8 Lojas com Certificação Energética B, para Venda, em Lisboa, Estrela

Loja de referência situada na Rua Imprensa à Estrela, uma das localizações mais valorizadas e elegantes de Lisboa.
Atualmente arrendada por 2.500€/mês, oferece uma rentabilidade bruta anual de 4,6%, garantindo um investimento sólido e com rendimento imediato.

O espaço destaca-se pela ampla montra com excelente visibilidade, tetos altos e muita luz natural, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A vista aberta para o jardim em frente reforça a sensação de tranquilidade e bem-estar, ideal para negócios de segmento premium.
A loja foi remodelada e encontra-se em funcionamento como loja de design e atelier de arquitetura. Beneficia ainda de excelente acessibilidade e estacionamento fácil à porta, numa zona segura e com passeios amplos.
A Estrela é uma das zonas mais emblemáticas e distintas de Lisboa, combinando o charme histórico com a proximidade de Santos, Rato, São Bento e Assembleia da República. Reconhecida pela segurança e qualidade de vida, atrai marcas e profissionais que valorizam um ambiente elegante e culturalmente vibrante.

Localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, no coração do bairro da Estrela/Lapa em Lisboa, o empreendimento é um marco de excelência e exclusividade. Esta região é cobiçada por portugueses, devido à sua proximidade com embaixadas, refletindo a solidez e prestígio do entorno.

Este espaço comercial conta com 116,4 m2, sendo uma escolha ideal para investimento uma vez que oferece acesso rápido às principais vias da cidade, tendo uma localização privilegiada com uma ampla gama de serviços e a vantagem de estar próximo ao rio e a encantadores logradouros públicos. Além disso, a futura estação de metro Infante, a apenas 500 metros do edifício, promete trazer ainda mais valor à área, prevista para ser concluída até 2025.

O empreendimento surge da reabilitação completa de um edifício, resultando em 45 apartamentos e 2 espaços comerciais, todos com 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para o restante.

Destacando-se como uma verdadeira jóia, este projeto apresenta um rooftop espetacular, oferecendo uma piscina e área de lazer que proporcionam uma vista deslumbrante do rio e da icônica Ponte 25 de Abril. É o lugar ideal para desfrutar de momentos memoráveis e apreciar a beleza única desta cidade encantadora.

Trespasse de Restaurante de Comida Tradicional Estrela (Lisboa)



Excelente oportunidade de investimento num negócio sólido, com toda a documentação em ordem e pronto para uma transição imediata e sem complicações.







Sobre o Espaço:



Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento pronto a abrir portas no mesmo dia.



O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário, utensílios de cozinha e stock existente.



Ambiente acolhedor, ideal tanto para serviço de sala como para take-away.



Espaço concebido para cozinha tradicional portuguesa, mas facilmente adaptável a outros conceitos gastronómicos.



Situado numa zona privilegiada, com movimento residencial e turístico constante.



Disponibilidade para acompanhamento do novo proprietário durante a fase de transição, incluindo partilha de processos internos, estratégias comerciais e contactos de fornecedores, assegurando continuidade do negócio sem interrupções.







Condições:



Trespasse inclui todo o material e stock existentes.



Negócio entregue em pleno funcionamento.



Valor de renda mensal: 1.250€



O restaurante situa-se nas imediações do Chafariz das
Janelas Verdes. A edificação deste chafariz, localizado em frente ao Palácio
Alvor atual Museu Nacional de Arte Antiga , deu origem a um notável projeto
de reorganização urbanística, que incluiu o desenho de uma nova praça,
concebida pelo arquiteto Reinaldo Manuel dos Santos em 1774. Implantado harmoniosamente no Largo do Dr.
José de Figueiredo, surge rodeado por um pequeno muro, que define 3 dos seus
lados, sendo o quarto definido pelo palácio, servindo simultaneamente de
suporte às ruas laterais e acompanhando o declive do terreno. Classificado como
Imóvel de Interesse Público, traduz uma arquitectura civil de equipamento,
barroca. Alinhado com o portal nobre do palácio, o chafariz, em mármore branco
e rosa, é composto por uma bacia de recepção de águas circular, assente sobre
uma escadaria, também, circular, intercalada por 2 tanques, destinados a
bebedouros dos animais, e encimada por uma caixa de água, em forma de jarrão
lobulado em 4 faces curvas, salientes e reentrantes, das quais a água jorra a
partir de 4 carrancas. A coroar este conjunto surge um grupo escultórico
alegórico, da autoria de António Machado, que representa Vénus ladeada pelo
Cupido e por um golfinho, fazendo alusão ao Amor e à Água. Este chafariz, em
1823, era abastecido pelo Aqueduto das Águas Livres através da Galeria das
Necessidades.



Não perca esta oportunidade de investir num restaurante com
personalidade e um público fiel!







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Transfer of Traditional Cuisine Restaurant Estrela (Lisbon)



Excellent investment opportunity in a solid business, with all documentation in order and ready for an immediate and uncomplicated transition.



About the Space:



Fully equipped and operational restaurant ready to open its doors on the same day.



The transfer includes all equipment, furniture, kitchen utensils, and existing
stock.



Cozy atmosphere, ideal for both dine-in and takeout service.



Space designed for traditional Portuguese cuisine, but easily adaptable to other
gastronomic concepts.



Located in a prime area with constant residential and tourist traffic.



Availability to support the new owner during the transition phase, including sharing
internal processes, commercial strategies, and supplier contacts, ensuring
business continuity without interruptions.







Conditions:



Transfer includes all existing equipment and stock.



Business delivered fully operational.



Monthly rental income: €1,250



The restaurant is located near the Chafariz das Janelas Verdes fountain. The
construction of this fountain, located in front of the Alvor Palacenow the
National Museum of Ancient Artgave rise to a remarkable urban reorganization
project, which included the design of a new square, conceived by the architect
Reinaldo Manuel dos Santos in 1774. Harmoniously situated in Largo do Dr. José
de Figueiredo, it is surrounded by a small wall that defines three of its
sides, with the fourth defined by the palace, simultaneously serving as support
for the side streets and following the slope of the land. Classified as a
Property of Public Interest, it reflects a Baroque civil architecture of
infrastructure. Aligned with the palace’s grand portal, the fountain, made of
white and pink marble, consists of a circular water receiving basin, set on a
similarly circular staircase, interspersed with 2 tanks intended for animal
drinking troughs, and topped by a water tank in the shape of a lobed jar with 4
curved, protruding and recessed faces, from which water gushes from 4
gargoyles. Crowning this ensemble is an allegorical sculptural group by Antonio
Machado, representing Venus flanked by Cupid and a dolphin, alluding to Love
and Water. In 1823, this fountain was supplied by the Águas Livres Aqueduct
through the Galeria das Necessidades.



Don’t miss this opportunity to invest in a restaurant with personality and a loyal
clientele!





;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse - Restaurante de Referência com a Recomendação de Menção de Qualidade Michelin | Santos - Lisboa



Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente excecional no coração de Lisboa: o trespasse de um conceituado restaurante com cerca de nove anos de história, reconhecido pela crítica e distinguido com recomendação de Menção de Qualidade Michelin nos dois últimos anos consecutivos.



Localizado entre a Assembleia da República e o ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão, em plena zona de Santos, este espaço insere-se num dos bairros mais cosmopolitas, criativos e em franca valorização da capital. A escassos metros da Avenida 24 de Julho e da frente ribeirinha, beneficia de uma envolvente vibrante, marcada por hotéis de charme, escritórios, galerias e novos projetos residenciais de gama alta.



Com uma área total de 156 m², o restaurante encontra-se totalmente equipado e operacional, pronto para dar continuidade à atividade no dia seguinte à transmissão. O espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência gastronómica de excelência, combinando cozinha de autor, ambiente intimista e design contemporâneo.



A infraestrutura técnica cumpre os mais elevados padrões: cozinha profissional completa, sistema de ventilação e extração industrial, ar condicionado multisplit, certificação energética classe B e licenças em vigor, garantindo o funcionamento imediato sem necessidade de obras ou atualizações.



A reputação do restaurante, aliada à localização estratégica num dos eixos mais prestigiados de Lisboa, a poucos minutos do Chiado, Santos Design District e das margens do Tejo torna este trespasse uma oportunidade rara no mercado gastronómico nacional.



Ideal para investidores, chefs ou grupos de restauração que procurem um negócio consolidado, premiado e com elevado potencial de continuidade.



Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita confidencial. Trespasse para venda

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 207 m2, numa das Avenidas mais movimentadas de Lisboa. Excelente oportunidade.

Trespasse de Restaurante Michelin - Estrela/Lapa | Oportunidade Rara



Disponível para trespasse restaurante de referência, distinguido pelo Guia Michelin desde 2021, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa Estrela/Lapa.



O espaço possui 50 m², com layout eficiente e ambiente acolhedor, oferecendo:


- 31 lugares no interior
- 16 lugares em esplanada, um diferencial muito valorizado na zona

Situado na Rua Joaquim Casimiro nº 8, o restaurante beneficia de uma excelente reputação e clientela consolidada, tanto local como internacional.



Trata-se de um negócio pronto a operar, com identidade estabelecida, ideal para chefs, investidores ou operadores que procurem entrar rapidamente no segmento da restauração de qualidade, mantendo ou reinventando o conceito existente.



Uma oportunidade única de adquirir um restaurante com distinção Michelin ativa, imensão controlada, custos operacionais otimizados e elevado potencial de valorização.



Valor do trespasse: 160.000 €
(Negociável)

;ID RE/MAX: (telefone)

NOVO empreendimento - Infante Residences. Existem duas unidades comerciais neste novo empreendimento, a área bruta varia entre 106,8m2 e 116,4m2 e com preço pedido de 545.000 e 600.000. Estas unidades comerciais têm um bom potencial, uma vez que estão localizadas num dos bairros mais promissores de Lisboa devido à nova estação de metro a 5 minutos a pé do Infante Residences. Além disso, muitos novos desenvolvimentos nesta área contribuirão para um bom rendimento das unidades comerciais.Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas ca- minhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova es- tação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Outras características - Garagem; Elevador;

Spa de Luxo Pronto a Funcionar no Promenade - A Sua Marca na Zona Mais Vibrante de Lisboa

No coração de Lisboa, inserido no prestigiado Edifício Promenade, junto à Avenida 24 de Julho, encontra este Spa de luxo totalmente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade.

Com uma área privativa de 356,76 m², design cuidado e acabamentos de elevada qualidade, este espaço foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar num ambiente exclusivo, elegante e funcional. Ideal para exploração imediata, sem necessidade de investimento adicional.

Composição do espaço:
- 4 gabinetes de tratamento, dois deles com duche privativo
- Piscina interior aquecida, com 52,35 m² de área e 1,10 m de profundidade, ideal para relaxamento e terapias
- Duche bitérmico
- Sauna e banho turco
- Ginásio com equipamentos Technogym
- Zona de balneários, mais 2 WCs adicionais
- 2 zonas de arrumos, funcionais e bem distribuídas
- Receção e áreas de espera mobiladas
- Sistema de som embutido da marca Bosch
- Sistema de ar condicionado Mitsubishi Electric
- 1 lugar de estacionamento coberto incluído

Equipamentos e conformidade:
- Equipado com sistema de segurança e deteção de incêndios da marca UTC
- Cumpre integralmente a legislação em vigor para estabelecimentos de saúde e bem-estar

Localização de Excelência:
- Situado junto ao Mercado da Ribeira / Time Out Market, numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade
- Próximo dos edifícios-sede da EDP, do MAAT e da zona ribeirinha
- Excelente rede de transportes públicos e acessos rápidos a toda a cidade

Destaques adicionais:
- Duas entradas independentes: uma com acesso direto pela rua (formato loja) e outra pelo interior do edifício, garantindo maior privacidade aos condóminos
- Inserido num dos edifícios mais exclusivos da cidade, com segurança 24h
- Ambiente sofisticado, ideal para marcas de wellness, estética avançada ou saúde de luxo

Uma oportunidade rara de estabelecer ou expandir o seu negócio num espaço de excelência, pronto a funcionar e à altura dos clientes mais exigentes.