52 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética E, em Lisboa

Situada numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas de Alvalade, esta moradia destaca-se pelo seu charme vintage e pela imponência de outros tempos.

Com mais de 400m2 de área útil e um terreno de 1000m2, esta é uma oportunidade rara no coração de Lisboa.

A casa, outrora considerada uma residência de luxo, mantém detalhes arquitetónicos de enorme valor, como os tetos em madeira trabalhada, o mármore, a escadaria clássica e os vitrais que conferem uma elegância intemporal.

Embora necessite de algumas obras de modernização, oferece um potencial extraordinário:

- Transformar numa moradia familiar de sonho com amplos espaços interiores e jardim;
- Adaptar para pensão de charme, boutique hotel ou projeto de AirBnb de alto rendimento;
- Ou investir num projeto misto que preserve o estilo clássico, acrescentando conforto e modernidade.

A localização não podia ser mais privilegiada perto de comércio, escolas, transportes e zonas verdes mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade e o prestígio característicos de Alvalade.

Alvalade, Lisboa

+ 400m2 de área útil | 1000m2 de terreno

Ideal para habitação própria ou investimento

Duas moradias térreas em banda compostas por três assoalhadas e logradouro.
Para venda em conjunto. Actualmente com rendimento.

São duas moradias interligadas no seu interior, sendo 2 frações autónomas, com aproveitamento do sótão e logradouro em comum.

São constituídas por logradouro, com cozinha mobilada e está equipada com placa a gás e exaustor, com uma sala comum onde está instalada uma salamandra, um quarto e uma casa de banho completa com banheira.

Dispõe de uma despensa, sótão com muita iluminação natural e dois quartos com roupeiros embutidos.

O logradouro tem dimensões muito generosas, para usufruir da melhor maneira do espaço exterior, com arrecadação e um telheiro com zona de barbecue.

A localização destes imóveis junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a sua habitação ou para investimento.

Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada ao longo dos anos e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Jardim Botânico, a 1o minutos de carro da zona Ribeirinha, Planetário, Museu da Marinha, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Museu dos Coches.

Venha conhecer, agenda a sua visita.

Ref:2377-V3UJL
Oferta de Escritura (*)

Duas Moradias remodeladas com dois pisos e logradouro localizadas no Polo Universitário Ajuda/Lisboa.

Comércio e serviços e transportes na zona.

Compostas por:
Moradias ligadas com um total de 9 quartos totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC’s c/ base de duche, lavatório e sanitário.

Fotos da obra ainda a decorrer.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Imóvel localizado na freguesia dos Prazeres, em Alcântara, Lisboa. Trata-se de uma moradia com tipologia T1, anterior a 1950.

Área útil: 32 m².

Área bruta: 50 m².

Tipologia: T1.

Estado: A necessitar de obras totais.

A área bruta reflete a construção com paredes em alvenaria de pedra de elevada espessura, conferindo solidez estrutural e boas características térmicas.

O imóvel requer intervenção completa ao nível de infraestruturas, compartimentação e acabamentos, representando uma boa oportunidade para projeto de reabilitação urbana.

Potencial de investimento:

Dado o contexto da zona e a crescente procura por habitação em Lisboa, o imóvel apresenta viabilidade para arrendamento de longa duração, após requalificação.

Pontos relevantes:

Edifício tradicional anterior a 1950.

Dispensa de licença de utilização.

Zona bem servida de transportes, comércio e serviços.

Envolvente urbana consolidada, com elevada procura residencial.

Imóvel devoluto, com possibilidade de escritura imediata.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Atenção Investidores: Imóvel com rentabilidade bruta atual de 7,5%.

Duas moradias interligadas (frações autónomas), com um fantástico TERRAÇO, transformada em residência de Estudantes, localizada, no bairro Casalinho da Ajuda, bem próximo do polo Universitário da Ajuda (450m, 5 min a pé), em Lisboa.

Localizado junto ao polo Universitário da Ajuda, encontramos este imóvel TOTALMENTE REMODELADO, e transformado em residência para Estudantes, constituído por:
- 2 salas
- Cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, fogão, placa vitrocerâmica e 2 termoacumuladores.
- 3 casas de banho com base de duche
- 9 quartos com cama roupeiro e secretária.
- TERRAÇO para uso comum dos arrendatários com lavandaria, estendal, zona refeições e zona de lazer.

Tudo está preparado para que os arrendatários se sintam como em suas casas.

Distâncias relevantes:
5 min. a pé - Polo Universitário da Ajuda
4 min. de carro - Jardim dos Montes Claros (Monsanto)
5 min. de carro - Hospital Egas Moniz
6 min. de carro - Estação de comboios de Belém
7 min. de carro - Mosteiro dos Jerónimos

Transportes (a pé):
1 min. - Autocarro 742 / 760
6 min. - Elétrico 18E

Não percam tempo, este é o investimento que procuravam. Obrigado

Moradia T10 totalmente remodelada, com piscina, jardim relvado, terraço e excelente exposição solar, inserida em zona privilegiada numa das principais avenidas de Lisboa.

Principais Áreas:

Piso 0
. Sala 33m2
. Sala 32m2
. Cozinha 30m2
. Garrafeira 19m2
. Arrumos 4m2
. Sala 10m2
. Lavandaria 14m2
. Suite 15m2 com WC
. Suite 13m2 com WC
. WC 3m2
. Hall de entrada 20m2

Piso 1
. Master Suite 52m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Piso 2
. Master Suite 56m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Equipada com vidros duplos, ar condicionado e painéis solares.

Esta luxuosa moradia localiza-se em zona calma e residencial e no centro de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente acolhedor e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Com óptimos acessos às principais vias rápidas e próximo de escolas internacionais, bancos, farmácia, ginásio, comércio e áreas de lazer. Localizada apenas a 2 minutos do Aeroporto de Lisboa, a 3 minutos do Parque da Bela Vista, a 7 minutos do Saldanha, 8 minutos da Marina do Parque das Nações, 9 minutos do Casino de Lisboa, a 10 minutos da Escola Alemã de Lisboa e a 11 minutos do centro comercial Vasco da Gama.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Moradia independente dos anos 50, a necessitar de obras de modernização, constituída por cave, rés-do-chão, 1º andar, anexo com garagem e jardim, implantada num lote de terreno com 1300 m2.

A entrada principal, faz-se ao nível de um piso térreo, e através de uma antecâmara que antecede a porta principal. Neste piso, dispomos de uma excelente sala de estar e jantar, escritório, cozinha com acesso ao jardim, zona de copa e uma casa de banho.

O acesso ao piso superior faz-se através de uma elegante e imponente escada inserida na zona de circulação. Neste piso dispomos de seis quartos, sendo dois em suíte, uma zona de arrumos e uma casa de banho muito espaçosa, de apoio aos restantes quartos.

Também através do hall de entrada, temos acesso à cave, onde podemos encontrar uma zona muito espaçosa, constituída por várias divisões, sendo parte delas com janela e uma instalação sanitária.

A nível de acabamentos encontramos, piso de madeira maciça em toda a moradia, excetuando nas zonas húmidas e janelas e portadas em madeira.

A tardoz desta moradia poderemos ainda disfrutar de um amplo jardim, anexo com garagem para duas viaturas, zona de arrumos e uma casa de banho.

A localização desta moradia é bastante central, ficando a poucos minutos do aeroporto. Os acessos rodoviários são excelentes pela proximidade à 2ª circular, eixo Norte/Sul, A1 e Ponte Vasco da Gama
.
A envolvente é fantástica pois em frente tem o Parque José Gomes Ferreira e o antigo Campo de Golf de Lisboa. Situa-se também poucos minutos, da Avenida Rio de Janeiro, onde encontra o Parque de Jogos 1º de Maio, Avenida da Igreja e a Praça de Alvalade.

Esta moradia tem bastante potencial para se adaptar a uma residência com as necessidades atuais pelas suas generosas áreas, também será possível uma adaptação e alteração de uso para serviços, como tem vindo a ser comum nas moradias desta avenida que se transformaram em escolas, empresas ou ordens profissionais.

Por todas estas razões, não perca esta oportunidade de fazer um ótimo investimento.

Prédio para reabilitação, situado na Rua São Filipe Néri, no Rato, uma das zonas mais centrais de Lisboa. Projeto em aprovação para moradia T6+1 com 347 m2 de área bruta de construção, pensado para um estilo de vida funcional e urbano.

A moradia distribui-se por 4 pisos, com separação clara entre áreas sociais e privadas. Piso 0: área social principal da casa, com sala e cozinha e ligação direta ao logradouro de 37 m². Inclui ainda anexo de 19 m², versátil para apoio ou escritório. Pisos 1 e 2: dedicados à área privada, com excelente potencial para quartos e suites, garantindo conforto e privacidade. Piso 3: piso superior, ideal para master suite, escritório ou espaço multifuncional, com maior resguardo e luminosidade. Conta ainda com 3 lugares de estacionamento no prédio em frente.

Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio tradicional, serviços e zonas verdes. A 2 minutos walking distance do Largo do Rato, da estação de metro e 5 minutos da Avenida da Liberdade. A 5 minutos driving distance do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês Charles Lepierre. A 10 minutos do El Corte Inglés e da NOVA Information Management School. A 15 minutos do Hospital CUF Tejo e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Oportunidade Única - Moradia T2+6 Totalmente Remodelada junto ao Polo Universitário da Ajuda

Apresentamos esta excelente habitação resultante da união física de duas frações autónomas, cuidadosamente transformadas numa única moradia espaçosa, funcional e totalmente remodelada, ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade, nomeadamente no mercado de arrendamento estudantil.

Com uma área útil total de 151,80 m², distribuída por dois pisos - Rés do Chão e Sótão - esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização estratégica.

Rés do Chão:

Sala ampla com 15 m²;

Cozinha moderna, totalmente equipada, com zona de refeições (15 m²);

Despensa funcional;

Três casas de banho completas, todas com base de duche (5 m² cada);

Três quartos confortáveis;

Circulação fluida e escadas de acesso ao piso superior.

Sótão:

Com um excelente pé-direito à cumeeira, este piso oferece:

Seis quartos mobilados, todos com cama de solteiro, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária;

Boas soluções de arrumação, aproveitando os esconsos do telhado;

Ambientes amplos e luminosos, perfeitos para estudantes ou famílias numerosas.

Exterior:

A moradia dispõe ainda de um esplêndido logradouro privativo com cerca de 60 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio familiar.

Localização:

Situada junto ao Polo Universitário da Ajuda, esta moradia beneficia de uma excelente rede de transportes, proximidade a serviços, comércio local e outras infraestruturas essenciais.

Ideal para:

Habitação unifamiliar com espaço para todos;

Investidores, com potencial para arrendamento de até 9 quartos, especialmente vocacionado para o segmento estudantil.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com estas características, pronta a habitar ou rentabilizar!

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia de 9 assoalhadas, localizada em zona tranquila e privilegiada do Restelo. Distribui-se por 3 pisos e conta com aquecimento central completo. Inserida em lote de 1125m2 com excelente exposição solar (Sul/Norte) e vista rio.
Considerado por muitos o melhor bairro de Lisboa para viver, o Restelo em Belém é conhecido pelas moradias e pelos seus espaços verdes. É onde estão instaladas grande parte das embaixadas em Portugal. Se nos deslocarmos até à zona ribeirinha podemos encontrar pontos de interesse turístico e cultural como o Mosteiro dos Jerónimos, Museu da Etnologia, Museu dos Coches e da Eletricidade, Centro Cultural de Belém, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Jardim Botânico Tropical e Palácio de Belém.

2 Moradias Remodeladas com 2 pisos vendidas em conjunto .



Não perca esta oportunidade MARQUE JÁ SUA VISITA!!!

EXCELENTE INVESTIMENTO

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto - Vendido com rendimento VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO. O valor de venda deste anuncio corresponde à totalidade do preço das 2 moradias, verifique as referencias dos imóveis e veja-os em h4all.pt

Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada com eletrodomésticos, 3 WCs com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Moradia no 5: REF: H4ALL24_028
Área total do terreno: 21,00 m2
Área de implantação do edifício: 21,00 m2
Área bruta de construção: 21,00 m2
Área bruta privativa: 21,00 m2
Áreas constantes na documentação

Moradia no 6: REF: H4ALL24_029
Área total do terreno: 27,00 m2
Área de implantação do edifício: 27,00 m2
Área bruta de construção: 27,00 m2
Área bruta privativa: 27,00 m2
Áreas constantes na documentação

Se procura uma alternativa ao Mercado de Capitais encontro uma excelente opção.
Rendimento mensal 3.750 euros
Marque visita e venha ver pessoalmente

Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado.

A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC (telefone) , com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC).

Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497

IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO
CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.
NOVO BANCO, S.A.
BANCO BPI S.A.
BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.
BANCO BIC PORTUGUÊS, SA
BANCO CTT, S.A.
UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL
SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

Serviços de Intermediação de Crédito
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes

No coração de um dos bairros mais bonitos da cidade, o Principe Real, encontramos este imponente Palacete construído no século XIX.

Dividido por três amplos pisos, com uma entrada majestosa que leva a um hall com um chão de mármore da época e arcos em pedra originais. Pelo piso da entrada faz-se o acesso à sala de jantar, cozinha, copa, lavanderia, zona de arrumos e um elevador.
Encontramos também um escritório, anteriormente uma capela, e um apartamento T2 com entrada independente. A majestosa escadaria que leva ao primeiro andar é adornada com paredes e tetos trabalhados, e uma impressionante claraboia que permite a entrada de luz, criando um ambiente único.

No primeiro andar do palacete encontramos as salas, uma biblioteca, uma sala de estar e uma sala de leitura, com tetos com mais de 4,5 metros de altura, decorados com elementos de gesso. O chão, original, é de madeira maciça de caracter nobre. Neste piso, também há um quarto e duas casas de banho.

No segundo andar, encontramos uma sala de estar, uma kitchenette, três quartos e duas casas de banho.
As águas-furtadas também foram aproveitadas, com a construção de uma suíte com acesso a um varandim com vista panorâmica da cidade.

O bairro:
O Príncipe Real é um dos bairros mais nobres de Lisboa. A sua localização no alto da Sétima Colina, oferece vistas fantásticas sobre o Rio Tejo e um jardim centenário que contrasta com os coloridos e emblemáticos palacetes, que sucedem por vários quarteirões.

Mesmo ali ao lado, é possível encontrar galerias comerciais inovadoras, boutiques de estilistas internacionais e restaurantes de aclamados Chefs portugueses. Encontra também o Museu de História Natural e o Jardim Botânico, que oferece a possibilidade de estar em contacto com a natureza, em pleno centro da cidade.

O Príncipe Real alia assim o antigo e o moderno, mantendo o bairro vivo e tornando-o num dos locais mais trendy da cidade. A poucos minutos de distância, é possível visitar monumentos como as Ruínas do Carmo e o Castelo de São Jorge, os miradouros ou deambular pelos bairros tradicionais, onde não faltam os típicos cafés, que convivem, hoje, com elegantes restaurantes e rooftops. Aqui tão perto pode ainda encontrar a Avenida da Liberdade, famosa pelos seus teatros e lojas das maiores marcas de luxo ou conhecer a zona histórica do Chiado.

O Aeroporto Internacional de Lisboa fica apenas a 15 minutos do Príncipe Real, sendo fácil aproveitar os mais de 250 dias de sol que brindam Lisboa ao longo do ano, vindo de qualquer ponto do mundo. Poderá ainda conhecer as praias da linha de Cascais (a 20 minutos) ou visitar a pitoresca vila de Sintra, considerada Património da Humanidade pela UNESCO (a 22 minutos).

Moradia no Restelo com vista rio



Excelente Moradia isolada, muito bem localizada perto das principais Avenidas do Restelo, com Muita luz e optima vista sobre o Tejo, e numa rua muita calma.



A Moradia encontra se num Estado habitável mais precisa de remodelação.



A moradia está dividida de seguinte forma:



Piso 1 - Hall, sala de estar, sala de jantar, cozinha , WC Social e terraço



Piso 0 - 4 Quartos( 1 deles em Suite) e 2 wc completa + 1 wc Social



Piso -1 - sala, suite , Garagem , ginásio, garrafeira, arrecadação, área técnica e casa das máquinas, wc, jardim,







Área total do terreno: 1125 m2



Área bruta construção= 518 m2 Área terraço= 141 m2 Área exterior/jardim= 885 m2



Próximo da Torre de Belem, CCB, Fundação Champalimaud etc



Muita Luz . Zona calma e Segura das Embaixadas.

Aproveite esta moradia fora do comum para desfrutar em família.



Contacte me já.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica oportunidade de investimento!

Duas moradias totalmente remodeladas, com um total de 9 quartos, ideais para arrendar a estudantes universitários. Localizadas no Casalinho da Ajuda, perto do ISCSP, Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

Cada quarto estará mobilado com cama, roupeiro e secretária. A moradia também inclui uma zona de estar, 3 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos (2 combinados e 1 americano), 2 microondas, 2 máquinas da loiça, placa e forno.

Um terraço ótimo para lazer, com duas pérgulas, onde serão colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal.

Rendimento estimado de 3.500€ a 4.000€ por mês.

Bem localizada, com transportes à porta.

Escolher a C21 ByNUNES:

Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel é tudo o que fazemos.

Vantagens:

- Consultor dedicado em todo o processo de compra;
- Procura constante de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Soluções financeiras vantajosas;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Descobre esta incrível oportunidade de investimento: um conjunto de duas moradias geminadas, totalmente remodeladas e prontas para gerar rendimento.

Com um total de nove quartos, estas propriedades são ideais para estudantes que procuram alojamento próximo ao polo universitário da Ajuda. As moradias oferecem um ambiente confortável e funcional, com quartos equipados com cama, roupeiro e secretária, perfeitos para estudar e descansar.

A sala de estar em formato open space está ligada à cozinha totalmente equipada, criando um espaço ideal para convívio social.

O logradouro de cerca de 50 m² serve como área de lazer ao ar livre, proporcionando momentos de relaxamento e descontração.

Vendida totalmente mobilada, esta moradia é uma escolha prática e atrativa para potenciais inquilinos.

Com um rendimento mensal de 3.750€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento.

A orientação Este-Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia.

Não percas a chance de garantir um imóvel com tanto potencial!

Moradias (2) totalmente remodeladas com logradouro de 40m2, num Bairro tradicional de Lisboa - Ajuda - Com rendimento mensal de 3.750€
Veja o vídeo para entender melhor, vídeo feito antes das obras.

Trata-se de duas moradias antigas completamente reabilitadas (1965), contiguas com duas cadernetas prediais independentes, mas vendidos apenas em conjunto.

As duas moradias estão interligadas sendo compostas por:
- Nove quartos no total, equipados com cama, roupeiro e secretária;
- Cozinha equipada;
- Três casas de banho com base de duche;
Instalação eléctrica, canalização completamente nova.

Os 9 quartos poderão ser para arrendamento a estudantes pois as moradias ficam localizadas na zona do polo universitário da Ajuda, ou para habitação própria, fazendo das divisões salas e escritórios principalmente para quem utiliza a técnica do teletrabalho ou tem uma família numerosa.

Janelas oscilobatentes com caixilharia de PVC com vidro duplo e estores térmicos elétricos.
Chão flutuante em todo o imóvel, exceto no WC e Cozinha (cerâmica), tetos falsos com luzes LED embutidas e porta exterior blindada.

Áreas:
Moradias: 74,00 m²; 78,00 m²
Logradouro comum: 60,00 m²

Certificação Energética E

Boa localização com grande proximidade com o polo universitário da Ajuda, Hospital, Torre de Belém, serviços, transportes e comércio.
A 7 min do Palácio da Ajuda.

Excelente negócio para rentabilização / Investimento.

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TRATAMOS DO SEU CRÉDITO GRATUITAMENTE

A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

OBS: OFERTA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e a clientes compradores da Medisonho.

Moradia Térrea T2 com Espaço Exterior e Potencial de Ampliação



Apresentamos esta moradia térrea T2, situada numa localização privilegiada, próxima do centro comercial Vasco da Gama, com bons acessos e rodeada de comércio, transportes e serviços.



A casa é composta por uma sala acolhedora, cozinha independente, dois quartos luminosos e casa de banho funcional.



No exterior, conta com uma área privada agradável, perfeita para momentos de lazer, convívio em família, de momento esta como um espaço de jardim.



Um dos grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de ampliação, oferecendo a oportunidade de transformar a moradia numa habitação de maior dimensão, de acordo com as suas necessidades e projetos futuros.



Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa prática, com espaço exterior e potencial de valorização, em zona central e de fácil acesso a Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Duas moradias interligadas pelo interior, totalmente remodeladas e mobiladas, prontas a habitar.
Imóveis especialmente preparados para arrendamento de quartos a estudantes, com elevada procura e excelente potencial de rentabilidade.

Localizado na Ajuda, a escassos minutos das principais instituições de ensino superior da zona: ISCSP, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura e Instituto Superior de Agronomia.

Descrição dos imóvéis:
- 9 quartos totalmente mobilados, equipados com cama, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária;
- 3 casas de banho completas com base de duche;
- Sala de estar ou de estudo;
- Cozinha totalmente equipada, com 2 micro-ondas, forno, placa, 3 frigoríficos e 2 máquinas de lavar loiça;
- Zona de refeições;
- Amplo espaço exterior, com 2 mesas de jardim, 2 máquinas de lavar roupa e 1 máquina de secar;
- Janelas em PVC com vidro duplo;
- Pavimento em soalho flutuante.

Marque já a sua visita connosco!

DUAS MORADIAS LIGADAS- REMODELADAS e VENDIDAS EM CONJUNTO- c/ um total de 9 quartos c/cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ electrodomésticos, 3 WCS c/ base de duche, lavatório e sanitário. Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda; vendidas com Rendimento mensal de 3.750 euros -CE ’E’ e ’F’- CADA MORADIA TEM: Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² -Área bruta privativa: 21,00 m² - Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: area útil 27,00 m² -logradouro- VISITAS MARCADAS COM ANTECEDENCIA ( VALOR APRESENTADO SÃO AS 2 MORADIAS)-

Oportunidade de Investimento Arrendamento Individual de Quartos com Rendimento Médio de 3.750€ Mensais
Apresentamos duas moradias de dois pisos, totalmente remodeladas e vendidas em conjunto, que oferecem um total de nove quartos, perfeitas para arrendamento a estudantes universitários. As duas casas encontram-se interligadas e todos os quartos serão entregues mobilados com cama, roupeiro e secretária. A área comum está equipada com placa, forno, exaustor, dois micro-ondas, três frigoríficos (dois combinados e um americano), duas máquinas de lavar loiça e três casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário. No exterior, um amplo terraço proporciona um espaço de lazer agradável, com duas pérgulas, máquinas de lavar roupa e estendal.
Situadas no Casalinho da Ajuda, estas moradias beneficiam de uma localização privilegiada, com transportes públicos à porta e proximidade imediata ao Polo Universitário da Ajuda. A poucos minutos encontram-se o ISCSP, o Instituto Superior de Agronomia, a Faculdade de Medicina Veterinária e a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, o que garante uma elevada procura por parte de estudantes.
Esta é uma oportunidade rara e altamente rentável. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

2 Moradias, junto ao Polo Universitário da Ajuda, remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto, com 9 quartos, 3 casas de banho cozinha, sala e espaço exterior com 50 m2. Todos os quartos são vendidos com cama, roupeiro e secretária, a cozinha totalmente equipada de eletrodomésticos. As moradias ficam localizadas a cerca de 500 metros das várias Universidades inseridas no Polo Universitário da Ajuda. As moradias estão remodeladas, faltando muito pouco para a sua conclusão.
Esta obra está a ser feita na ótica do alojamento para estudantes, com a expectativa de uma rentabilidade de cerca de 4.000€ mensais, o que resulta num Yield de 8%.
Aproveite esta oprtunidade.

Descubra uma residência única, pensada ao mais ínfimo detalhe para quem procura exclusividade, conforto e distinção. Esta moradia respira sumptuosidade, com uma arquitetura imponente e harmoniosa que combina sofisticação e modernidade. Cada espaço revela uma atenção absoluta aos pormenores, desde os materiais criteriosamente escolhidos até aos acabamentos de luxo, totalmente personalizados, que conferem um carácter exclusivo e irrepetível a esta casa.

Abaixo uma descrição sucinta do imóvel:

*RÉS-DO-CHÃO* - Duas Salas, social e de jantar, Cozinha, totalmente equipada com máquinas Miele e um WC social.

*1º ANDAR* - 1 Suite; 1 Master Suite (com Jacuzzi e Duche, Walk-in Closet e Varanda Privativa); 2 Quartos (com roupeiros embutidos e varanda comum). Os dois quartos simples possuem acesso a um Closet comum, útil como espaço adicional de arrumos. Todos os quartos dispõem de Vidros Duplos e Ar Condicionado Daikin.

*CAVE* - Garagem, Arrecadação, Lavandaria, Sala de Máquinas, Ginásio (servido por um WC completo) e Home Cinema

*ÁREA EXTERIOR* - Deck, Piscina e Jacuzzi Exterior, Jardim

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou esclarecimentos!

Oportunidade Única para Investidores - Rendimento Mensal de 3.750€
Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato! Duas moradias interligadas, totalmente remodeladas, já arrendadas, garantindo uma renda mensal de 3.750€. Ideal para investidores que buscam um rendimento passivo estável.

Detalhes do Imóvel:
- 9 quartos distribuídos em 2 pisos
- 3 casas de banho modernas com base de duche
- Terraço com pérgula e anexos
- Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos
Localização Premium: Situado na Ajuda, ao lado do Polo Universitário, em uma área de grande procura e valorização.

Oportunidade Segura: Imóvel já arrendado, oferecendo rendimento imediato para investidores.
Contato: Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
? (+ (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia icónica para remodelação na Av. Gago Coutinho - Uma oportunidade única com opção de transação em criptomoedas!



Esta moradia, localizada na emblemática Avenida Gago Coutinho, oferece uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade com charme histórico e potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de aquisição através de criptomoedas combina a inovação dos ativos digitais com a segurança e estabilidade do mercado imobiliário. Neste modelo de negócio garantimos uma transação rápida, segura e transparente, assessorados por consultores especializados. Ideal tanto para investidores internacionais como para nacionais.



Características principais:


- Arquitetura dos anos 50: O charme da época reflete-se na fachada original, classificada pela Câmara de Lisboa, que deve ser preservada.
- Potencial de expansão: Possibilidade de aumentar a volumetria a tardoz em cerca de 300m², permitindo explorar ao máximo o potencial do imóvel.
- Dimensões generosas:
- Área de implantação do edifício principal: 264m²
- Terreno total: 1300m²
- Anexos: Dois espaços adicionais, incluindo uma garagem para duas viaturas e uma ampla zona de arrumos (antiga lavandaria).
- Distribuição em 3 pisos (cave, R/C e 1º andar), com varandas generosas e marquises soalheiras que proporcionam ótima exposição solar.

Potencial de utilização:


- Transforme esta propriedade numa magnífica casa de família de grandes dimensões.
- Ideal para a instalação de uma sede empresarial, associação socioprofissional, escola ou outro projeto à medida dos seus planos.

Documentação disponível:

Dispomos de plantas e todas as informações complementares que possa necessitar.



Agarre esta oportunidade para remodelar uma moradia com carisma e história numa localização privilegiada em Lisboa. Ligue-me já para mais informações ou para marcar a sua visita!



ENGLISH:



Iconic Property for Renovation on Av. Gago Coutinho - A Unique Opportunity with Cryptocurrency Transaction Option!
This property, located on the iconic Avenida Gago Coutinho, offers a unique opportunity for those seeking to invest in a property with historic charm and potential for appreciation. Additionally, the possibility of purchasing via cryptocurrency combines the innovation of digital assets with the security and stability of the real estate market. In this business model, we ensure a fast, secure, and transparent transaction, supported by specialized consultants. Ideal for both international and national investors.
Key Features:

1950s Architecture: The charm of the era is reflected in the original façade, classified by the Lisbon City Council, which must be preserved.
Expansion Potential: Possibility of increasing the building area at the rear by approximately 300m², maximizing the property’s potential.
Generous Dimensions:
o Footprint of the main building: 264m²
o Total plot area: 1300m²
o Annexes: Two additional spaces, including a garage for two vehicles and a spacious storage area (formerly a laundry).
Three-Level Layout: Basement, ground floor, and first floor, with generous balconies and sunlit verandas offering excellent natural light.
Usage Potential:

Transform this property into a magnificent large family home.
Ideal for establishing a corporate headquarters, socio-professional association, school, or another project tailored to your plans.
Available Documentation:

We have floor plans and all additional information you may need.



Seize this opportunity to renovate a charismatic and historic property in a prime location in Lisbon. Call me now for more information or to schedule your visit!



FRANÇAIS:
Propriété emblématique à rénover sur l’Avenue Gago Coutinho - Une opportunité unique avec option de transaction en cryptomonnaies !
Cette propriété, située sur l’emblématique Avenue Gago Coutinho, offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent investir dans un bien au charme historique et au fort potentiel de valorisation. De plus, la possibilité d’acquisition via cryptomonnaies combine l’innovation des actifs numériques avec la sécurité et la stabilité du marché immobilier. Dans ce modèle d’affaires, nous garantissons une transaction rapide, sûre et transparente, appuyée par des conseillers spécialisés. Idéal pour les investisseurs internationaux comme nationaux.

Caractéristiques principales :

: Le charme de l’époque se reflète dans la façade originale, classée par la Mairie de Lisbonne, qui doit être préservée.
Potentiel d’agrandissement : Possibilité d’augmenter la volumétrie à l’arrière d’environ 300 m², maximisant le potentiel de la propriété.
Dimensions généreuses :
o Surface au sol du bâtiment principal : 264 m²
o Terrain total : 1300 m²
o Annexes : Deux espaces supplémentaires, dont un garage pour deux véhicules et une vaste zone de rangement (ancienne buanderie).
Répartition sur 3 niveaux : Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec de larges balcons et des vérandas ensoleillées offrant une excellente lumière naturelle.

Potentiel d’utilisation :

Transformez cette propriété en une magnifique maison familiale spacieuse.
Idéal pour l’installation d’un siège d’entreprise, d’une association socioprofessionnelle, d’une école ou d’un autre projet adapté à vos besoins.

Documentation disponible :

Nous disposons de plans et de toutes les informations complémentaires dont vous pourriez avoir besoin.



Saisissez cette opportunité pour rénover une propriété pleine de caractère et d’histoire dans un emplacement privilégié à Lisbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !

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