10 Prédios para Venda, no Porto, vista para o Rio

Prédio para reabilitar em localização privilegiada, a poucos metros do rio Douro e das principais atrações culturais da cidade.

Inserido numa das áreas de maior valorização imobiliária de Portugal, o imóvel é composto por quatro pisos e logradouro, apresentando elevado potencial para reconversão em apartamentos de luxo, alojamento de média duração ou residência permanente, beneficiando da forte procura por parte de residentes e turistas.

O edifício teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 2019, facilmente recuperável, permitindo aferir o seu potencial construtivo.

Prédio Atual:
Prédio com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com as seguintes características:
Área total do terreno: 74.28 m²
Área de implantação do edifício: 66.68 m²
Área bruta privativa total: 250 m²
Área de terreno integrante das frações: 7.6 m²

Potencial Construtivo:
Área total de construção: 342.5 m² (dos quais 116.85 m² referentes à ampliação)
Índice de construção: 4.4
Volume de construção: 785 m³
Área de implantação: 62.4 m²
Área de impermeabilização: 74.28 m²
Índice de impermeabilização: 100%

Número de pisos:
Abaixo da cota de soleira: 1
Acima da cota de soleira: 5
Cércea: 12.6 m
Número total de fogos: 4


Entre em contacto e obtenha mais informações!

Prédio totalmente reconstruído com 4 apartamentos em propriedade horizontal, com licenças de Alojamento Local, em primeira linha de Rio, com Vistas deslumbrantes, junto á Alfandega do Porto.
Luxuosamente equipados, estes apartamentos têm uma excelente exposição solar e muita luz natural.
Das varandas podemos deslumbrar as vistas para o Rio Douro e disfrutar do conforto. A sua localização é o ponto forte, permitindo retirar uma rentabilidade acima da média (8%).

Oportunidade de investimento exclusiva na primeira linha do rio Douro

Apresentamos um edifício histórico, localizado na primeira linha do rio Douro, na prestigiada Avenida Gustavo Eiffel, junto à icónica Ponte Luís I e à vibrante Ribeira. Com vistas deslumbrantes para o rio, esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto de alto potencial no coração da zona histórica do Porto.

Com 5 andares e uma área bruta de construção de 445 m², o imóvel encontra-se totalmente vazio e pronto para ser transformado num desenvolvimento de grande valor, seja para uso residencial, comercial ou turístico. A sua localização, a poucos metros da Ponte Luís I e da Ribeira, confere-lhe uma exposição exclusiva e de alto prestígio, ideal para gerar rentabilidade a curto e longo prazo.

Destaques:
Primeira linha do rio Douro: Vistas panorâmicas e ininterruptas sobre o rio e a cidade.
Localização estratégica: A poucos passos da Ponte Luís I e da Ribeira, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto.
Alto potencial de valorização: Ideal para reabilitação, com grande capacidade de transformação, seja para habitação de luxo, turismo ou comércio.
Acessibilidade e serviços: Zona bem servida por transportes públicos, restaurantes, lojas e atrações turísticas, o que a torna uma das áreas mais procuradas.

Esta é uma rara oportunidade de investir numa localização única e prestigiada no centro da cidade.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

Venda de prédio localizado na Baixa da cidade do Porto, com entrada pela Rua da Lada e Travessa dos Canastreiros, próximo da Ribeira, este imóvel tem proposta de projeto para a construção de um bar e cinco apartamentos T0. Com uma área de construção de 252 m², é uma excelente oportunidade de negócio para investimento ou alojamento local, a escassos metros do rio e dos principais pontos turísticos.
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Prédio de R/C + 2 com excelente localização e vista direta para o rio Douro.
PIP aprovado (caducado).
Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração.
Volume de construção de 2,187.9 m3.
Local privilegiado.

Edifício reabilitado no coração de Miragaia!

Onde o rio Douro molda um dos cenários mais autênticos do Porto, ergue-se este edifício reabilitado que alia elegância, carácter e um profundo respeito pela identidade portuense. A envolvente histórica e a proximidade ao rio criam o enquadramento perfeito para quem procura viver o Porto de forma plena e genuína.

A fachada, marcada por azulejos tradicionais e linhas arquitetónicas singulares, reflete desde o primeiro olhar a qualidade e o cuidado aplicados em toda a intervenção. No interior, encontram-se três apartamentos totalmente renovados, com acabamentos de excelência, onde a tradição se funde de forma harmoniosa com uma linguagem contemporânea, resultando em espaços sofisticados e acolhedores.

O edifício é composto por um T1 com 61 m² e dois magníficos apartamentos duplex, um T2 com 95 m² e um T2+1 com 81 m². Dois destes imóveis beneficiam de vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e sobre algumas das mais icónicas panorâmicas da cidade do Porto, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente única.

As cozinhas encontram-se totalmente equipadas, desenhadas para garantir conforto, funcionalidade e elegância no dia a dia. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, refletindo um compromisso absoluto com a qualidade e o bem-estar de quem valoriza viver num espaço distinto, no coração do centro histórico.

Atualmente em fase de aprovação para licença de alojamento local, este edifício representa uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria. Num mercado cada vez mais limitado em produtos desta natureza, especialmente em localizações tão autênticas e privilegiadas, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com charme, potencial e valor duradouro.

Faça já a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um edifício de 4 andares na Rua da Arménia, no centro do Porto, com vista privilegiada para o Rio Douro.

O imóvel possui projeto e licença de construção aprovados, estando pronto para ser transformado num boutique hotel sofisticado. O projeto contempla a instalação de elevador e a criação de 6 unidades, além de áreas comuns como receção e sala de convívio/refeições.

Detalhes do Projeto:
Rés-do-chão: Receção ampla e coffee room (76,76 m²).
1º andar: 2 unidades T0 (76,59 m²).
2º andar: 2 unidades T0, espaço para arrumos e terraço (117,73 m²).
3º andar: 2 unidades T0 em estilo mezzanine (121,08 m²).
Sótão: Área adicional para armazenamento (51,81 m²).

Atualmente, o edifício possui uma área de implantação de 75 m² e uma área bruta de construção de 300 m². Após a ampliação, a área total de construção será de 443,97 m².

Este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela crescente procura de hotéis boutique na cidade do Porto, um destino turístico em pleno crescimento. Trata-se de um investimento com retorno sólido e sustentável.

Não perca esta oportunidade única de investimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.

Oportunidade de investimento no Centro Histórico do Porto.

Trata-se de um edifício residencial de propriedade horizontal dividido em 8 apartamentos independentes de diferentes tamanhos. Existem dois apartamentos T1 (com um quarto de casal) e seis grandes estúdios modulares T0 de diferentes tamanhos e tipologias. (onde você pode decidir fazer um quarto ou organizar o espaço em uma sala maior de dupla função).

O projecto de arquitectura é da autoria de Nuno Sottomayor, mantendo o mais importante património da cantaria, aproveitando as antigas muralhas e desenhando apartamentos modernos, de qualidade e muito funcionais.
Pedras históricas de granito, materiais nobres, nichos funcionais, mezaninos, clarabóias e dois pequenos quintais farão com que viver no interior seja uma experiência única e agradável.

Todos os apartamentos têm pé direito alto, uma boa área de estar com exposição de luz natural proveniente das janelas de rua e clarabóias. Estes têm piso de cimento e madeira, kitchnettes de madeira e vários armários grandes.
Das janelas dos apartamentos superiores é possível avistar uma pequena parte do rio Douro. Existe no edifício uma arrecadação comunitária com 17m2 disponível para utilização de todos os inquilinos ou para ser utilizada como lavandaria e arrecadação logística.

As Blue Houses estão localizadas no centro histórico da cidade do Porto e fazem parte do património classificado pela UNESCO, no pitoresco bairro de Mira Gaia, perto de locais icónicos como o Passeio das Virtudes, a ponte Eiffel ou a Torre dos Clérigos . Ambos são edifícios classificados como Históricos pela Câmara Municipal do Porto. Foram construídas junto à grande muralha de defesa (muralha D. Fernando do séc. XIV) e viradas para o rio Douro e para a margem sul da cidade de Vila Nova de Gaia onde se situam todos os armazéns de Vinho do Porto.

As casas Blue têm dois pequenos quintais tocando parte da grande muralha do XIV e sua fachada está voltada para o rio.

Val d’Ouro Palace é o novo empreendimento de charme com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o Património Mundial da cidade do Porto.

Este condomínio fechado é constituído por 15 apartamentos T1 a T3, distribuídos entre dois edifícios contemporâneos de linhas modernas e um edifício Heritage, mais 1 moradia aristocrática do séc. XIX, totalmente reabilitados e preservando os traços centenários.

Inclui varandas ou jardim privados, garagem, piscina exterior aquecida e piscina de imersão fria (Cold Plunge), sauna de infravermelhos, fitness room e jardim e áreas comuns de cerca de 1.300 m², com um curadoria meticulosa para elevar a sua experiência de vida, criando um santuário no seu dia a dia.

Aqui, o luxo é silencioso. Está na escolha elegante dos materiais, na inteligência arquitetónica do projecto, da autoria do Arq. Miguel Brito Nogueira, na curadoria de acabamentos, e uma vista ímpar que transforma cada apartamento numa obra de arte viva.
A poucos passos, e com uma vista idêntica ao Val D´Ouro Palace, o hotel de charme Torel Avantgarde 5* - distinguido com o prémio ’Hotel com a Melhor Vista em Portugal’ pelos Haute Grandeur Global Awards, acrescenta ainda mais prestígio ao seu futuro endereço.

Os interiores apresentam acabamentos sofisticados de alto padrão: pés-direitos até 4,5m, pisos em madeira nobre e caixilharias minimalistas. As cozinhas, equipadas com marcas de referência como Gaggenau, Liebherr e BORA, incluem superfícies em pedra natural e detalhes exclusivos da Cosentino (DEKTON e SENSA). As casas de banho, inspiradas em spas de luxo, contam com mármores elegantes, banheiras de imersão indulgentes, duches de chuva e lavatórios com design contemporâneo. Mais de 85% dos quartos foram concebidos como suítes, para garantir o máximo conforto.

Até a escolha cromática foi pensada ao detalhe: um estudo de pigmentação exclusivo feito por uma consultora internacional especialista em cor assegura a paleta perfeita para cada tipologia, criando ambientes sofisticados e acolhedores.
O design alia-se à tecnologia: climatização por conduta, bomba de calor, domótica, postos de carregamento para veículos elétricos e os mais elevados padrões de segurança, com CCTV e acessos controlados.

Situado no coração do Porto, o Val d’Ouro Palace está próximo do vibrante Distrito das Artes e suas galerias, restaurantes de referência, comércio e atrações culturais. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, ficando a apenas 20 minutos do aeroporto, 10 minutos da Foz do Douro, a 200 metros da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé da Livraria Lello/Clérigos e dos Aliados.

Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027

O Douro Gardens é um condomínio elegante e sofisticado, caracterizado pelo conforto, segurança, privacidade e amplos espaços verdes exteriores.

É um edifício de linhas sóbrias e elegantes, com arquitetura moderna com pormenores de design e grande perfeição de acabamentos.
Data prevista de conclusão para 1º trimestre de 2027.

Trata-se de um novo empreendimento, a 1 minuto a pé da marginal do Douro.

Este condomínio oferece aos seus moradores uma excelente localização, com grande facilidade de acessos quer em relação à cidade, pois está servida por excelentes acessibilidades e transportes públicos, comércio, escolas nacionais e internacionais e locais de lazer como ginásios, parques e museus, quer em relação às principais vias de comunicação, uma vez que está a cerca de 5 minutos do acesso de Bessa Leite, à VCI.