2 Prédios com Certificação Energética D, para Venda, em Cascais, Alcabideche

Localizada em Cascais, na aprazível zona de Alcabideche, esta moradia destaca-se pela combinação entre conforto e conveniência. Com quatro pisos independentes, todos devidamente registados e licenciados para habitação, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade tanto para quem procura uma solução habitacional multifamiliar como para investimento.

No rés do chão, encontra-se um apartamento espaçoso com três quartos, cuja cozinha e casa de banho foram renovadas recentemente. A sala beneficia de uma ampla janela que permite a entrada de abundante luz natural, enquanto a cozinha dispõe de uma marquise com vistas desafogadas. No primeiro andar, encontra-se um apartamento com dois quartos. Este piso apresenta uma sala acolhedora com lareira e varanda, sendo que ambos os quartos têm varandas, um deles equipado com roupeiro embutido.

A cave oferece um apartamento adicional com dois quartos, sala, casa de banho e cozinha, além de um terraço ao ar livre, perfeito para momentos de lazer ao sol. Complementando a propriedade, existe ainda um anexo T1, ideal para hóspedes ou para gerar um rendimento extra.

A moradia situa-se num lote de 585 m², que inclui um agradável jardim com árvores de fruto, estacionamento privativo e uma piscina que convida ao relaxamento. Todas as frações possuem entradas independentes, garantindo total privacidade e comodidade. Além disso, a exposição solar durante todo o dia valoriza ainda mais esta propriedade.

A localização é uma mais-valia, situando-se a menos de 3 km das encantadoras praias da região, como a Praia da Duquesa e a Praia da Rata, acessíveis a poucos minutos a pé. A proximidade a serviços essenciais, como hospitais, transportes públicos, supermercados e restaurantes, acrescenta conveniência ao dia a dia. Com o Estoril ao lado, esta é uma oportunidade ímpar para viver ou investir numa das zonas mais prestigiadas de Cascais.

**Áreas:**
**Anexo:**
Afectação: Habitação
Tipologia/Divisões: T2
Área bruta privativa: 32,86 m²

**Cave:**
Afectação: Habitação
Tipologia/Divisões: 3
Área bruta privativa: 80,74 m²

**Rés do chão:**
Afectação: Habitação
Tipologia/Divisões: 3
Área bruta privativa: 80,74 m²

**1º Andar:**
Afectação: Habitação
Tipologia/Divisões: 2
Área bruta privativa: 91,4 m²

**Área total do terreno:** 585 m²

Prédio para venda no centro de Alcabideche, Cascais.

Está a ser elaborado um projeto, do qual mostramos a proposta que será submetida à Câmara de Cascais.

ABC Piso R/C - 195 m²
ABC Piso 1 - 195 m²
ABC Piso 2 - 105 m²

ABC Total - 495 m²

Média ABC por fogo - 99 m²

Previsto o inicio de obras a partir de outubro de 2025.

Excelente localização em pleno centro de Alcabideche, com farmácia, banco, restaurantes e diverso comércio na mesma rua.

Fácil acesso às principais vias, como a A5 e A16.
Transportes públicos à porta e próximo de escolas e áreas comerciais.