritórios, clínicas, showrooms, cow-work ou serviços

Localização estratégica, próxima de comércio e vias principais

Investimento seguro e rentável!
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único
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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Negócio consolidado e altamente rentável - 4 unidades em funcionamento no Lavradio, Barreiro.

Está à procura de um investimento seguro, lucrativo e com elevado potencial de crescimento?
Apresentamos-lhe um negócio sólido e em plena expansão, composto por 4 Salas de ATL/Salas de Estudo estrategicamente localizadas no Lavradio, Barreiro.

-> Nota importante: de momento, estas 4 lojas estão a desempenhar a função de ATL/Salas de Estudo, mas tratam-se de imóveis destinados a comércio, com possibilidade de serem vendidos em separado.

Com anos de experiência no setor educativo e recreativo, este empreendimento já conta com carteira de clientes fidelizada, parcerias com escolas e instituições locais e uma operação estável, capaz de gerar receitas consistentes mês após mês.


Principais destaques:

4 unidades modernas e equipadas, prontas a funcionar

Equipa experiente e qualificada, garantindo continuidade imediata

Diversidade de serviços educativos e recreativos, com várias fontes de receita

Localizações estratégicas: perto de escolas, zonas residenciais e comércio

Modelo de negócio comprovado e replicável para expansão



Vantagens financeiras:

Faturação mensal comprovada

Margem de lucro atrativa e estável

Operação com baixo risco e retorno sólido



Localização privilegiada - Lavradio, Barreiro:

Próximo de transportes públicos, escolas, supermercados e comércio local

A menos de 10 minutos do terminal fluvial (Soflusa) e ferroviário do Barreiro

Acessos rápidos a Lisboa, Setúbal, IC21, A2 e A33



Perfil do investidor ideal:

Empreendedores que querem entrar num setor em crescimento

Investidores que valorizam rentabilidade aliada ao impacto social

Empresários que procuram diversificação com segurança



Invista hoje num negócio preparado para o futuro, com procura crescente e enorme relevância social.
Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita.

Excelente loja com 205 m² e terraço de 67 m², no Barreiro

Imóvel vendido com rendimento mensal garantido de 1.200€, situado numa zona central, próximo de todo o tipo de serviços e comércio.

O espaço foi adaptado e encontra-se actualmente dividido em quatro quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela. Conta ainda com dois WC’s comuns (com sanita e lavatório) e uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa.

Localização privilegiada, com elevada passagem pedonal diária, garantindo visibilidade e fácil acesso.

A loja situa-se ao nível do rés-do-chão, com ampla montra virada para a rua, numa zona de estacionamento facilitado.

Inserido no distrito de Setúbal, o concelho do Barreiro pertence à Área Metropolitana de Lisboa e localiza-se na margem sul do estuário do Tejo.

A cidade do Barreiro beneficia de uma posição estratégica, com o rio Tejo a norte e servida por um importante terminal rodo-ferro-fluvial. Fica a cerca de 40 km de Lisboa - com ligação pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama - e a aproximadamente 35 km de Setúbal, com acesso destacado pela AE02.

Agende já a sua visita com um consultor da Exclusive Lisbon e conheça o seu próximo investimento.

Se quiser que o texto seja adaptado para outro tipo de público (por exemplo, mais técnico, institucional ou informal), posso reformular conforme necessário.

**Espaço Comercial à Venda no Alto do Seixalinho**

Descubra uma oportunidade única de investimento com esta loja de 12 m², situada no coração do Alto do Seixalinho. Com uma montra disponível, este espaço comercial é ideal para quem procura visibilidade e acessibilidade. Localizada no rés do chão de um edifício habitacional construído em 1984, a loja beneficia de uma localização privilegiada dentro de um centro comercial movimentado, rodeada por uma variedade de serviços e comércio.

A loja, que conta com uma divisão, oferece um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios. A licença de utilização, emitida pela Câmara Municipal de Barreiro em 1985, garante a regularidade do espaço. Além disso, a ausência de confrontação com a rua proporciona um ambiente mais tranquilo para os clientes.

Não perca a chance de adquirir este espaço comercial bem localizado, que combina praticidade e potencial de crescimento. Venha conhecer este excelente investimento que pode ser o próximo passo para o seu sucesso empresarial!

Marque a sua visita!

Excelente Oportunidade no Barreiro Vende-se Loja/Garagem na Zona do Polis

Apresentamos-lhe esta fantástica loja com 54m² situada numa das zonas mais privilegiadas do Barreiro a encantadora e renovada Zona do Polis, na Quinta da Lomba.

Com um espaço amplo e versátil, esta loja dispõe ainda de uma casa de banho privativa, sendo ideal para diversos tipos de negócio ou até para utilização como garagem com arrumos.

A sua localização é um verdadeiro destaque: numa zona calma e arborizada, com fácil acesso de carro e excelente mobilidade pedonal. Envolvida por áreas verdes, bancos de jardim e muita sombra natural, é o espaço perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da centralidade.

A dois passos do passeio ribeirinho, poderá desfrutar de uma vista desafogada sobre o rio Tejo e de todos os encantos que a zona do Polis tem para oferecer: espaços de lazer, zonas de convívio e natureza a perder de vista.

Nas redondezas encontra ainda transportes públicos, comércio local, escolas e serviços essenciais, tornando esta uma localização prática e altamente desejada.

Se procura um espaço com potencial, numa zona em crescimento e com enorme qualidade de vida, esta é a oportunidade certa para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!

Valor de Venda: 90.000

Área Bruta: 54,60 m²


LU 8/82 de 1982/01/25 emitida pela CMB
CE: B-
Nossa Ref. DSBRRFCD50
AMI 17848

Escritório/Espaço Comercial de 104m² com Rendimento Garantido no Centro do Barreiro

Descrição: Apresentamos este fantástico espaço comercial com 104m², situado numa das zonas mais privilegiadas e centrais do Barreiro. Trata-se de uma oportunidade única para investidores, uma vez que o imóvel se encontra dividido em 4 gabinetes amplos, atualmente a gerar rendimento.

Características Principais:

Área: 104m² bem distribuídos.

Configuração: 4 Gabinetes espaçosos (ideais para escritórios, clínicas ou centros de estudos).

Comodidades: Dispõe de 1 casa de banho de serviço e 1 copa de apoio, oferecendo total autonomia e conforto.

Estado: Imóvel pronto a funcionar e a rentabilizar.

Localização Premium: A localização é o grande trunfo deste imóvel. Encontra-se estrategicamente posicionado junto à Estação do Barreiro A e ao Fórum Barreiro. Esta zona garante:

Fácil acesso a transportes públicos (comboio e terminal fluvial).

Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e restauração.

Elevado fluxo pedonal e visibilidade.

O negócio pode ser realizado através de criptomoedas.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro na Margem Sul. Marque já a sua visita!

Espaço de loja em rés do chão de prédio residencial destinada a comércio. Localizado numa zona central e movimentada diariamente com bastante atividade comercial.

A alguns minutos dos acessos a A33 e A2.
A área é tranquila e tem acesso a tudo o que você precisa em poucos minutos.

Agende sua visita. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis.

Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

A Artte Consultores é uma empresa de mediação imobiliária que se destaca pelo seu profissionalismo, proximidade com o cliente e profundo conhecimento do mercado. Com sede em Aveiro, e com uma agência no Seixal, a Artte atua com foco na compra, venda e arrendamento de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo um serviço personalizado e orientado para resultados.

Mais do que vender imóveis, a Artte Consultores compromete-se a encontrar soluções que respondem verdadeiramente às necessidades de cada cliente, garantindo transparência, acompanhamento próximo e aconselhamento qualificado ao longo de todo o processo.

Valores que nos distinguem:
Confiança e integridade em cada transação
Atendimento personalizado e acompanhamento contínuo
Profundo conhecimento do mercado local
Equipa experiente e motivada para ajudar a concretizar os seus objetivos
O seu imóvel, o nosso compromisso.

Seja para viver, investir ou começar um novo capítulo, a Artte Consultores é o parceiro certo para quem procura segurança, profissionalismo e resultados no setor imobiliário.

LOJA remodelada. RENDIMENTO MENSAL de 1.200€. IMóVEL VENDIDO COM INQUILINOS.

*** Licença de Utilização em FASE de LICENCIAMENTO. ***

Loja com terraço. Área bruta de 204,48m2

*** NOTA: Algumas fotos já referentes à remodelação ***

Imóvel com quatro divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; duas instalações sanitárias comuns com sanita e lavatório. Zona comum c/ copa; móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador.

Loja composta por:
Espaço comercial com uma área bruta de 204,5m2. Quatro montras (5,90m2 + 2,90m2 + 6,20m2 + 6m2 ) o que permite uma excelente luminosidade em todo o espaço. Ampla divisão dividida em sala de entrada e sala de fundo. Acesso por escada a um terraço para tardoz com 80m2. Duas instalações sanitárias com e sem janela. Pé direito com 3,3m2 em toda a área da loja.

Na proximidade do Balcão Único do Barreiro e do Centro Hospitalar Barreiro. Zona com facilidade de acesso a restauração, serviços, Bombeiros Voluntários do Barreiro, Finanças, Bancos, loja CTT, grandes superfícies comerciais: Forum Barreiro e Aldi e comércio local. Transportes públicos: terminal fluvial e estação da CP do Barreiro.
EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André e EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba. Parque da Cidade do Barreiro e Skatepark. Facilidade de acesso ao IC21, A33 e N10.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Oportunidade de investimento nesse imóvel comercial.

Imóvel c/ 4 quartos, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Movel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa.

Espaço comercial de 204 m2 com um excelente terraço e boas montras e bastante luz natural, localizada numa rua com bastante movimento, em Santo André, podendo ser utilizada como comércio ou serviços.
Facilidade de estacionamento;
Não perca esta oportunidade de investimento!

PRECISA DE FINANCIAMENTO?
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PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro apartamento, agende a sua visita!!

Contacto: Luciane Rabuske (telefone)

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA.
Rendimento ACTUAL: 1.200€ mensais. O imóvel será vendido nessa condição, com inquilinos.

Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), sem licença de utilização.

Loja com terraço

Área bruta privativa 204 m².

Imóvel com 4 divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; 2 Casas de Banho comuns com sanita e lavatório; Zona comum com copa; Móvel de cozinha equipado com placa vitro- cerâmica, forno, exaustor, microondas e termo-acumulador.

Dados técnicos:

Área útil da loja: 108 m²

Área de terraço: 90 m²

Área Total: 204m2;

Marque já a sua visita!

(Chamada para a rede móvel Nacional )

Vende se espaço comercial amplo, transformado em habitação T4 com terraço (66,49m2), *OFERTA DE ESCRITURA* . Este espaço encontra-se arrendado com renda mensal de 1200,00€/mês, ideal para investimento.

Espaço com 204,48 m2 de área bruta privativa e acesso particular a um amplo terraço situado nas traseiras da mesma.

Imóvel com 4 quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores;
mais 2 sanitários com sanita e lavatório.

Zona comum com copa.
Cozinha equipada com placa vitroceramica, forno, exaustor.

Situada numa zona residencial muito perto do centro de santo André - Barreiro com facilidade de estacionamento.
Excelente oportunidade de investimento, para quem pretenda comprar para negócio próprio ou investimento.
OBS: O imovel encontra-se arrendado com rendimento de 1.200,00€/mês. Visitas marcadas com antecedência.


Certificado Energético Eficiência C
O vídeo foi feito antes da remodelação.

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A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

_____________________________________________INGLÊS_______________________________________________________

Large commercial space T4 with terrace (66.49m2) and several storefronts, thus having lots of natural light
Space with 204.48 m2 of private gross area and private access to a large terrace located at the back of it.
2 toilets, pantry
Located in a residential area very close to the center of Santo André - Barreiro with easy parking.
Extremely versatile store, able to adapt to a wide range of businesses.
Excellent investment opportunity, for those who want to buy for their own business or investment to later put on the rental market.

Energy Efficiency Certificate C

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Medisonho is a Credit Intermediary duly authorized by the Bank of Portugal, we manage your entire bank financing process.

The information provided does not waive its confirmation nor can it be considered binding, not waiving its confirmation through a visit to the property.


______________________________________FRANCES_______________________________________________________________


Grand espace commercial T4 avec terrasse (66,49m2) et plusieurs vitrines, ayant ainsi beaucoup de lumière naturelle
Espace avec 204,48 m2 de surface brute privée et accès privé à une grande terrasse située à l’arrière de celui-ci.
2 toilettes, cellier
Situé dans un quartier résidentiel très proche du centre de Santo André - Barreiro avec parking facile.
Magasin extrêmement polyvalent, capable de s’adapter à un large éventail d’entreprises.
Excellente opportunité d’investissement, pour ceux qui veulent acheter pour leur propre entreprise ou investissement à mettre plus tard sur le marché locatif.

Certificat d’efficacité énergétique C

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Medisonho est un intermédiaire de crédit dûment agréé par la Banque du Portugal, nous gérons l’ensemble de votre processus de financement bancaire.

Les informations fournies ne renoncent pas à leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes, sans renoncer à leur confirmation par une visite de la propriété.

Loja à Venda no Barreiro 3 Pisos | Alto do Seixalinho
Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização privilegiada no Alto do Seixalinho, junto ao Tribunal da cidade.
Inserida numa zona com forte dinâmica comercial e pedonal, a loja beneficia da proximidade de comércio local, restauração, serviços públicos, farmácia, bancos, supermercado LIDL e uma vasta rede de transportes públicos.
O imóvel destina-se a estabelecimento comercial e distribui-se por três pisos, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio:
-
Rés do chão: espaço amplo com 70,5 m²
-
Sobreloja: área generosa com 42,40 m², equipada com WC
-
Cave: com 106,65 m², incluindo WC e arrecadação
Localizada em prédio de construção recente (anos 90), a loja encontra-se em bom estado de conservação, sendo adequada para comércio, serviços, escritórios, clínica, ginásio, entre outros.
? Uma excelente opção para quem procura visibilidade, espaço e centralidade.
Contacte me ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se Espaço Comercial - Barreiro

Espaço comercial com uma área de 332 m², dividida por rés-do-chão e cave.
Com bastante luz natural.
Uma casa de banho.
Localizado numa zona residencial, próxima de comércio e transportes.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Excelente loja com terraço, localizada em zona urbana consolidada de Santo André, Barreiro, inserida em prédio em regime de propriedade horizontal, com forte envolvente residencial e bons acessos.

Área bruta privativa: 204,48 m²
Rés-do-chão, com entrada independente
Afectação: Comércio

Descrição do imóvel

Espaço comercial amplo, funcional e bem distribuído, composto por:

Área principal com divisões amplas,

Instalações sanitárias (2 WC’s comuns, com sanita e lavatório),

Zona comum com copa, equipada com móvel de cozinha, placa vitrocerâmica, forno e exaustor,

Escada de acesso ao terraço, conferindo uma mais-valia ao espaço,

Terraço privativo, ideal para apoio à atividade, zona técnica ou área de descanso.


O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas são realizadas apenas mediante marcação prévia.

Licença de Utilização em fase de licenciamento.

Envolvente e acessos

Inserido numa zona com:

comércio e serviços de proximidade,

transportes públicos,

estacionamento público,

fácil ligação aos principais acessos rodoviários,

forte densidade habitacional envolvente, ideal para negócio de proximidade ou serviços.


Potencial de investimento

Imóvel indicado para:

serviços,

comércio,

clínicas,

escritórios,

investimento com rendimento.


Rendimento mensal atual: 1.200 €

Aqui tem o texto atualizado, integrando o destaque do acesso direto à rua para reforçar a visibilidade e conveniência do espaço:

Excelente Oportunidade de Negócio no Alto do Seixalinho!
Apresentamos esta ampla loja situada numa localização privilegiada no Barreiro, na zona do Alto do Seixalinho, estrategicamente próxima do Tribunal da Cidade.

Este é o espaço ideal para quem procura visibilidade e conveniência para o seu negócio.


O Espaço: Inserida num edifício de construção recente (anos 90) e em excelente estado de conservação, a loja destaca-se pela sua distribuição funcional em três níveis e pela facilidade de entrada independente:

Imóvel comercial distribuído por 3 pisos, equipado com elevador de escadas para máximo conforto e mobilidade

Rés-do-Chão: Espaço amplo com 70,50 m², com acesso direto à rua, ideal para atendimento, montra e exposição.

Sobreloja: Área de 42,40 m², incluindo um WC, perfeita para escritório ou zona administrativa.

Cave: Espaço generoso de 106,65 m² com WC e arrecadação, ideal para stock ou expansão da área de serviço.

Localização e Envolvência: A zona é caracterizada por um forte dinamismo comercial e de serviços. Nas proximidades encontrará:

Comércio local diversificado e restauração.

Serviços essenciais: Bancos, Farmácia e o supermercado LIDL.

Serviços públicos (Tribunal).

Excelente rede de transportes públicos à porta.

Pela sua configuração e localização, este imóvel é adequado para todo o tipo de negócios, desde serviços profissionais (escritórios de advogados, clínicas, contabilidade) até comércio de retalho que necessite de grande capacidade de armazenamento e facilidade de acesso para clientes.

Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas do Barreiro.

Oportunidade Única de Investimento Espaço comercial com elevado pontencial | Santo André, Barreiro

Valor: 840.000€



Área bruta privativa: 642 m²



Área útil: 738 m²

Apresentamos este imóvel de elevada versatilidade localizado em Santo André, Barreiro, ideal para quem procura um espaço amplo, moderno e com grande visibilidade.



Com uma área bruta privativa de 642m² e 738m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, pé direito generoso e estrutura funcional, permitindo uma vasta gama de utilizações comerciais: lojas, clínicas, escritórios, armazéns de distribuição, centros educativos, espaços de bem-estar ou saúde, ou qualquer outro projeto que exija espaço, acessibilidade e boa localização.



A propriedade está inserida numa zona com excelente acessibilidade, próxima a transportes, serviços e zonas habitacionais, o que potencia um fluxo constante de pessoas e uma forte visibilidade para qualquer atividade ali implementada.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Invista com segurança. Este espaço pode ser o início do seu próximo grande projeto. ;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial com excelente visibilidade, duas amplas montras e abundante luz natural, situado numa zona central do Lavradio. Localização estratégica, próxima da USF Alto do Seixalinho e da Escola Básica D. Luís Mendonça Furtado, rodeada por comércio local, restauração, serviços públicos, bancos e transportes.

Loja versátil e funcional, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, como escritório, estúdio, gabinete ou showroom.
Acesso facilitado, com bons acessos e espaço pronto a personalizar conforme o seu projeto.

Possibilidade de instalar termoacumulador para águas quentes.

Uma excelente oportunidade de rentabilidade, seja para instalação do seu próprio negócio ou investimento.

Marque já a sua visita, sem compromisso.

Nota: Toda a informação apresentada é considerada correta, porém não dispensa a visita ao local nem deve ser considerada vinculativa.

Imóvel com rendimento mensal 1.200€, vendido já com inquilinos.

Loja renovada e dividida em:



4 gabinetes, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores;



2 WC ́S comuns com sanita e lavatório;



Zona comum com copa: Movel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor.



Terraço com acesso por escada



Área bruta privativa: 204,48 m².



Imóvel presentemente sem LU - escritura a celebrar nos termos do artº19, decreto lei nº10/2024 de 08 de janeiro (simlex)



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Em Alto do Seixalinho, Barreiro.
União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena.
Sita na Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre nº 23-A.
Descrição:
LOJA: R/C e Cave com área total coberta de 155,96 m2.
Afectação: Comércio e Serviços.
Divisão: 1 com cave.
Composto no r/c por 1 divisão com a área coberta de 138,28 m2.
Escada de acesso a cave.
A cave possui duas casas de banho e lavabos com a área coberta de 17,68 m2.
Tem uma porta com montra e outra montra lateral.
ESTE ESPAÇO ENCONTRA-SE AINDA EM BRUTO, SENDO NECESSÁRIO OS DEVIDOS ACABAMENTOS QUE SERÃO EFETUADOS POR QUEM FOR ADQUIRIR O MESMO.
Loja situada em frente a uma paragem de autocarros.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santo André, Barreiro uma espaçosa loja comercial atualmente ocupada e gerando um rendimento mensal de 1.200 €. Este imóvel, localizado em uma área com infraestrutura completa e de fácil acesso, é ideal para investidores que procuram um ativo com retorno financeiro garantido desde o primeiro dia.

Características do Imóvel:
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Área Bruta Privativa: 204,48 m²
Configuração do Espaço:
- 4 Divisões Independentes: Cada uma equipada com base de duche, lavatório e janela com estores.2 WC’s Comuns: Ambos com sanita e lavatório.Zona Comum com Copa: Para maior conveniência.Cozinha Equipada: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor.

- Terraço: Espaço exterior privativo, ideal para diversas utilizações.
Visitas: Devido à ocupação atual, as visitas ao imóvel são realizadas apenas com marcação prévia.
Detalhes sobre a Escritura: A escritura será realizada conforme os termos do artigo 19.º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do programa SIMPLEX.

Infraestrutura e Acessos:
- Serviços Próximos: Restaurante, bancos, CTT, supermercados (Fórum Barreiro e Aldi) e comércio local.Transportes Públicos: Próximo ao terminal fluvial e à estação de CP do Barreiro.Educação e Lazer: Nas proximidades de várias escolas (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba) e do Parque da Cidade do Barreiro, incluindo o Skatepark.

- Acessos Rodoviários: Conexões rápidas ao IC21, A33 e N10, facilitando deslocamentos por toda a região.
Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma escolha excelente para investidores que buscam uma propriedade com rendimento sólido e imediato. Com inquilinos já estabelecidos e um contrato de arrendamento ativo, ele garante um fluxo de caixa contínuo. Além disso, sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir esta loja com elevado potencial de rentabilidade e segurança.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para venda com 325m2 nos Fidalguinhos, Barreiro!



Já pensou em abrir o seu próprio negócio? Têm aqui uma excelente opurtunidade de continuar um negócio seguro e rentável com todo o historial já adquirido com város anos de atividade. Localização muito central, com muita passagem pedonal e de grande afluencia de pessoas da zona residente!



Loja com 325m2 de área útil, onde consta também todo o equiapamento e todo o recheio onde será feito todo o inventário do recheio e equipamentos.



3 casas de banho e zona de escritório. Zona exterior conta com explanada com várias mesas e cadeiras!



Localizado em zona residencial com grande fluxo diário, perto das vias ráipdas para Lisboa e Setubal.



Venha conhecer e ver todo o potencial dum negócio que já é rentável.

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