96 Lojas para Venda, no Distrito de Lisboa, Publicado nos últimos 30 dias

Refª 1012

#EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE#

Loja com afetação de comércio, de 112 m2 de área útil e 142 m2 de área bruta, com a possibilidade de entrada de viaturas e com dois lugares de parqueamento no mesmo prédio.

Situada em zona calma, com transportes à porta e junto à Avenida Afonso III.

Contacte-nos para conhecer este imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Restaurante em venda por motivos de saúde. Zona de bastante movimento no centro de Sacavém. Muito conhecido O Bogalho (Sr. Pereira). Todo equipado pronto a começar a trabalhar. Só abrir a porta ao público.
Imobiliárias NÃO obrigado

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial.

Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes.

Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo.

A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais.

Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital.

Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

Loja com 210 m² | Venda ou Arrendamento | Excelente Visibilidade

Loja ampla com 210 m², disponível para venda ou arrendamento, ideal para comércio, serviços ou armazém. O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos a partir da rua, uma mais-valia para cargas e descargas.

Dispõe de varanda, 1 WC e beneficia de três frentes solares, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. O espaço é versátil e permite diversas configurações de acordo com a atividade a desenvolver.

Localizada em zona de fácil acesso e boa visibilidade, com circulação pedonal e automóvel.
Acesso direto a viaturas
3 frentes solares
Grande área útil
Ideal para vários tipos de negócio

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja com 2 pisos para venda junto à Alameda Lisboa


Loja comercial para venda, localizada na Rua Augusto Machado, n.º 16, em Lisboa, numa zona central, consolidada e bem servida de comércio, serviços e transportes públicos.

O imóvel dispõe de uma área total aproximada de 50 m², distribuída por dois pisos, com cerca de 25 m² por piso. Conta com entrada direta pela rua, boa exposição natural, casa de banho, zona de arrumos e dois acessos interiores ao piso superior, permitindo uma utilização prática e funcional do espaço.

O piso de entrada apresenta-se como uma área versátil, adequada para receção, atendimento ao público, exposição de produtos ou zona de trabalho. O piso superior funciona como área complementar, podendo ser utilizado como gabinete, escritório, arquivo, sala de apoio, armazém ou zona técnica.

Pela sua configuração e localização, esta loja é indicada para diversos tipos de atividade, nomeadamente loja local, comércio de proximidade, barbearia, cabeleireiro, gabinete de estética, lavandaria de receção, costura, atelier, escritório, consultório, centro de explicações, showroom, serviços administrativos, contabilidade, seguros, mediação imobiliária, assistência informática, reparação de telemóveis, terapias, nutrição, design, arquitetura ou pequeno apoio logístico urbano.

A localização é um dos principais pontos fortes do imóvel, encontrando-se próxima da Alameda, Avenida Almirante Reis, Arroios, Areeiro e Instituto Superior Técnico, numa zona com elevada densidade residencial, movimento local e facilidade de acesso.

Trata-se igualmente de uma boa oportunidade para investimento, com potencial de rentabilização através de arrendamento comercial, dirigido a pequenos negócios, profissionais independentes ou prestadores de serviços que procurem instalar-se numa zona central de Lisboa.

Uma solução interessante para quem procura uma loja funcional, com dois pisos, entrada direta pela rua e versatilidade de utilização.

Características principais
Área total: 50 m²
Área por piso: aproximadamente 25 m²
Pisos: 2
Entrada direta pela rua
Casa de banho
Arrumos
Dois acessos interiores ao piso superior
Boa luminosidade natural
Zona central e residencial
Próxima de comércio, serviços e transportes
Potencial para comércio, serviços ou arrendamento

Pastelaria para trespasse em Alverca
Muita clientela
com garagem
com muito potencial
#ref:

LOJA PREMIUM COM RENDIMENTO | AVENIDA INFANTE SANTO | ESTRELA | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais estratégicas e valorizadas de Lisboa: a Avenida Infante Santo, na zona da Estrela.

Situada entre a frente ribeirinha e a Avenida 24 de Julho, com acesso rápido à Estrela, Lapa, Santos, Campo de Ourique e centro da cidade, esta localização oferece mobilidade privilegiada para qualquer zona de Lisboa.

A poucos minutos da Basílica e Jardim da Estrela, a envolvente caracteriza-se por uma forte componente institucional e premium, rodeada de colégios, escolas internacionais, consulados, hospitais, escritórios, serviços de referência e entidades governamentais, incluindo o Ministério dos Negócios Estrangeiros.

A proximidade a uma das futuras saídas da nova linha do Metro de Lisboa reforça ainda mais o potencial de valorização deste ativo.

Este imóvel comercial, localizado no rés do chão, possui uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente arrendado, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento imediato.

Construído em 1970 e totalmente remodelado em 2017, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado e preparado para diferentes tipos de atividade, desde serviços e escritórios a retalho ou conceitos premium de atendimento ao público.

Piso térreo:
Grande montra com excelente visibilidade e exposição para a Avenida Infante Santo
Ampla zona de receção
3 salas de reunião
2 instalações sanitárias
Armários de arrumação

1.º piso:
Grande open space com capacidade para 6 a 8 postos de trabalho
4 gabinetes
Copa
Armários de arquivo
Sala técnica/arrumos com bastidores, ar condicionado, extração e insuflação

Características principais:
Área total: 172 m²
Totalmente remodelado em 2017
Certificado energético: C
Ar condicionado
Montra de loja
Excelente luminosidade
Pronto a utilizar
Ideal para serviços, escritórios ou retalho
Localização premium na Estrela, Lisboa
Imóvel atualmente arrendado

A combinação entre localização premium, forte visibilidade, acessibilidade, rendimento atual e futura expansão da rede de metro torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil, preparado para responder às exigências do mercado atual e com forte potencial de valorização futura.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Excelente espaço comercial no rés-do-chão de um edifício moderno em Miraflores, com 118,58 m² e 3 lugares de estacionamento privativos.

Versátil e luminoso, este imóvel adapta-se a várias atividades: comércio, escritório, clínica, serviços, formação ou showroom. Dispõe de projeto conceptual de remodelação que demonstra o forte potencial do espaço.

Localização privilegiada, rodeada de habitação, empresas, serviços, transportes e fácil acesso às principais vias. Ideal para investimento ou utilização própria.

1 - Características:
118,58 m²
Rés-do-chão
3 lugares de estacionamento
Excelente localização em Miraflores
Versatilidade para vários tipos de negócio
Forte potencial de valorização

2 - Um espaço que se adapta ao seu negócio. Uma localização que valoriza o seu investimento.
Com linhas amplas e grande flexibilidade de utilização, este imóvel é ideal para quem procura:
comércio especializado
gabinete ou escritório
serviços de saúde (clínica, psicologia, estética)
showroom
cowork privado
centro de formação
estúdio criativo
E o melhor? O imóvel permite reconfiguração total, com grande potencial para remodelação como evidenciado nos estudos arquitetónicos apresentados

Agende já a sua visita!

TRESPASSE DE RESTAURANTE ALHANDRA

Excelente oportunidade de negócio!

Restaurante com ambiente familiar, no centro histórico de Alhandra, a funcionar atualmente e pronto a dar continuidade a quem queria um negócio de restauração.
Um dos pontos fortes é a especialidade da casa com grelhados no carvão (peixe e carne).
O espaço dispõe de:
- cozinha aberta;
- sala ampla e acolhedora;
- 1 wc
- porta de entrada com gradeamento de segurança;
- Grelhador exterior a carvão;
- 30 lugares sentados (15 mesas e 30 cadeiras);
- Cozinha totalmente equipada: fogão com forno, máquina de café, máquina de lavar loiça, balcão frigorífico com vitrine, 2 frigoríficos, fritadeira, microondas, armário de inox, ilha central de apoio na cozinha, talheres, copos, pratos, tachos, entre outros.. .
- Ar condicionado;
- Termocumulador;
- Renda acessível;

Este restaurante é ideal para quem procura ter um negócio na área da restauração e pronto a trabalhar.

O valor de Trespasse é negociável.

Não aceito contacto de imobiliárias.

Quem tiver interesse pode entrar em contacto que teremos todo o gosto em mostrar.
#ref:34999144

Loja para venda com 327 m2 de área bruta privativa, localizado na Avenida Duque d’Ávila 56, junto à Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa.

O espaço comercial distribui-se em dois pisos e sofreu obras de reabilitação. Será entregue com fit-out e dispõe de elevador, montra em toda a fachada da loja e teto falso com iluminação embutida.

Possui licença de serviços. Tem contrato de arrendamento a decorrer por 10 anos.

A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com um elevado fluxo pedonal diariamente. Fica a 3 minutos walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha), a 4 minutos da estação de metro do São Sebastião (linha vermelha e azul), a 6 minutos da rotunda do Saldanha, a 8 minutos do centro de Arte Moderna da Gulbenkian e do El Corte Inglês.

Ref.ª: Loja | Quinta do Conventinho, Loures

Loja localizada na Quinta do Conventinho, na freguesia de Santo António dos Cavaleiros em Loures.

É uma área residencial, com muita procura, com novos empreendimentos, situada a cerca de 10 minutos de Lisboa, com proximidade ao Hospital Beatriz Ângelo e ao LoureShopping, bem como escolas, serviços, comércio variado e espaços verdes.
Futuramente, a zona beneficiará com a nova estação de metro da linha Violeta.

Esta loja conta com uma área de 50 m2 e dispõe de 2 WCs individuais, com zona comum de lavatório.
Está inserida no rés do chão de um prédio residencial, com acesso direto pela rua.

Contacte-nos para mais informações.
Marque já a sua visita!

Restaurante em venda por motivos de saúde. Zona de bastante movimento no centro de Sacavém. Muito conhecido O Bogalho (Sr. Pereira). Todo equipado pronto a começar a trabalhar. Só abrir a porta ao público.
Imobiliárias NÃO obrigado

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa.

Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização privilegiada
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona de elevada densidade habitacional
Em frente a paragem de autocarro
Próximo das Amoreiras

Características do imóvel
Loja equipada para restauração
Esplanada
Saída de fumos
Excelente visibilidade e acessibilidade
Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão - 83 m²
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha totalmente equipada
Cave - 95 m²
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria

Vantagens adicionais
Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante
Potencial de rentabilização imediata
Ideal tanto para utilizador final como para investidor

Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento.

Quer mais informações ou marcar visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica.

Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido:
Faturação Mensal: 100.000 €
Lucro Líquido Mensal: 15.000 €
Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel).
Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida.
Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional).
Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa.

Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano.

Porquê investir aqui?
Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Churrasqueira /Snack Bar em pleno funcionamento

Procura uma oportunidade de negócio? É esta!!

Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento com vasta carteira de clientes.

Sito em zona movimentada, com estacionamento acessível, perto de serviços ,escolas e transportes á porta.
Composto por sala com cerca de 53m2,arrecadação,2 instalações sanitárias e arrumos.
Capacidade para 28 lugares sentados no interior; mais 15 lugares na esplanada .

Condições de venda atrativas : todo o equipamento, e o stock existente, na altura da venda, incluído no valor da mesma.

Marque a sua visita com Alexandra Serra.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

CONTACTO: Luciane Rabuske (telefone)

Loja com Montra para a Rua São João da Talha - Loures

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona residencial consolidada, com movimento diário e grande proximidade à população local.

Localizada na Praceta Carlos Botelho, em São João da Talha, esta loja térrea destaca-se pela sua acessibilidade direta para a rua, fator essencial para dar visibilidade ao seu negócio e facilitar a entrada de clientes no dia a dia.

Com cerca de 67, 80 m² de área bruta privativa + 4,78m2 de área bruta dependente, o espaço encontra-se distribuído de forma funcional, contando atualmente com divisórias amovíveis, permitindo adaptar facilmente o layout à atividade que pretende desenvolver, seja escritório, gabinete, estética, loja de proximidade, serviços ou atendimento ao público, o pé direito da loja tem entre 2,21m e 2,85m de altura e o mezanino tem um pé direito de 1,45m de altura.

Afectação: Comércio

É composta por um piso: vestíbulo, 3 gabinetes, espaço de arrumo, instalação sanitária e cabine de acesso a semi-piso superior composto de espaço amplo com reduzido pé direito, com uma janela a tardoz.

Pontos fortes do imóvel:

Loja ao nível do rés-do-chão, sem escadas
Montra virada para praceta habitacional tranquila
Boa exposição e entrada de luz natural
Instalação sanitária incluída
Espaço versátil e facilmente adaptável
Ar condicionados instalados

Localização estratégica:
Inserida numa zona maioritariamente habitacional, com proximidade a comércio local, escolas, serviços e acessos rápidos à EN10, IC2 e principais ligações a Lisboa e Loures, há 7min da estação de comboio de Santa Iria da Azóia e há 12 min da estação de comboio da Bobadela.

Uma excelente opção para quem procura um espaço funcional, com boa localização e potencial para desenvolver um negócio de proximidade numa zona com população residente consolidada.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

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Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

( Chamada para a rede móvel Nacional )

A Predipereira apresenta duas lojas uma com 59.91 m2 e outra com 42.29 m2, perfazendo um total de 102.20 m2, numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, junto à Marina da Expo, em primeira linha com uma fantástica vista rio.
Com uma localização premium, grande visibilidade e forte passagem pedonal, este espaço é ideal para quem procura iniciar o seu negócio num ambiente moderno, dinâmico e com elevado potencial de valorização.
Perfeito para:
Comércio;
Escritório;
Atelier;
Serviços;
Investimento com elevada procura para arrendamento.
A envolvência combina qualidade de vida, turismo, empresas e residentes com elevado poder de compra, tornando esta loja uma aposta segura tanto para uso próprio como para investidores.
Destaques:
Primeira linha junto à marina;
Vista rio privilegiada;
Zona nobre e muito procurada;
Excelente potencial de rentabilidade;
Fácil acessibilidade e estacionamento nas proximidades;
Se procura um espaço com localização de excelência e forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
Invista no coração da Expo e dê vida ao seu próximo projeto!
Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para o negócio dos seus sonhos começa aqui, connosco!

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Este imóvel com afetação de serviços está situado no distrito de Lisboa, concelho da Amadora, freguesia de Águas Livres, na zona da **Damaia**.

Com uma **localização privilegiada**, a apenas alguns minutos do centro de Lisboa, encontra-se rodeado de escolas, supermercados, transportes públicos e todo o tipo de serviços essenciais.

Recentemente **remodelado**, apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre **conforto, funcionalidade e bem-estar**.

**Ideal para investir** - seja para criar o seu próprio negócio ou para rentabilizar através de arrendamento.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por **512€/mês**, podendo essa rentabilidade ser otimizada.

**Destaques do imóvel:**

- Sala ampla com **ar condicionado** e **claraboia**, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável; piso inferior
- WC completo no piso inferior;

- Piso superior com janelas para o exterior, segunda sala espaçosa com **pavimento flutuante**;
- **Cozinha equipada** e WC adicional com lavatório, sanita e termoacumulador.

Nota: Este imóvel **não é elegível para crédito habitação**.

Um excelente investimento numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa.

Venha conhecer este espaço cheio de potencial!

**Marque já a sua visita.**

Oportunidade de Investimento Comercial no Centro Comercial da Portela.
Excelente oportunidade de negócio no emblemático Centro Comercial da Portela (Edifício Concórdia). Apresentamos esta loja com 34m², com um lugar de estacionamento e com um excelente potencial de rentabilidade e diversificação do seu portefólio de investimento.
O Centro Comercial da Portela, inaugurado em 1975 como o pioneiro dos grandes centros comerciais em Portugal, ocupa o ponto central e o coração de toda a prestigiada Urbanização da Portela de Sacavém. Hoje, com 250 lojas em pleno funcionamento, o centro consolidou-se como o principal e mais dinâmico hub de comércio e serviços de conveniência local para uma população residente de classe média-alta. Beneficie de um fluxo pedonal diário constante e consolidado num dos bairros mais tranquilos e familiares da Grande Lisboa.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Está na hora do seu Investimento!


Oportunidade de investimento:
Loja / espaço comercial totalmente remodelada, junto a Santa Apolónia

Situada numa das zonas mais dinâmicas, turísticas e vibrantes da Capital, o espaço beneficia de uma envolvência única, caracterizada pelo forte fluxo pedonal e pela proximidade à requalificada zona ribeirinha - o ponto de eleição onde atracam os grandes navios de cruzeiro.

A área é rica em comércio local, restauração de referência e serviços, garantido uma enorme exposição diária.

A localização estratégica coloca este imóvel a apenas 3 minutos de um dos maiores nós multimodais de transportes de Lisboa. Os seus clientes e colaboradores terão acesso direto a: comboios (longo curso e urbanos), Metro (linha azul) e rede alargada de autocarros.

Loja em Santa Apolónia, totalmente remodelada, para venda.

#investimento
#investimentolisboa
#lojaparavenda
#santaapolonia
#imobiliariolisboa
#comerciolisboa
#oportunidade
#ruadesentidounico
#nivelterreo Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresento-lhe este amplo e versátil espaço ao nível do rés-do-chão, com entrada independente
pela rua, remodelado e pronto a estrear.Com uma área generosa e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas ao longo de toda a zona principal, criando um ambiente moderno, confortável e funcional.A zona principal desenvolve-se em open space, com grande amplitude, permitindo múltiplas configurações e adaptações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área destinada à cozinha encontra-se preparada para instalação, oferecendo total liberdade de personalização.Na zona mais reservada, o imóvel dispõe de vários espaços independentes, ideais para diferentes utilizações, como escritório, arrumos ou áreas de apoio, todos com boas áreas e acabamentos modernos.Conta ainda com uma casa de banho totalmente renovada, com base de duche e um design contemporâneo, privilegiando materiais atuais e de fácil manutenção.Principais características:

Entrada direta pela rua, sem escadas

Totalmente remodelado (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos)

Espaço amplo com excelente luminosidade natural

Possibilidade de personalização da zona de cozinha

Divisões versáteis e bem distribuídas

Casa de banho moderna e funcional

Facilidade de estacionamento na zona envolventeLocalizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias.Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, inconveniente à alteração de uso da fração para habitação, desde que cumpridos os requisitos legais e mediante aprovação pelas entidades competentes.Este é um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, estado de conservação e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para utilização própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.



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Versatile Ground-Floor Space - Vialonga



I present to you this spacious and versatile ground-floor property, with direct street access, fully renovated and ready to debut.



With a generous area and an excellent layout, this property stands out for its abundant natural light, provided by multiple windows throughout the main area, creating a modern, comfortable, and functional environment.



The main area is designed as an open space with great amplitude, allowing for multiple configurations and adaptations according to the future owner’s needs. The kitchen area is pre-prepared for installation, offering full freedom for customization.



In the more private section, the property includes several independent spaces, ideal for various uses such as an office, storage, or support areas, all with good dimensions and modern finishes.



It also features a fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a contemporary design, prioritizing modern, low-maintenance materials.



Key Features:


- Direct street access, no stairs

- Fully renovated (plumbing, electrical systems, flooring, and finishes)

- Spacious area with excellent natural light

- Customizable kitchen area

- Versatile and well-distributed rooms

- Modern and functional bathroom

- Easy parking in the surrounding area


Location



Located in Vialonga, in a शांत and well-established area, close to local shops, services, and with good access to major road networks.



There is municipal information indicating that, in principle, there is no objection to changing the use of the unit to residential purposes, subject to compliance with legal requirements and approval by the relevant authorities.



This is a property that stands out for its versatility, condition, and potential for appreciationan excellent option for personal use or investment.



Don’t miss this opportunity. Schedule your visit today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja ampla com cerca de 115 m2, incluindo uma casa de banho e um pequeno escritório. O imóvel encontra-se atualmente ocupado com uma lavandaria, no entanto, este espaço é facilmente adaptável para outro tipo de atividade comercial ou prestação de serviços.

A loja tem uma localização premium e bastante visibilidade em termos de comércio local, sendo que é servida por todo tipo de transportes públicos.

Trata-se de um excelente oportunidade de investimento ou de desenvolvimento de negócio..

Marque já uma visita!

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade de 5,75% em Alfragide.

Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide.

Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia.

Destaques do Investimento e Componente Financeira:
Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente:
- Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais.
- Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade.
- Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial.

Características e Distribuição do Espaço:

Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma:

- Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua.

- Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock.

Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes.

- Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas.
- Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente.

Localização Premium e Envolvência Comercial

A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária:

- Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias.

- Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico.

- Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores.

Nota para Investidores

Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento.

Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre em contacto direto connosco. Invista com segurança e garanta já o seu retorno!
#ref: 156033

Se procura espaço, versatilidade e uma localização estratégica, esta é a solução ideal. Apresentamos este imóvel excecional na Damaia de Cima (Águas Livres), situado a apenas 5 minutos da prestigiada zona da Quinta Grande, em Alfragide.

Anteriormente utilizado como espaço comercial, este imóvel foi convertido numa generosa garagem, mas mantém todo o potencial para se adaptar às suas necessidades de negócio ou logística.


Ao abrigo das novas medidas do Simplex Urbanístico, este imóvel apresenta um potencial extraordinário para conversão em habitação (Loft). Mediante a elaboração e submissão de um projeto junto da Câmara Municipal da Amadora por parte do comprador, o espaço pode ser transformado numa residência moderna e espaçosa, beneficiando da sua excelente área de 84m² e da localização estratégica.

Destaques do Imóvel:

Área Generosa: Com 84m² úteis, oferece espaço suficiente para o estacionamento de várias viaturas, criação de uma oficina privada ou um armazém de grandes dimensões.

Comodidade: Inclui instalações sanitárias (WC) próprias, uma característica rara e altamente valorizada neste tipo de ativos.

Acessibilidade: Equipado com uma porta larga, facilitando a entrada e saída de veículos ou a carga e descarga de mercadorias.

Versatilidade Total: O espaço pode ser mantido como garagem de uso pessoal, rentabilizado através do aluguer de lugares de estacionamento ou revertido para a sua função original de loja/comércio.

Localização e Potencial de Investimento

Localizado numa zona densamente povoada e com elevada carência de estacionamento, este imóvel representa um investimento seguro e de valorização garantida.

Proximidade: A um passo de Alfragide e dos principais eixos rodoviários de acesso a Lisboa.

Rentabilidade: Ideal para quem procura rendimento passivo através do aluguer de armazém ou parqueamento, num mercado com procura crescente e pouca oferta.

Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço multifuncional numa das zonas mais dinâmicas da Amadora.

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Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica.
Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis.
Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas.
Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.

Identificação do imóvel: ZMPT589362

Espaço comercial com mezanino e 102 m² de área, atualmente arrendado, situado na Cruz Quebrada - Dafundo, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização.
Este espaço comercial/loja dispõe de duas entradas independentes, duas montras com excelente visibilidade e ótima exposição solar, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. Conta ainda com casa de banho e uma configuração versátil, ideal para comércio, serviços, investimento ou eventual transformação em habitação/estúdio, mediante viabilidade legal.

Inserido numa zona consolidada e de grande procura, beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e restauração, bem como de acessos rápidos à Marginal. Encontra-se ainda a poucos minutos das praias, do Complexo Desportivo do Jamor, Parque Urbano do Jamor e da Faculdade de Motricidade Humana.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço multifuncional numa das zonas mais procuradas da linha de Lisboa.

Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita.
Sempre consigo nos bons negócios.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.