2 Casas para Venda, Moradias T4 com Certificação Energética B, no Distrito de Faro, Faro (Sé e São Pedro)

Moradia T4, de dois pisos, rés-do-chão e primeiro andar, com a área de construção encerrada de 197 m2, quintal com 35m2, estacionamento coberto para um viatura, com frente para uma rua e traseiras para outra rua, composto por cozinha equipada com todos os eletrodomésticos, despensa, três casas de banho, quatro quartos, dois em suite e sala em openspace.
Varanda frontal virada a Sul, com uma vista urbana da cidade.

A sua localização em zona central de Faro, a vinte metros do Largo do Carmo, numa das zonas mais prestigiadas de Faro, a sua fantástica exposição solar, muita luz natural, a moradia com a sua bonita fachada e total integração no espaço envolvente, para além do aspecto estético oferece todo o conforto e funcionalidade. O resultado é uma moradia que se projecta no presente com linhas elegantes e um carácter distintivo.

Devido à sua localização esta moradia propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais e de bicicleta, dispensando a viatura automóvel, propõe uma forma de viver mais conectada, sustentável e comunitária.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infira estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins (Alameda João de Deus), supermercados, farmácias, cabeleireiros, clínicas médicas, Palácio da Justiça, Hospital, Centro de Saúde, clinicas médicas, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a sua proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Acessibilidade próxima, de transportes fluviais para as ilhas barreira - Farol, Deserta e Culatra - da nossa maravilhosa Ria Formosa e Praia de Faro, transportes ferroviários e rodoviários.


Aeroporto de Faro - 7Km
Auto-estrada - 7Km
Praias e Golfe - 9Km
Centro Comercial Fórum Algarve- 1 Km

Conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada no Algarve.
Moradia independente, orientada a sul, situada numa rua sem saída, com apenas 11 moradias, ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e proximidade da cidade, do aeroporto e da praia.

Principais características:
* Moradia T4, distribuída por dois pisos
* 235 m² de área bruta (195m² de habitação + 40m² de anexo), num lote de 375 m²
* Orientação solar a sul e boa luminosidade natural
* Jardim de baixa manutenção
* Garagem para uma viatura e estacionamento adicional no lote
* Estúdio independente de 21 m², ideal para escritório, ginásio ou espaço para hóspedes
* Arrecadação de 20 m²
* Duas varandas no piso superior
* Sala de estar com lareira e ar condicionado
* Fibra ótica disponível

Espaço e versatilidade:
* Rés do chão com dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, sala de refeições, casa de banho e despensa
* Primeiro piso com dois quartos, casa de banho, espaço adicional para biblioteca ou closet e duas varandas
* Anexo com garagem + estacionamento adicional até 3 carros, estúdio climatizado e arrecadação

Melhorias e equipamentos:
* Cozinha parcialmente renovada em 2022
* Casas de banho parcialmente renovadas em 2022
* Janelas e portas em PVC com vidro duplo laminado, instaladas em 2022
* Ar condicionado em várias divisões
* Sistema solar térmico para aquecimento de água, instalado em 2024
* Seis painéis fotovoltaicos, com potência total de 3.000 W, instalados em 2024
* Pintura interior renovada em 2022 e exterior em 2025
* Melhorias adicionais nas portas interiores e fechaduras em 2025

Localização e acessibilidades
* Supermercados a poucos minutos a pé
* Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 2 km
* Praia de Faro a aproximadamente 4,3 km
* Centro de Faro a menos de 5 km
* Percursos de bicicleta e contacto com a natureza na envolvente da Ria Formosa
Uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência dos serviços, do comércio e dos principais acessos.

Moradia cuidada, com diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos. Uma solução versátil para residência permanente ou casa de família no Algarve.
Mobiliário e eletrodomésticos negociáveis.

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