3 Prédios para Venda, no Barreiro, Publicado nos últimos 30 dias

Oportunidade de Investimento | Centro do Barreiro, Distrito de Setúbal, Portugal

Venda conjunta de vários prédios para reabilitação no centro do Barreiro, a poucos metros da frente ribeirinha - 2ª linha de rio - com serviços, comércio e transportes à porta.

Imóvel com Pedido de informação Simples aprovado, prevendo um único edifício com:

» 5 pisos
» Cave para estacionamento
» 1 piso de comércio
» 4 pisos de habitação
» 6 fogos habitacionais

Áreas de construção:

Habitação: 695,64 m²
Comércio: 346,75 m²
Total: 1042 m2 de construção

Composição atual:
» Edifício de rés-do-chão e primeiro andar - 2 frações comércio com 43m2/cada (r/c) + 1 habitação com 86m2, no 1º piso
» Edifício de rés-do-chão, com uma habitação com 25m2
» Edifício de rés-do-chão com 3 casas de habitação com 40m2 cada

Total: 317 m2 de construção

Venda na totalidade e no estado em que se encontra.
Excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização.

Aguardo o seu contato para mais informações ou agendamento de visita. Terei todo o gosto em lhe dar suporte profissional em todo o processo

Para alguma questão ou marcação de visita:
Cristina Castro - nove três seis sete oito dois dois quatro oito
#ref: 820760

Prédio no Barreiro



Prédio habitacional localizado no Barreiro, numa zona consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento. O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, com licença de utilização, sendo alienada a totalidade das fracções.



É composto por 8 fracções habitacionais, de tipologias T2 e T3, e 2 espaços de armazém, permitindo diversificação de fontes de rendimento. Algumas fracções encontram-se actualmente arrendadas, assegurando cash flow imediato, com margem para optimização de rendas e valorização futura.



A localização, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e com rápidos acessos a Lisboa, sustenta a atractividade do activo e a estabilidade da procura.



Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida para investidores, seja para manutenção em carteira com foco em rendimento, seja para reposicionamento e valorização do activo a médio prazo.



Pontos-chave para Investidores:


- Activo em propriedade horizontal
- Venda da totalidade das fracções
- Licença de utilização válida
- 8 fracções habitacionais (T2 e T3)
- 2 armazéns com potencial de exploração
- Parte das fracções arrendadas (rendimento imediato)
- Possibilidade de optimização de rendas
- Zona com procura consistente no mercado de arrendamento;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 267 m², atualmente em funcionamento como Residência Sénior, a gerar rendimento imediato. Apresenta uma faturação anual aproximada de 200.000 € e uma taxa de ocupação próxima dos 100%.
O imóvel oferece potencial de crescimento, sendo possível aumentar o número de camas mediante a realização de obras.

Localização privilegiada no Barreiro, junto a comércio, serviços e transportes públicos, a apenas 4 minutos da Estação Fluvial, com ligações rápidas a Lisboa.
Excelente oportunidade de investimento.