22 Lojas com Certificação Energética C, para Venda, em Vila Franca de Xira

Loja localizada em zona bem movimentada de esquina, loja com 2 piso sendo uma cave com 23 mt2, loja com boa luz natural e montra nas duas faces da esquina. ( sem recheio).
#ref:34745864

Pastelaria para trespasse em Alverca
Muita clientela
com garagem
com muito potencial
#ref:

Loja, com cerca de 40 m2, junto ao centro de Vila Franca de Xira.
Atualmente, a funcionar com negócio de café e mercearia, estabelecido nesta zona há mais de 50 anos. Com clientela fiel e a servir uma zona sem grande oferta do género e grande potencial pelo número de habitantes e proximidade ao centro da cidade e ao parque urbano Dr. Luís César Pereira.
Com autorização de ocupação de via pública para esplanada, ideal para atrair clientes que gostam de conviver, enquanto disfrutam de uma exposição solar fantástica.
Esta zona e o jardim são muito procuradas pelos vilafranquenses, sobretudo aos fins-de-semana, para passear com crianças e animais.
Nas imediações do prédio encontra estacionamento gratuito com facilidade.
Junto ao centro da cidade e com facilidade no acesso à estação de comboios, terminal de autocarros, diversas superfícies comerciais, mas também ao nó de acesso à A1, a 20 minutos de Lisboa.
Uma ótima oportunidade de investimento ou para avançar com o seu próprio negócio.
Venha conhecer!

LOJA ESPAÇOSA PARA
VENDA EM FORTE DA CASA - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!



Se procura um espaço comercial bem localizado para expandir
o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Esta loja ao nível do rés do
chão, com 113,83m², está situada numa das zonas mais movimentadas de
Forte da Casa, rodeada de comércio e com excelentes acessibilidades.



Vantagens da
Localização:



Zona de grande passagem
- Alto fluxo de pessoas e potenciais clientes
Área comercial consolidada - Rodeada de lojas, serviços, supermercados e
restauração
Excelentes acessos rodoviários - Próximo de vias principais, facilitando
deslocações
Transportes públicos à porta - Autocarros frequentes e ligação fácil a
Lisboa e arredores
Facilidade de estacionamento - Vagas na zona para clientes e
fornecedores



Destaques do Espaço:



113,83m² de área
ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócios
Boa visibilidade e montra para a rua, garantindo maior destaque
Infraestrutura preparada para comércio, serviços ou escritórios



Uma excelente opção para quem deseja investir num negócio
com alto potencial!



Marque já a sua
visita e venha conhecer este espaço único!



--ingles--



SPACIOUS STORE FOR SALE IN FORTE DA CASA - STRATEGIC LOCATION!
If you are looking for a well-located commercial space to expand your business, this is the ideal opportunity! This ground-floor store, with 113.83m², is located in one of the busiest areas of Forte da Casa, surrounded by shops and with excellent accessibility. Location Advantages:
High-traffic area - High flow of people and potential customers
Consolidated commercial area - Surrounded by shops, services, supermarkets and restaurants
Excellent road access - Close to main roads, making travel easier
Public transport at the door - Frequent buses and easy connection to Lisbon and surrounding areas
Easy parking - Spaces in the area for customers and suppliers
Space Highlights:
113.83m² of large and versatile area, ideal for different types of businesses
Good visibility and window to the street, ensuring greater prominence
Infrastructure prepared for commerce, services or offices
An excellent option for those who want to invest in a business with high potential!
Book your visit now and come and see this unique space!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda em Castanheira do Ribatejo



Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num núcleo urbano em expansão, com forte ligação ao setor logístico e industrial da região de Vila Franca de Xira, oportunidade rara para quem procura investir num espaço com elevado potencial de valorização e crescimento.



Esteve em funcionamento até há pouco tempo como restaurante, tendo bastante afluência por estar localizada na rua de uma escola.



Destaca-se pela proximidade à nova plataforma logística da região, um dos principais polos de distribuição do país que atrai diariamente um elevado fluxo de profissionais, empresas e serviços, criando um ambiente ideal para negócios de retalho, restauração, serviços técnicos, escritórios ou até espaços híbridos.



Acessibilidades e Transportes



A loja beneficia de excelentes acessos rodoviários:



* Proximidade imediata à A1 (Lisboa-Porto), principal eixo nacional



* Ligações rápidas à A9 (CREL) e A10



* Fácil acesso à EN1 e EN10



Em termos de transportes públicos:



* Estação ferroviária da Castanheira do Ribatejo a poucos minutos, com ligações diretas a Lisboa



* Rede de autocarros que assegura mobilidade local e regional



Envolvente Comercial e Serviços



A zona apresenta uma mistura equilibrada entre residencial, industrial e comercial, com:



* Supermercados e comércio local



* Escolas, farmácias e serviços públicos



* Restaurantes e cafés com movimento diário



* Armazéns e centros logísticos de grande dimensão



Potencial de Valorização



Com o contínuo crescimento da atividade logística e industrial na região, impulsionado por investimentos estruturais e pela proximidade a Lisboa, esta localização apresenta uma forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo.



Em suma, esta loja não é apenas um espaço comercial, é uma oportunidade estratégica para desenvolver um negócio sólido numa das zonas com maior crescimento económico da região de Lisboa. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram visibilidade, acessibilidade e um mercado em expansão.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja com 279m² localizada no centro de Vila Franca de Xira, com duas montras para o exterior, garagem fechada e zona de armazém.
Dispõe de instalações sanitárias.
Situa-se numa zona bons acessos e com facilidade de estacionamento
Actualmente transformada em loja/escritório e centro de formação, encontra-se arrendada pelo valor de 1850€ / mês, pelo que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Loja à venda no centro de Vila Franca de Xira - Excelente localização

Apresentamos loja ampla com 90,5 m², situada no rés-do-chão, em plena Rua Dr. Miguel Bombarda, uma das zonas mais centrais e movimentadas de Vila Franca de Xira.

Inserida em prédio urbano em regime de propriedade horizontal, esta fração destina-se a comércio, beneficiando de excelente visibilidade, fácil acesso pedonal e proximidade a serviços, transportes, comércio local e zonas residenciais consolidadas.

Área bruta privativa: 90,5 m²
Tipologia: espaço amplo (open space), permitindo adaptação a vários tipos de negócio
Afectação atual: Comércio
Piso: Rés-do-chão
Localização central e estratégica

Existe a possibilidade de transformação em habitação, mediante aprovação das entidades competentes, o que torna este imóvel particularmente interessante tanto para utilização própria como para investimento.

Ideal para loja, serviços, escritório, clínica, estúdio ou investimento, numa zona com forte procura e grande potencial de valorização

Não perca esta oportunidade única. Agende agora a sua visita com Rui Jorge para (telefone) e venha descobrir o seu novo imóvel Estamos ansiosos para recebê-lo!.

Loja para venda na Urbanização da Malvarosa- Alverca
Loja localizada numa urbanização de referência no centro de Alverca, atualmente arrendada na área da restauração, com uma renda no valor de 1.420,25€/mensal, excelente negócio para investimento.Tem um parqueamento para um carro ou armazém de apoio ao negócio.Inserida numa zona privilegiada de muitos restaurantes, escola, bancos e comércio com muito movimento.



;ID RE/MAX: (telefone)

Apresento-lhe este amplo e versátil espaço ao nível do rés-do-chão, com entrada independente
pela rua, remodelado e pronto a estrear.Com uma área generosa e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas ao longo de toda a zona principal, criando um ambiente moderno, confortável e funcional.A zona principal desenvolve-se em open space, com grande amplitude, permitindo múltiplas configurações e adaptações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área destinada à cozinha encontra-se preparada para instalação, oferecendo total liberdade de personalização.Na zona mais reservada, o imóvel dispõe de vários espaços independentes, ideais para diferentes utilizações, como escritório, arrumos ou áreas de apoio, todos com boas áreas e acabamentos modernos.Conta ainda com uma casa de banho totalmente renovada, com base de duche e um design contemporâneo, privilegiando materiais atuais e de fácil manutenção.Principais características:

Entrada direta pela rua, sem escadas

Totalmente remodelado (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos)

Espaço amplo com excelente luminosidade natural

Possibilidade de personalização da zona de cozinha

Divisões versáteis e bem distribuídas

Casa de banho moderna e funcional

Facilidade de estacionamento na zona envolventeLocalizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias.Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, inconveniente à alteração de uso da fração para habitação, desde que cumpridos os requisitos legais e mediante aprovação pelas entidades competentes.Este é um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, estado de conservação e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para utilização própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.



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Versatile Ground-Floor Space - Vialonga



I present to you this spacious and versatile ground-floor property, with direct street access, fully renovated and ready to debut.



With a generous area and an excellent layout, this property stands out for its abundant natural light, provided by multiple windows throughout the main area, creating a modern, comfortable, and functional environment.



The main area is designed as an open space with great amplitude, allowing for multiple configurations and adaptations according to the future owner’s needs. The kitchen area is pre-prepared for installation, offering full freedom for customization.



In the more private section, the property includes several independent spaces, ideal for various uses such as an office, storage, or support areas, all with good dimensions and modern finishes.



It also features a fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a contemporary design, prioritizing modern, low-maintenance materials.



Key Features:


- Direct street access, no stairs

- Fully renovated (plumbing, electrical systems, flooring, and finishes)

- Spacious area with excellent natural light

- Customizable kitchen area

- Versatile and well-distributed rooms

- Modern and functional bathroom

- Easy parking in the surrounding area


Location



Located in Vialonga, in a शांत and well-established area, close to local shops, services, and with good access to major road networks.



There is municipal information indicating that, in principle, there is no objection to changing the use of the unit to residential purposes, subject to compliance with legal requirements and approval by the relevant authorities.



This is a property that stands out for its versatility, condition, and potential for appreciationan excellent option for personal use or investment.



Don’t miss this opportunity. Schedule your visit today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém 800m2 logradouro Aeroporto Lisboa MARL

Possibiidade de arrendar com opcão de compra

PRÓXIMO AEROPORTO junto ao MARL
Inserido em Parque industrial
Afectação de Armazém
Excelente Armazém com área de 800m2 com escritório e instalações sanitárias
Excelente acesso à auto estrada.
Acesso a camiões TIR


Para mais informações contacte-me...

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial / Loja com 328m² | Forte da Casa | Montra | Parqueamento



Se procura um espaço onde o seu negócio possa crescer, adaptar-se e ganhar visibilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.



Localizado no Forte da Casa, numa zona em clara expansão entre Alverca do Ribatejo e Póvoa de Santa Iria, este imóvel beneficia de um enquadramento cada vez mais dinâmico, com novos projetos comerciais e logísticos a consolidarem a atratividade da zona.



Com 328m² de área, montra e parqueamento, este espaço destaca-se pela sua escala e
flexibilidade, permitindo uma ampla diversidade de utilizações.



A proximidade à Estrada Nacional 10 e o acesso a menos de 5 minutos da Autoestrada A1 garantem ligações rápidas e eficientes, tanto para clientes como para operações logísticas.



No exterior, a facilidade de estacionamento reforça a conveniência diária um fator crítico para qualquer negócio com atendimento ao público.



Um espaço, múltiplas possibilidades



Aqui, o valor não está apenas no que é hoje mas no que pode vir a ser.



Este imóvel dapta-se facilmente a diferentes conceitos:


- Showroo ou exposição de marca
- Ginásio ou estúdio de treino
- Clínica ou centro de serviços
- Espaço de retalho de média/grande dimensão
- Escritório operacionais ou hub logístico urbano
- Centro de formação ou espaço híbrido (comercial + serviços)

A montra oferece exposição direta ao fluxo local, enquanto a área interior permite desenhar um layout à medida do seu modelo de negócio.



Porque este espaço faz sentido


- Localização estratégica em eixo de forte crescimento
- Excelentes acessos rodoviários
- Área ampla e versátil (difícil de encontrar nesta dimensão)
- Facilidade de estacionamento
- Enquadramento comercial e logístico em evolução

Mais do que um espaço, uma base para escalar o seu negócio



Num mercado onde a localização e a adaptabilidade são determinantes, este imóvel
posiciona-se como uma solução sólida para quem procura instalar, expandir ou reposicionar a sua atividade.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada
vinculativa.’





;ID RE/MAX: (telefone)

Deseja um espaço onde possa desenvolver o seu negócio? Este imóvel é sua oportunidade!

Espaço Comercial na Póvoa de Santa Iria, numa zona centralizada, com potencial para diversas atividades, tais como: loja, escritório, restauração, entre outras.

Este espaço é caracterizado por ter uma frente envidraçada na fachada, que permite boa exposição solar em todo o espaço. Uma área generosa, com mais de 160m2, que lhe concede um espaço harmonizo para qualquer atividade, ou serviço. Na zona envolvente encontra um terraço publico.

Vai perder esta oportunidade? Invista no seu melhor negócio!









---ingles---




Do you want a space where you can develop your business? This property is your opportunity!

Commercial space in Póvoa de Santa Iria, in a particularly busy area with potential for various activities, such as store, office, restaurant, studio, among others.

This space is characterized by having a glazed front on the front facade, which allows natural light throughout the space. A generous area, which gives you a harmonious space for any activity or service. In the surrounding area you will find a public terrace. ;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para todo o tipo de comercio muito bem situada numa das ruas mais movimentadas de Alverca perto de muito comercio, bancos ,restauração e finanças. Não hesite em agendar a sua visita com Rui Jorge (telefone)

Loja localizada no Centro Comercial Parque em Alverca do Ribatejo. Loja possui água e saída de esgoto.

Loja vendida com ocupação; encontra-se arrendada pelo preço de 425€ passando a 525€ no próximo ano. Contrato anual renovável em Janeiro.

Excelente opção de negócio a compra deste Restaurante completamente mobilado e equipado: negócio já consolidado e com uma carteira de clientes fidelizados.
De destacar:
- A qualidade dos alimentos (Carne e peixe fresco diariamente);
- Excelente atendimento ao cliente (simpatia e rapidez);
- Cozinha aberta, confecção à vista do cliente;
- Localização próxima de indústria, serviços e comércio;
Num espaço com 80 lugares sentados no interior e 20 na esplanada.
A popularidade deste restaurante há muito que se fez notar na zona, e quem não conhece o Le Parisien?
Venha expandir o seu negócio numa zona com muita indústria, serviços e comércio nas proximidades, numa das principais ruas do Forte da Casa.
Marque já a sua visita.

ESPAÇO COMERCIAL COM 167m2 EM ZONA CENTRAL E MOVIMENTADA DA PÓVOA DE SANTA IRIA







Apresento este espaço comercial com enorme potencial, atualmente em funcionamento
como restaurante desde há cerca de 9 anos, sendo uma referência na zona pela qualidade das suas iguarias e pelo excelente acolhimento aos clientes.



Venda do imóvel com todo o equipamento incluído

O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado, permitindo iniciar atividade de restauração de imediato ou adaptar o espaço a um novo conceito de negócio. Com este espaço são múltiplas as possibilidades.







Características do imóvel:



· Área Bruta Privativa: 96,50 m² (rés-do-chão)



· Área Bruta Dependente: 70,50 m² (cave)



· 2 casas de banho individualizadas



· Cozinha totalmente equipada



· Copa funcional



· Espaço dedicado a forno



· Cerca de 60 lugares sentados divididos por duas salas (36 rés-do-chão e 24 cave)







Exterior:



· Possibilidade de esplanada (mediante autorização do condomínio)







Localização estratégica:



· Em zona central e movimentada.







Envolvente:


- Facilidade de estacionamento
- Zona mista (residencial e empresarial)





Pontos de interesse nas proximidades:


- Escolas e creches
- Comércio local e serviços
- Supermercados
- Transportes públicos (comboio e autocarros)
- Acessos rápidos à A1 e IC2
- Proximidade ao Parque Urbano e zonas de lazer

Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um espaço pronto a funcionar ou
uma base sólida para desenvolver um novo conceito.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de espaço comercial para comercio ou Serviços

Vende-se Loja - Antiga Pastelaria Totalmente Equipada na Póvoa de Santa Iria



Excelente oportunidade para adquirir uma loja anteriormente dedicada a pastelaria, localizada em zona central e movimentada da Póvoa de Santa Iria. O espaço é vendido com todas as máquinas e equipamentos incluídos, permitindo iniciar atividade de imediato ou adaptar o negócio às suas necessidades.

;ID RE/MAX: (telefone)

Deseja um espaço onde possa desenvolver o seu negócio? Surpreenda-se com o potencial deste imóvel. Esta é a sua oportunidade!



Espaço Comercial na Póvoa de Santa Iria, numa zona centralizada, com destacado para desenvolvimento de diversas atividades, tais como: loja, escritório, restauração, entre outras.



Este espaço é caracterizado por ter uma frente em redondo envidraçada na fachada, que permite boa exposição solar em todo o espaço. Uma área generosa, com mais de 150m2, que lhe concede um espaço harmonizo para qualquer atividade ou serviço.



Vai perder esta oportunidade? Invista no seu melhor negócio!



--ingles--




Do you want a space where you can develop your business? Be surprised by the potential of this property. This is your opportunity!
Commercial space in Póvoa de Santa Iria, in a centralized area, with emphasis on the development of various activities, such as: store, office, restaurants, among others.
This space is characterized by having a round glazed front on the facade, which allows good sun exposure throughout the space. A generous area, with more than 150m2, which gives you a harmonious space for any activity or service.
Are you going to miss this opportunity? Invest in your best business!;ID RE/MAX: (telefone)

Loja disponível para venda em Castanheira do Ribatejo.



Localização de excelência. Prédio de qualidade. Central. Zona
com movimento pedonal e automóvel.



Perto de supermercado e outros tipos de comércio como: barbearia, seguradora, restaurantes, peixaria, lojas de roupa, consultório de análises clínicas, farmácia. Perto também de caixas MB e entidades bancárias.



Rua paralela à rua principal, sem saída e com estacionamento à porta.



Este espaço comercial pode servir para loja, escritório ou qualquer negócio, exceto restauração.



Se quer abrir ou expandir o seu negócio, atelier ou escritório, numa zona central da vila, potencialmente habitacional e de muito e variado comércio, este pode ser o espaço ideal.



Agende já a sua visita.



LU:335/01







Store available for sell in Castanheira do Ribatejo.







Excellent location. High-quality building. Central. Area with pedestrian and vehicular
traffic. Close to supermarket and other types of commerce such as: barbershop,
insurance company, restaurants, fish market, clothing stores, clinical analysis
office, pharmacy. Also close to ATM machines and banking institutions.







Street parallel to the main road, with no through traffic and parking available at the
doorstep.



This commercial space can be used for a store, office, or any business, except for
restaurants.



If you want to open or expand your business, studio, or office in a central area of the
village, potentially residential and with a diverse range of commerce, this could be the ideal space.



Schedule your visit now.



Ref:
LU:335/01







Magasin disponible à la vente à Castanheira do Ribatejo.







Emplacementexcellent. Bâtiment de haute qualité. Central. Zone avec circulation piétonne et automobile. Proche du supermarché et d’autres types de commerces tels que : salon de coiffure, compagnie d’assurance, restaurants, marché aux poissons,
magasins de vêtements, bureau d’analyses cliniques, pharmacie. Également proche
des distributeurs automatiques de billets et des institutions bancaires.







Rue parallèle à la route principale, sans circulation directe et stationnement
disponible devant la porte.



Cet espace commercial peut être utilisé pour un magasin, un bureau ou toute autre activité commerciale, à l’exception des restaurants.







Si vous souhaitez ouvrir ou développer votre entreprise, studio ou bureau dans une zone centrale du village, potentiellement résidentielle et avec une gamme diversifiée de commerces, cela pourrait être l’espace idéal.







Planifiez dès maintenant votre visite.



Réf :
LU:335/01





;ID RE/MAX: (telefone)

LOJA com POSSIBILIDADE de transformar em apartamento (Prédio de 2005)
Composta por 2 pisos, 62 m2, instalações sanitárias.
Piso 0: Amplo com saída de fumos e pontos e águas e esgotos para transformar em Kichenette.
Piso 1: dividido em 2 salas, paredes em pladur, com possibilidade de ficar completamente amplo, varandas.
Garagem no piso -1 (prédio) com acesso ao imóvel por escadas.
O imóvel encontra-se num zona privilegiada da Póvoa de Santa Iria, junto à Estação da CP e Pingo Doce.
Consulte a nossa carteira de imóveis para venda.

Invista no Crescimento de Castanheira do Ribatejo!
Aproveite esta oportunidade única para adquirir um espaço comercial com cerca de 100 m² numa das zonas de maior expansão e desenvolvimento do Concelho de Vila Franca de Xira.
Este é o momento ideal para posicionar o seu negócio numa região em franco crescimento.
A loja beneficia de uma localização estratégica, perfeita para quem quer estar no centro da dinâmica económica da região.
Com o desenvolvimento/crescimento contínuo da área, o potencial de valorização deste imóvel é enorme.
Está atualmente licenciada para serviços, mas poderá ser muito interessante como supermercado, pronto a vestir, escritório(s) devido à localização junto à área de maior densidade habitacional da localidade.