3 Prédios para Venda, em Loures, perto do Hospital

Pastelaria com Fabrico Próprio em Edifício de 3 Pisos no Centro de Fanhões

Negócio sólido, com história, clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento no centro de Fanhões num edifício com três pisos onde a pastelaria e padaria é de fabrico próprio há décadas e um local de referência na freguesia.

A Pastelaria tem a seguinte distribuição:

Cave Piso -1: Área de Produção
Espaço amplo e totalmente preparado para fabrico próprio de pastelaria e padaria com zonas técnicas, balneário, wc e zona de arrumação de produtos alimentares.
Rés do Chão: Pastelaria em Pleno Funcionamento
Área comercial com atendimento ao público, vitrines expositoras, zonas de apoio/logística e copa para funcionários.
Negócio ativo, operacional com clientela regular e excelente reputação local.
WC para os clientes.
Zona exterior com esplanada e serviço à mesa.
Euro Milhões e raspadinhas.

1º Piso: Restaurante
Anteriormente utilizando como uma marisqueira, este piso está totalmente equipado para retomar a sua atividade como um restaurante ou ser integrado com a pastelaria.

Dispõe de cozinha totalmente funcional, 2 WC, vitrines, mesas e todo o material necessário para a restauração.

Imóvel sem licença de utilização - vendido ao abrigo do Artigo Simplex (regime legal aplicável).

Apartamentos de tipologia T2 e T3, em fase de construção, com varandas e BOX.

* Previsão de término da construção: 3.º trimestre de 2027
** As fotos representam os acabamentos tipo de outra obra

Trata-se de um prédio composto por 4 pisos para habitação (2 frações por piso) e 2 pisos de estacionamento.
Está situado numa urbanização nova e em crescimento, nas imediações da zona comercial de Loures (cerca de 3 minutos de carro).

Os apartamentos irão dispor de sala e cozinha em open space, ampla e bastante luminosa, com áreas que variam entre os 32 m2 e os 42 m2, com acesso a uma varanda.
A cozinha estará totalmente equipada - placa, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

Todos os quartos terão roupeiros e acesso a varandas:
os T3 irão contar com uma suíte (17 m2) com closet e WC completo, e 2 quartos (12 m2 cada) com varanda em comum.
Irão contar com 3 WCs - WC da suíte, WC de apoio aos quartos e ainda um WC de serviço situado na área social.

os T2 terão igualmente uma suíte com as mesmas características e 1 quarto, ambos com acesso a uma varanda.
2 WCs completos, um da suíte e outro situado junto à entrada.

Todas as frações contam com uma BOX, localizada no piso -1 ou no piso -2.

A nível de acabamentos e materiais, destacamos os seguintes:
- Ar Condicionado BOSCH ou equivalente;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca LG ou equivalente;
- Bancada da cozinha em pedra Silestone (ou equivalente) ou pedra natural;
- Móveis da cozinha em lacado branco ou outra cor;
- Louças suspensas do WC;
- Móveis de WC com a maior dimensão enquadrável e possível, espelhos incluídos, bem como, resguardos das bases de duche (ainda sem marca definida das louças e torneiras);
- Roupeiro no hall de entrada e nos quartos com portas de abrir, com opção de escolha de portas de correr;
- Caixilharia oscilo batente em PVC com vidro duplo e corte térmico;
- Estores térmicos e elétricos;
- Tetos falsos com iluminação em led;
- Carpintaria interior em branco com ferragens da cor inox, ocultas (dobradiças oclusas) e fechaduras em íman;
- Rodapés branco em madeira, igual às guarnições das portas;
- Pavimento flutuante estratificado/laminado Egger Aqua+ na sala, hall e quartos, com segura utilização em cozinhas e WCs;
- Paredes duplas compostas por parede exterior em tijolo de 11cm + Caixa de Ar 6 cm em wallmate + 15 cm de parede interior;
- Tintas interiores da marca CIN ou gama superior, aquosa, lavável e de brilho acetinado;
- Betão celular imediatamente acima da placa de betão e ainda lã de rocha por cima de todos os tetos falsos do imóvel, maximizando o isolamento acústico;
- Painéis solares para águas sanitárias c/ termossifão com resistência elétrica (T3 - 300L, T2 - 200L);
- Instalação para carros elétricos ligados à fração;
- Sistema de backup de energia com UPS para elevador de viaturas;
- Videoporteiro;
- Porta blindada.

Futuramente, contará com a Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa - Metro Ligeiro de Superfície - que ligará o concelho de Loures ao concelho de Odivelas, começando junto ao Hospital Beatriz Ângelo (que se situa apenas a 2,5 km), incluindo paragens no Jardim da Radial, Ribeirada, Póvoa de Santo Adrião, Flamenga, Quinta do Almirante (entre outros), com uma interface na Estação de Odivelas (Linha Amarela).
Este projeto irá valorizar a localização e acessibilidade do seu futuro imóvel.

Contacte-nos para mais informações.
Marque já a sua visita!

Apartamentos T1 a T3 Duplex junto a Lisboa - Empreendimento Olea Village 73

Procura um imóvel novo, com excelente eficiência energética e localização estratégica? O Olea Village 73 oferece a solução ideal em Camarate.

Destaques do Imóvel:

Interiores: Cozinhas equipadas, ar condicionado e roupeiros.

Exterior: Varandas/terraços privativos com zona de barbecue.

Comodidades: Estacionamento privado incluído e acesso por elevador.

Localização Premium: Proximidade imediata ao Aeroporto de Lisboa, rede de transportes públicos, hospitais e variada oferta de restauração.

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, garantindo qualidade de construção e uma localização cada vez mais valorizada pela sua conveniência geográfica.