16 Lojas com Certificação Energética C, menos recentes, para Venda, em Gondomar

Loja com 27m2 inserida no centro comercial Emporium.
A loja fica situada no piso -2, com montra para o interior da galeria.
Encontra-se em bom estado de conservação.
Situada em zona com bastante comércio, restauração e serviços.
Próxima da Loja do Cidadão.
Facilidade de estacionamento.
O Centro Comercial tem cada vez mais lojas ocupadas, pelo que o espaço é uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento.
Marque a sua visita e conheça esta oportunidade de negócio.
Esperamos pelo seu contacto.

Loja com 68m2.
Fica inserida em centro comercial Emporium.
O imóvel fica situado em Gondomar.
Encontra-se em bom estado de conservação.
Situada em zona com bastante comércio, restauração e serviços.
Próxima da Loja do Cidadão.
Facilidade de estacionamento.
O Centro Comercial tem cada vez mais lojas ocupadas, pelo que o espaço é uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento.
Marque a sua visita e conheça esta oportunidade de negócio.
Esperamos pelo seu contacto.

Loja com sala em open space, ótima localização e acessos.
Possui duas entradas, sendo uma efetuada pela praça de comércio, e a outra, pelas traseiras.
Agende já a sua visita e inicie uma atividade de sucesso!

Loja localizada no Centro Comercial Souto Center no centro de Gondomar, com transportes à porta e muito bem servido de serviços e comércio nas imediações;

Área útil: 47,74 m2

Possibilidade de arrendamento por 275 euros.

Loja comercial, situada no centro de Gondomar, rodeada de comercio e serviços, transportes públicos...

Composta por 5 lojas (frações CJ, CK, CH, CG, CF) unidas, funcionando como um só estabelecimento.

Com a seguinte compartimentação:

*sala de atendimento,
* arrumos,
*2 casas de banho e sala.

Encontra se em razoável estado de conservação e com excelente luz natural e visibilidade comercial.
Ideal para clinicas, Imobiliárias, Gabinetes de Contabilidade, advogados, etc.
Bom investimento para colocar no mercado arrendatário no valor de 1300,00€.

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OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/05/2023.

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Identificação do imóvel: ZMPT556297

Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar.

Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Área total: 255 m2
- Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
- Apto para utilização como escritório e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
- Lugares de estacionamento público à porta

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

- Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Gerais:

- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Gradeamento de segurança pelo interior
- Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos
- Central de incêndios Bosch
- Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa
Zona de Fabrico 1:

- 3 carros estante de tabuleiros
- 1 Forno duplo Electro Energy GM950
- 1 Fritadeira Sicome
- 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)
- 1 Mesa de Frio com 2 portas
- 1 Exaustor industrial
Zona de Fabrico 2:

- 1 Forno triplo Electro Energy
- 1 Câmara de Frio
- 13 tabuleiros grandes de forno
- 15 Tarimbas de 50 pães
- Acessórios diversos
- Dispensa de apoio
- Balneário com 3+2 cacifos
- Base de chuveiro
- 2 casas de banho para staff (independentes)
Cozinha:

- Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles
- Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália
- 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio
- Exaustor industrial
- Máquina de lavar Eurowash 503
- Cilindro
- Loiça e acessórios diversos
Restaurante/Take away:

- Infra industrial
- Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação
- Vitrine de exposição refrigerada Mafirol
- Vitrine de sobremesas Mafirol
- Armário aberto com balcão mármore de apoio
- Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas
- Panela de sopa eléctrica
- Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox
- Arca de gelados Olá
- 5 mesas para 4 pessoas
- 4 mesas para 2 pessoas
- 36 cadeiras
- 2 Casas de banho para clientes sexos separados
- 1 televisão grande Samsung
- Utensílios e loiça diversa

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 255 m2
- Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- IMI - 317,88€ (valor anual)
- Condomínio - 35€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé)
- A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé)
- A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situa-se em zona com muita afluência, zona residencial e fica numa estrada principal;

Muito próxima à estação de metro e estação de comboio;

Junto a transportes públicos;

Próximo ao Centro de Rio Tinto e ao Centro de Baguim do Monte;

Encontra-se remodelada, para restauração;

A loja disponibiliza uma área para alojar mesas para o público;

Área de trabalho ampla;

Com uma despensa de apoio;

Dois WC;

Duas despensas;

*** Possibilidade de instalar uma esplanada no exterior***

Contacte-nos para conhecer o seu próximo investimento.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.

Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Venda de fração em plena atividade funcionando como estabelecimento de restauração e bebidas, há mais de 24 anos. Imóvel destinado a comércio com 278 m2, com montra grande ao nível do rés do chão. Mobiliário e a maioria do equipamento incluidos no negócio. Localizado junto ao largo do cruzeiro, no centro de Rio Tinto.







Constituído por 2 pisos, ligados por duas escadarias e constituídos por:







Rés do Chão:



- Balcão



- Cozinha



- Sala de jantar com lotação para 60 pessoas



- Arrecadação







Cave constituída por:



- Sala de jantar com lotação para 120 pessoas



- casa de banho feminina



- casa de banho masculina



- escritório



- arrecadação







O imóvel fica localizado numa zona de grande densidade habitacional, próximo da igreja, bancos, hipermercados, farmácia e jardins de infância, a 5 min a pé do parque urbano e estação de metro da Levada.







Estacionamento gratuito nos arruamentos próximos.







Este espaço comercial é a solução ideal para quem procura expandir o seu negócio!







Contacte-me!



















Sale of a commercial unit with 278 m2, featuring a large shop window on the ground floor. The sale includes furniture and most of the equipment. The property is currently in full operation as a restaurant and beverage establishment, this business is operating for over 24 years. It is conveniently located next to Largo do Cruzeiro in the center of Rio Tinto.



Consisting of 2 floors connected by two staircases, the property includes the following:



Ground Floor:



- Counter



- Kitchen



- Dining room with a capacity for 60 people



- Storage



Basement:



- Dining room with a capacity for 120 people



- Women’s bathroom



- Men’s bathroom



- Desk



- Storage







The property is located in an area of high housing density, close to the church, banks, hypermarkets, pharmacy and kindergartens. It is just a 5 min walk to Parque Urbano and Levada metro station.



Free parking in the surrounding streets.







This commercial space is the ideal solution for anyone looking to expand their business!







Contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Construa ou cresça seu negócio!



Não perca esta oportunidade, mesmo no centro de Gondomar!



Loja com 74,7 m2, e com logradouro (de uso exclusivo) de 125m2, em Gondomar (centro) - Junto à CM de Gondomar - no gaveto entre a Praceta de S. Francisco e a Rua Dr. Afonso Costa







Loja ampla, anteriormente utilizada como loja de pneus com fosso (para automóveis) e wc.







O logradouro vedado, permite colocação de materiais ou outros pertences, constituindo como uma efetiva extensão da área interior.







Localizado na Praceta S. Francisco nº 6, com gaveto com a Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - Em Gondomar, a loja permite ser utilizada para qualquer tipo de comercio.







Será de considerar algumas pequenas obras de manutenção, como pintura geral e substituição de wc (pavimento em bom estado)







OPORTUNIDADE!







Excelente investimento para negócio próprio ou para arrendamento!







Ligue já!











Build or grow your business!



Don’t miss this opportunity, right in the center of Gondomar!



Shop with 74.7 m2, and with a patio (for exclusive use) of 125m2, in Gondomar (center) - Next to CM de Gondomar - in the corner between Praceta de S. Francisco and Rua Dr. Afonso Costa







Large store, previously used as a tire store with a pit (for cars) and toilet.







The fenced patio allows for the placement of materials or other belongings, constituting an effective extension of the interior area.







Located at Praceta S. Francisco nº 6, on the corner of Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - In Gondomar, the store can be used for any type of business.







Some small maintenance works will be considered, such as general painting and toilet replacement (floor in good condition)







OPPORTUNITY!







Excellent investment for your own business or for rent!







Call now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja composta por 5 frações autónomas afetas a comércio e serviços. As cinco frações (CJ, CK, CH, CG e CF) estão unidas fisicamente (funcionavam como um só estabelecimento), dispostas em zona ampla ao público, arrumos, 2 casas de banho e sala.

Valor de mercado 238000€.

Edifício multifamiliar com comércio, serviços e habitação
Localização no centro da cidade de Gondomar, em zona mista, onde coexistem as funções residencial (habitação multifamiliar), comércio (lojas de rua com forte presença no piso térreo dos edifícios, para além de vários centros/galerias comerciais de 1ª geração) e serviços (escritórios e serviços públicos).

Zona bem servida em termos de acessos e transportes.

Venha conhecer.

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OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/04/2024.
EXCLUSIVO PORTA ABERTA

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Identificação do imóvel: ZMPT565389

Lojas comerciais unidas e com garagens individuais fechadas.
Oportunidade para criar o seu próprio negocio.

Lojas compostas por:
- Frente de montra com 2 entradas;
- Casa de banho;
- Acesso pelas traseiras às garagens;
- Garagens (14m2 cada).

Lojas com uma área total de 174m2.

Venha conhecer.
Marque já a sua visita.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja localizada no interior de centro comercial no coração de Gondomar, atualmente arrendada na proximidade de todo o tipo de bens e serviços.

Com acesso a parque privado para as viaturas dos funcionários.

Oportunidade de investimento, com proximidade a estação da futura linha de metro Gondomar II.

Não hesite e visite!

Loja com 203 m2 inserida em edifício habitação junto à estação de metro de Rio Tinto.
Perto das piscinas Municipais / Parque Urbano e Parque Nascente.

Na estrada que liga a Avenida da Carvalha a Santa Eulália (Soldado Desconhecido) em Fânzeres, Gondomar, loja comercial, que será uma excelenre opção para transformar em apartamentos.

Tem uma área total de 263,50m2 + 13m2 correspondente a um lugar de garagem, localizado na cave.

Esta, é uma excelente oportunidade para transformação do espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX!

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.

O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:

Estação de metro De Fânzeres a 5 minutos
Autocarros para São Pedro da Cova e para São Cosme
Mercadona, Pingo Doce , Continente Modelo, entre outros
Parque Urbano Fânzeres
Agrupamento Escolas Santa Bárbara
Escola Básica do 1º Ciclo de Alvarinha
USF Fânzeres
Colégio Paulo VI

RO2332
Apresentamos-lhe uma loja com uma localização excecional, situada na Circunvalação e a apenas 100 metros do Viaduto da Areosa. Este espaço moderno é ideal para quem procura um ambiente sofisticado e confortável para atender clientes e parceiros.

Características do Imóvel:

DESIGN CONTEMPORÂNEO: A loja foi cuidadosamente decorada e equipada, incluindo um espaço exterior elegante e exclusivo.

RECHEIO COMPLETO: Mobiliário e equipamentos em estado impecável estão incluídos na venda, como:
- Recepção com mobiliário estilizado e área de espera acolhedora para os clientes.
- Seis gabinetes bem equipados, prontos para diversas especialidades, incluindo uma marquesa elétrica e totalmente articulável.
- Área para funcionários com vestiário, cacifos e WC.
- Cozinha funcional, equipada com eletrodomésticos modernos.
- Sala de formação versátil e bem equipada, ideal para workshops e cursos.
- Terraço encantador, perfeito para eventos, aulas de Pilates/Ioga, contendo sofás, baloiços e um bar.

ACESSIBILIDADE: O imóvel conta com uma plataforma elevatória e rampa de acesso, tornando-o acessível a todos. Todas as divisões têm ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

SEGURANÇA: Sistema de alarme da Prossegur e gradeamento automático garantem tranquilidade.

ESTACIONAMENTO: Dois lugares de garagem disponíveis no condomínio e estacionamento abundante e gratuito para clientes.

CERTIFICAÇÕES: A loja possui licença de funcionamento da ARS e ERS, além de protocolos ativos com laboratórios e seguradoras.

ATIVIDADES EM CURSO: Atualmente, a loja trabalha com prestadores de serviços em diversas áreas como Psicologia, Nutrição, Acupuntura, Osteopatia, entre outros, e oferece gabinetes subalugados para profissionais independentes.

OUTROS BENEFÍCIOS: Ecrã de publicidade programável na montra, aumentando a visibilidade do seu negócio.

Possibilidades:
a)trespasse+ venda do imóvel incluindo um lugar de garagem+ aluguer do outro lugar de garagem (50.000+ 285.000+ 50E/mês, respetivamente)

b)trespasse+ aluguer do imóvel+ aluguer dos 2 lugares de garagem (50.000+ 1.500/mês+ 100E/mês, respetivamente)

Nota:
O Trespasse inclui todo o recheio exceto computadores, impressora e mesas espelhadas, ou seja: 15 sofás, 6 secretárias, 6 cadeiras de escritório, dois bancos, um cadeeiro de pé, 2 marquesas normais e uma elétrica, mobiliário de exterior e estofos, baloiços e estofos, 12 cadeiras de formação, consumíveis, eletrodomésticos da cozinha, mesa, cadeiras, louças, copos e talheres; bem como clientes fidelizados, prestadores de serviços, subalugueres de gabinetes, protocolos com laboratório de análises e convénios com seguradoras.

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita! Esta é a sua oportunidade de investir num negócio de sucesso!