3 Lojas - Comercial Usado, para Venda, em Leiria, Marrazes e Barosa

Invista no mercado imobiliário de Leiria com valores abaixo da média. Localizadas na Urbanização Quinta da Alçada, apresentamos cinco frações comerciais com áreas generosas, ideais para o desenvolvimento de negócios de proximidade ou para projetos de reconversão em apartamentos modernos.

Todas as frações situam-se no rés-do-chão e incluem arrecadações na cave, oferecendo uma versatilidade de espaço invulgar:

Conforme descrito na documentação:

Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 140 m² - 62.100€
Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€


Destaques Estratégicos:

Áreas Privilegiadas: Espaços amplos com luz natural e, em algumas frações, a mais-valia de terraços

Potencial de Reconversão: Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex), estas lojas reúnem características físicas para serem transformadas em habitação. Imagine criar lofts modernos ou apartamentos T2/T3 numa zona residencial consolidada (sujeito a aprovação camarária).

Localização: Inseridas numa urbanização tranquila em Leiria, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos aos principais eixos da cidade.

Porquê investir na Quinta da Alçada?

Leiria é um dos polos económicos mais dinâmicos do país, com uma taxa de ocupação habitacional altíssima. Adquirir estas frações agora permite-lhe entrar no mercado com um custo de aquisição baixo, garantindo uma margem de lucro significativa após a reabilitação ou alteração de uso.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Escolha a fração com maior potencial para o seu projeto.

Situado na Urbanização da Maligueira , em Gandara dos Olivais, Leiria.

O espaço em conceito snack-bar é uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio pronto a operar.

Valores negociáveis numa possível conversão deste espaço comercial em habitação permitirá, num curto espaço de tempo, adicionar mais habitações disponíveis no mercado de Leiria, tanto no de arrendamento como para venda, o que permitirá dar resposta à grave crise habitacional que Portugal atravessa.

Este imovel é vendido totalmente mobilado e com cozinha toda equipa e pronta a operar, com 170m² de área de área interior, uma esplanada com excelente exposição solar para 16 pessoas.
Espaço acolhedor, pronto a funcionar, com cozinha equipada e clientela fidelizada. Localização estratégica com grande movimento e fácil estacionamento.

Ideal para investidores ou empreendedores que pretendem gerir um negócio já estabelecido e com potencial de crescimento.
Um espaco em pleno funcionamento, com estrutura sólida e uma história de sucesso já construída.

O espaço perfeito para o seu negócio!

Apresentamos esta fantástica loja com 190 m² de momento arrendada, situada na Quinta da Alçada, uma zona tranquila, mas com excelente acessibilidade e visibilidade.

Com duas casas de banho e uma área ampla e versátil, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade comércio, serviços, escritório, estúdio ou armazém.

Destaques:

190 m² de área útil

Casa de banho equipada

Espaço amplo e luminoso

Localização estratégica, perto de zonas residenciais e vias principais

Facilidade de estacionamento nas imediações

Esta é a oportunidade ideal para quem procura lançar um novo negócio ou expandir a sua atividade num espaço com enorme potencial.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer!