17 Prédios para Venda, no Distrito de Setúbal, perto de Comércio

Investimento Imobiliário em Cacilhas - Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado

Oportunidade única de investimento imobiliário em Cacilhas: prédio centenário para reabilitação total, com projeto aprovado para 8 apartamentos, possibilidade de acréscimo de 2 pisos e benefícios fiscais em ARU.

Destaques do Imóvel:

Área Bruta: 650 m² | Área Útil: 560 m²
Apoio municipal de 30.000€ para reabilitação
Localização estratégica junto ao terminal fluvial de Cacilhas e Rua Cândido dos Reis
Próximo de comércio, restauração, lazer e com forte procura turística

Potencial de Rentabilidade:

Transformação em alojamento turístico de curta duração
Alta procura e rentabilidade comprovada
Excelente oportunidade para rendimento passivo e valorização imobiliária

Ideal para investidores que procuram prédio para reabilitação em Cacilhas, com potencial de valorização e investimento seguro em zona turística e histórica da Margem Sul.

Contacte-nos

Sandra Camelo
SCI Imobiliária

TER_12479

É na mais icónica avenida da cidade de Setúbal, junto ao rio Sado, que se localiza este prédio/terreno com 503m2, com projeto aprovado para a construção de prédio com 3 pisos, 11 fogos, destinado a habitação e comércio, com uma área bruta de construção de 1.730m2.

A localização é de excelência, pela sua proximidade às praias, como a da Figueirinha, Parque Urbano da Albarquel, e cais de embarque para Tróia, Catamarã e Ferryboat.

A zona é servida de comércio, incluindo o mercado de frescos, Mercado do Livramento, grandes superfícies como o supermercado Pingo Doce, todo o tipo de lojas e serviços nas imediações e transportes.

Os melhores restaurantes e bares espreitam, e a envolvência é muito agradável, com zonas verdes, esculturas, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galeria Municipal.

Bons acessos viários.

Excelente oportunidade!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos (telefone) ou (telefone)

Em pleno coração da cidade de Setúbal, edifício em propriedade total, com uma fração habitacional no 1º andar e comercial no R/C, para reconstrução com alto potencial junto ao Hotel B&B Bonfim.
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º).
Área de implantação de 293 m2; Área bruta privativa 435 m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para vários apartamentos.

Localização Privilegiada:
Central, na Rua General Daniel de Sousa junto a uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade.

Prédio residencial para reconstrução
Sem inquilinos
2 andares

Isento de Certificado energético
Oportunidade para Construtores .
Construir numa das zonas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo, comercio ao nível do rés do chão, que poderá ser convertido em habitação e vários pisos de frações habitacionais à cota adjacente.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.

Em pleno coração da cidade de Setúbal, edifício em propriedade total, para habitação no 1º e 2º andar para remodelação com alto potencial junto ao Hotel B&B Bonfim.
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação de109m2; área bruta privativa 219 com possibilidade de aproveitamento de sótão.

Localização Privilegiada:
Central, junto a uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade. Características específicas

Prédio residencial
duas fracções com inquilinos com contratos anuais
2 andares

Oportunidade para Construtores junto a uma das Avenidas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.Ref.ª 00506

Descubra este excelente prédio para venda no centro histórico da Baixa de Setúbal, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade. Com rés-do-chão, primeiro e segundo andar, este imóvel é perfeito para quem procura uma solução versátil, seja para habitação própria, alojamento local ou investimento com elevada rentabilidade.

O edifício foi alvo de uma reabilitação integral, incluindo todas as infra-estruturas de eletricidade, canalização e isolamento, garantindo total conforto e segurança. O rés-do-chão oferece um espaço ideal para comércio, escritório ou estúdio, enquanto os pisos superiores permitem criar duas unidades residenciais independentes, com ambientes luminosos e acolhedores.

A localização destaca-se pela proximidade a restaurantes, comércio tradicional, zonas de lazer, serviços, transportes e à marina de Setúbal. Uma área em constante desenvolvimento e muito procurada por turistas e residentes.

Se procura investir numa zona premium ou viver no centro da cidade com toda a comodidade, este prédio é uma oportunidade a não perder.

Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda.

Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2.
Não perca este negócio único.

Em pleno coração da cidade de Setúbal, edifício em propriedade total, com uma fração habitacional no 1º andar e comercial no R/C, para remodelação podendo ficar com mais uma fracção habitacional no rh com alto potencial junto ao Hotel B&B Bonfim.
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação 100m2; Área bruta de 200m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para apartamentos: .

Localização Privilegiada:
Central, junto a uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade e perto deo centro histórico C

Prédio residencial
Sem inquilinos
2 andaresOportunidade para Construtores na região de Setúbal.

Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.Ref.ª 0050

Prédio situado no centro de Palmela composto de R/C e 1º andar. R/C: Sala ampla com 50m, W.C. e cozinha. 1º andar: 2 quartos, W.C. e Terraço. Todo recuparado. (url)

Situado na zona pictórica de Almada Velha, na Rua dos Tanoeiros encontra-se este prédio de 3 pisos, composto por duas fracções independentes de apartamentos t1 em propriedade horizontal.

Ao nivel do RC, encontra-se um T1 convertido em estúdio, a necessitar de obras mas com a cozinha actualizada, um wc de 5m2com base de duche e janela para o saguão e o espaço para um quarto que possui uma zona de aproveitamento para armário, por debaixo das escadas que dão acesso ao outro apartamento

Pela entrada independente ao lado, faz-se o acesso ao outro imóvel do prédio composto de primeiro andar e sotão. Situado ao nivel do primeiro andar, encontrará um imóvel estilo duplex com algumas actualizações realizadas. Subindo as escadas, através do hall de 12m2, tem acesso à cozinha de 12m2, totalmente equipada, acesso ao quarto convertido a sala de 10m2, com armários embutidos e acesso às escadas que dão ao sotão. Ao nivel do sotão, encontra-se a sala convertida a quarto, que possui ar-condicionado, diversas janelas. e é servida de uma casa-de-banho, com base de duche.

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas

Prédio Icónico e Centenário em Azeitão - Uma Oportunidade Única

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia arquitetónica, um prédio icónico e centenário com uma história rica que teve início no início do século XX. Localizado no coração da encantadora Vila de Azeitão, este imóvel único está situado na Praça da República, uma zona que ganha vida à sombra da majestosa Serra Mãe.

Azeitão - O Tesouro à Sombra da Serra: A aproximadamente meia hora de Lisboa, no distrito de Setúbal, a pitoresca Vila Nogueira de Azeitão encontra-se abraçada pela beleza da Serra da Arrábida. Conhecida pelas suas tradições vinícolas, queijo e doçaria, esta vila é o lar das famosas Tortas de Azeitão. E é aqui que este imóvel histórico e icónico surge: a Casa das Tortas, um edifício de 1910 que é sinónimo de tradição e reconhecimento.

Uma Propriedade com História: Este imóvel conta com cerca de 174m2 de implantação, testemunhando as raízes da sua história como mercearia fina, pastelaria e restaurante. Com um primeiro andar e um sótão transformados em espaços habitacionais, a propriedade abrange uma área bruta total de 458m2. O logradouro com 190,60m2 acrescenta um toque de espaço exterior à sua singularidade.

Localização Privilegiada: Situado numa localização privilegiada, este prédio está próximo de todos os serviços, transportes e comércio tradicional, destacando-se como uma das zonas mais movimentadas da Vila. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos pontos turísticos mais relevantes, tais como a Casa Museu José Maria da Fonseca, o Convento de São Domingos, a Quinta da Bacalhoa e o Palácio dos Duques de Aveiro, entre outras atrações que tornam esta região tão especial.

Oportunidade de Negócio e Excelente Investimento: Este é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de se tornar parte da história de Azeitão e da sua tradição. Uma oportunidade de negócio única, um investimento com um valor que vai além do seu significado monetário. Seja para revitalizar a sua atividade original ou para dar vida a um novo projeto, este prédio icónico é uma tela em branco à espera de ser moldada pela sua visão.

Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do passado e futuro de Azeitão. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única. Estou aqui para ajudá-lo a explorar as possibilidades deste prédio centenário e acompanhá-lo neste investimento que é também uma viagem no tempo.

*Entre no legado histórico de Azeitão e faça deste prédio icónico a base do seu futuro! Aguardo o seu contacto!*

ESPAÇO PRIME PARA RESTAURAÇÃO EM CACILHAS | LOCALIZAÇÃO PREMIUM JUNTO AO TERMINAL FLUVIAL

Excelente oportunidade para operadores de restauração e marcas em expansão, localizada no início da Rua Cândido dos Reis, em Cacilhas - uma das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da Margem Sul.

O imóvel dispõe de aproximadamente 303 m² de área bruta e cerca de 100 m² de esplanada, beneficiando de uma localização estratégica entre o Terminal Fluvial de Cacilhas, a frente ribeirinha e o principal eixo turístico de acesso ao Cristo Rei.

Atualmente distribuído por três espaços comerciais no rés do chão, incluindo áreas com saída de fumos, o imóvel oferece grande flexibilidade para desenvolvimento de diferentes conceitos de restauração e food retail, tais como:

Restaurante;
Cafetaria;
Padaria / brunch;
Fast food;
Burger concept;
Pizza;
Sushi casual;
Poke;
Gelataria;
Grab & Go;
Conceitos híbridos de alimentação urbana.

Pontos fortes:
Elevado fluxo diário de residentes, turistas e trabalhadores;
Forte exposição comercial e excelente visibilidade;
Localização consolidada na principal zona de restauração de Cacilhas;
Proximidade direta à ligação fluvial Lisboa-Cacilhas;
Grande potencial para operação de alto volume;
Esplanada ampla com forte componente de lifestyle e turismo;
Zona em forte valorização urbana e comercial.

O enquadramento do ativo torna-o especialmente interessante para cadeias de restauração, grupos de food service e operadores que pretendam garantir presença numa das localizações mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa.

Uma oportunidade rara para desenvolver um conceito de restauração diferenciador numa zona com procura crescente e enorme potencial de crescimento.

Prédio no Centro de Sesimbra para remodelação, com capacidade para 5 frações:
- estabelecimento comercial / habitação, com logradouro no rés do chão
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 1º piso
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 2º piso

A escassos metros da Praia, do comércio e de todos os serviços, de modo a fazer qualquer percurso a pé, sem necessidade de utilizar transportes

Ideal para rentabilizar

Gestor do Imóvel: Adelaide Jaqueta

Apresento-vos este prédio de 2 pisos no coração da cidade, mais concretamente na Travessa das Viçosas (ao lado da Casa da Baía), foi totalmente renovado e terminada a obra em Janeiro 2026, trata-se de uma ótima oportunidade para investimento em zona propícia para AL ou arrendamento tradicional.

Com uma área total de 100m², distribuídos por 2 pisos e pelo espaço exterior de cada apartamento, este imóvel oferece dois apartamentos T1, cada um com 40m², prontos para serem habitados ou explorados comercialmente para alojamento local.

Dispõe de muita luz natural com uma excelente exposição a Poente, os apartamentos beneficiam de luminosidade natural, que se combina perfeitamente com os tons claros da decoração, criando um ambiente acolhedor e arejado.

Este prédio é composto por 2 Apartamentos T1 com uma sala e cozinha semi-equipada (Placa, Forno, Exaustor, Frigorifico e Termoacumulador) em estilo Open Space, um quarto com roupeiro, uma casa de banho com base de duche e ambos os apartamentos com espaço exterior com 12 m2, o ideal para quem busca conforto e praticidade.

Ambos os T1’s roporcionam um ambiente moderno, agradável, renovados com detalhe e atenção ás tonalidades sendo esteticamente muito bem conjugado com a luz natural que o imóvel usufrui.

A localização é privilegiada pois está perto de todos o tipo de comércio e transportes, situado a apenas 5 minutos do rio Sado, este prédio oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como restaurantes, cafés e áreas de lazer, tornando-se uma opção atrativa tanto para residentes como para turistas.

Não perca a oportunidade de investir neste prédio totalmente renovado em Setúbal, numa localização perfeita para quem deseja explorar o potencial do Alojamento Local ou simplesmente desfrutar de um espaço acolhedor em uma das cidades mais encantadoras de Portugal.

Entre em contato para mais informações, ligue e agende a sua visita!

Ref.ª 1227

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