46 Lojas mais baratos, para Venda, em Sintra, perto de Transportes Públicos

Localizado a cerca de 2 minutos da estação de comboios das Mercês e do continente modelo Tapada das Mercês, com várias escolas e comércios locais à porta, bons acessos rodoviários ( IC19 e A16).

Café/ Snack-Bar para trespasse ( 39.000€) com uma renda mensal de 750€ , excelente negócio a funcionar em zona habitacional, com possibilidade de transformar em Minimercado.

O estabelecimento é composto de 1 piso com 58m2, com 13 lugares sentados:
.
Balcão de atendimento, pequena cozinha/copa e mesas para clientes.

2 Casas de Banho ( masculino e Feminino)

Com acesso a um pequeno espaço de arrumos no interior do estabelecimento.

Arrumos com licença no espaço exterior do estabelecimento.

Fica equipado com:

- Ar Condicionado;
- Balcão Frio ( 1 com vitrine);
- máquina registadora ligada às finanças;
- Bancada em inox;
- Bancada Frio;
- Fogão;
- Prateleiras em inox e 3 lavatórios;
- Móvel;
- 2 arcas;
- Esplanada legalizada ( 5 lugares);
- Máquina de tabaco com contrato;
- Máquina de café e loiça com contrato;
- Máquina de imperial com contrato.

Não perca a oportunidade, marque já a sua visita!!


Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 0003036.

A EDC também possui o CAE de Compra e Venda, se tiver um imóvel para venda, não hesite em contactar-nos. Podemos comprar ou permutar o seu imóvel.


Quer abrir o seu negócio em Sintra? Venha conhecer um pouco dos seus recantos.

Muito perto da nossa capital, encontramos a encantadora e romântica Sintra, onde a cada esquina está presente um bocado de História. Conhecida pela ilustre serra de Sintra, onde a vista é deslumbrante, onde ninguém deixa de visitar os famosos monumentos: Palácio da Pena e o Palácio da Quinta da Regaleira, onde não podemos deixar de citar, o passeio pelas Grutas da Quinta da Regaleira. Deve ser visitada com tempo e a pé, para uma melhor desfrutação do local.
Se nos deslocarmos até ao Centro da Vila, encontramos ruelas e lojas tradicionais, onde perdemos a noção do tempo passar.

E se lhe der Fome? Não se preocupe, Sintra é conhecida pelas famosas queijadas de Sintra e os Travesseiros acabadinhos de sair do forno, o ideal para repor os níveis de açúcar não acha? Pergunta onde é que pode comê-los? E que tal visitar a famosa pastelaria Piriquita ou a famosa Casa do Preto.

O Parque Natural de Sintra é serra e mar e por isso não podemos esquecer das praias tais como, praia grande, Praia das Maçãs, azenhas do mar, praia de Sº Julião, praia do Magoito, locais que não podemos deixar de visitar, nem no verão nem no inverno.

Sintra é uma vila com tantos segredos para ver e descobrir, pensa que só ir uma vez basta? Engane-se, quem vai uma vez, apaixona-se e visitará vezes sem conta.

Loja muito bem situada, com 90m2 mais aproveitamento de uma espaço amplo com aproximadamente mais 50m2, que poderá servir como armazém ou utilização como espaço útil do seu negócio.

Com afetação para comércio, serve para vários tipos de negócios.

Boa oportunidade de investimento.

Jopredi, Consultoria Imobiliária & Gestão de Arrendamentos
Licença AMI: 605

Loja de rés do chão, situada em urbanização consolidada,

A 8 minutos do centro de Mem Martins e a 9 minutos de Sintra,

A funcionar com Restaurante , com um rendimento anual de 5.7 %

Zona de fácil estacionamento publico

Inserida em zona habitacional / comercial

Se pretende iniciar o seu negócio fale connosco

Nossa referência S560
AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me!***
*** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***

Excelente oportunidade de investimento!

Loja situada em pleno Shopping Center de Massamá, uma zona de grande movimento e fácil acessibilidade.
A loja encontra-se no 1º andar no Shopping , mesmo em frente ao movimentado ’Espaço do Cidadão de Massamá’.
Dispõe de dois acessos, um por dentro do Shopping e outro directamente para o exterior.


Características do imóvel:

Área total: 58 m² ;

Espaço amplo e versátil, ideal para comércio ou serviços ;

Montras com boa visibilidade , para o interior e exterior do Shopping;

Localização privilegiada dentro do centro comercial ;

Casas de banho comuns no centro ;


Localização estratégica:

Junto a transportes públicos (comboio e autocarros)

Próximo de escolas, serviços e áreas residenciais

Imóvel com condições especiais de financiamento.

Marque já a sua visita.

Loja localizada em Sintra, no centro de Belas, com excelente montra,.
Está localizada em zona com comércio e serviços, com facilidade de estacionamento e bons acessos.
Boa oportunidade para o seu negócio, marque a sua visita!

Loja com rentabilidade.

Loja destinada a ser convertida em habitação, composta por sala e cozinha em open space, totalmente equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, além de quarto e casa de banho completa. Excelente oportunidade para criar um espaço moderno, funcional e adaptado às suas necessidades. Ideal para investimento ou habitação própria.

Com 187m², esta loja oferece um amplo espaço para diversas finalidades comerciais, permitindo a criação de um ambiente funcional e acolhedor para os seus clientes.

Proximo de vias principais e autoestrada facilita o deslocamento de clientes e fornecedores.

Ideal para diversos tipos de negócios, como lojas de varejo, escritórios, clínicas, academias, entre outros.

Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio!

Licença AMI 17829

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial com história e forte reconhecimento local, situado na Rua Vale Mourão, uma das zonas mais habitacionais e consolidadas do Cacém.

O imóvel encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, atualmente afeto ao ramo da restauração e em plena atividade há mais de 33 anos, com uma clientela fiel e consolidada.

O espaço dispõe de uma sala interior com 30 lugares sentados e duas esplanadas, uma delas totalmente fechada e protegida, ideal para utilização durante todo o ano.

O restaurante apresenta-se com equipamentos completos de cozinha, mobiliário, sistema de climatização, armazém de apoio e instalações sanitárias adaptadas às normas em vigor.

A localização é excecional, junto a uma zona residencial madura, com forte densidade populacional e comércio local diversificado. Nas imediações encontram-se supermercados, padarias, farmácia, escolas, talhos, clínicas, e diversos serviços públicos incluindo o Agrupamento de Escolas Ruy Belo e o Centro de Saúde do Cacém.

A envolvente oferece também amplas zonas verdes e espaços de lazer, como o Parque Urbano do Cacém e o Parque Linear da Ribeira das Jardas, a poucos minutos de distância.

Beneficia ainda de excelentes acessos viários: a escassos minutos da IC19, do IC16 e da estação de comboios do Cacém, garantindo elevada visibilidade e conveniência para clientes e fornecedores.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um restaurante de referência, em pleno funcionamento, num ponto estratégico e com forte potencial de rentabilidade.

A venda realiza-se por motivos de saúde da sócia-gerente.

Necessita de mais informações e/ou deseja agendar a sua visita?

Contacte-nos já!

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel.

Se necessita de solicitar apoio para obtenção de crédito , conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 7549.

Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu!

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Ligue-nos e obtenha mais informações.

Estamos ao seu inteiro dispor.

Loja com 68 m² de área bruta e pé direito de 3,47m, cuidadosamente preparada para acomodar diversos tipos de comércio ou serviços, incluindo restauração, por conter saída de fumos. O espaço distingue-se pela sua funcionalidade e conforto: conta com uma área ampla, duas casas de banho (senhoras e senhores) e uma zona de arrecadação.

A montra de grande visibilidade garante excelente exposição comercial, permitindo captar a atenção de quem passa na rua.

Situada numa zona urbana consolidada, a loja beneficia da proximidade de importantes polos comerciais como Taguspark, LIDL, Mercadona, bem como de comércio local e serviços essenciais. Os acessos ao IC19 e N249 são rápidos e facilitam a chegada de clientes e fornecedores, enquanto transportes públicos à porta e a estação da CP a cerca de 15 minutos a pé asseguram comodidade total.

Esta é a oportunidade perfeita para instalar o seu negócio num local estratégico, com visibilidade, acessos fáceis e um fluxo constante de pessoas.


Ficou com dúvidas? Não hesite em contactar-nos!

AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!

Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.



.
.
.

Espaço comercial em open space, com 68m², oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio ou para rentabilização no mercado de arrendamento.

Dispõe de duas instalações sanitárias, permitindo uma melhor adaptação a diferentes atividades comerciais ou de serviços.

Localizada em zona consolidada, próxima de comércio, serviços e áreas residenciais, beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento, fatores essenciais para garantir fluxo e conveniência para clientes.

Excelente opção para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e rentabilidade.

Marque já a sua visita.

A Predipereira apresenta uma excelente oportunidade de investimento comercial.

Situada em Agualva-Cacém, esta loja dispõe de 48 m², complementada com uma arrecadação de 20 m², oferece versatilidade e potencial para diversos tipos de negócio.
Com montra e acesso direto à avenida principal, o espaço garante ótima visibilidade e facilidade de acesso, sendo estes fatores essenciais para o sucesso de qualquer atividade comercial.

O imóvel é composto por:
- Área ampla e funcional com extração de fumos, ideal para adaptar ao seu conceito de negócio.
- Duas casas de banho, assegurando conforto para clientes e colaboradores.
- Zona de arrumos, prática para apoio à atividade.
- Arrecadação com 20 m², perfeita para armazenamento adicional.

Inserida numa zona residencial consolidada, beneficia de forte presença de comércio local, proximidade a escolas, serviços e boa circulação pedonal.

Uma solução ideal para quem procura empreender ou investir numa localização estratégica, com potencial de valorização e forte dinâmica local.

Venha conhecer esta oportunidade que pode ser o próximo passo do seu negócio!

Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para os seus sonhos começa aqui, connosco!

#predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #Agualva #Cacem #loja

Loja para comércio em São Marcos, inserida na Av. Cidade de Lisboa, uma das artérias mais movimentadas e residenciais da zona, com boa visibilidade e facilidade de estacionamento nas imediações. A envolvente é marcada por prédios habitacionais, outros espaços comerciais e serviços, o que garante fluxo pedonal e automóvel ao longo do dia, ideal para captar clientes de bairro e de passagem.

No interior, a loja dispõe de uma divisão ampla com cerca de 48 m² de área bruta privativa, permitindo várias configurações: atendimento ao público, zona de exposição, open space de escritório ou pequenos gabinetes, conforme a atividade. Conta ainda com instalação sanitária (w.c.) de apoio ao espaço e uma arrecadação, integrada na área bruta dependente de 20 m², que é perfeita para stock, arquivo ou área técnica, mantendo a frente de loja organizada e apelativa.

Pelo seu layout simples, boa montra e localização em São Marcos, Agualva-Cacém, esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço pronto a adaptar para comércio, serviços ou escritório, com um investimento de 165.000,00 €

Descrição:
Morada; São Marcos - Av. Cidade de Lisboa - Agualva - Cacém
Valor de venda; 165.000,00€
Tipologia; Loja
Área bruta privativa: 48m2
Área bruta dependente; 20m2
Loja - 1 divisão ampla, w.c. e arrecadação

Loja (Comercio) - Área bruta privativa: 66,67 m² - divisão ampla c/ montra; acesso direto a rua, 2 wc e zona de lavatório c/ janelas; arrumos - Saída de fumos - Pé direito 3,47m.

Loja de 68m2 com pavimento térreo com saída de fumos, construído em 1996.

Uma divisão ampla de 60 m2.
Pé-direito em todo o espaço de 3,5m2.
Janela e montra com 2,20m x 2,20m para a rua.
Duas casas de banho com uma área de lavabo ao meio.
Espaço para arrecadação e arrumos.

Saída de fumos.

Nas proximidades:
Acessos rodoviários: A37, IC19, A5 e N249-3.
Estação de comboios CP de Agualva-Cacém a 2km.
Autocarros da Carris Metropolitana.
Comércio local e de grandes superfícies. Serviços na envolvente. Farmácias. Unidade de Saúde Familiar de São Marcos. Complexos Desportivos.
Escola Básica Secundária Rainha D. Leonor de Lencastre, Escola Básica Casal do Cotão e Agrupamentos de escolas D. João II.

Vende-se Loja ampla em São Marcos, no Cacém - Sintra
Espaço comercial com 48m2, a nível de rés-do-chão, espaço amplo;
- 1 Montra:
- 1 Wc (mas com possibilidade de fazer 2 wc);
- Arrecadação com 20m2;
- Com saída de fumos;
Loja localizada num Rés-do-chão com acesso direto à rua. Perto de transportes públicos. Próximo de escolas. Centro de saúde. Comércio local e serviços públicos.
Esta loja destaca-se por se adaptar facilmente a diferentes tipos de atividades comerciais ou serviços, podendo também a utilizar como café.
Também pela arrecadação que oferece um espaço adicional para arrumação.
Quer começar ou expandir o seu negócio? Quer investir para ter rentabilidade?
Então marque já a sua visita e não perca esta oportunidade

Loja em Sintra | c/ extração de fumos, em bom estado e excelente localização

Apresentamos esta excelente loja com cerca de 50 m², localizada em São Marcos, ao nível do rés-do-chão de um prédio habitacional, numa zona de fácil acesso e com boa dinâmica local.

O espaço destaca-se pela sua amplitude e luminosidade natural, beneficiando de uma montra ampla que garante ótima visibilidade e exposição para o seu negócio. Conta ainda com duas casas de banho e uma arrecadação, assegurando funcionalidade e conforto para o uso diário.

Versátil e preparada para diversas áreas de atividade, a loja dispõe de sistema de extração de fumos, tornando-se uma solução ideal para comércio, serviços ou restauração ligeira.

Beneficia também de estacionamento nas imediações, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores.

Uma excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio numa localização estratégica e em crescimento.

Para mais informações ou marcação de visita, indique a referência interna 2181.

Agende já a sua visita sem compromisso e venha conhecer o seu próximo investimento.

Para mais informações, contacte-nos por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto.
Teremos todo o gosto em ajudar!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
_____________________________________________________________________________________

Shop in Sintra | With Smoke Extraction, in Good Condition and Excellent Location

We present this excellent shop of approximately 50 m², located in São Marcos, on the ground floor of a residential building, in an area with easy access and good local activity.

The space stands out for its spaciousness and natural light, featuring a large display window that ensures great visibility and exposure for your business. It also includes two bathrooms and a storage room, providing functionality and comfort for daily use.

Versatile and suitable for various types of activities, the shop is equipped with a smoke extraction system, making it an ideal solution for retail, services, or light catering.

It also benefits from nearby parking, offering greater convenience for clients and staff.

An excellent opportunity to invest or set up your business in a strategic and growing location.

For more information or to schedule a visit, please refer to internal reference 2181.

Book your visit now, with no obligation, and come see your next investment.

For further information, contact us by phone or fill out our contact form. We will be happy to assist you!

Information provided is entered through routine procedures and should be confirmed.
Visit us at Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, No. 52, Cadaval, and at Rua das Castanholas, No. 14, Cadaval.
Visits on Saturdays are by appointment.
Please consult our usual advertising channels and the official website.

Loja com cerca de 70 m², destacando-se pela sua amplitude e excelente visibilidade para a rua.

O espaço é em open space, com montra e ótima luminosidade natural.

O pé direito de 3,47 m confere maior versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes atividades, como comércio, serviços ou investimento.

Dispõe ainda de 2 casas de banho, zona de arrumos e saída de fumos, oferecendo todas as condições funcionais para diversos tipos de negócio.

Localizada em zona com facilidade de estacionamento e bons acessos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço flexível com elevado potencial de valorização.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação



Ref: PF042605-AL

Espaço Comercial localizado na Avª Cidade de Lisboa no Casal do Cotão (S. Marcos - Cacém), ou seja, num bairro moderno e em crescimento, o qual é servido por diversas carreiras (Carris Metropolitana), bem como dos restantes transportes públicos (Estações CP Agualva-Cacém e Massamá-Barcarena) que servem a zona e o concelho (Sintra) e com boas interligações aos concelhos vizinhos. Local calmo com boas vias de comunicação, espaços de lazer e parques de estacionamento.

Espaço amplo (Bom Estado), inserido em zona habitacional consolidada bem como em prédio bem cuidado e com acesso directo à rua e preparado para diversos tipos de comércio ou serviços. Dispõe de saída de fumos, ideal também para restauração, bem como montra com boa visibilidade.

Loja (R/C) com 48 m2 de ABPrivativa + 20 m2 de ABDependente, composta por: Área em Open space; 2 Casas de Banho, zona de arrecadação e Montra. Classe Energética ’D’ e condomínio organizado no valor mensal de 47,12€.
São várias as Instituições (Publicas e Privadas) que contribuem para a valorização e dinamização do local em causa. (Tagus Park, Quantum Park, Fábrica da Pólvora de Barcarena, Repartição de Finanças Sintra 2ª, Junta de Freguesia, Sintra Retail Park, Estações da CP de Agualva-Cacém e Massamá-Barcarena, Unidade de Saúde Familiar de S. Marcos, Hospital CUF Sintra). Em termos de Educação, a zona é servida por vários Estabelecimentos de Ensino nos vários escalões escolares

A acrescentar ao acima descrito, referência também para a oferta variada a todos os níveis como comércio, serviços e cultura (a Vila de Sintra fica a meia dúzia de quilómetros de distância), não esquecendo a proximidade a duas grandes Vias Rodoviárias que são os IC 19. IC 16 e N249-3.

Em suma: Espaço certo para quem queira instalar ou expandir o seu negócio, bem como para investidores à procura de um imóvel com interessante potencial de rentabilidade.

Ficamos a aguardar a sua visita.

Fantástica loja em São Marcos - Agualva-Cacém, totalmente remodelada com uma área útil: 65,93m2 e uma área bruta: 68m2 com possibilidade de desenvolver qualquer atividade uma vez que, possuí inclusive, saída de fumos para o setor da restauração.

A fração é composta por uma divisão ampla, 2 instalações sanitárias devidamente divididas (Senhoras e Senhores) e um espaço de arrecadação. Porta e montra com muito boa visibilidade e exposição exterior.

A fração situa-se na malha urbana de Agualva-Cacém, muito próximo do Tagus Parque, das grandes superfícies comerciais LIDL e Mercadona, muito comércio local, PSP e outros serviços.

Ao nível de acessibilidades, a loja fica próximo das vias rodoviárias IC-19, N249 que liga o Cacém a Oeiras e de muito fácil acesso. Tem o autocarro à porta e o comboio da CP a menos de 15 minutos a pé.

Não perca esta oportunidade para desenvolver o seu negócio, marque agora a sua visita!

’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos.

Loja/ Bar Discoteca equipada e mobilada, Loja com boa localização e estacionamento em Rua sem saída no Bairro da Anta, com 3 vitrines, porta de entrada serviço, com copa equipada com exaustor, fogão e arcas de frio, 2 casas de Banho, Bar equipado com mesas e cadeiras com capacidade para 40 pessoas sentada, Balcão grande com vitrines de frio, Dj em mezanine, projector TV na parede.
Ja teve licença de Bar com encerramento ate as 02 horas.

Loja/Escritório com 90 m² em zona central de Mem Martins.

Situado numa área central e tranquila, com excelentes acessos ao IC19, este espaço comercial com cerca de 90 m² oferece uma combinação rara: entrada e montra voltadas para uma praceta sossegada e, simultaneamente, uma segunda montra virada para uma rua movimentada, rodeada de comércio de proximidade.
O imóvel apresentase em open space, conta com dois WC e inclui ainda uma sala/espaço com aproximadamente 15 m², permitindo uma adaptação fácil a diferentes tipos de negócio.
Ideal para múltiplas atividades

Inserido numa zona habitacional consolidada, este espaço é perfeito para:
Escritório em open space;
Loja de apoio domiciliário;
Lavandaria;
Estúdio de ginástica ou escola de dança;
Gestão de condomínios;
Storage ou coworking;
Clínica, veterinário ou outros serviços;
Possibilidade de transformação em apartamento, uma tendência cada vez mais procurada;

Localização estratégica
A cerca de 2 km da estação de comboios de Mem Martins;
Próximo das principais vias de acesso a Lisboa, Sintra e Cascais (A9, IC16, IC19);
Paragem de autocarro nas proximidades;
Estação comboios a 5 min de carro;
Estacionamento na envolvente;

Venha visitar!! contacte-nos.

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº2721, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar!

Entre na sua novo espaço com a GEOCASA!

No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura.
A PENSAR EM SI!

*Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

O imóvel encontra-se arrendado.


S. Marcos - Espaço com 110 m2, um open Space versátil que poderá ser Loja, escritório, restaurante, salão de beleza, atelier ou
armazém.

Tem saída de fumos.

Pé direito muito alto, 2 casas de banho com sanita, bidé e lavatório.

O espaço tem 3 frentes, 3 grandes montras e muita luz natural.

Bem servida de transportes públicos, incluindo autocarros e a 10 minutos a pé da estação de comboio de Barcarena.


Crie o seu próprio negócio.


Aguardamos a vossa visita.

A Inicial D convida-o a visitar esta loja com 316 m2 atualmente arrendada por 1.200 € com uma rentabilidade de 6%.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Espaço comercial, inserida numa zona consolidada, com elevado tráfego pedonal e rodoviário, rodeada de comércio, serviços e transportes.

O imóvel dispõe de 160m² de área total, distribuídos por rés do chão e cave, com uma organização funcional e bem aproveitada, ideal para comércio ou serviços.

Atualmente, a loja encontra-se arrendada e em pleno funcionamento como escritório de contabilidade, sendo vendida com inquilinos, o que garante estabilidade e rendimento desde o primeiro dia.

Uma solução sólida para investidores que procuram rentabilidade de Yield bruta aproximada: 5,58%, numa das principais artérias de Monte Abraão.

Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos.

Licença de Serviços - Compra apenas com recurso a capitais próprios (sem financiamento bancário).

Loja com 190 m² Excelente exposição solar, luz natural e múltiplas possibilidades de uso

Apresentamos esta ampla loja de gaveto, com 190 m² de área bruta, distribuídos da seguinte forma:
160 m² no piso térreo (loja principal)
40 m² no piso -1, correspondentes a arrecadação e parqueamento (1 carro)
A loja tem a frente ao nível de rés-do-chão alto, e as laterais e traseiras ao nível de 1. º andar, beneficiando assim de excelente luminosidade e vista desafogada.
Com orientação solar nascente/poente, o espaço recebe luz natural durante todo o dia, tornando-o agradável, acolhedor e energeticamente eficiente.

Características principais:
Área total: 190 m²
Piso 0: loja ampla com vários gabinetes já criados, facilmente adaptáveis
Piso -1: arrecadação e estacionamento privativo (acesso direto)
2 instalações sanitárias (WC)
3 montras amplas excelente visibilidade e exposição solar
Escada interior de ligação entre os pisos
Fachada de gaveto, com muita frente envidraçada
Excelente estado geral.

Potencial do imóvel
Investimento: excelente potencial de rentabilização com arrendamento, dada a localização e a procura na zona
Habitação própria: ideal para viver com proximidade a todos os serviços essenciais

Ideal para:
Escritórios de empresas
Sede de negócio
Clínica, atelier, showroom, gabinete de contabilidade ou cowork
Ou até transformação em habitação, beneficiando das novas regras do programa ’Urbanismo Simplex’

Transformação em habitação Urbanismo Simplex:
Com as medidas do Urbanismo Simplex (Decreto-Lei n. º 10/2024), passou a ser dispensada a alteração formal de uso para converter espaços de comércio ou serviços em habitação, desde que o imóvel cumpra os requisitos técnicos e de segurança (iluminação natural, ventilação, acessos, etc. ).
Isto torna esta loja uma excelente oportunidade para investimento residencial, com potencial para criar um T2 ou T3 espaçoso e moderno em localização central e bem servida.

Localização e vantagens
Este imóvel beneficia de uma localização muito conveniente, zona residencial com excelente envolvente urbana.
Zona calma e consolidada, com bons acessos, comércio local, serviços e transportes públicos a poucos minutos.
Excelente oportunidade tanto para uso próprio como para investimento.
Transporte público: paragens de autocarro a escassos metros.

Acessos rodoviários: fácil conexão ao IC19 nas imediações (acesso local) e ligação direta à rede de vias que permite entrada rápida na Ic16
Acesso ao IC19: 1 km (acesso rápido por vias locais
Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca: cerca de 10-15 km por via rodoviária

Características específicas
190 m² área bruta, 160 m² úteis
2 andares
Segunda mão/bom estado
Distribuição 6 divisões
2 wc ou casas de banho
Situado rés do chão
Faz esquina
3 montras
Construído em 2002
Prédio
Rés do chão
Equipamento
Armazém/arquivo
Entrada adicional
Porta de segurança

Se tiver interesse, podemos agendar uma visita para conhecer o imóvel.