75 Prédios mais recentes, para Venda, no Distrito de Aveiro

Identificação do imóvel: ZMPT589391

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, este Prédio em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

NOTA: ACEITA PERMUTA POR FRAÇÃO COMO BEM FUTURO!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, a poucos metros da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, orientado a Nascente e Poente. É constituído por um artigo urbano, registado como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 500m2 de área total, distribuída por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 2 frações independentes, de armazém. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 196m2
- Área bruta dependente: 196m2
- Área total de construção: 392m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 41.940€ (determinado em 2024)
- IMI: 125,82€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: Isento (sem condições de habitabilidade)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589390

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, este Prédio em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

NOTA: ACEITA PERMUTA POR FRAÇÃO COMO BEM FUTURO!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, a poucos metros da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, com as fachadas principais a Nascente e Sul. É constituído por um artigo urbano, registado como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 500m2 de área total, distribuída por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 4 frações independentes, de habitação. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado remodelado há cerca de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.
Qualidade de vida e serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50 m: Igreja Matriz de Santo André
- 100 m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1 Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2 Km: Restaurante O Júlio
- 1,5 Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11 Km: São João da Madeira
- 21 Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44 Km: Porto
- 61 Km: Aveiro
- 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 265m2
- Área bruta dependente: 265m2
- Área total de construção: 530m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 55.040€ (determinado em 2024)
- IMI: 165,12€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: Isento (sem condições de habitabilidade)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Complexo Industrial com 3.300 m² de Área Total Vilarinho do Bairro, Anadia
Excelente oportunidade de investimento para empresas que procuram expandir a sua capacidade logística ou produtiva. Trata-se de um complexo misto composto por um prédio urbano (armazém com logradouro constituído por 2 artigos contíguos: 1690 e 2480) e um terreno rústico baldio, totalizando 3.300 m² de área.

O edifício industrial e administrativo encontra-se excelentemente dividido, oferecendo uma grande versatilidade de espaços:

Distribuição da Área (Compartimentação):
Zona Administrativa: Átrio de receção, 2 gabinetes de trabalho e instalações sanitárias.

Oficina / Pavilhões:

1 Armazém amplo.

1 Armazém secundário com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária.

1 Armazém de grande dimensão composto por 2 naves amplas e 2 compartimentos de apoio.

Exterior: Logradouro descoberto e terreno rústico ideal para manobras, armazenamento ao ar livre ou estacionamento de frotas.

Localização e Envolvência:
Situado na zona de Bertigais (Limite de Pontena), em Vilarinho do Bairro, concelho de Anadia, numa área caracterizada por moradias unifamiliares, atividade agrícola e florestal, e outros armazéns industriais semelhantes.

A 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro.

A 12 km do centro da cidade de Anadia.

Zona com acessos razoáveis e dotada de infraestruturas básicas.

NOTA IMPORTANTE: O imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A obtenção da mesma, bem como a execução e conclusão de eventuais obras de adaptação ou legalização, ficarão totalmente a cargo do cliente comprador. O ativo é comercializado na condição jurídica e física em que se encontra.

Coordenadas Geográficas :
Latitude: 40.45781

Longitude: -8.54117

Procura um espaço industrial de grande dimensão na zona de Anadia? Entre em contacto connosco para mais informações e detalhes de venda.

Hugo Dias
(telefone)

Industrial Complex with 3,300 m² of Total Area Vilarinho do Bairro, Anadia
Excellent investment opportunity for companies looking to expand their logistics or production capacity. This mixed-use complex consists of an urban property (a warehouse with a patio comprising 2 contiguous articles: 1690 and 2480) and a rustic plot of vacant land, totaling 3,300 m² of area.

The industrial and administrative building is excellently partitioned, offering highly versatile spaces:

Layout and Spaces:

Administrative Area: Reception lobby, 2 private offices, and restrooms.

Workshops / Pavilions:

1 Large main warehouse.

1 Secondary warehouse with 2 large open spaces, 2 storage rooms, and a restroom.

1 Large-scale warehouse comprising 2 expansive bays and 2 support rooms.

Exterior: Open patio and rustic land, ideal for vehicle maneuvers, outdoor storage, or fleet parking.

Location and Surroundings:

Situated in the Bertigais area (Boundary of Pontena), in Vilarinho do Bairro, municipality of Anadia. The area is characterized by single-family houses, agricultural and forestry activity, and similar industrial warehouses.

3 km from the center of Vilarinho do Bairro.

12 km from Anadia city center.

Area with reasonable access and equipped with basic infrastructure.

IMPORTANT NOTE: The property is currently without a usage license (licença de utilização). Obtaining the license, as well as executing and completing any necessary adaptation or legalization works, will be entirely the responsibility of the buyer. The asset is sold in its current legal and physical condition (’as-is’).

Geographical Coordinates:

Latitude: 40.45781

Longitude: -8.54117

Are you looking for a large-scale industrial space in the Anadia area? Contact us for more information and sales details.

Hugo Dias
+ (telefone)

Na tranquila e contemporânea localidade de São João de Ver, desenvolve-se o empreendimento Varandas d’ Avenida.

O empreendimento conjuga apartamentos de modernidade urbana numa localização tranquila mas de plena centralidade e privilegiada de São João de Ver

Este empreendimentos é a conjugação ideal para quem procura uma maior qualidade de vida com tudo o que necessita para o seu quotidiano ao seu alcance, usufruindo amplos espaços verdes, de excelentes acessos rodoviários, Parque de jogos, próximo dos bombeiros, mercados, centro comercial, infantário, escolas, serviços público.

Empreendimento em Oliveira de Azeméis | Apartamentos T0 a T3 desde 145.000€

Apresentamos este empreendimento moderno, em Oliveira de Azeméis (distrito de Aveiro), com apartamentos novos a estrear, ideal para quem procura comprar casa com qualidade, boas áreas e excelente localização.

Com uma arquitetura contemporânea e linhas atuais, este projeto destaca-se pelas suas varandas amplas e excelente luminosidade natural, proporcionando uma vivência confortável, funcional e equilibrada no dia a dia.

Cada fração foi pensada ao detalhe, com foco na praticidade dos espaços, eficiência energética e acabamentos modernos, garantindo um ambiente acolhedor e preparado para as exigências atuais.

Características principais

Tipologias: T0+1, T1+1, T2, T2+1 e T3
Edifício com elevador
Preços desde 145.000€
Varandas espaçosas
Sistema de aquecimento de ambiente e águas através de bomba de calor
Lugares de garagem privativos
Excelente exposição solar
Acabamentos modernos e de qualidade

Localização - Oliveira de Azeméis

Situado numa zona com bons acessos, este empreendimento permite-lhe viver com conforto e proximidade a tudo o que precisa:

A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis
Acesso facilitado à EN1 / IC2 e A32
Ligações rápidas a Aveiro, Porto e Santa Maria da Feira
Próximo de supermercados, escolas, serviços e comércio local
Zona residencial prática e bem servida

Uma localização ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Ideal para:

Habitação própria permanente
Jovens à procura da primeira casa
Investimento imobiliário em zona com procura crescente

Destaque

Este empreendimento combina preço competitivo, construção moderna e localização estratégica, tornando-se uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Oliveira de Azeméis.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Apresentamos este empreendimento moderno em Loureiro (Oliveira de Azeméis, distrito de Aveiro), com apartamentos T3 e T2+1 novos, ideal para quem procura comprar casa com qualidade, boas áreas e excelente localização.

Com arquitetura contemporânea e varandas amplas, este projeto foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade natural, garantindo uma vivência prática e agradável no dia a dia.

Características principais:
Tipologias: T3 e T2+1
Áreas desde 125 m²
Preços desde 255.000€
Varandas espaçosas
Lugares de garagem privativos
Excelente exposição solar
Acabamentos modernos e de qualidade
Localização - Loureiro, Oliveira de Azeméis

Este empreendimento encontra-se numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a tudo o que precisa:

A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis
Acesso rápido à EN1/IC2 e A32
Ligações fáceis a Aveiro, Porto e Santa Maria da Feira
Próximo de supermercados, escolas, serviços e comércio local

Uma localização ideal para quem procura viver com mais calma, sem abdicar de acessibilidade.

Ideal para:
Habitação própria permanente
Famílias que valorizam espaço e conforto
Investimento imobiliário em zona com procura crescente

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.

REGIS PLACE: O lugar certo para viver e investir
O Regis Place é mais do que um novo edifício em Oiã. É um projeto que nasce com a ambição de se tornar referência na região, juntando habitação, comércio e serviços num só conjunto arquitetônico, pensado ao detalhe para quem quer viver, trabalhar ou investir com qualidade.
O nome do empreendimento não foi escolhido ao acaso. Nasce da identidade da própria zona: do ’Regis’, ligado às origens e à história local. Reflete a visão deste empreendimento: um espaço com carácter, pensado para o presente e projetado para o futuro.
Localizado em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, o Regis Place apresenta-se como um empreendimento exclusivo pela sua dimensão, centralidade e conceito diferenciador. O edifício integra 134 frações, distribuídas por 83 apartamentos habitacionais, 18 espaços comerciais e 33 lugares de estacionamento, organizados para oferecer um equilíbrio harmonioso entre o conforto da vida contemporânea e a tranquilidade de um enquadramento natural.

Localização e envolvente
A localização é um dos grandes argumentos deste edifício. Implantado em Oiã, o REGIS PLACE beneficia de um posicionamento estratégico, com acesso rápido às autoestradas A1 e A17 e com estação ferroviária na vila, o que permite ligações fáceis e eficientes a várias zonas do país. Cidades como Aveiro e Coimbra encontram-se a curta distância, simplificando o quotidiano de quem se desloca para trabalho, saúde, estudo ou lazer.
A envolvente combina o melhor de dois mundos. Em poucos minutos, é possível chegar a algumas das praias mais emblemáticas da região, como a Costa Nova e a Praia da Barra. Para quem privilegia a natureza e a serenidade, as serras do Caramulo, do Luso e do Buçaco constituem destinos próximos para passeios e atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, cidades como Águeda, Aveiro e Coimbra garantem um enquadramento rico em oportunidades, serviços, cultura e qualidade de vida.
A vila de Oiã encontra-se em franca expansão, beneficiando de novas infraestruturas, serviços de saúde, comércio, zonas verdes e todas as comodidades essenciais para uma vida prática e confortável. O REGIS PLACE insere-se nesta dinâmica de crescimento e consolida-se como uma peça importante no desenvolvimento local, reunindo num só lugar as condições ideais para viver e investir.

Conceito do edifício e estilos de vida
Viver no Regis Place é, antes de mais, uma escolha de equilíbrio. Por um lado, o edifício oferece tranquilidade, conforto e bem-estar, através de espaços bem dimensionados, zonas comuns cuidadas e uma integração harmoniosa com o espaço exterior. Por outro, situa-se próximo de importantes zonas industriais e empresariais, numa região com forte capacidade de crescimento, o que reforça o seu interesse enquanto solução para habitação própria, investimento e arrendamento.
O empreendimento é composto por cinco blocos residenciais e comerciais, interligados de forma fluida, para promover um verdadeiro sentido de comunidade sem comprometer a privacidade dos seus residentes e utilizadores. A implantação foi desenhada para garantir uma boa relação com a envolvente urbana: as fachadas abrem-se ao exterior através de amplas janelas e varandas, favorecendo a entrada de luz natural e reforçando a ligação entre os espaços interiores e o ambiente envolvente.
As áreas comuns, incluindo jardins e zonas de circulação, foram posicionadas de forma estratégica, com acessos facilitados tanto aos blocos residenciais como à rua, promovendo uma circulação fluida, funcional e agradável. Todo o espaço edificado foi organizado com base em eixos centrais de distribuição e comunicação, que articulam os estacionamentos privados com a componente comercial do edifício, tornando o quotidiano mais simples e intuitivo para quem ali vive ou trabalha.
Os átrios de entrada assumem um papel especial na experiência de quem chega a casa. Amplos e elegantes, distinguem-se pela seleção criteriosa de materiais e detalhes, conferindo uma imagem de sofisticação, conforto e identidade ao acesso aos apartamentos.

Tipologias e organização dos espaços
O Regis Place disponibiliza uma gama alargada de tipologias residenciais: T0, T0+1, T1, T1+1, T2 e T3, complementadas por espaços comerciais no piso térreo, que contribuem para a criação de um ambiente urbano ativo e de proximidade. Todas as frações foram concebidas com áreas interiores amplas e distribuídas de forma funcional, permitindo criar zonas sociais acolhedoras sem abdicar da privacidade das áreas mais reservadas.
As tipologias T0 e T0+1 são ideais para quem procura uma solução prática, moderna e com forte potencial de investimento. Dispõem de sala integrada com a cozinha e de varanda contígua ao apartamento, reforçando a ligação entre a área social e o exterior.
Os apartamentos T1 e T1+1 pensados para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia. Incluem um quarto espaçoso, sala integrada com a cozinha e varanda contígua, criando ambientes luminosos e equilibrados.
Nas tipologias T2 com dois quartos, incluindo uma suíte, oferecem mais espaço, flexibilidade e conforto. As varandas estendem-se ao longo da fachada e proporcionam uma relação privilegiada com os espaços exteriores e zonas ajardinadas.
Os T3 concebidos para famílias que privilegiam amplitude e qualidade de vida. Com três quartos, incluindo uma suíte, apresentam uma área social generosa e varandas que ligam os vários compartimentos aos espaços verdes e à envolvente exterior.
Em todas as tipologias, a relação com o exterior assume um papel central. Jardins, varandas e amplas aberturas contribuem para criar uma vivência harmoniosa entre interior e exterior, proporcionando um estilo de vida tranquilo, confortável e em contacto com a natureza.

Regis Place, Viver Bem, Investir Melhor!!!

Identificação do imóvel: ZMPT586423

Investimento Imperdível: Prédio Castro de Romariz, Santa Maria da Feira

Descubra esta oportunidade única de negócio em Romariz, Santa Maria da Feira!

Este edifício emblemático oferece a possibilidade de ser transformado em 12 apartamentos sendo:
Em 3 T1 - 4 T2 - 5 T3 num condomínio privado de luxo, com cerca de 12 apartamentos de charme, com a possibilidade para áreas de lazer, jardins e piscina. Localizado em um ambiente saudável, tranquilo e seguro, é o local perfeito para quem procura harmonia com a natureza.

Características do Terreno:

- Terreno plano com edifício antigo para reabilitar
- Área total do terreno: 3.622 m2
- Área de implantação: 741 m2
- Área bruta de construção: 1.403 m2

Pontos de Interesse e Distâncias:

- Centro de Romariz: 2 Km (comércio, serviços, escolas, saúde)
- A32: 3 Km
- São João da Madeira: 8 Km
- Santa Maria da Feira: 9 Km
- Esmoriz: 17 Km
- Espinho: 20 Km

Localização estratégica, com fácil acesso a serviços e cidades próximas!

Não perca esta oportunidade de investir em um projeto de luxo em uma localização privilegiada pela natureza!

Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamentos Boa Terra Luxo e tranquilidade à beira-mar

Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência exclusiva de conforto e tranquilidade, com uma vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro. Projetado para quem valoriza qualidade de vida, este empreendimento de apartamentos combina design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma ligação harmoniosa com a natureza.

Cada unidade foi cuidadosamente concebida para maximizar o conforto e a luminosidade, contando com varandas amplas e janelas panorâmicas que proporcionam uma ligação direta ao ambiente exterior.

Apartamentos Disponíveis:

- T1 no 1º Andar com 1 lugar de garagem, área interior: 51 m², varanda: 11 m², preço: €257.250,00

- T2 Rés-do-chão com 2 lugares de garagem, área interior: 86 m², varanda: 6 m², preço: €355.250,00

- T2 Rés-do-chão com 2 lugares de garagem, área interior: 90 m², varanda: 6 m², preço: €355.250,00

- T4 Duplex - 2º Andar (Penthouse) com 2 lugares de garagem, área interior: 170 m², varanda: 61 m², cobertura Skyline, preço: €845.250,00

- T4 Duplex - 2º Andar (Penthouse) com 2 lugares de garagem, área interior: 177 m², varanda: 56 m², cobertura Skyline, preço: €845.250,00

- T4 Duplex - 2º Andar (Penthouse) com 2 lugares de garagem, área interior: 167 m², varanda: 47 m², cobertura Skyline, preço: €796.250,00

Comodidades e Serviços
- Estacionamento privativo na cave, com portão automático seccionado e comando à distância.
- Elevadores elétricos premium com capacidade para 8 pessoas.
- Piscina privada aquecida com zona de estar, protegida do vento e pensada para garantir privacidade e tranquilidade aos moradores.
- As Penthouses dispõem de jacuzzi privado e vistas deslumbrantes sobre a Ria.

Sobre os Apartamentos:
- Cozinhas modernas da marca Santos, disponíveis em três cores elegantes: carvalho, branco ou preto, totalmente equipadas com eletrodomésticos Küppersbusch, reconhecidos pela qualidade, durabilidade e tecnologia: Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado, Placa de indução, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa.

Uma oportunidade única para viver com conforto, exclusividade e uma vista privilegiada sobre a Ria de Aveiro.

Venha conhecer!

O imóvel é constituído por dois artigos.

Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos.

Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias.

O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização



No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura.



Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses.

Características do Imóvel:
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16 estúdios independentes


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Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo


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Prédio em excelentes condições


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Localização premium em zona de elevada procura


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Totalmente ocupado

Indicadores de Rentabilidade:
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Rendimento mensal atual: 9.000€


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Rentabilidade bruta mínima: 6%


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Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield



Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento.

Localização Estratégica

Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração.



Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo.



Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium.



Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.

;ID RE/MAX: (telefone)

Um empreendimento diferenciado, em pleno centro da cidade de Aveiro. Com todas as comodidades que viver no centro da cidade nos tráz, este empreendimento conta com tipologias desde T1 a T4 duplex com lugares de estacionamento.
Entrar no Lumínea é encontrar a junção de materiais de aconchego, como a Madeira a pedra e o betão branco.
Este empreendimento de autor, conta com a assinatura do Arquiteto Ricardo Vieira de Melo.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Empreendimento Foz de PRATA em que a sua Identidade, é o seu Refúgio em Aveiro.
Conceito: Um projeto pensado para quem procura exclusividade e uma ligação emocional com a sua casa.Destaca-se pela arquitetura contemporânea e pela inteligência na distribuição dos espaços.
Apartamentos T1, T2, T3 e T4, desde 416000€ a 532000€ vista deslunbrantes para as salinas e apreciar as garças, no silencio deste paraiso.
Construção de alta qualidade, foco na eficiência energética e acabamentos.
Localização: Inserido numa zona estratégica de Aveiro, garantindo a paz de um bairro residencial com a conveniência da proximidade ao centro.

Venha conhecer e apaixone-se!



Características
Zona Envolvente: Auto-Estrada, Estação Ferroviária, Estação Rodoviária, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Ginásio, Hospital, Mercado, Perto da praia, Piscinas, Posto de Combustível, Praça Táxis, Universidade, Vista para Cidade, Vista para Jardim, Distância estação comboio(1.5km), Distância escola, Vista para Rio, Distância aeroporto(68km), Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Distância do Mar(10km), Polícia, Transportes Públicos, Hipermercado, Áreas de Lazer Infantil, Biblioteca, Bombeiros, Centro Comercial, Comércio Tradicional
Equipamentos: Video Porteiro, Vidros Duplos, Porta Blindada, Porta automática, Porta Alta Segurança, Piso Radiante, Painéis Solares, Painéis Fotovoltaicos, Portão Eléctrico, Lugar para mota, Máquina de Café, Janelas Alumínio, Lençóis e Toalhas, Detector de Gás, Ferro de Engomar, Elevador, Gás Natural, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Gás Canalizado.

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado (1800 €/mès) até março de 2027, oferecendo a possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased (1800 €/month) until March 2027, offering the possibility, until then, to create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué (1800 €/mois) jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado (1800 €/mes) hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se conjunto de dois edifícios contíguos (Nº 183 e 187) na Rua Benjamim Araújo, em São João da Madeira, com enorme potencial de rentabilidade.

Devido ao estado de ruína, permite uma remodelação total do interior, aproveitando a área bruta de construção existente para criar layouts modernos e eficientes.
Potencial para criação de 25 a 30 unidades de alojamento (com base nas tipologias originais T11 e T14).
Existência de espaço comercial/serviços no piso térreo (antiga sede de empresa) + Habitação nos pisos superiores.
Sendo dois prédios lado a lado, permite unificação de infraestruturas (elevador único, entradas partilhadas), reduzindo custos de construção e gestão.

Situado na Rua Benjamim Araújo, sendo uma localização estratégica, um eixo central de ligação em S. João da Madeira:
A curta distância a pé do Tribunal, Hospital e zona cívica, CTT, casa criativa para espetáculos.
Forte procura na zona por: Residências de Estudantes/Docentes, Co-living para quadros de empresas ou Alojamento Sénior.

Documentação pronta para escritura. Não perca a oportunidade de adquirir um projeto com alta margem de valorização numa das cidades com maior densidade empresarial do país.

Para mais informações entre em contacto!

Lúcia Teixeira - SAFTI
Consultora Imobiliária
+ (telefone)

Condomínio Fechado em Espinho - TERRAE - Onde Viver Ganha Novo Significado - Aveiro

Inspirado na terra e na natureza, o TERRAE combina privacidade, lazer e conforto, refletidos nas suas linhas orgânicas e tons naturais, que se integram de forma perfeita no ambiente envolvente.
Em tons de Terracota, os dois edifícios deste condomínio privado com piscina, à entrada da cidade de Espinho, unem-se para criar um espaço único um refúgio onde ’viver’ se transforma numa verdadeira experiência de harmonia e bem-estar.

Composto por dois edifícios interligados, o condomínio oferece um total de 20 apartamentos, distribuídos por três pisos com tipologias que vão do T1 ao T3, pensados para diferentes estilos de vida.

No exterior, os espaços comuns convidam ao convívio e à descontração: um amplo jardim, piscina, sala de convívio e zona de churrasco completam este cenário onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita sintonia.

Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes aligeiradas e maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

Obra teve início ultimo trimestre de 2025, conclusão prevista para final de 2028
Condições de pagamento negociável, com base de 30% no CPCV um reforço a acordar e 60% na escritura

- As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em placagem de pladur com
isolamento acústico.

- Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

- Sistema de cobertura invertida, constituída por diversas camadas, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo ’Roofmate’, geotêxtil e com acabamento final em brita lavada.

Este é um fantástico imóvel para quem procura conforto e qualidade de vida.

Ligue já para mais informações!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Empreendimento em que a sua Identidade, é o seu Refúgio em Aveiro
Conceito: Um projeto pensado para quem procura exclusividade e uma ligação emocional com a sua casa.Destaca-se pela arquitetura contemporânea e pela inteligência na distribuição dos espaços.

Apartamentos T1, T2, T3 e T4, vista deslunbrantes para as salinas e aprecar as garças, no silencio deste paraiso.
Construção de alta qualidade, foco na eficiência energética e acabamentos.
Localização: Inserido numa zona estratégica de Aveiro, garantindo a paz de um bairro residencial com a conveniência da proximidade ao centro.

Venha conhecer e apaixone-se!



Características
Zona Envolvente: Auto-Estrada, Estação Ferroviária, Estação Rodoviária, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Ginásio, Hospital, Mercado, Perto da praia, Piscinas, Posto de Combustível, Praça Táxis, Universidade, Vista para Cidade, Vista para Jardim, Distância estação comboio(1.5km), Distância escola, Vista para Rio, Distância aeroporto(68km), Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Distância do Mar(10km), Polícia, Transportes Públicos, Hipermercado, Áreas de Lazer Infantil, Biblioteca, Bombeiros, Centro Comercial, Comércio Tradicional
Equipamentos: Video Porteiro, Vidros Duplos, Porta Blindada, Porta automática, Porta Alta Segurança, Piso Radiante, Painéis Solares, Painéis Fotovoltaicos, Portão Eléctrico, Lugar para mota, Máquina de Café, Janelas Alumínio, Lençóis e Toalhas, Detector de Gás, Elevador, Gás Natural, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Gás Canalizado.

Oportunidade de Investimento em Aveiro | Projeto de Reconversão com Elevado Potencial

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira - a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial.

O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento.

Potencial de Reconversão - o grande diferencial
A configuração do edifício e a sua localização tornam este imóvel ideal para projetos de reconversão, nomeadamente:

Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos

Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superior

Solução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventes

Existiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilização

Este tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade.

Terreno com viabilidade construtiva adicional
O terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico:

Construção de moradias

Desenvolvimento complementar ao edifício existente

Localização estratégica
Zona urbana consolidada

A 5km do centro de Aveiro

Bons acessos rodoviários

Proximidade a polos industriais, serviços e comércio

Forte procura para arrendamento habitacional e profissional

Valência adicional
O imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão.

Um ativo versátil e com futuro
Este imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para:

Investimento imobiliário

Arrendamento habitacional

Projeto misto (habitação + comércio)

Restauração, eventos ou lazer

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
#ref: 127202

Novo Empreendimento em Silvalde, Espinho, para comprar em Aveiro.

O edifício é composto por 15 apartamentos (T1 a T3) e foi projetado com foco em qualidade, conforto e eficiência energética, numa zona calma e próxima de todos os serviços, escolas e acessos rodoviários.

O imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos, excelente luminosidade e layout funcional, pensado para quem valoriza conforto e praticidade.

Composição:
Salas amplas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos BALAY (opção BOSCH ou SIEMENS);
Casas de banho com revestimentos em porcelanato, loiças suspensas Cifial e móveis com sistema ’soft close’.

Acabamentos e detalhes:
Pavimentos vinílicos em lâminas;
Tetos falsos em gesso cartonado;
Armários lacados;
Bancadas em quartzo compósito;
Bomba de calor
Ar condicionado

Eletrodomésticos - Marca BALAY ou equivalente, placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça:
Pack BOSH + 1.000€
Pack SIEMENS + 2.000€

Uma excelente oportunidade de investimento.

Ligue já e marque a sua visita!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Identificação do imóvel: ZMPT583413

Oportunidade única em Espinho! Duas Moradias para Recuperar com Jardim, para dar vida ao seu próprio espaço ou explorar opções de investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia!

Procura um projeto empolgante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas encantadoras moradias para recuperar, localizadas no centro da cidade e a apenas 5min a pé da praia. Os imóveis, que estão classificados como património da cidade, possuem um Projeto Aprovado que contempla a construção de quatro andares-moradia, três T3 e um T2, com ginásio, jardim e estacionamento comum.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: No coração de Espinho, perto de comércios, restaurantes e todas as conveniências urbanas.
- Duas Moradias para Recuperar: Oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.
- Jardim: Espaço ao ar livre privativo ideal para momentos relaxantes.
- Proximidade da Praia: Apenas a cinco minutos a pé das praias emblemáticas de Espinho.
Potencial Infinito:

- Ideal para projeto de reabilitação criativo
- Possibilidade de criar residências únicas com design personalizado e original
- Excelente investimento dada a localização estratégica
- Excecional para Alojamento Local associado à proximidade à praia e ao Surf
- Potencialidade para Hotel de Charme, dada a traça carismática do interior, bem como para Lar Geriátrico, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros

As Moradias:

- Três Pisos + Cave
- Com jardim virado a sul
- Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18
- Boa exposição solar - 4 frentes
- 4 Varandas - 2 a norte, 1 a este e 1 a oeste
- Acabamentos e pormenores de Época
- O projecto contempla 769m2 de área útil

O Projecto Aprovado - Construção de 4 fracções independentes:

- T2 no Rés-do-Chão (124m2) composto por 2 quartos (um deles Suite), casa de banho completa, arrumo, lavandaria, despensa, sala e cozinha em openspace.
- T3 distribuído entre Rés-do-Chão e Cave (145m2), composto por 3 quartos (todos eles Suite), wc social, arrumo, lavandaria, sala e cozinha em openspace e terraço.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (195m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (200m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave (105m2), jardim com ótima exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.

Elementos matriciais e legais:
- Dois artigos matriciais - 926 e 927
- Área bruta de construção - 290,00m2 + 457,56m2
- Ano de inscrição na matriz - 1938
- Licença de utilização - Certidão de Isenção emitida pela Câmara Municipal de Espinho
- Certificado energético F

Pontos Próximos e Distâncias:
- A 2,6 km da A41 e A29 (5 min. Carro)
- A 500m da Praia da Baía (5 min. A pé)
- A 600 m da Estação de Comboios (7 min. A pé)
- A 450 m do Casino de Espinho (5 min. a pé)
- A 450 m das Piscinas Municipais (3 min. a pé)
- A 1 km do Continente Modelo (4 min. carro)
- A 750 m do Pingo Doce (6 min. a pé)
- A 2,6 km do Mercadona (5 min. carro)
- A 3,5 km do Golf de Espinho (8 min. de carro)
- A 20 km do Porto (20 min. Carro)
- A 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min. Carro)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento de design moderno e minimalista.
Composto por 22 frações, de tipologias T1 a T4 Duplex, todas com excelente exposição solar, situadas no coração de Aveiro, este empreendimento destaca-se pelo seu alto padrão de qualidade, conforto e funcionalidade.
Esta zona caracteriza-se pela sua localização privilegiada na cidade, oferecendo fácil acesso a comércio, serviços de saúde, transportes e diversas praias.
Venha conhecer este magnifico Empreendimento.

Oportunidade Única de Investimento Premium - Residência Sénior com Vistas Panorâmicas sobre a Pateira de Fermentelos
Apresenta-se um projeto imobiliário excecional, originalmente concebido como unidade turística e agora adaptado para uma residência sénior de elevado padrão, com cerca de 60 % da obra concluída, numa localização de excelência e rara beleza natural.
Implantado numa cota elevada com vistas definitivas sobre a Pateira de Fermentelos a maior lagoa natural da Península Ibérica e uma das mais relevantes da Europa este imóvel distingue-se pela tranquilidade, pelo enquadramento paisagístico e pela harmonia perfeita entre natureza e conforto.
A Envolvência Natureza, Tranquilidade e Acessibilidade
A zona é reconhecida pelo seu valor ecológico e ambiental, integrada em área protegida, com abundante fauna e flora que enriquecem o cenário e promovem bem-estar e serenidade.
A proximidade aos principais eixos rodoviários e centros urbanos, como Aveiro, Coimbra e Porto, garante acessibilidade sem perder o ambiente de privacidade e exclusividade que o segmento sénior premium exige.
O equilíbrio entre localização, ambiente e acessos torna este projeto uma das propostas mais atrativas da região centro para investidores que procuram retorno, solidez e impacto social.
O Edifício e o Projeto
Área Bruta de Construção: 2.821 m²
Área Total do Terreno: 4.546 m²
Área de Implantação: 997 m²
Estacionamento: 14 lugares no rés-do-chão + 24 no piso -1
Pisos: -2, -1, Rés do Chão e 1.º Piso
O edifício apresenta amplos espaços em open space, com pé-direito elevado, ideal para integração de infraestruturas técnicas modernas e soluções arquitetónicas de grande flexibilidade.
O projeto está licenciado como Residência Sénior (ERPI), com capacidade para 72 camas, distribuídas por quartos individuais e duplos.
Conta com aprovação da Câmara Municipal de Águeda e pareceres favoráveis da Agência Portuguesa do Ambiente (APA), Segurança Social e Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (ANEPC).
Por se encontrar em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de redução de IVA para 6 % nas obras de reabilitação.
Instalações e Infraestruturas Incluídas
Ginásio
Piscina interior
Gabinete de massagem e relaxamento
Som ambiente e internet
Jardins e zonas verdes de lazer
Estufa biológica para consumo próprio
Estacionamento privativo
Grandes áreas comuns e excelente luminosidade natural
Televisão em zonas de convívio
Circulação sem barreiras arquitetónicas e casas de banho adaptadas
Dois elevadores
Biblioteca e mediateca
Espaços amplos de convívio e lazer
Serviços Previsto no Projeto
Cuidados de enfermagem permanentes
Assistência médica e consultas regulares
Ementas supervisionadas por nutricionista
Fisioterapia e hidroginástica
Caminhadas e atividades ao ar livre
Atividades culturais e recreativas (música, leitura, jardinagem, agricultura biológica)
Cabeleireiro, estética e massagens
Acompanhamento a serviços religiosos e passeios organizados
Principais Vantagens e Potencial de Investimento
Localização privilegiada com vistas únicas e enquadramento natural excecional
Proximidade a importantes eixos rodoviários (A1 e A17)
Acessos rápidos a Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km) e Lisboa (245 km)
Projeto totalmente aprovado e licenciado
Segmento em forte crescimento e com elevada procura no mercado nacional e internacional
Benefícios fiscais significativos e enquadramento urbanístico favorável
Potencial elevado de valorização e rentabilidade
O imóvel é vendido no estado em que se encontra.
Pré Certificação Energética: B-
#ref: 141496

Quando a visão inteligente transforma um imóvel ’banal’ num imóvel de excelência!

Esta moradia com 327m2 de área útil foi soberbamente transformada numa residência com 10 suítes, servidas por uma funcional e totalmente equipada cozinha e um bonito pátio interior para uso exclusivo de todos os residentes.

Para além de caraterísticas que a diferenciam totalmente das demais, está ainda localizada na zona mais icónica da cidade, em pleno bairro da Beira-Mar.

Com um conceito de alojamento arrojado, oferece ainda um serviço completo, que inclui limpeza semanal, lavandaria, kits de cozinha e roupa, bem como serviços de internet e TV.

O edifício distribui-se em 3 pisos, todos eles favorecidos pela muita luz natural que a exposição solar lhe confere.

-Rés-do-chão: 2 suítes, 1 casa-de-banho de serviço, cozinha e pátio;
-1° andar: 4 quartos e 1 casa-de-banho de serviço
-2° andar: 4 quartos

Numa cidade com um crescimento turístico notável e uma das principais Universidades do país, é um investimento seguro e com rentabilidade garantida, acessível aos mais audazes e tão visionários como aqueles que o desenharam!

Área Bruta de Construção: 420,91 m2
Área Bruta Privativa: 378,14 m2
Área Útil: 327,22 m2

Ref. 1012376/25 GL

O Edifício Jardins da Feira - XXI está situado numa zona privilegiada de Santa Maria da Feira usufruindo de excelentes acessos rodoviários, de plena centralidade, ou seja, próximo de inúmeras infra-estruturas, nomeadamente, hospital, bombeiros, auto-estrada, via-rápida, hipermercado, centro comercial, infantário, escolas, ensino superior, serviços públicos, entre outros, o que permite aos seus moradores deslocarem-se facilmente.

É um empreendimento residencial, reunindo apartamentos de excelentes áreas e de alta qualidade, situando-se numa zona nova e privilegiada da cidade de Santa Maria da Feira com amplos espaços

Prédio para Reabilitação no Centro de Aveiro - 3 Pisos com Projeto Existente

Oportunidade única no coração de Aveiro!



Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade.



Características principais:



· Área total de terreno: 327 m²



· Área bruta privativa total: 375 m²



· Número de pisos: 3



O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel.



A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade.



Principais pontos fortes:



· Excelente exposição solar



· Grande potencial de valorização



· Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL



Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro!

NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do
Simplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)