9 Lojas - Comercial Usado, para Venda, em Vila Franca de Xira

Excelente Café para Venda em Vila Franca de Xira, no Bom Retiro.
Este café possui Esplanada, Cozinha (copa), Wc e ainda espaço para arrumação.
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***Venha conhecer o seu novo NEGÓCIO. ***

Trespasse - Pizzaria Roma

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: o trespasse da Pizzaria Roma, um estabelecimento com mais de 25 anos de atividade, forte reconhecimento na zona e uma carteira de clientes fiéis construída ao longo de décadas.

Trata-se de um negócio estável, totalmente operacional e com faturação comprovada, pronto a continuar a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Incluído no trespasse:



Espaço da pizzaria totalmente equipado e em pleno funcionamento



Marca reconhecida localmente



Carteira de clientes fidelizados



Faturação comprovada



Garagem incluída



Mota de entregas



Carro de entregas personalizado com a imagem da pizzaria



Todo o equipamento, mobiliário e estrutura operacional

Uma oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio consolidado, com histórico sólido e grande potencial de crescimento, nomeadamente através do reforço do serviço de delivery, presença digital, parcerias ou expansão de horários.

Sem necessidade de investimento adicional pronto a trabalhar e a faturar.

Mais informações sobre condições e dados financeiros disponíveis mediante contacto direto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial para Venda 285 m² Versátil e Bem Localizado
Excelente oportunidade para investir em um imóvel amplo, com 285 m² de área total, ideal tanto para comércio quanto para escritórios.
O espaço oferece planta flexível, permitindo adaptações para diferentes segmentos, como lojas, showrooms, consultórios, coworkings ou sedes empresariais.
Destaques do imóvel:
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Área ampla e bem distribuída
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Localização estratégica, com fácil acesso a transporte e serviços
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Ótima visibilidade para atrair clientes e parceiros
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Garagem fechada para 4 viaturas com portões exteriores e interiores automatizados.

Seja para ampliar seus negócios ou investir em um espaço de alto potencial, este imóvel reúne tamanho, localização e versatilidade para atender às suas necessidades.
Não hesite, ligue-me e marque já a sua visita!
Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma oportunidade de investimento irrepetível na área da restauração, localizada no ponto nevrálgico de Vila Franca de Xira. Trata-se do trespasse de um espaço com uma ’história viva’ na cidade, que integra um Restaurante e uma Pastelaria. A sua localização é imbatível: situado diretamente ao lado da Estação de Comboios da CP e do Terminal Rodoviário, o negócio beneficia de um fluxo contínuo e massivo de clientes. Mais do que isso, a sua posição privilegiada, em frente ao antigo Vila Franca Centro cuja reabilitação está confirmada garante uma valorização futura do comércio local, alinhada com a revitalização estratégica do centro da cidade.
Esta oportunidade destaca-se pela sua estabilidade e segurança financeira a longo prazo. O valor de arrendamento é de apenas 1.910€ mensais, assegurado por um contrato de 99 anos, uma condição raríssima que blinda o seu investimento contra a volatilidade do mercado. O trespasse inclui a totalidade do equipamento e mobiliário, permitindo uma transição imediata e a continuidade das operações sem custos adicionais de instalação.
A capacidade e versatilidade do espaço maximizam o potencial de rentabilidade. O complexo atual serve 124 clientes simultaneamente, distribuídos pelo Restaurante (50 lugares), pela Pastelaria (50 lugares no interior) e por uma Esplanada (24 lugares). Existe ainda a possibilidade de aproveitar um salão para expansão, adicionando mais 24 lugares. O grande diferencial, contudo, é a Licença de Ouro já concedida pela Câmara para o Bar, que permite o prolongamento do funcionamento até às 2h da manhã, abrindo um nicho de mercado noturno de alto valor agregado.
Este é, inegavelmente, o momento certo para investir num negócio estabelecido e seguro. Posicione-se estrategicamente para capitalizar o crescimento iminente e comprovado de Vila Franca de Xira. Devido ao potencial de valorização, o valor de trespasse é negociável. Aguardamos a sua proposta e o seu contacto para agendar uma visita e discutir este investimento de excelência.

Se procura um excelente investimento no setor de alimentos, e deseja aproveitar uma oportunidade única, esta churrasqueira localizada na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa é a escolha certa.

Com uma clientela já estabelecida e uma localização privilegiada, essa churrasqueira oferece uma série de vantagens para quem deseja empreender no ramo da gastronomia.

Uma das maiores vantagens dessa churrasqueira é a clientela já formada. Ao adquirir o negócio, está a assumir um empreendimento que já conquistou a confiança e fidelidade dos clientes locais. Isso significa que não terá que começar do zero, investindo tempo e recursos para atrair público. A clientela fiel já está garantida, proporcionando uma base sólida para o sucesso contínuo do negócio.

Além disso, a localização da churrasqueira é excelente. A Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa são áreas com um grande fluxo de pessoas, tanto moradores locais quanto visitantes. Essas regiões são conhecidas por suas atividades comerciais e residenciais, o que significa que há um público diversificado e em constante movimento. Estar situado num local estratégico permite que a churrasqueira atraia uma ampla variedade de clientes em potencial.

Outro ponto a destacar é a popularidade da culinária de churrasco. No contexto português, o churrasco é uma tradição gastronômica amada pela maioria das pessoas. Com a churrasqueira já estabelecida na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, estará oferecendo um produto que já possui um apelo cultural e uma demanda constante. Isso contribui para a estabilidade e rentabilidade do negócio.

Marque a sua visita!

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 5000m - A1
Bombeiros - 450m - Bombeiros Voluntários de Póvoa de Santa Iria
Espaços Verdes - 1000m - Quinta Municipal da Piedade
Estação Ferroviária - 1000m - Estação de Comboios da Póvoa
Farmácia - 550m - Farmácia Madragoa
Hospital - 550m - Centro de Saúde Póvoa de Santa Iria
Polícia - 270m - PSP
Supermercado - 300m - Aldi

Oportunidade Única no Coração da Castanheira Negócio com 30 Anos de História



No coração da Castanheira do Ribatejo, onde a vida ainda tem o sabor das coisas feitas com tempo e dedicação, encontrase uma pastelaria com 30 anos de história
um espaço que cresceu com a comunidade e que hoje faz parte da identidade da
vila.



Com 157 m² de área, este é um lugar onde cada detalhe conta: o aroma do fabrico próprio que começa antes do nascer do sol, os clientes que entram há décadas como quem entra em casa, e a equipa que conhece cada rosto, cada rotina, cada
preferência.



Além do atendimento diário ao público, esta pastelaria mantém parcerias sólidas com
escolas, empresas e serviços locais, assegurando um fluxo de trabalho
estável e uma reputação construída com consistência e confiança.



Totalmente equipada, funcional e com uma história que fala por si, representa uma oportunidade rara para quem procura um negócio consolidado, com alma, com marca e com espaço para crescer. Um ponto de referência na Castanheira, pronto para receber o próximo capítulo.



Juntos Concretizamos Sonhos

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém 800m2 logradouro Aeroporto Lisboa MARL

Possibiidade de arrendar com opcão de compra

PRÓXIMO AEROPORTO junto ao MARL
Inserido em Parque industrial
Afectação de Armazém
Excelente Armazém com área de 800m2 com escritório e instalações sanitárias
Excelente acesso à auto estrada.
Acesso a camiões TIR


Para mais informações contacte-me...

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Há negócios que começam do zero.



E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte.

Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Vila Franca de Xira, na união de freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: uma pastelaria e padaria totalmente equipada, com alvará ativo, fabrico próprio e ponto oficial de Jogos Santa Casa.



Com uma área útil generosa de 423 m² e uma área bruta de 267 m², este espaço está pronto para continuar em pleno funcionamento no imediato perfeito para quem procura um negócio seguro, rentável e com clientela fidelizada.
Características Principais
- Alvará ativo para pastelaria e padaria, garantindo a legalidade do negócio.
- Fabrico próprio: inclui forno, amassadeira, equipamentos especializados e todos os utensílios necessários à produção diária.
- Zona de atendimento bem estruturada, com montra refrigerada e balcão de atendimento, ideal para atrair clientes e promover os produtos.
- Máquinas de café instaladas fundamental para complementar as vendas com público que procura um bom café.
- Ponto de Jogos Santa Casa autorizado, o que garante um fluxo adicional de clientes diários e uma fonte de rendimentos estáveis.
- Cliente regular: carteira de clientes fidelizados e bom movimento diário, graças à localização numa zona residencial e perto de escola.
- Potencial de crescimento: o negócio já está operacional, mas há margem para expandir oferta, horário ou marketing.
Localização e Envolvente

- Garagem com cerca 150m2 com acesso no interior do predio portão automatico.

Situado numa zona residencial tranquila mas estratégica, o espaço beneficia da proximidade a escolas, o que pode gerar um fluxo regular de familiares e estudantes. A localização é, por isso, ideal para investidores que queiram associar estabilidade de negócio com crescimento futuro.
Porquê Investir Aqui
- Retorno imediato: o negócio está montado e em funcionamento, sem necessidade de grandes investimentos iniciais para arrancar.
- Diversificação de rendimentos: para além da pastelaria/padaria, o ponto Jogos Santa Casa adiciona uma fonte de receita complementar.
- Segurança: com alvará e fabrico próprio, é um negócio robusto, legalizado e preparado para continuar a operar.
- Potencial de valorização: localização residencial + clientela fixa = grande potencial para consolidar e expandir.
Dados Práticos

- Preço de venda: 495.000 €.
- Área útil: 423 m².
- Área bruta declarada: 267 m²
- Certificação energética: classe B. ;ID RE/MAX: (telefone)

Há negócios que começam do zero.



E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte.



Apresentamos esta Pastelaria e Padaria com fabrico próprio, em pleno funcionamento, localizada em Alhandra (Vila Franca de Xira), numa zona residencial consolidada e próxima de escolas, com clientela fidelizada e movimento diário constante.



Com 267 m² de área totalmente equipada e organizada, este espaço foi pensado para eficiência operacional e conforto do cliente. A sala de atendimento é acolhedora, com 19 mesas e 48 cadeiras, vitrines amplas e exposição apelativa que estimula a compra por impulso fator essencial neste setor.



A zona de produção está equipada com maquinaria profissional Euroforno em inox, incluindo forno industrial, amassadeiras, fritadeiras, laminadora, câmaras de conservação e congelação, bancadas de trabalho e todos os equipamentos necessários para fabrico próprio estruturado e produtivo. O negócio inclui ainda armazém organizado e garagem com cerca de 156 m², com acesso interior, facilitando logística e armazenamento.



Na zona de balcão, conta com máquina de café Cimbali, moinhos profissionais, forno com estufa Unox, POS de pagamentos e terminal oficial Jogos Santa Casa um forte gerador de tráfego e receita adicional.



O trespasse inclui todo o equipamento descrito, permitindo continuidade imediata da operação sem necessidade de investimento adicional relevante.



Renda mensal: 1.800€



Valor de trespasse: 147.000€



O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com a aproximação da idade de reforma dos proprietários um detalhe importante que reforça a estabilidade e histórico saudável do negócio.



Esta é uma oportunidade ideal para profissionais da área que queiram expandir atividade ou para empreendedores que pretendam entrar no setor com risco reduzido e faturação ativa desde o primeiro dia.



Negócios estruturados, com fabrico próprio, clientela fidelizada e ponto Santa Casa não surgem todos os dias.



Se procura um investimento com base sólida e potencial de crescimento, este pode ser o passo certo.







Equipamento incluído no Trespasse



Fábrica / Produção


- Fogão (Euroforno)
- 1 chaminé com extração de fumos
- Forno industrial Euroforno
- Fritadeira Euroforno
- Fritadeira industrial Euroforno
- Amassadeira + batedeira Euroforno
- Batedeira Euroforno
- Balança
- Laminadora
- Três frigoríficos em inox:
- Frigorífico de conservação
- Frigorífico de congelação
- Bancada frigorífica
- Armário de cozinha (3 portas) em inox
- Mesa de trabalho em inox
- Lava-loiça em inox
- Termoacumulador de 74 L (marca TEKA)
- 2 charriots de pastelaria
- 3 caixotes do lixo (inox)

Armazém / Stockagem


- Estrados (para paletes)
- Prateleiras metálicas
- 3 arcas frigoríficas inox

Cozinha de atendimento / preparação


- Fogão (Euroforno)
- ChaminéCupa com extração de fumos
- Fritadeira da marca Job Fryer
- Fiambreira
- 2 lava-loiças (inox)
- Balcão frigorífico (inox)
- Armário de cozinha (3 portas) em inox

Balcão / Atendimento ao público


- Forno com estufa (marca Unox)
- Torradeira
- Micro-ondas (marca TEKA)
- Leiteira
- Máquina de café Cimbali
- 2 moinhos de café: Xefora e Mayor Iberya
- Máquina de gelo
- Balança digital
- POS (máquina de pagamento)
- POS da Santa Casa (para apostas Jogos Santa Casa)
- 2 expositores de copos em inox





Sala de Clientes / Área de Serviço


- 4 vitrines de exposição de pastelaria
- 2 vitrinas verticais (uma maior, uma menor)
- 19 mesas redondas
- 48 cadeiras
- 6 caixotes do lixo em inox
- 2 televisores plasma (marca Samsung)
- 2 ventoinhas de pé



;ID RE/MAX: (telefone)