53 Prédios mais baratos, para Venda, no Porto, com Vidros Duplos

Prédio Burguês, típico prédio Portuense, totalmente reabilitado, na Rua do Bonfim 342, constituído por 4 pisos, com 6 frações, pronto a escriturar:

Informação de áreas das 6 frações:
Fração A | RC F - Comércio/Serviços com 33,32
Fração B | RC T - Apartamento T0+1 com 48,56 m2 + 31,27 m2 jardim
Fração C | 1º F - Apartamento T1 com 39,39 m2
Fração D | 1º T - Apartamento T0+1 com 50,52 m2 + 6,13 m2 varanda
Fração E | 2º F - Apartamento T1 Duplex com 65,79 m2 + 12,86 m2 terraço
Fração F | 2º T - Apartamento T2 Duplex com 81,58 m2 + 13,03 m2 varanda e terraço

Informação de áreas gerais do edifício:
Área Total - 420,75 m2
ABP Total - 319,26 m2
Área exterior - 63,29 m2
Área Comum - 38,2 m2

Valor/m2 - 2857€

Destaques do edifício:
- Construção em betão;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Cozinhas equipadas;
- Cerâmicos nas casas de banho;
- Móveis de Cozinha lacados;
- Móveis de Casa de banho em folha de melanina;
- Janelas em madeira maciça lacada e PVC, com corte térmico e vidro duplo.
- Cilindro para aquecimento de águas;
- Sem elevador.

Excelente investimento para rentabilizar:
- No mercado de arrendamento tradicional, com rentabilidade expectável de 6%;
- No mercado de AL, com rentabilidade expectável de 10%;
- No mercado de revenda das frações, com rentabilidade expectável de 17% a 21%.

Localizado na Baixa da cidade do Porto, este edifício está a cerca de 150m de distância a pé de uma estação de metro, com comércio, serviços e restaurantes.
Os luminosos apartamentos distribuem-se por quatro pisos, dos quais alguns partilham um fabuloso jardim, com acabamentos requintados, foram pensados para conjugar os elementos históricos do edifício, com o modernismo arquitetónico.
Atualmente em propriedade horizontal, este prédio tem a viabilidade de ser alterado para propriedade total, podendo no seguimento das atuais leis de alojamento local, ser uma distinta GuestHouse de charme.
A 5 min a pé do Metro do Campo 24 de Agosto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Oportunidade de Investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

- Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
- A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
- Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
- Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
- Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.

Prédio totalmente reconstruído com 4 apartamentos em propriedade horizontal, com licenças de Alojamento Local, em primeira linha de Rio, com Vistas deslumbrantes, junto á Alfandega do Porto.
Luxuosamente equipados, estes apartamentos têm uma excelente exposição solar e muita luz natural.
Das varandas podemos deslumbrar as vistas para o Rio Douro e disfrutar do conforto. A sua localização é o ponto forte, permitindo retirar uma rentabilidade acima da média (8%).

PRÉDIO EXCLUSIVO À VENDA | AL COM VISTA RIO DOURO | FONTAINHAS, PORTO

Prédio em regime de alojamento local AL com vistas para o rio Douro - 15 apartamentos para comprar nas Fontainhas, Porto

Oportunidade imperdível para investidores! Prédio de excelência com 865 m² de área bruta privativa, localizado na pitoresca zona das Fontainhas, no Porto, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

Composição do edifício:
15 apartamentos**, todos em propriedade horizontal e com licença de Alojamento Local (AL):
- 3 T0
- 8 T1
- 2 T2
- 2 T2 Duplex

Destaques do imóvel:
Totalmente mobilado e equipado
Atualmente em pleno funcionamento no regime de AL
Localização premium no centro turístico do Porto
Fácil acesso aos principais pontos de interesse da cidade
Investimento seguro e altamente rentável

Este edifício representa uma oportunidade única para quem deseja investir num ativo consolidado no mercado de Alojamento Local, beneficiando da sua operação já estabelecida e bem-sucedida. Prédio em regime de alojamento local AL com vistas para o rio Douro - 15 apartamentos para comprar nas Fontainhas, Porto.

Entre em contacto para mais informações!

Distâncias de referência:

Transportes Públicos Próximos:

- Paragens de Autocarro:
- Guindais: A aproximadamente 329 metros (cerca de 5 minutos a pé).
- Batalha | Alexandre Herculano: A cerca de 340 metros (aproximadamente 5 minutos a pé).

- Estações de Comboio:
- Porto - São Bento: A aproximadamente 428 metros (cerca de 6 minutos a pé).

- Estações de Metro:
- São Bento: A cerca de 476 metros (aproximadamente 7 minutos a pé).

- Estação de Funicular:
- Batalha-Guindais: A aproximadamente 589 metros (cerca de 8 minutos a pé).

Linhas de Autocarro Disponíveis:

As seguintes linhas de autocarro passam nas proximidades: 207, 300, 303, 400, 500, 901, 905, 403, 10M, 9M.

Com tudo isso este imóvel beneficia de uma localização central com fácil acesso a diversos meios de transporte público, facilitando a mobilidade dentro da cidade do Porto.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Oportunidade de investimento no Centro Histórico do Porto.

Trata-se de um edifício residencial de propriedade horizontal dividido em 8 apartamentos independentes de diferentes tamanhos. Existem dois apartamentos T1 (com um quarto de casal) e seis grandes estúdios modulares T0 de diferentes tamanhos e tipologias. (onde você pode decidir fazer um quarto ou organizar o espaço em uma sala maior de dupla função).

O projecto de arquitectura é da autoria de Nuno Sottomayor, mantendo o mais importante património da cantaria, aproveitando as antigas muralhas e desenhando apartamentos modernos, de qualidade e muito funcionais.
Pedras históricas de granito, materiais nobres, nichos funcionais, mezaninos, clarabóias e dois pequenos quintais farão com que viver no interior seja uma experiência única e agradável.

Todos os apartamentos têm pé direito alto, uma boa área de estar com exposição de luz natural proveniente das janelas de rua e clarabóias. Estes têm piso de cimento e madeira, kitchnettes de madeira e vários armários grandes.
Das janelas dos apartamentos superiores é possível avistar uma pequena parte do rio Douro. Existe no edifício uma arrecadação comunitária com 17m2 disponível para utilização de todos os inquilinos ou para ser utilizada como lavandaria e arrecadação logística.

As Blue Houses estão localizadas no centro histórico da cidade do Porto e fazem parte do património classificado pela UNESCO, no pitoresco bairro de Mira Gaia, perto de locais icónicos como o Passeio das Virtudes, a ponte Eiffel ou a Torre dos Clérigos . Ambos são edifícios classificados como Históricos pela Câmara Municipal do Porto. Foram construídas junto à grande muralha de defesa (muralha D. Fernando do séc. XIV) e viradas para o rio Douro e para a margem sul da cidade de Vila Nova de Gaia onde se situam todos os armazéns de Vinho do Porto.

As casas Blue têm dois pequenos quintais tocando parte da grande muralha do XIV e sua fachada está voltada para o rio.

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Prédio construção nova constituído por:

R/Chão + 3 pisos

R/Chão - Salão de jogos, piscina, banho turco, sala de cinema, Balneários masculinos e femininos, receção e copa,

1º Andar - 2 Apartamentos T2 e terraço,

2º Andar - 2 Apartamentos T2,

3º Andar Penthouse T3.

MATERIAIS
- Caixilharia em PVC com sistema de oscilo-batente
- Vidros Duplos GUARDIAN SUN (6mm+cx18mm+5mm)
- Pavimento (cozinha/sala, corredores e quartos) madeira cor pinho
natural
- Carpintaria (portas, roupeiros e rodapés) lacado branco
- Ferragens de carpintaria JNF cor preta
- Aparelhagens (interruptores e tomadas) marca JUNG
- Revestimentos sanitários marca REVIGRÉS
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos marca BOSCH
- Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões
- Sistema de iluminação focos de LED embutidos marca PARATHOM
- Porta de alta-segurança
- Vídeo porteiro marca BPT

COZINHA
- Móveis Lacados
- Puxadores integrados dos móveis, dobradiças BLUEMOTION,
-Gavetas com sistema SOFT CLOSE
-Os Eletrodomésticos de encastre marca BOSCH (Fogão placa
elétrica indução; forno pirolítico; exaustor; frigorifico combinado;
microondas; maquina lavar e secar roupa)
-o Tampo da bancada, contra-tampos, pia lava-loiça e em Neolith
-o Pavimento madeira pinho natural envernizado acabamento mate.

CASAS DE BANHO
- Revestimento pavimento e paredes cerâmico marca
REVIGRES
- Loiças sanitárias marca SANINDUSA
-Torneiras marca SANINDUSA
- Móvel lacado mate com tampos Neolith
- Base de duche PLANSTONE
- Resguardo de duche em vidro temperado
- Porta com sistema de correr

Prédio em Cedofeita - 11 Apartamentos renovados e prontos para Alojamento Local

Uma oportunidade de investimento única em Cedofeita (coração do Porto). Um edifício histórico, cuidadosamente renovado, arquitetura de estilo burguês do início do século XIX, composto por 11 apartamentos completamente mobilados e equipados, alguns deles com varandas.

O imóvel está pronto a operar como alojamento local, com o pedido da licença já submetido e obras concluídas com o maior detalhe. Não requer qualquer intervenção adicional, está por isso preparado para gerar rendimento imediato.

Situado em Cedofeita, uma das áreas com maior procura para Alojamento Local, este edifício encontra-se numa localização privilegiada, no coração da cidade, rodeado por vida urbana, oferta cultural diversificada, comércio dinâmico e excelentes ligações aos transportes públicos. Com um elevado fluxo turístico e todas as comodidades à porta, representa uma oportunidade ímpar de investimento especialmente no segmento de short-term rentals, garantindo rentabilidade imediata e ocupação consistente.

Este imóvel destaca-se ainda pela sua arquitetura clássica do século XIX, que preserva todo o charme e autenticidade da época e pela integração no mercado de Alojamento Local, com o processo de licenciamento em curso apresentando-se totalmente mobilado e equipado. Pronto a ser utilizado sem necessidade de obras, oferece potencial de rendimento imediato.

Cerca de 71% dos AL estão localizados na União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.
A taxa de ocupação nesta zona foi de 95% a 100%, entre Abril e Outubro de 2024.

Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um portfólio de AL com qualidade, retorno rápido e baixa necessidade de gestão ou remodelações.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Edifício Exclusivo na Rua dos Clérigos - Um Ícone Reabilitado no Coração do Porto
Com uma localização absolutamente privilegiada, na emblemática Rua dos Clérigos, este edifício totalmente reabilitado em 2024 representa uma fusão perfeita entre o charme da arquitetura tradicional portuense e o conforto da vida contemporânea. Com vistas deslumbrantes sobre os marcos históricos da cidade e inserido numa das zonas mais prestigiadas e turísticas do Porto, esta é uma oportunidade única de adquirir um ativo imobiliário de excelência.
O imóvel, com 663,7 m² de área bruta privativa, é composto por oito frações autónomas de elevada qualidade (Apartamentos T0, T0 Mezanino, T0 Duplex com áreas entre 37.30 e 69.10 m2; Espaços exteriores entre 2.60 e 21.20 m2; Totalmente mobilados e com a cozinha equipada). Todas projetadas com atenção ao detalhe, oferecendo áreas generosas, pé-direito alto, luz natural abundante e acabamentos de luxo. O projeto de reabilitação respeitou integralmente a traça original do edifício, preservando o seu carácter histórico, enquanto incorporou soluções modernas como isolamento térmico e acústico, elevador e equipamentos de última geração.
Todas as unidades possuem Licença de Alojamento Local (AL), o que permite um modelo de exploração flexível, ideal para investidores que procuram retorno imediato e sustentável, seja no setor do turismo, seja em serviços especializados.
Destaques do Imóvel:
Localização premium junto à Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Ribeira e Avenida dos Aliados
Edifício reabilitado em 2024 com elevado padrão de qualidade
Oito frações independentes, todas com Licença AL
Preparado para serviços ou exploração turística
Vista privilegiada sobre ícones da cidade
Isolamento térmico e acústico, elevador e infraestruturas modernas
Licença de Utilização n.º NUD/643883/2023/CMP
Nota: A loja no rés-do-chão (voltada para a rua) e a fração G não estão incluídas na venda.
A escassos minutos a pé da Estação de São Bento, da Trindade e das principais atrações da cidade, este edifício oferece não apenas um espaço para habitar ou investir, mas uma autêntica experiência urbana no centro cultural e histórico do Porto
Invista na alma do Porto.
Um imóvel com história, pronto para o futuro.

Pédio com 947 m² de área bruta privativa, situado na Rua Sá da Bandeira, no coração pulsante do Porto. Este edifício multifuncional oferece uma combinação atrativa de espaço comercial e residencial, composto por m espaço comercial no piso térreo e nove apartamentos distribuídos da seguinte forma: seis apartamentos T1 e três apartamentos T2. As áreas variam entre 50 m² e 80 m². Todos os apartamentos são totalmente equipados e mobilados. Prédio equipado com elevadores, garantindo conforto e acessibilidade.

Atualmente a funcionar em pleno no regime de Alojamento Local.

O imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, oferecendo aos hóspedes fácil acesso aos pontos mais emblemáticos da cidade. Está a apenas 200 metros a pé das estações de comboios e metro de São Bento, próximo à majestosa Avenida dos Aliados, curta distância da histórica Torre dos Clérigos, perto da pitoresca Rua das Flores e da movimentada Rua Mouzinho da Silveira. A poucos passos do renovado Mercado do Bolhão e acesso fácil à popular rua de compras Santa Catarina.

A propriedade está envolvida por uma diversidade de comércio local, restaurantes, cafés e serviços essenciais, proporcionando todas as comodidades da vida urbana moderna aos seus ocupantes.

Este edifício representa uma oportunidade de investimento excecional no mercado de Alojamento Local, capitalizado pela sua localização premium no centro histórico e turístico do Porto, aliada à sua operação já estabelecida e bem-sucedida.

Descubra o seu novo lar em Paranhos, no Porto!

O novo empreendimento BOSS GARDENS é um projeto arquitetónico inovador, de arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e os espaços exteriores, oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 com preços a partir de 350.000,00 Euros, que se distinguem pela qualidade dos materiais, onde cada apartamento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de nível superior e uma atenção especial aos detalhes.
Algumas frações dispõem de pátios interiores integrados no próprio apartamento, que transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior, bem como de varandas, jardins e terraços privados para usufruir de noites agradáveis ao luar.
O jardim privativo do empreendimento é um espaço tranquilo e relaxante, concebido a pensar nas famílias onde pode desfrutar do ar livre e da natureza e de um parque infantil para os mais pequeninos.
Localizado numa das áreas mais procuradas do Porto, este empreendimento imobiliário oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos, polo Universitário da Asprela e Hospital de S. João.
Não perca a oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos imobiliários do Porto, e fale connosco para saber mais pormenores.

MAPA DE ACABAMENTOS

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’.
Rodapé lacado.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta
plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da
’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Casa de Banho Suíte
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Comum
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Social
Sanita suspensa da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de
bancada compacto.
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução,
micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor

ELEVADORES
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
Velocidade: 1 metro/segundo

Empreendimentos de luxo no centro do Porto.
A sua localização é um dos seus pontos fortes, próximo a faculdades, Hospital São João, Quinta do Covelo e metro.

Costa Cabral Flats é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.
Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3.
O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos, 4 residenciais e 2 de estacionamento/arrumos, com um jardim privativo nas traseiras.
Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.

Obra a iniciar em maio de 2025, com conclusão prevista em dezembro de 2026.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

O Boavista I é um Projecto de Germano do Castro Arquitectos e é composto por 46 habitações com Tipologias 1, 2, 3 e 4 (distribuídas por duas entradas) e 4 lojas.
É um edifício de Arquitertura moderna, Localizado junto a Rotunda da Boavista e perto da Icónica Casa Da Música este Edifício foi projetado a pensar no conforto e bem estar dos seus moradores, tendo todos os apartamentos áreas generosas e varandas agradáveis , proporcionando óptima qualidade habitacional.
Aqui pode contar com todo o conforto estando numa zona de grande movimento.
A sua localização é excelente, numa zona Cosmopolita da Cidade do Porto assegurando todas as necessidades do quotidiano, bancos, serviços de restauração, escolas, hospitais públicos e privados, diversas clínicas entre vários outros serviços.
Localização reconhecida por ter todos os tipos de transportes públicos, sem ter necessidade de tirar o carro da garagem para se deslocar facilmente para todos os lugares, beneficiando ainda de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, etc.
Irá dispor de espaços comerciais bastante aprazíveis.
Tem a opção de lugares de garagem, mas estes são vendidos à parte, com preços entre os €19.000,00 e os €35.000,00.
Os apartamentos de Tipologia 2 disponíveis estão localizados nos Pisos 1 /2 /3 com áreas entre os 117 / 124 m2 e preços a partir de 460.000,00€
Os apartamentos de Tipologia 3 disponíveis estão localizados nos Pisos 1/ 2/3 / 5 e 6 com áreas entre os 138 / 155 m2 e preços a partir de 580.000,00€
Apartamento de Tipologia 4 disponível está localizado no Piso 7 com área coberta de 225m2 e 120m2 área descoberta pelo preço de 1.100.000€

Descubra o centro da cidade, o centro das atenções, mas também o centro da
tranquilidade.
A poucos passos dos Aliados e do mercado do Bolhão, no coração da vida cultural do
Porto, encontra um novo condomínio, com 93 apartamentos e 16 lojas, totalmente integrado na malha urbana desta cidade vibrante.
Este condomínio, aberto para a cidade, reforça a paisagem contemporânea citadina, mas oferece aos seus moradores e a quem usufrui dos seus espaços exteriores, um novo destino para explorar e experienciar.
A maior vantagem de viver no centro da cidade? Estar a dois passos de tudo, sem ter de conduzir ou complicar. Neste quarteirão situado em plena Baixa Portuense, os teatros, os restaurantes e as lojas abrem as portas a quem gosta de apreciar o melhor que a cidade tem para oferecer.
Redescubra a simplicidade da vida ao fazer compras no mercado, levar os seus filhos à escola a pé ou tomar o café entre vizinhos. O Bonjardim conseguiu um encontro único entre a inspiração clássica e a arquitetura contemporânea, ao reabilitar as fachadas do século XIX na Rua Sá da Bandeira e ao manter as métricas e caixilharias originais na construção das novas fachadas.
Numa simbiose perfeita, a modernidade dos interiores funde-se com os pormenores arquitetónicos de época da fachada.
O Bonjardim convida a vida urbana a entrar. Mas também oferece momentos exclusivos e privados, acessíveis apenas aos seus moradores.
A pista de corrida na cobertura e o ginásio totalmente equipado fomentam um estilo de vida mais saudável. No rooftop, zonas comuns de descontração convidam a relaxar e a aproveitar o momento. A sala de condomínio preparada para festas, ajuda a comemorar momentos especiais em família ou entre amigos. Aproveite ao máximo este conjunto de comodidades, pensado para proporcionar o bem-estar, conforto e a alegria que a sua família merece.

Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.
Início da obra a Setembro de 2024 e conclusão prevista para junho de 2026.
O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos. Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (metro, comboio e rede de expressos). Na Rua do Bonfim circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão.

FOLIAGE - Um Refúgio Exclusivo na Foz do Porto
No coração da Foz, entre a elegância urbana e a calma da natureza, nasce o Foliage - um empreendimento que redefine o conceito de habitar.
Com uma arquitetura contemporânea, espaços amplos e acabamentos de excelência, o Foliage oferece tipologias de T2 a T4, varandas generosas, jardins privados e uma atmosfera de tranquilidade em plena cidade.
A escassos minutos da marginal atlântica, perto de escolas prestigiadas, restaurantes de referência e zonas verdes, o Foliage alia conforto, exclusividade e uma localização privilegiada.
Projetado por José Carlos Cruz, arquiteto de referência internacional, o Empreendimento Foliage é um projeto exclusivo, composto por dois edifícios de linhas modernas, oferece apartamentos com tipologias T2 a T4, áreas interiores até 225 m² e espaços exteriores que podem chegar aos 328 m², incluindo jardins privativos nos pisos térreos.
Cada habitação foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de vida intemporal, onde o luxo e a funcionalidade coexistem . Com acabamentos de qualidade superior, onde se destacam os revestimentos de fachadas e varandas em Grés Porcelânico Vidrado, as caixilharias de alumínio com corte térmico, com vidro duplo com proteção solar, o sistema de climatização por condutas e bomba de calor para água quente sanitária, e equipada com sistema de videovigilâncias nas Zonas Comuns e Sistema automático de detenção de inundação e incêndio. As cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca Mielle, ou equivalente, os pavimentos em soalho estratificado de madeira Hard Maple nos quartos, casas de banho com pavimento radiante elétrico e loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente,.
Disponibilizando lugares de estacionamento ou box e arrumos, com ponto de carregamento de veículos elétricos por fracção.

Com conclusão prevista para o final de 2028 e mais de 50% do empreendimento já reservado.
O Empreendimento Foliage, localizado numa das zonas mais exclusivas do Porto, é uma oportunidade de viver num sitio próximo do mar, calmo e com uma excelente qualidade. Sem duvida foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional única

Empreendimento em fase de construção, junto ao Estádio do Dragão, com conclusão prevista para o final de 2026.
Apartamentos modernos e elegantes de T2 a T4 (incluindo apartamento Duplex), concebidos para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação.
Destaques:
️ Acabamentos de alta qualidade
️ Cozinhas equipadas
️ Varandas espaçosas e vistas deslumbrantes
️ Áreas verdes e espaços de lazer nas redondezas
️ Estacionamento privativo
Localização privilegiada, próxima de comércio, metro, serviços, escolas e transportes, autoestrada, garantindo comodidade e valorização do seu investimento.
Não perca esta oportunidade única. Reserve já o seu futuro lar!

Empreendimento no Carvalhido, que será composto por 41 apartamentos, onde pode eleger tipologias T1, T2 ou T3.
Conta com excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.
Este edifício foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
Sem dúvida um atrativo investimento para habitação própria ou para arrendamento, pela proximidade a Paranhos, que integra o maior Pólo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Destaques de principais características:
- Estrutura do edifício em Betão armado;
- Revestimento da fachada do edifício será em betão aparente e cerâmico a imitar madeira;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, nomeadamente: Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça,
- Bomba de calor;
- Domótica básica em iluminação, aquecimento / arrefecimento e estores;
- Estores com blackout;
- Instalação elétrica da garagem será adequada para carregamentos de veículos elétricos;

Lugares de Garagem:
- Lugar de garagem T1: 1 lugar;
- Lugar de garagem T2: 1 lugar;
- Lugar de garagem T3: 2 lugares;

Previsão de início de construção: Primeiro trimestre de 2024
Previsão de conclusão: Primeiro trimestre de 2027

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Descubra o Oriental Park, o novo condomínio residencial em Campanhã que combina modernidade, conforto e qualidade de vida. A poucos metros do Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes da cidade, e junto à futura linha de metro, este projeto oferece a tranquilidade da natureza com a comodidade das melhores acessibilidades.
Previsão para a conclusão da obra: 2º trimestre de 2027.
A envolvente inclui o Terminal Intermodal e o M-ODU, um polo inovador de cultura, restauração e negócios. O condomínio é composto por três edifícios interligados, com apenas 18 apartamentos exclusivos, de tipologias T0 a T2, e estacionamento privativo em cave. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, proximidade a zonas verdes e ligação imediata ao coração do Porto. O lugar perfeito para viver ou investir numa zona em plena valorização.

O Palácio da Marquesa é um edifício do final do século XV, está a ser renovado desde julho de 2022 e tem previsão de conclusão no terceiro trimestre de 2024. Está localizado na Rua de Cimo de Vila 23/25, próximo da Sé e da estação de S. Bento do Porto. O prédio tem vista para a cidade. O projeto é constituído por 16 unidades residenciais, sendo que parte delas terá um conceito lockoff, onde o cliente compra uma unidade, mas possui dois apartamentos.

A renovação do imóvel inclui uma estrutura completamente nova, com garantia de construção de 10 anos e 5 anos para o restante do edifício. O edifício terá elevador e todos os apartamentos serão equipados com ar-condicionado, janelas com vidro duplo, eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade.

Será fornecida uma opção de rendimento garantido por meio de uma gestão integrada, que inclui mobília, condomínio, eletricidade, água, seguro, licenças e manutenção. Todas as despesas mencionadas serão de responsabilidade do inquilino, que também deverá garantir um retorno garantido de 4% ao ano por meio de um contrato de arrendamento de 5 anos.

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100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Projeto contemporâneo e sustentável em Campanhã, onde a tradição e modernidade se encontram, dando lugar a 61 apartamentos de tipologias T1 e T2. Este novo empreendimento oferece habitação de qualidade, com orientação solar nascente e poente, garantindo uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. O edifício conta ainda com 59 lugares de estacionamento e 21 arrumos, proporcionando comodidade e funcionalidade para os seus moradores.
Com conclusão prevista para o final de 2026, o projeto é assinado pelo atelier de Arquitetura Granjo, liderado pela Arquiteta Sofia Granjo, que trouxe uma abordagem arquitetónica moderna e focada na sustentabilidade, criando um espaço que reflete o dinamismo de uma cidade cosmopolita e em constante evolução.

Localiza-se próximo às Antas, estando a apenas 2 minutos de carro do Alameda Shopping, assim como do Fábrica do Cobre Retail Park, locais perfeitos para compras, entretenimento e lazer.
A estação de metro NASONI, situa-se a apenas 2 minutos a pé, e a estação de comboios de CONTUMIL situa-se a apenas 10 minutos a pé, sendo dois fatores diferenciadores deste empreendimento, oferecendo fácil acesso ao sistema de transporte público e a todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Igualmente próximo estão as principais vias de acesso rodoviárias do Porto e da região Norte, bem como a estação ferroviária Campanhã e o terminal intermodal, que garante uma excelente conectividade com outras cidades. O Aeroporto do Porto está a apenas 20 minutos de distância, tornando esta localização ideal para quem procura viver perto de tudo.

Destaque para as seguintes características:
- Edifico em betão armado;
- Jardim coletivo do condomínio;
- Porta de segurança;
- Caixilharia exterior em alumínio anodizado à cor natural com rotura térmica e vidros duplos;
- Estores elétricos exteriores de enrolar, com isolamento térmico, em réguas de alumínio à cor da caixilharia;
- Pavimento do imóvel em flutuante SWISS KRONO;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka: Exaustor, placa de indução, forno com micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico;
- Instalação para ar condicionado mural de sistema multi split, da marca MIDEA;
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;
- Tomada de carregamento elétrico em todos os lugares de estacionamento;

O Porto continua a expandir-se, e Campanhã emerge como um dos polos de transformação e crescimento da cidade.
Com o desenvolvimento de grandes projetos culturais e empresariais, como o M-ODU que inclui cerca de 26.000 m², com mais de 8.000 m² dedicados a negócios, cultura e serviços, e 12.000 m² de escritórios e restaurantes, a área de Campanhã ganha uma nova centralidade, impulsionada pela revitalização urbana e pela criação do novo Centro de Transportes da Cidade. Esta dinâmica tem vindo a reforçar a posição estratégica da zona, que, cada vez mais, se afirma como um dos locais apelativos para se viver no Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Paulo Dias Novais 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.

O condomínio residencial Paulo Dias Novais 45 contempla 7 apartamentos - 1 t2, 5 t3 e 1 t4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do parque da cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.

Obra iniciada em dezembro de 2024, com conclusão prevista para junho de 2026

A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e 4 lugares (t4 duplex).

Foi emitida em 4/11/2024 a licença de obras de demolição e construção N.º NUD/700870/2024/CMP (Processo N.º NUP/70352/2023/CMP)

Edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto.

Zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Ares e Escola Soares dos Reis.

O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos(T0, T1, T2, T3), distribuídos por 6 pisos.

Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.

O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

O Oporto Plaza é o novo empreendimento que une funcionalidade urbana e sustentabilidade, oferecendo um estilo de vida equilibrado e harmonioso.

As varandas amplas tornam-se num refúgio de tranquilidade, perfeitas para momentos de lazer e contemplação, enquanto a luz natural é protagonista de cada ambiente.

O empreendimento destaca-se pela sua área verde privada com mais de 3.900 m², num Condomínio fechado. Entre jardins projetados para o relaxamento e caminhos pedonais que convidam à conexão com a natureza, o espaço é um convite para aproveitar a vida ao ar livre. Além disso, conta com um ginásio ao ar livre e um parque infantil, integrados num cenário que combina tranquilidade e modernidade.
Conclusão da obra prevista para Setembro de 2028.

A sustentabilidade também é importante neste projeto. Com o sistema de aproveitamento de águas pluviais, o consumo de água é muito reduzido, permitindo a reutilização em tarefas como rega e limpeza. Essa solução diminui custos ambientais e financeiros, reforçando o compromisso com o meio ambiente.

A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação.
Mais do que espaços exteriores, são janelas onde a luz natural é protagonista.
Tipologias disponíveis: T1; T1+1; T2; T2+1; T3