2 Lojas - Comercial com Certificação Energética F, para Venda, em Lisboa, Lumiar

LOJA PARA COMÉRCIO NO LUMIAR

Imóvel comercial situado no bairro do Lumiar, em Lisboa, a poucos metros da Alameda das Linhas de Torres, beneficiando de uma localização central e bem servida por acessos rodoviários e transportes públicos. A zona envolvente é predominantemente urbana, com uma oferta diversificada de comércio local, serviços e equipamentos públicos. Destaca-se ainda a proximidade a uma estação de Metro, que garante excelente mobilidade dentro da cidade.

A fração autónoma de uso comercial distribui-se por dois pisos rés do chão e cave.
O rés do chão apresenta uma área ampla em espaço aberto, equipada com instalações sanitárias para homens e mulheres (IS H-M), uma cozinha funcional e ligação interna direta à cave.

A cave dispõe igualmente de um espaço amplo com múltiplas divisões, uma instalação sanitária adicional e beneficia de um pé-direito generoso com 3,00 metros de altura, proporcionando versatilidade na sua utilização (armazenamento, arquivo, ou outras valências comerciais).

O acesso ao imóvel é feito através de uma passagem pedonal situada sob um edifício adjacente, o que significa que não existe montra com visibilidade direta para a via pública, mas sim para o corredor de acesso. Apesar dessa particularidade, a localização estratégica e a proximidade de transportes conferem-lhe potencial interessante para diversas atividades comerciais ou de serviços.
Venha conhecer!

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COMMERCIAL STORE IN LUMIAR

Commercial property located in the Lumiar neighborhood of Lisbon, just a few meters from Alameda das Linhas de Torres, benefiting from a central location and well-served by road access and public transportation. The surrounding area is predominantly urban, with a diverse offering of local shops, services, and public facilities. Also noteworthy is the proximity to a metro station, ensuring excellent mobility within the city.

The independent commercial unit is distributed over two floorsground floor and basement.

The ground floor features a large open-plan area, equipped with men’s and women’s restrooms (H-M), a functional kitchen, and a direct internal connection to the basement.

The basement also boasts a spacious space with multiple divisions, an additional restroom, and benefits from a generous 3.00-meter ceiling height, allowing for versatility in its use (storage, archiving, or other commercial uses).

Access to the property is via a walkway located under an adjacent building, meaning there is no storefront with direct visibility to the street, but rather to the access corridor. Despite this unique feature, the strategic location and proximity to transportation give it interesting potential for various commercial or service activities.
Come and see!

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portunidade no Lumiar - Espaço Comercial com Potencial para Restauração

Imóvel localizado no coração do Lumiar, a poucos metros da Alameda das Linhas de Torres. Conta com uma localização privilegiada, bons acessos, comércio e serviços nas proximidades, além de uma estação de Metro a curta distância.

Este espaço comercial é uma fração autônoma distribuída entre o rés do chão e a cave, oferecendo características ideais para diversas atividades, incluindo restauração:
Rés do chão: Área ampla, instalações sanitárias (H/M), cozinha e acesso à cave.
Cave: Pé-direito de 3 metros, amplo espaço principal, instalações sanitárias e vários compartimentos funcionais.
Infraestrutura: O imóvel dispõe de saídas de fumo, tornando-o adequado para restauração ou outros negócios do setor alimentar.

Nota: O espaço necessita de obras de remodelação, permitindo adaptá-lo às necessidades específicas do seu negócio.

O acesso ao espaço comercial é feito por uma passagem pedonal sob outro edifício, garantindo privacidade e exclusividade, embora sem montra direta para a rua.

Excelente oportunidade para investir e personalizar um espaço ao seu gosto!
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.