3 Casas para Venda, Moradias - Casa de Campo Por recuperar, no Distrito da Guarda

Há imóveis que cumprem e há outros que oferecem possibilidades.

Esta moradia T3, situada em Aguiar da Beira, destaca-se não só pela sua localização tranquila, mas sobretudo pelo potencial que oferece a quem procura mais do que uma simples casa um projeto com margem para crescer e valorizar.

Com uma distribuição funcional, o imóvel é composto por três quartos, sala, cozinha e casa de banho, servindo de base sólida para adaptação e modernização ao gosto do futuro proprietário.

No exterior, o verdadeiro diferencial: um terreno com área generosa e um armazém que ampliam significativamente as opções de utilização. Seja para criar uma zona de lazer, desenvolver um espaço de trabalho, investir ou simplesmente usufruir de mais espaço ao ar livre, aqui há liberdade para concretizar diferentes projetos.

Inserido numa envolvente calma e natural, permite desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo, mantendo proximidade a serviços e acessos.

Uma solução versátil ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com potencial de valorização.

As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não dispensam a consulta junto da mediadora.

Moradia à venda na bonita aldeia de Alverca da Beira, concelho de Pinhel.

A necessitar de obras totais de remodelação e modernização com 300 m2, inserida em magnifico terreno urbano, com cerca de 26.000 m2 de terreno rústico, com excelente exposição solar, oferecendo assim bastante espaço exterior para criar uma fantástica quinta.

Com muitas árvores de fruto, tem o privilégio do contacto com a natureza e atividades de lazer com a sua família e amigos.

Neste espaço existem ainda mais 2 casas de apoio à agricultura que também podem ser recuperadas.

Este fantástico espaço tem também um poço e um furo.

Agende já a sua visita!

Descubra esta extraordinária propriedade composta por duas ruínas em pedra e um vasto terreno de 9,45 hectares, situada no deslumbrante Parque Natural da Serra da Estrela. Com viabilidade de reconstrução e ampliação, esta é a oportunidade ideal para criar um refúgio particular ou um projeto de turismo em plena harmonia com a natureza.

Destaques da Propriedade:
- Recursos Hídricos: Terreno rico em água e rodeado pela tranquilidade absoluta da região.
- Localização Estratégica: Situada na charmosa freguesia de Folgosinho, a propriedade fica a apenas 13 minutos do centro da aldeia e a 17 minutos da cidade de Gouveia, onde encontra todos os serviços e comércio necessários.
- Potencial de Construção: As duas ruínas existentes são anteriores a 1951, o que facilita o processo de recuperação e valorização do património arquitetónico original.

Viabilidade e Enquadramento Legal:
De acordo com o estudo de viabilidade solicitado à Câmara Municipal de Gouveia, o terreno insere-se em zona agrícola e florestal do Parque Natural, com uma parcela integrada na Reserva Ecológica Nacional (REN) e não Reserva Agrícola Nacional, como referido anteriormente.

Com os devidos pareceres favoráveis da Autarquia e do ICNF, o terreno permite:
1. Turismo: Obras de ampliação para empreendimentos de Turismo de Habitação ou Turismo em Espaço Rural.
2. Exploração Agrícola/Florestal: Construção ou ampliação de edifícios destinados a atividades agrícolas, pecuárias, florestais e indústrias conexas de valorização de produtos locais.
3. Infraestruturas: Instalações ligadas à produção e distribuição de energia.

Nota: Todas as intervenções devem ser validadas e aprovadas pelas entidades competentes.

Estilo de Vida e Lazer:
Localizada na encosta noroeste da Serra, a propriedade oferece acesso privilegiado a atividades ao ar livre durante todo o ano:
- Inverno: Proximidade às estâncias de neve.
- Verão: Praias fluviais cristalinas e as tradicionais festas populares de Gouveia.
- Natureza: Próximo dos icónicos Passadiços do Mondego (12 km de trilhos e cascatas) e da mítica EN 232, considerada uma das estradas mais belas de Portugal.

Informação Adicional:
O terreno já se encontra registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), garantindo a correta demarcação de limites e segurança jurídica no negócio.

Não perca a oportunidade de investir num dos cenários mais sublimes de Portugal.
Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este local único!