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Lojas para Venda, em Setúbal, com Terraço
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Loja
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 98m²
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279.000 €
Procura um espaço comercial estratégico, totalmente renovado e com um raríssimo pátio exterior no centro histórico de Setúbal?
Apresento-lhe uma oportunidade de investimento na Rua Antão Girão, uma das ruas mais dinâmicas, movimentadas e com maior visibilidade pedonal na Baixa da cidade.
Este imóvel resulta da união inteligente de duas lojas, totalizando 99 m² de área útil interior e mais 15 m² de espaço exterior, oferecendo uma amplitude e versatilidade por vezes difíceis de encontrar nesta localização.
Nota: Venda exclusiva do imóvel (paredes), não estando incluído o negócio que se encontra atualmente em pleno funcionamento.
O imóvel foi alvo de uma renovação total profunda (incluindo redes de eletricidade e canalização novas) e apresenta uma decoração moderna e apelativa.
Com um layout inteligente perfeitamente segmentado para maximizar a operação. Conta com zona de clientes, área de escritório, cozinha, hall interior e despensa/arrumos.
Nas traseiras, usufrua de um pátio de 15 m² com exposição a Poente. Inclui 2 anexos (atualmente usados como arrumos) com potencial para serem interligados, criando um espaço ainda mais amplo e multifuncional.
Uma Cozinha funcional com janela direta para o pátio, ideal para ventilação e apoio logístico, além de uma despensa independente. Todo o imóvel funciona com energia elétrica atualmente.
Dispõe de duas instalações sanitárias uma na entrada da loja (para clientes) e outra interior, completa com base de poliban e zona de cacifos (exclusiva para o staff).
Tetos falsos com iluminação LED embutida, toldo exterior na entrada principal, sistema de alarme instalado e uma combinação de pavimento em mosaico nas zonas húmidas/técnicas e chão flutuante nas áreas de clientes e escritório.
Com 2 ar condicionados, 1 na zona de clientes e outro na cozinha, de momento o da cozinha não está a funcionar.
Frente de loja virada a Nascente, garantindo excelente luz natural e visibilidade de montra durante o dia, e pátio virado a Poente.
Trata-se de uma localização de visibilidade e passagem constante, situada em pleno centro histórico, a loja beneficia de uma envolvência turística e comercial criada pela atmosfera desta zona.
Apenas 5 minutos a pé da icónica Praça do Bocage e da Avenida Luísa Todi.
A uma curta distância a pé do Interface de Transportes de Setúbal (Terminal Rodoviário e Ferroviário da Fertagus e CP), facilitando o acesso de clientes e colaboradores vindos de Lisboa ou de outras regiões.
Atualmente a funcionar com enorme sucesso como brunch e mercearia biológica, o layout e as características do imóvel, tornam-no perfeito para uma vasta gama de negócios: restauração ligeira, cafetaria, conceitos de saúde e bem-estar, gabinetes estéticos, ateliers de design ou escritórios corporativos que exijam prestígio e centralidade.
Invista num imóvel comercial sem necessidade de obras, localizado onde o comércio ganha vida.
Contacte-me hoje para agendar a sua visita e conhecer o enorme potencial deste espaço!
Ref.ª 1271
Apresento-lhe uma oportunidade de investimento na Rua Antão Girão, uma das ruas mais dinâmicas, movimentadas e com maior visibilidade pedonal na Baixa da cidade.
Este imóvel resulta da união inteligente de duas lojas, totalizando 99 m² de área útil interior e mais 15 m² de espaço exterior, oferecendo uma amplitude e versatilidade por vezes difíceis de encontrar nesta localização.
Nota: Venda exclusiva do imóvel (paredes), não estando incluído o negócio que se encontra atualmente em pleno funcionamento.
O imóvel foi alvo de uma renovação total profunda (incluindo redes de eletricidade e canalização novas) e apresenta uma decoração moderna e apelativa.
Com um layout inteligente perfeitamente segmentado para maximizar a operação. Conta com zona de clientes, área de escritório, cozinha, hall interior e despensa/arrumos.
Nas traseiras, usufrua de um pátio de 15 m² com exposição a Poente. Inclui 2 anexos (atualmente usados como arrumos) com potencial para serem interligados, criando um espaço ainda mais amplo e multifuncional.
Uma Cozinha funcional com janela direta para o pátio, ideal para ventilação e apoio logístico, além de uma despensa independente. Todo o imóvel funciona com energia elétrica atualmente.
Dispõe de duas instalações sanitárias uma na entrada da loja (para clientes) e outra interior, completa com base de poliban e zona de cacifos (exclusiva para o staff).
Tetos falsos com iluminação LED embutida, toldo exterior na entrada principal, sistema de alarme instalado e uma combinação de pavimento em mosaico nas zonas húmidas/técnicas e chão flutuante nas áreas de clientes e escritório.
Com 2 ar condicionados, 1 na zona de clientes e outro na cozinha, de momento o da cozinha não está a funcionar.
Frente de loja virada a Nascente, garantindo excelente luz natural e visibilidade de montra durante o dia, e pátio virado a Poente.
Trata-se de uma localização de visibilidade e passagem constante, situada em pleno centro histórico, a loja beneficia de uma envolvência turística e comercial criada pela atmosfera desta zona.
Apenas 5 minutos a pé da icónica Praça do Bocage e da Avenida Luísa Todi.
A uma curta distância a pé do Interface de Transportes de Setúbal (Terminal Rodoviário e Ferroviário da Fertagus e CP), facilitando o acesso de clientes e colaboradores vindos de Lisboa ou de outras regiões.
Atualmente a funcionar com enorme sucesso como brunch e mercearia biológica, o layout e as características do imóvel, tornam-no perfeito para uma vasta gama de negócios: restauração ligeira, cafetaria, conceitos de saúde e bem-estar, gabinetes estéticos, ateliers de design ou escritórios corporativos que exijam prestígio e centralidade.
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Ref.ª 1271
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