11 Casas para Venda, Moradias T0 com Certificação Energética F

Oportunidade Única para Recuperar uma Moradia com História em Querença

Apresentamos esta moradia antiga, repleta de história e potencial, situada na pitoresca aldeia dos Corcitos, a apenas 4 km de Querença e a 14 km de Loulé. Esta casa, construída em 1937, com uma área coberta de 154m2, oferece um terreno generoso de 2.000m2 e proporciona uma vista deslumbrante para o campo algarvio.

Características Principais:
Moradia antiga a necessitar de restauro
154m2 de área coberta
Terreno de 2.000m2
Eletricidade da rede e água de cisterna
2 pisos com potencial de renovação
Ideal como casa de família ou para B&B

Localização Estratégica em Querença: A aldeia dos Corcitos, com a sua atmosfera tranquila, está estrategicamente posicionada a curta distância de Querença, conhecida pela sua autenticidade e tradições preservadas. A zona protegida da Fonte da Benémola está a uma curta distância a pé, oferecendo oportunidades únicas para desfrutar da natureza.

Proximidade a Quinta da Ombria e Outros Destaques: A apenas 5 minutos de carro, encontra-se a Quinta da Ombria, onde está a ser concluído um resort turístico de excelência, incluindo um campo de golfe. A cidade de Loulé está a 14 km de distância, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades urbanas, enquanto o Aeroporto de Faro está a 30 km.

Potencial para Casa de Família ou B&B: Com uma localização idílica, esta propriedade oferece potencial tanto como casa de família quanto para um negócio de Bed & Breakfast (B&B), aproveitando a crescente procura por experiências autênticas na região.

Descubra a Mais Jovem Freguesia do Concelho de Loulé: Querença, a mais jovem freguesia do concelho, é um tesouro entre o Barrocal e a Serra. Com aldeias típicas, beleza natural, tradições e potencial turístico, esta área promete uma qualidade de vida única.

Marque Já a Sua Visita e Faça Parte Desta História!

Oportunidade Única no Coração de Lindoso - Ideal para Turismo ou Casa de Férias

Situada no centro da encantadora aldeia da Parada, em Lindoso, esta propriedade em construção tradicional em pedra combina o charme rústico com um grande potencial de valorização. A casa já se encontra estruturada com placas, o que facilita futuras remodelações ao gosto do novo proprietário.

Perfeita para quem procura um investimento no setor do turismo rural ou um refúgio de férias tranquilo, esta propriedade está rodeada por paisagens naturais deslumbrantes e atrações turísticas de excelência, como o icónico Castelo de Lindoso, o poço da Gola os espigueiros tradicionais e os trilhos do Parque Nacional da Peneda-Gerês.
#ref: 142484

Casas para reconstrução em Couto de Mosteiro Santa Comba Dão.

Imagens criadas por IA (Home Staging Virtual)

Apresento para venda estes dois imóveis, situados em Couto de Mosteiro, concelho de Santa Comba Dão, distrito de Viseu, no conhecido Planalto Beirão.

Este conjunto de propriedades é constituído por 2 imóveis de natureza urbana, estes com uma área total de terreno de 193,50 m² e uma área bruta de construção de 131 m², esta última, por estar inserida numa zona urbana, poderá ainda ser aumentada com um pedido de licenciamento junto do Município. De salientar que estes imóveis estão servidos com rede pública de águas, saneamento básico, eletricidade e internet.

Se tem uma paixão em ter casa de campo para o seu merecido descanso na natureza e ou o gosto pelo desenvolvimento de um projeto de turismo para alojamento rural, podem estar aqui as propriedades excelentes para realizar os seus sonhos.

Para conhecer melhor a localização da sua futura casa, segue-se a descrição de Santa Comba Dão, descrição retirada da página web do Turismo Centro de Portugal.
Em Santa Comba Dão:
Há natureza, tradição e história a descobrir em Santa Comba Dão. Com 114 km2 de área, o território concelhio tem cerca de 11 mil e 500 habitantes, possuindo um dos mais altos índices de densidade populacional da região Dão-Lafões.
Dotado de todos os serviços essenciais para o bem-estar e segurança das populações, o concelho vive da aliança entre a modernidade e a tradição, mantendo um padrão de vida tranquilo, harmonioso e em comunhão com uma paisagem dominada pelo rio e pela floresta. Atravessado pelos rios Dão, Criz e Mondego, o território enquadra a paradisíaca zona balnear da Senhora da Ribeira, que convida ao mergulho e à natação, ao convívio e ao descanso, bem como à prática de desportos náuticos, como a canoagem e o stand-up paddel, entre tantos outros.
A Ecopista do Dão percorre o trajeto dos carris da antiga ligação ferroviária entre Santa Comba Dão e Viseu, numa extensão de 49 km. Vistas magníficas surpreendem o visitante a cada curva do rio, com recantos povoados por castanheiros e carvalhos, campos cultivados e pequenos povoados distribuídos harmoniosamente pela paisagem, dominada pela albufeira da Aguieira.
Neste concelho com tanto para oferecer, pode descobrir solares, igrejas, pequenas capelas e pontes. No centro histórico desta cidade, sede do município, encontra um povoado de traçado medieval, composto por ruelas e pequenas praças, que revelam autênticos tesouros arquitetônicos.
Com percursos e trilhos aprazíveis distribuídos por todo o concelho, o clima convida, na maior parte do ano, a caminhadas, a passeios de bicicleta e à vida ao ar livre, mas também ao reencontro da família e dos amigos. Nesses momentos de convívio e confraternização, nada melhor do que a gastronomia local para os tornar ainda mais especiais e marcantes.
Numa aliança cultivada entre modernidade e tradição, qualidade de vida e empreendedorismo, natureza e conforto, Santa Comba Dão é um concelho a visitar e a descobrir em pleno coração da Beira Alta.
Estas propriedades localizam-se a menos de 3 Km do centro da cidade de Santa Comba Dão onde pode encontrar todo o tipo comércio e serviços, a estação ferroviária fica a cerca de 5 Km e o IP3 que liga Viseu a Coimbra fica a 3,5 km de distância das propriedades.
A cidade de Viseu que é a capital do distrito e o seu Aeródromo Internacional ficam a menos de 40 minutos de viagem de carro, Aeródromo este assegura uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança.
Para chegar à importante e famosa cidade portuguesa de Coimbra, necessita apenas de fazer também uma viagem de 40 minutos de carro.
O Aeroporto Internacional do Porto dista a uma distância aproximada de 165 Km e o Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de 245 Km.

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro’.

Ami: 11220 iad Portugal
#ref: 799851

Oportunidade única de reconstrução realize o seu sonho!



Apenas a 10 minutos de Alverca do Ribatejo, na tranquila freguesia da Calhandriz, com fácil acesso à autoestrada.



Terreno com 6.920 m² de área total, incluindo uma moradia de construção anterior a 1951 (1937), com cerca de 75 m² de área coberta, ideal para reconstrução ou projeto personalizado.



A propriedade dispõe ainda de furo e poço, oferecendo excelentes condições para uso agrícola, lazer ou habitação.



Um espaço com enorme potencial, inserido em zona calma, perfeito para quem procura privacidade e contacto com a natureza.



Agende já a sua visita!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresento-vos uma propriedade única: ruína com 300 metros quadrados de área bruta de construção, terreno com construção e vistas fabulosas!

São várias as possibilidades para explorar esta propriedade. Tem potencial para um excelente alojamento local, constituído por três unidades independentes.

As vistas, a tranquilidade e a proximidade de lindos espaços naturais garante o sucesso do investimento.
Ainda tem também a possibilidade de construir uma piscina abastecida com água proveniente de uma nascente comunitária. Aqui poderá também construir o seu refúgio, o retiro que há tanto tempo procura.

No campo, mas apenas a 20 minutos da cidade. Poderá ainda fixar-se aqui e ter a qualidade de vida que poucos têm acesso: ar puro, silêncio, verde, segurança e tranquilidade, a apenas 4 minutos de supermercado, café, escolas, restaurante.

Chamo a esta propriedade o ’Mirante’, pois o alcance desimpedido das vistas permite ver a serra, a vila do Espinhal, a linda vila de Penela e o castelo e leva-nos mais longe até à cidade de Coimbra.

Junto à propriedade, há eletricidade e água de fornecimento público.
Não perca esta oportunidade!

Descrição predial:
- 894 m2 de área total de terreno
- 300 m2 de área bruta de construção

Distâncias relevantes:
- Vila do Espinhal a 3 km
- Vila de Penela a 5 km
- Cidade de Coimbra a 30 km
- Cidade de Lisboa a 188 km
- Cidade do Porto a 151 km
#ref: 775439

Oportunidade Única - Casa em Pedra com Jardim e Anexo na Aldeia Formosa, Seixo da Beira

À venda uma encantadora casa em pedra para recuperação, situada no coração da pitoresca aldeia de Formosa, freguesia de Seixo da Beira. A apenas poucos minutos da cidade de Oliveira do Hospital e com fácil acesso à deslumbrante Serra da Estrela, esta propriedade reúne potencial, charme rústico e localização privilegiada.

Características da Propriedade:

Casa principal em pedra com dois pisos e lojas no rés-do-chão, ideal para habitação e/ou espaço comercial.

Anexo independente em pedra com cozinha regional, perfeito para recuperar e valorizar.

Terreno com jardim e amplo espaço exterior, com duas entradas - uma para a rua principal e outra para uma rua secundária.

Ambiente tranquilo, mas com proximidade a serviços, comércio e atrações turísticas.


Esta é a escolha ideal para quem procura investir numa casa tradicional, transformando-a num refúgio de charme, turismo rural ou residência de família.

Não perca esta oportunidade!
Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única.

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#ref: 148613

Excelente Oportunidade de Negócio em Gião - Santa Maria da Feira

Apresentamos este imóvel único, construído com a versatilidade de habitação e negócio, inserido num generoso lote de 700 m².

Rés do chão: espaço amplo com 189,62 m², já com historial de atividade comercial, complementado por casa de banho de serviço.



1.º andar: com 201,62 m², encontra-se totalmente inacabado, permitindo ao futuro proprietário moldar o espaço ao seu gosto e necessidades.



Sótão: graças ao excelente pé direito, pode também ser aproveitado e integrado num projeto habitacional.

Pelas suas dimensões e características, este imóvel revela-se ideal para investimento, com potencial para a criação de:

4 apartamentos T2 (2 no rés do chão e 2 no piso superior)

Ou até 5 apartamentos, considerando o aproveitamento do sótão.

Importa salientar que a adaptação em apartamentos carece de parecer técnico e aprovação das entidades competentes.

Outro ponto forte é a possibilidade de entradas independentes para cada piso, valorizando ainda mais a viabilidade do projeto.

Seja para transformar em habitação, arrendamento ou projeto misto, esta é uma oportunidade imperdível de rentabilidade e valorização.

Não perca tempo: agende já a sua visita e seja o(a) primeiro(a) a conhecer este imóvel de enorme potencial!!!

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Excellent Business Opportunity in Gião - Santa Maria da Feira

We present this unique property, built with the versatility of both residential and commercial use, located on a generous 700 m² lot.

Ground floor: spacious 189.62 m², already with a history of commercial activity, complemented by a guest bathroom.
First floor: 201.62 m², completely unfinished, allowing the future owner to customize the space to their taste and needs.
Attic: thanks to its excellent ceiling height, it can also be utilized and integrated into a residential project.



Due to its size and features, this property is ideal for investment, with the potential to create:

4 two-bedroom apartments (2 on the ground floor and 2 on the upper floor)

Or up to 5 apartments, considering the use of the attic.

It’s important to note that the conversion into apartments requires a technical report and approval from the appropriate authorities.

Another strong point is the possibility of independent entrances for each floor, further enhancing the project’s viability.

Whether for conversion into a home, rental, or mixed-use project, this is an unmissable opportunity for profitability and appreciation.

Don’t waste time: schedule your visit now and be the first to see this property with enormous potential!!!

Note: There is no document available certifying that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented, therefore the property may not have the necessary urban development titles for use and/or construction.



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Excellente opportunité commerciale à Gião - Santa Maria da Feira

Nous vous présentons cette propriété unique, conçue pour une utilisation polyvalente à la fois résidentielle et commerciale, située sur un généreux terrain de 700 m².

Rez-de-chaussée : spacieux 189,62 m², déjà occupé par une activité commerciale, agrémenté d’une salle de bains pour invités.
Premier étage : 201,62 m², entièrement non aménagé, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins.
Combles : grâce à leur excellente hauteur sous plafond, ils peuvent également être aménagés et intégrés à un projet résidentiel.



De par sa superficie et ses caractéristiques, cette propriété est idéale pour un investissement, avec la possibilité de créer :

4 appartements T3 (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)

Ou jusqu’à 5 appartements, compte tenu de l’aménagement des combles.

Il est important de noter que la transformation en appartements nécessite un rapport technique et l’approbation des autorités compétentes.

Un autre atout est la possibilité d’entrées indépendantes pour chaque étage, ce qui renforce la viabilité du projet.

Que ce soit pour une transformation en habitation, en location ou en projet mixte, c’est une opportunité incontournable de rentabilité et de plus-value.

Ne perdez pas de temps : planifiez votre visite dès maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir cette propriété au potentiel énorme !

Remarque : Il n’existe aucun document disponible certifiant qu’un permis d’utilisation a été délivré pour cette propriété, qu’elle est exemptée d’une telle certification, ou qu’un reçu de paiement des frais légalement dus a été présenté, par conséquent la propriété peut ne pas avoir les titres d’urbanisme nécessaires à l’utilisation et/ou à la construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única em Seixo da Beira - VENDA POR CAPITAL PROPRIO .

Procura um imóvel com potencial para habitação própria, investimento ou turismo rural?
Apresentamos esta excelente propriedade situada junto à estrada principal, na freguesia de Seixo da Beira (Felgueiras), a apenas:

10 minutos da Vila de Nelas,

20 minutos de Oliveira do Hospital,

25 minutos da Serra da Estrela e de Seia.

Descrição do imóvel:
O conjunto é composto por duas casas de habitação e um terreno agrícola:

Casa principal:

Dois andares para remodelação;

Duas divisões e um amplo salão;

Licença de habitabilidade e certificação energética.

Segunda habitação:

Loja no rés-do-chão;

Primeiro andar com duas divisões pavimentadas;

Casa de arrecadação com rés-do-chão, 1.º andar e sótão habitável.

Terreno incluído:

Árvores de fruto, oliveiras e vinha em cordão;

Espaço ideal para cultivo, lazer ou expansão do projeto habitacional.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de valorização, num local com ótimos acessos e proximidade a várias localidades de interesse.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu próximo projeto!
#ref: 151781

No coração de Viseu, entre ruas de paralelepípedos que contam histórias sussurradas pelo tempo, ergue-se um majestoso e imponente edifício centenário.
É uma testemunha silenciosa de eras passadas, um testamento vivo da arquitetura e do esplendor de épocas que hoje são memórias entrelaçadas no tecido da cidade.
Este edifício é mais do que simplesmente uma estrutura de pedra e argamassa, é uma ode à arte da construção, com as suas características únicas e marcantes que encantam os olhos e acariciam a alma. Desde os detalhes intricados da fachada até aos pés-direitos altíssimos, cada aspeto respira a beleza e a elegância de um passado glorioso.
Ao caminhar pelos seus corredores, é impossível não ser envolvido pela nostalgia e pela sensação de estar conectado a algo maior do que a própria vida. Os espaços amplos e luminosos convidam à contemplação, enquanto as janelas antigas emolduram vistas que parecem ter saído de um conto de fadas.
Quer as divisões que preenchem o imóvel, quer as varandas, pátios e espaço exterior emanam uma sensação de liberdade numa cidade onde o espaço já se faz escasso.
Não é apenas a estrutura em si que cativa, é também a promessa de um futuro brilhante. Com um projeto aprovado pela câmara municipal para a transformação deste edifício em apartamentos magníficos, surge uma oportunidade única de investimento. (solicite-nos mais informações sobre o projeto).
Viseu, uma cidade que pulsa com energia e vitalidade, oferece não só um ambiente culturalmente rico, mas também um mercado imobiliário em ascensão.
Imaginem-se a residir neste refúgio histórico, onde o passado se funde harmoniosamente com o presente. Aqui, os moradores têm ao seu alcance uma variedade de comércios e serviços, tudo a uma curta distância a pé. Desde cafés pitorescos a mercados locais e praças animadas, a vida quotidiana torna-se uma experiência repleta de conveniência e charme.
E assim, convido-vos a embarcar nesta jornada de descoberta e renovação. Este não é apenas um investimento imobiliário; é uma oportunidade de fazer parte de algo verdadeiramente especial, de deixar uma marca duradoura na história desta cidade encantadora.
Então, pergunto-vos: estão prontos para fazer parte desta narrativa extraordinária?
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Imóvel para venda em Ceira - Coimbra | Oportunidade de conversão para habitação Apresento-lhe um imóvel situado em Cabouco, Ceira, com 75 m² de área bruta privativa, inscrito na matriz desde 1937, o que significa que está dispensado de Licença de Utilização por ser anterior a 1951. Actualmente encontra-se com afetação de arrumos/arrecadação, mas reúne excelentes condições para quem pretenda alterar o uso para habitação. O espaço é amplo e versátil, permitindo a criação de uma moradia confortável. A zona dispõe de infra-estruturas essenciais nas proximidades, incluindo rede de água, esgotos e facilidade de pedido de ligação eléctrica. Outro ponto de grande destaque é que Ceira passou a ser servida pelo Metrobus Coimbra, aumentando de forma significativa a conectividade com o centro da cidade e valorizando ainda mais o investimento. Uma excelente oportunidade para quem pretende transformar e valorizar um imóvel com grande potencial. Para mais informações ou visita, estou ao dispor.
#ref: 775141

Moradia T0 de dois pisos e duas frentes com Garagem e com projeto de recuperação.
Localizado no centro da vila, com todos os serviços essenciais ’a porta’.
Todas as infraestruturas junto ao imóvel.
A vila de Pernes localiza se entre Santarém e Torres Novas, acesso a A1 e A23, á 15 a 20 minutos.
A 50 minutos de Lisboa.
Bom investimento, baixo valor.
Para habitação própria, refugio de fim de semana/férias ou investimento.

Venha conhecer!
Consultor João Nelson Pereira Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade