22 Prédios com Certificação Energética E, menos recentes, para Venda, no Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Excelente prédio em frente á Alfandega do Porto, na segunda linha.
Este prédio está remodelado no interior.
Cerca de 50 m2 por piso.
Tem 3 pisos e com possibilidade de serem construídos mais 2.
Tem um entrada pelo rés do chão e outra também pelo 1ª andar.
Excelente oportunidade para Investidores, podendo ser transformado em Turismo Habitacional ou até mesmo em um Hostel.
Visite!!!

3 edifícios na Marginal, vendidos em conjunto e compostos por R/C (comércio) + 3 pisos, e perfazem uma área de aproximadamente 850 m2.
Para reconstrução.
Os dois últimos pisos têm vista rio.
Dois deles tem utilização do desvão do telhado.
Neste momento ainda tem 6 inquilinos com contratos a findar em 01/2019 e 02/2020, mas tem manifestado vontade de sair antes.
O valor de venda devoluto será de 1,870,000.00€.

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632
com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas.
NUP/35323/2020/CMP.

Prédio em Propriedade Total com 4 pisos
- área Implantação 155m2
- área Bruta 461 m2

Preço: 860000,00€ negociáveis!

Marque já a sua visita

Prédio constituido por 5 apartamentos e loja no r/c, com localização exepecional em plena Baixa do Porto.Este prédio é constituido por 4 apartamentos T2+1, 1 apartamento T3 e uma loja/armazém de 330m2. Ideal para investimento, quer para Alojamento Local ou para revenda.O imóvel encontra-se em propriedade horizontal.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 383 m2
Área Útil: 763 m2
Área de Implantação: 383 m2
Área de Construção: 763 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Imóvel, com PIP aprovado, para venda em localização central, na cidade do Porto.
O prédio apresenta potencial para uma área total de construção de 389,45m2 distribuídos por 5 apartamentos com tipologias desde T1, T1 Duplex e T2 Duplex.
Este imóvel, pelas suas características e localização, constitui uma ótima solução para investimento ou habitação devido à sua centralidade, oferta comercial e acesso a excelentes serviços de transportes públicos.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 115 m2
Área Útil: 220 m2
Área de Implantação: 110 m2
Área de Construção: 220 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E
DETALHES:

- Prédio
- PIP Aprovado
- 5 Apartamentos: T1, T1 Duplex e T2 Duplex
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Fração em prédio do início do séc. XX para recuperação.



Localização excelente, na Rua José Falcão, gaveto com a Rua de Santa Teresa, à Praça Guilherme Gomes Fernandes - a 100 m da Praça dos Leões e da Livraria Lello e a 300 m Avenida dos Aliados. Próximo de transportes públicos (autocarros e Estação de Metro dos Aliados) e de todo o tipo de comércio e serviços.



Com acesso direto do exterior, 376 m2 de área de construção e mais de 20m de frente, compreende 2 pisos e águas furtadas com paredes exteriores em granito, paredes interiores em tabique, pé direito muito alto e estrutura de madeira nos pavimentos e na cobertura.



De salientar a existência de muitas características e pormenores originais nas carpintarias de madeira maciça como janelas e portadas, lambrins e rodapé trabalhados e portas decoradas.



Apresenta diversos compartimentos distribuídos da seguinte forma: - 1º andar: 3 quartos, sala, 2 arrumos, cozinha e quarto de banho; 2º andar: 4 quartos, 2 salas, 2 arrumos, cozinha e quarto de banho; Águas furtadas; 3 compartimentos.



ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio construção nova constituído por:

R/Chão + 3 pisos

R/Chão - Salão de jogos, piscina, banho turco, sala de cinema, Balneários masculinos e femininos, receção e copa,

1º Andar - 2 Apartamentos T2 e terraço,

2º Andar - 2 Apartamentos T2,

3º Andar Penthouse T3.

MATERIAIS
- Caixilharia em PVC com sistema de oscilo-batente
- Vidros Duplos GUARDIAN SUN (6mm+cx18mm+5mm)
- Pavimento (cozinha/sala, corredores e quartos) madeira cor pinho
natural
- Carpintaria (portas, roupeiros e rodapés) lacado branco
- Ferragens de carpintaria JNF cor preta
- Aparelhagens (interruptores e tomadas) marca JUNG
- Revestimentos sanitários marca REVIGRÉS
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos marca BOSCH
- Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões
- Sistema de iluminação focos de LED embutidos marca PARATHOM
- Porta de alta-segurança
- Vídeo porteiro marca BPT

COZINHA
- Móveis Lacados
- Puxadores integrados dos móveis, dobradiças BLUEMOTION,
-Gavetas com sistema SOFT CLOSE
-Os Eletrodomésticos de encastre marca BOSCH (Fogão placa
elétrica indução; forno pirolítico; exaustor; frigorifico combinado;
microondas; maquina lavar e secar roupa)
-o Tampo da bancada, contra-tampos, pia lava-loiça e em Neolith
-o Pavimento madeira pinho natural envernizado acabamento mate.

CASAS DE BANHO
- Revestimento pavimento e paredes cerâmico marca
REVIGRES
- Loiças sanitárias marca SANINDUSA
-Torneiras marca SANINDUSA
- Móvel lacado mate com tampos Neolith
- Base de duche PLANSTONE
- Resguardo de duche em vidro temperado
- Porta com sistema de correr

Prédio com 2 pisos em plena Baixa da cidade do Porto.

Edifício com PIP (Pedido de Informação Prévia à CM Porto) aprovado para a construção de 5 frações:

- 1 apartamento com a tipologia T1
- 2 T1 Duplex
- 2 T2 Duplex

Excelente localização na zona central do Porto, distância a pé da maior parte de atrações turísticas da cidade.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas rio







Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total.



Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas rio apartir do 3 andar. Existe a possibilidade de construção de mais um piso.



- Rés do chão:


- apartamento com entrada independente;

- 1º andar:


- 2 apartamentos T0;

- 2º andar:


- apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamento com tipologia T0 e T1);
- vista Rio;

- 3º andar:


- apartamento T1;
- vista rio.

Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU.



Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços.



Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer!











Building for sale in the Ribeirinha area of Porto, with river views







Building to rehabilitate, 300 metres from Alfândega do Porto, in total ownership.



With 4 floors and a deployment area of 71m2, this property has river views from the 3rd floor. There is the possibility of building another floor.



- Ground floor:


- Flat with independent entrance;

- 1st floor:


- 2 T0 flats;

- 2nd floor:


- 2 bedroom flat (possibility to transform into 2 flats with typology T0 and T1);
- River view;

- 3rd floor:


- 1 bedroom flat;
- river view.

The whole building needs rehabilitation works and is inserted in an ARU area.



Location of excellence, with several tourist points of interest in the vicinity, as well as commerce and services.



Excellent investment opportunity. Come and see!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitar, com 4 pisos, na Baixa ao lado da Se do Porto.



Disposto da seguinte forma:



R/chão - Loja com rendimento (com cave e subcave)



1º Piso - Devoluto



2º Piso - Arrendado



3º Piso - Devoluto ( + sotão )



Área de implantação - 110m2



Área Bruta Privativa - 280m2



Área Total do Terreno - 148m2



As áreas descritas são as áreas que constam na Caderneta Predial.



*Informações mais detalhadas sob consulta.







Visite! Oportunidade para investimento.







Building to renovate, with 4 floors, in Baixa, next to Se do Porto.



Arranged as follows:



Ground floor - Shop with income (with basement and sub-basement)



1st Floor - Vacant



2nd Floor - Rented



3rd Floor - Vacant (+ attic)



Deployment area - 110m2



Gross Private Area - 280m2



Total Land Area - 148m2



The areas described are those shown on the Caderneta Predial.



*More detailed information on request.







Come and visit! Investment opportunity.







Edificio para reformar, con 4 plantas, en Baixa, junto a Se do Porto.



Dispuesto de la siguiente manera:



Planta Baja - Tienda con ingresos (con sótano y sub-sótano)



1º Piso - Vacante



2º Piso - Alquilado



3ª Planta - Vacante (+ ático)



Área de despliegue - 110m2



Superficie Bruta Privada - 280m2



Superficie Total del Terreno - 148m2



Las áreas descritas son las que figuran en la Caderneta Predial.



*Información más detallada a petición.







¡Venga a visitar! Oportunidad de inversión.









;ID RE/MAX: (telefone)

Baixa do Porto.
Prédio para reabilitar.

Prédio urbano, com duas frentes, possui uma boa exposição solar Nascente/Poente.
Composto por Rés do Chão e 1 piso, distribuídos da seguinte forma:
- Rés do chão: sala e quarto. No duplex tem uma cozinha, wc, quarto e acesso a um terraço;
- Piso 1 com cozinha, wc, sala, dois quartos e ainda um sótão que pode ser mais um quarto.

Excelente oportunidade de investimento.

Imóvel localizado em zona central e histórica da Baixa do Porto, servido por uma boa rede de transportes públicos. Na sua envolvente encontramos, a cerca de 600 metros, a Estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Investimento Exclusivo no Porto: Prédio na Zona ARU de Cedofeita



Procura um investimento de alto padrão no Porto?



Apresentamos este magnífico prédio situado na cobiçada zona de Cedofeita, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da baixa.



Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam comodidade e valorização.



Com projeto aprovado para ampliação e alteração para 6 unidades independentes destinadas a serviços, este imóvel exala potencial para rendimentos excepcionais.



O prédio abrange uma área de 352 m2, distribuídos em 3 pisos, e ainda há autorização para a construção de mais 1 piso, tornando-o ainda mais atrativo.



O logradouro de 84 m2 é um espaço adicional que oferece possibilidades de lazer e recreação, proporcionando um ambiente relaxante em pleno coração da cidade.



Além disso, este investimento tem outro benefício significativo: um alvará de obras para serviços válido até o final de 2023.



Isso garante uma transição suave para a execução do projeto, permitindo-lhe tirar o máximo proveito do imóvel num curto espaço de tempo.



A localização é realmente privilegiada.



O prédio está estrategicamente situado entre o prestigiado Hospital de Santo António e a histórica Maternidade Júlio Dinis, proporcionando acesso fácil a importantes instituições de saúde.



A Rua de Cedofeita, famosa por suas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência.



Transportes, serviços e comodidades estão disponíveis num raio próximo, tornando a vida dos moradores deste prédio ainda mais prática e agradável.



Além disso, como parte da ARU, este investimento também oferece uma redução de impostos na reconstrução, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar seus investimentos.



Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e descubra como este prédio pode ser a melhor escolha para o seu investimento.



Estamos confiantes de que irá se apaixonar à primeira vista!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Situado na icónica Rua de Camões, este prédio une o charme residencial ao potencial comercial. No rés-do-chão, aguarda um espaço amplo, perfeito para o seu futuro restaurante. Nos pisos 1 e 2, descubra uma habitação T4, ideal para moradia ou investimento, oferecendo conforto e tranquilidade. A cave proporciona espaço extra para as suas necessidades, o logradouro de 80m2 nas traseiras é o que torna este prédio uma oportunidade única no centro da cidade do Porto. Com uma área bruta de 410 m2 e potencial para crescer mais dois pisos, este prédio é uma verdadeira joia rara no Porto.



Localização



Situado na icónica Rua de Camões no Porto.



Espaço Comercial



Rés-do-chão preparado para acolher restaurante vibrante.



Habitação



Moradia T4 nos 1º e 2º andares, ideais para moradia ou investimento.



Extras



Cave para espaço extra de arrumos ou funcionalidades e logradouro privado com 80m2 nas traseiras.



Potencial de Crescimento



Área bruta de 410m2 com possibilidade de expandir mais dois pisos.





Located on the iconic Rua de Camões, this building combines residential charm with commercial potential. On the ground floor, a large space awaits, perfect for your future restaurant. On the 1st and 2nd floors, discover a T4 home, ideal for housing or investment, offering comfort and tranquility. The basement provides extra space for your needs, the 80m2 patio at the back is what makes this building a unique opportunity in the center of Porto. With a gross area of 410 m2 and the potential to grow by two more floors, this building is a true rare jewel in Porto.



Location



Located on the iconic Rua de Camões in Porto.



Commercial Space



Ground floor prepared to host a vibrant restaurant.



Housing



4 bedroom house on the 1st and 2nd floors, ideal for housing or investment.



Extras



Basement for extra storage space or features and private patio with 80m2 at the rear.



Growth Potential



Gross area of 410m2 with the possibility of expanding two more floors.





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com jardim, para reabilitar, em pleno centro do Porto, no conhecido Bairro das Artes.
Inserida na zona ARU de Cedofeita, apresenta-se como uma ótima oportunidade para habitação ou investimento.
Próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e excelentes acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 172 m2
Área Útil: 352 m2
Área de Implantação: 88 m2
Área de Construção: 352 m2
Quartos: 5
Eficiência Energética: E

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Porto. Baixa do Porto.
Ao Marquês.
Prédio com jardim de 75m2.

Composto por rés do chão e 3 andares e excelente área exterior.

Situado na Rua de S. Brás, Porto, com o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.

O imóvel está em razoável estado de conservação.

Localização:
- A 500m da Praça do Marquês.
- A 500m da estação de Metro do Marquês.- A 50m do Hospital Santa Maria.
- A 450m da estação de Metro de Faria Guimarães
- A 1200m da Av. dos Aliados.

’Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Procura de um investimento imobiliário que combina localização privilegiada, potencial de crescimento e versatilidade?

Apresentamos-lhe este projeto na emblemática Rua de Santa Catarina, no coração da cidade do Porto.

Situado numa das artérias mais movimentadas e prestigiadas da cidade, este prédio oferece acesso direto a uma infinidade de lojas, restaurantes, cafés e atrações culturais.

Este é o epicentro da vida urbana no Porto, onde a tradição se encontra com a modernidade.

Com um projeto aprovado para 10 apartamentos (2 - T0, 6 - T1 e 2 - T2) e uma loja duplex.

O Porto continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, com a sua rica história, gastronomia de renome mundial e um charme singular.

Este prédio coloca-o no epicentro desta vibrante cena turística, oferecendo uma base ideal para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer.

Com a reputação crescente do Porto como destino turístico e a constante valorização do mercado imobiliário na região, este investimento oferece não apenas retornos financeiros sólidos, mas também um potencial de valorização significativo no futuro.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Prédio para venda total, situado na Rua Alferes Malheiro 124/126, dispondo das seguintes características:Com entrada pela Rua Alferes Malheiro 124/126, insere-se em 240m2 de área de terreno um prédio com rés-do-chão e três andares dispondo das seguintes características:R/C: Armazém com 231,5m2 em bom estado de conservação;Primeiro andar: 2 unidades independentes destinadas a habitação (50,3m2 + terraço e 42m2 + varanda);Segundo andar: 2 unidades independentes destinadas a habitação (50,3m2 e 42m2 + varanda);Terceiro andar: 1 unidades independente destinadas a habitação (84m2 + varanda);
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio.
Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a comprar este imóvel. Este imóvel é um exclusivo Spatio by KW. Se é consultor imobiliário e procura um imóvel com estas características contacte-nos. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% - 50%.

Características:
Outras características - Varanda;

Identificação do imóvel: ZMPT570346

Se procura:

- Prédio devoluto no centro do Porto, próximo à Torre dos Clérigos;
- Projecto de arquitectura aprovado para r/c + 3 pisos (loja e 5 apartamentos);
- Estrutura em betão...

aqui encontra!

LOCALIZAÇÃO:
Este prédio está localizado na icónica Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, este imóvel encontra-se numa zona verdadeiramente pitoresca, onde o charme do Porto antigo ainda prevalece. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo ainda assim de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e uma atmosfera acolhedora.

CARACTERÍSTICAS:

Estrutura: em betão, atualmente composto por rés-do-chão com comércio/serviços e dois pisos destinados a habitação.

Projeto Aprovado: em processo de licenciamento de uma ’obra de alteração e ampliação de edifício destinado a habitação e comércio’, inserido numa zona identificada como Área Histórica.
O edifício proposto tem uma área de implantação de 92,70m2 e uma área de edificação de 311,30 m2, devido à autorização de construção de mais um piso, no 3º andar.
Mantém uma fração de comércio no piso 1 (r/c) e apresenta mais três pisos destinados a habitação, albergando quatro fogos T0 e um fogo T1. O acesso ao espaço comercial é feito diretamente pela Rua dos Caldeireiros e o acesso aos pisos de habitação faz-se também pela Rua dos Caldeireiros, dando acesso à escada que comunica com os restantes pisos.

Total de frações: 6 (loja + 5 apartamentos)

Áreas aprovadas:
Total do terreno: 105,00 m²
Implantação: 92,70 m²
Edificação: 311,30 m²

Distribuição:
piso de r/c: Loja, beneficiando da afluência turística e da comunidade local.
1.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras com pátio privado);
2.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras);
3.º piso: 1 apartamento T1 (orientado à rua e ao saguão nas traseiras com um terraço privado).

CONCLUSÃO
Localização privilegiada, potencial de Investimento e autenticidade!
Com a possibilidade de expansão e um ambiente que combina o melhor do turismo e da tranquilidade residencial, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na vibrante cidade do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para renovar, com ótima exposição solar, junto ao Mercado do Bolhão, no Porto.
Constituído por quatro pisos e com amplo jardim, apresenta excelente potencialidade de renovação.
Edifício de traça típica, com duas frentes, em pleno coração do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços, bem como excelentes acessos e transportes públicos.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 256 m2
Área Útil: 422 m2
Área de Implantação: 88 m2
Área de Construção: 422 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Em localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT571323

Prédio localizado a apenas 1 minuto a pé da Estação de Metro - ’Trindade’.
Composto por 3 pisos e 5 unidades de alojamento (5 suítes), três orientadas às Rua Alferes Malheiro e duas ao pátio interior comum.
Todas estão totalmente mobiladas e equipadas, usufruindo ainda das zonas comuns (cozinha, sala de refeições e pátio interior).
Salientar que todas as suítes estão equipadas com sistema de ar condicionado.
Com fachada forrada à boa moda do Porto, ou seja, com azulejos que marcam a passagem do tempo, este prédio encaixou-se perfeitamente na apertada malha urbana da cidade, para estar num dos sítios mais práticos para todos visitantes da cidade e zona histórica do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.