10 Prédios para Venda, no Porto, com Acesso Mobilidade Reduzida

Prédio com 517 m² de área bruta de construção, composto por 7 apartamentos e dois lugares de garagem, junto à Estação da Trindade, no centro do Porto.

Inserido num terreno de 296 m2, este moderno edifício residencial, construído em 2018 e totalmente renovado, desenvolve-se em 7 pisos, incluindo cave com garagem privativa, e integra 7 apartamentos turísticos: apartamento T1 com terraço - 65 m2; apartamento T1 com terraço e jacuzzi - 68 m2; apartamento T1 - 51 m2; apartamento T1 - 51 m2; apartamento T2 com varanda - 102 m2; apartamento T0+1 duplex - 64 m2 e Loft / T0 - 34 m2.

Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, contam com ar condicionado e atualmente funcionam como alojamento local (AL) com excelente rentabilidade.

Situado numa zona central e histórica, o edifício permite acesso direto à Estação da Trindade, através do elevador público da estação e beneficia da proximidade a transportes, serviços, comércio e principais pontos turísticos da cidade. A 5 minutos walking distance do Mercado do Bolhão, a 10 minutos da Livraria Lello, Torre dos Clérigos e Estação de São Bento. A 5 minutos driving distance do acesso à VCI, a 15 minutos da Foz e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Venda de Dois Prédios em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto com Rentabilidade!

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:
2 prédios sitos no Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Características do Prédio nº 1 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente;
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

Características do Prédio nº 2 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 507,9 m2, a área do logradouro exterior é de 90 m2 ambos os prédios apresentam um pé-direito de, aproximadamente, 7 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 594 m2;
Área de implantação do edifício: 393 m2;
Área total de construção: 539,7 m2;
Área bruta privativa: 504 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 507,9 m²
Pé-direito (aproximado): 7 m
Com 18 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

O valor do IMI é de 257,26 €.

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Prédio construção nova constituído por:

R/Chão + 3 pisos

R/Chão - Salão de jogos, piscina, banho turco, sala de cinema, Balneários masculinos e femininos, receção e copa,

1º Andar - 2 Apartamentos T2 e terraço,

2º Andar - 2 Apartamentos T2,

3º Andar Penthouse T3.

MATERIAIS
- Caixilharia em PVC com sistema de oscilo-batente
- Vidros Duplos GUARDIAN SUN (6mm+cx18mm+5mm)
- Pavimento (cozinha/sala, corredores e quartos) madeira cor pinho
natural
- Carpintaria (portas, roupeiros e rodapés) lacado branco
- Ferragens de carpintaria JNF cor preta
- Aparelhagens (interruptores e tomadas) marca JUNG
- Revestimentos sanitários marca REVIGRÉS
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos marca BOSCH
- Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões
- Sistema de iluminação focos de LED embutidos marca PARATHOM
- Porta de alta-segurança
- Vídeo porteiro marca BPT

COZINHA
- Móveis Lacados
- Puxadores integrados dos móveis, dobradiças BLUEMOTION,
-Gavetas com sistema SOFT CLOSE
-Os Eletrodomésticos de encastre marca BOSCH (Fogão placa
elétrica indução; forno pirolítico; exaustor; frigorifico combinado;
microondas; maquina lavar e secar roupa)
-o Tampo da bancada, contra-tampos, pia lava-loiça e em Neolith
-o Pavimento madeira pinho natural envernizado acabamento mate.

CASAS DE BANHO
- Revestimento pavimento e paredes cerâmico marca
REVIGRES
- Loiças sanitárias marca SANINDUSA
-Torneiras marca SANINDUSA
- Móvel lacado mate com tampos Neolith
- Base de duche PLANSTONE
- Resguardo de duche em vidro temperado
- Porta com sistema de correr

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

A propriedade comercial situada no coração do Porto representa uma oportunidade de investimento excecional, oferecendo uma combinação única de estilo, conforto e localização estratégica. Transformada em Alojamento Local, esta propriedade já possui a licença necessária para operar, garantindo assim um processo de transição suave para o novo proprietário.
Com cinco estúdios T0 completamente mobilados, cada unidade reflete um padrão de qualidade superior, com acabamentos escolhidos meticulosamente para assegurar uma experiência de alojamento de luxo.
A inclusão de dois lugares de estacionamento privativos adiciona um valor considerável, dada a procura por estacionamento na área central da cidade.
Um dos estúdios destaca-se ainda mais, oferecendo um terraço privativo que permite aos hóspedes desfrutar do ambiente urbano vibrante do Porto.
A proximidade a pontos de interesse como o metro da Trindade e a Câmara Municipal do Porto, ambos a uma curta distância a pé, torna esta propriedade particularmente atraente para turistas e visitantes da cidade.
A possibilidade de rendimento imediato é uma vantagem significativa, permitindo ao investidor começar a recuperar o seu investimento desde o primeiro dia.
Para mais informações ou para agendar uma visita a esta propriedade única, é encorajado o contacto direto, assegurando uma resposta personalizada e atenciosa às necessidades específicas de cada potencial investidor.

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Porto Art Square - Um marco de sofisticação e cultura no coração do Porto

Com entrega prevista para outubro de 2025, o Porto Art Square nasce no coração da cidade do Porto, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a Baixa e uma localização privilegiada.
Localizado no histórico edifício da antiga Fábrica Social, este projeto inovador é assinado pelo Gabinete de Arquitetura APEL e ocupa uma área total de aproximadamente 6.800m². O empreendimento combina habitação, espaços culturais, áreas comerciais e serviços, criando uma experiência única de vivência urbana.
No centro do projeto encontra-se a Fundação José Rodrigues, um edifício icônico com um design arquitetônico singular, que abrigará uma galeria de arte e um moderno centro de conferências. Este espaço vibrante será o núcleo cultural do empreendimento, refletindo a rica herança artística da cidade.

Desenvolvimento em três fases
Coordenado pelo arquiteto Ginestal Machado, o projeto será concluído em três fases de investimento:
1. Edifício A - Serviços
2. Edifício B - Investimento
3. Edifício C - Residências familiares~

Variedade de Tipologias e Conforto Moderno
O Porto Art Square oferece apartamentos que vão de T0 a T4, todos com espaços exteriores como varandas, e algumas unidades com jardim privativo e/ou terraço. Todos os apartamentos incluem lugar de garagem, garantindo conforto e conveniência.

Acabamentos de alta qualidade
Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Blackouts motorizados;
Pavimento multicamada em madeira de carvalho;
Cozinhas totalmente equipadas;
Sistema de ar condicionado;
Painéis solares térmicos;
Elevadores de última geração tipo Schmitt;
Portas de alta segurança;
Sistema de segurança com videoporteiro.

História e Cultura Revitalizadas
De uma antiga fábrica de chapéus à vibrante ’Fábrica de Artes’, o local abrigou no passado uma indústria têxtil que marcou o século XIX e XX. Desde 2009, é sede da Fundação José Rodrigues, um espaço dedicado a ateliês, exposições, galerias de arte e iniciativas culturais.
O Porto Art Square honra essa herança cultural enquanto oferece um estilo de vida moderno e sofisticado. É mais do que um empreendimento: é um lugar onde a arte, a história e o design se encontram, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente única.

Proximidades que facilitam o dia a dia
Restauração: 140m
Farmácia: 160m
Escola: 170m
Banco: 180m
Metro: 450m
Universidade: 480m
Supermercado: 800m
Hospital: 880m
Centro do Porto: 900m

Uma oportunidade exclusiva
O Porto Art Square é mais do que uma residência: é um convite para viver no coração da cidade do Porto, em um ambiente que combina elegância, conforto e a rica herança cultural desta vibrante metrópole.

Ligue já!!

OBS: As imagens são meramente ilustrativas.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Empreendimentos de luxo no centro do Porto.
A sua localização é um dos seus pontos fortes, próximo a faculdades, Hospital São João, Quinta do Covelo e metro.

Situado na freguesia de Paranhos, no Porto, o empreendimento ARCA D’ÁGUA de arquitetura moderna surge a apenas 10 minutos da icónica rotunda da Boavista, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro da cidade.

Composto por apenas 4 pisos e um total de 15 frações - 6 apartamentos de tipologia T1 e 9 de tipologia T2 -, o empreendimento oferece diversas opções de habitação, com áreas que variam entre os 52 m² e os 127 m². A combinação de um design contemporâneo e funcional proporciona um ambiente acolhedor e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.

Todos os apartamentos contam com varanda, oferecendo vistas agradáveis, exceto os do rés-do-chão, que possuem um amplo terraço, ampliando ainda mais as possibilidades de uso dos espaços exteriores.

Para maior conforto e comodidade, cada apartamento tem um lugar de garagem atribuído, garantindo a segurança e a praticidade no dia a dia.

Este empreendimento é a escolha ideal para quem deseja viver num espaço moderno e bem localizado, sem abrir mão da tranquilidade e do acesso fácil às principais vias e serviços da cidade.

Conclusão da obra - 1º Trimestre de 2026

Zona envolvente:

- Universidade Fernando Pessoa a 900 metros;
- A20 a 850 metros;
- Jardim de Arca D´Água a 750 metros
- Supermercado a 800 metros;
- Hospital a 1Km
- Centro do Porto a 2 km;
- Polo Universitário a 1,5 km

Edifício localizado perto do Parque do Covelo, numa zona residencial consolidada do Porto,a dois passos da Constituição,do Marquês e do nó da VCI
Composto por 5 pisos e recuado, que integra 12 apartamentos(1 T0,1 T1,2 T2,6 T3,1 T3 duplex e 1 T4 duplex)
Dois dos apartamentos do rés-do-chão e os duplex´s com terraços privativos
A garagem dispõe de lugares de estacionamento equipados com fichas para carga de veículos elétricos, com acesso de veículos por monta-carros