3 Lojas - Comercial Usado, para Venda, no Distrito de Lisboa, Cascais e Estoril, perto de Escola, Transportes Públicos, perto da Polícia

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - UNIDADE COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Apresentamos uma unidade comercial de 90m² situada num prestigiado edifício em Lisboa, no piso -3, logo por baixo da agência Santander.

Atualmente arrendada a um advogado conceituado e utilizada como clínica de terapia estética, esta unidade representa um investimento seguro, com um inquilino de confiança e garantia pessoal.

Características do Imóvel:
90m² de espaço comercial, já em funcionamento como clínica
Inquilino sólido e fiável, com garantia pessoal
Contrato de arrendamento de 3 anos - Renda de 1.000€ + IVA/mês com histórico de pagamentos exemplar
Estacionamento disponível para arrendamento ou compra (não incluído)
Acesso seguro: Entrada ao nível da rua, com videoporteiro, elevador e escadas

Motivos para Investir:
Rentabilidade atrativa de 5% ao ano
Renda estável e garantida por um inquilino profissional
Localização premium numa das zonas mais procuradas de Lisboa
Versatilidade - Potencial para diferentes tipos de negócios no futuro

Não perca esta excelente oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Espaço Comercial amplo, atualmente a ser utilizado como Ginásio, a cerca de 500m do hipermercado Lidl de Fontainhas.



Situa-se numa zona intermédia entre o Lidl de Fontainhas e o Pingo Doce de Alvide, nas proximidades da Escola de São Vicente - Alvide. Trata-se de uma zona relativamente movimentada, tendo também algum comércio de proximidade na envolvente.

Os acessos rodoviários são bons dada a proximidade do acesso à Auto-estrada A5, bem como à Avenida Marginal.

A zona é servida por transportes públicos, nomeadamente por autocarros (com paragem em frente ao edifício) que permitem a ligação por exemplo à estação de comboio de Cascais, a apenas cerca de 2 Km.



O espaço é composto por uma zona ampla e dois balneários (masculino e feminino). Embora a fração corresponda à totalidade da cave do edifício, a mesma tem acesso ao nível de um rés do chão, no alçado principal do edifício e com boa visibilidade a partir do exterior.

Atualmente dispõe de Alvará de Autorização de Utilização para Instalações Desportivas mas, o facto de se tratar de um espaço bastante amplo, permite uma fácil adaptação para outro tipo de uso, exceto restauração, dado não possuir saída de fumos.



Área Bruta Privativa (ABP): 220,00 m2 (conforme caderneta predial)

Área Útil (AU): 199,00 m2



Edifício construído em 1972, composto apenas por 12 frações (1 Espaço Comercial + 11 apartamentos).

Condomínio: 19 €/mês.

Loja localizada em Cascais, com dois pisos amplos e versáteis, oferecendo várias possibilidades de uso para diferentes tipos de negócios.
O Piso 1 tem uma área de 210 m², proporcionando um espaço aberto ideal para atividades comerciais, enquanto o Piso - 1 com luz natural, com 553 m², adiciona grande capacidade de armazenamento ou pode ser utilizada para ampliação das operações.
A loja conta também com 3 casas de banho, uma copa e diversas arrecadações, o que a torna ainda mais funcional para empresas que necessitam de instalações completas.
Este espaço é perfeito para clínicas, ginásios, supermercados ou qualquer outro tipo de negócio que precise de um ambiente amplo e bem localizado.

Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.