51 Prédios - Prédio com Certificação Energética E, Usado, para Venda, no Distrito do Porto

Prédio dos anos 50 na Avenida Serpa Pinto junto ao Cineteatro Constantino Nery.

Composto por r/ch com uma loja mais dois pisos com um apartamento T3 no primeiro andar e um T4 no segundo andar.
Ótimo para quem quer investir numa das principais ruas de Matosinhos e em franca expansão.

Matosinhos e Leça da Palmeira são conhecidos pelas suas tradições piscatórias e fortes laços com o mar, os melhores restaurantes de peixe, extensas praias e um paraíso para os surfistas. Mas oferecem também uma excelente qualidade de vida combinando edifícios e instalações modernas com o seu património autêntico. Quem explorar as áreas para além dos edifícios modernos à entrada destas duas cidades, descobrirá muitas histórias, tradições e locais únicos como por exemplo a famosa ’Piscina das Marés’ e a ’Casa de Chá da Boa Nova’, ambas desenhadas pelo renomado arquitecto Siza Vieira, a Quinta de Santiago e a Quinta da Conceição, o ’Terminal de Cruzeiros de Leixões’ vencedor do Prémio ’Edifício Arquitectónico do Ano 2017’, bem como a mais recente ’Casa da Arquitectura’ no quarteirão da Real Vinícola.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Prédio para renovar, com ótima exposição solar, junto ao Mercado do Bolhão, no Porto.
Constituído por quatro pisos e com amplo jardim, apresenta excelente potencialidade de renovação.
Edifício de traça típica, com duas frentes, em pleno coração do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços, bem como excelentes acessos e transportes públicos.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 256 m2
Área Útil: 422 m2
Área de Implantação: 88 m2
Área de Construção: 422 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio constituido por 5 apartamentos e loja no r/c, com localização exepecional em plena Baixa do Porto.Este prédio é constituido por 4 apartamentos T2+1, 1 apartamento T3 e uma loja/armazém de 330m2. Ideal para investimento, quer para Alojamento Local ou para revenda.O imóvel encontra-se em propriedade horizontal.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 383 m2
Área Útil: 763 m2
Área de Implantação: 383 m2
Área de Construção: 763 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Moradia com jardim, para reabilitar, em pleno centro do Porto, no conhecido Bairro das Artes.
Inserida na zona ARU de Cedofeita, apresenta-se como uma ótima oportunidade para habitação ou investimento.
Próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e excelentes acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 172 m2
Área Útil: 352 m2
Área de Implantação: 88 m2
Área de Construção: 352 m2
Quartos: 5
Eficiência Energética: E

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Imóvel, com PIP aprovado, para venda em localização central, na cidade do Porto.
O prédio apresenta potencial para uma área total de construção de 389,45m2 distribuídos por 5 apartamentos com tipologias desde T1, T1 Duplex e T2 Duplex.
Este imóvel, pelas suas características e localização, constitui uma ótima solução para investimento ou habitação devido à sua centralidade, oferta comercial e acesso a excelentes serviços de transportes públicos.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 115 m2
Área Útil: 220 m2
Área de Implantação: 110 m2
Área de Construção: 220 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E
DETALHES:

- Prédio
- PIP Aprovado
- 5 Apartamentos: T1, T1 Duplex e T2 Duplex
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Fantástica oportunidade na praça Velazques.

Este prédio é composto por três andares. O rés do chão conta com uma cave com logradouro e no primeiro e segundo andar existe dois quartos, sala, cozinha equipada, casa de banho e varandas.

Existe a possibilidade de fazer mais dois pisos, um 3º andar e 4º andar recuado.

Ideal para arrendamento, alojamento local ou revenda de habitação .

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já a sua visita!

Prédio localizado no centro da cidade da Póvoa de Varzim
Composto por rés do chão com comercio em funcionamento e 3 pisos destinado á habitação.
Ao nível do 1 andar temos sala espaçosa, wc, cozinha mobilada e equipada com acesso a terraço.
No 2 pisos temos 3 quartos sendo 1 suíte, wc completo e varanda.
No 3 e ultimo piso temos 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala, 1 wc’s e 2 varandas.
Localizado em zona centra junto á praça do Almada, á estação de metro, aos serviços e acessos.

Vida de Luxo na Avenida Brasil, Foz do Douro, Porto!

Desbloqueie o extraordinário com esta joia imobiliária de primeira qualidade na Avenida Brasil, oferecendo uma localização imbatível com vista de primeira fila para o mar. Delicie-se com a conveniência de estar a uma curta caminhada de locais de entretenimento, praias douradas, restaurantes de primeira classe e as instituições educacionais mais prestigiadas do Porto.

Destaques da Propriedade:
- Fachada Encantadora de Estilo Antigo: Uma mistura de charme atemporal e elegância.
- Vistas: Desfrute de vistas deslumbrantes da praia da Foz e banhe-se em abundante luz natural.
- Desenvolvimento Proposto: Imersão no luxo com rés do chão mais 4 pisos, totalizando 601,77 m2, completo com áreas externas como jardins, piscina, varandas e terraços - um cenário ideal para um projeto residencial de boutique de luxo.

Recursos Principais:
- Localização Inigualável: De frente para o mar, oferecendo vistas incomparáveis e uma atmosfera tranquila à beira-mar.
- Proximidade com Amenidades: Mergulhe em entretenimento vibrante, relaxe em praias de areia e saboreie refeições de classe mundial - tudo ao alcance dos braços.
- Polo Educacional: Acesso às melhores instituições educacionais da cidade garante um estilo de vida completo.

Possibilidades Infinitas:
- Projeto Residencial de Boutique de Luxo: Crie um projeto requintado capturando a essência da vida costeira.
- Sonho de Casa Townhouse Privada: Projete sua própria casa townhouse privada, adaptada à sua visão única.

Atratividade de Investimento:
- Melhoria de Estilo de Vida: Eleve sua experiência de vida em uma das áreas mais procuradas do Porto.
- Potencial de Investimento: Garanta uma oportunidade de investimento promissora com valor duradouro.

O seu sonho aguarda. Seja você a imaginar um projeto residencial de luxo ou um refúgio privado, onde a Avenida Brasil será a tela para possibilidades infinitas.

Entre em contato connosco agora para transformar os seus sonhos em realidade!


Venda sem projeto aprovado, baseado no edifício existente.

Identificação do imóvel: ZMPT563461

Descrição do imóvel
5 casas com rendimento (€1.080,00/mês) em Matosinhos Sul

Localização e envolvente:
Localização na Rua Roberto Ivens 354, Matosinhos, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, escolas, comércio automóvel...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros).
Junto à avenida marginal, Terminal de Cruzeiros, metro, mercado municipal e estacionamento público.

Este prédio está localizado na ARU Matosinhos pelo que a sua reabilitação tem benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas, )

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Caderneta Predial Urbana 1
’Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Nº de pisos do artigo: 1. Nº de andares ou divisões com utiliz. Independente: 4’
Caderneta Predial Urbana 2
’Casa térrea com cinco divisões, retrete e terreno de logradouro construída nas traseiras do prédio antecedente. Tem 4 vãos.’

Principais características:
- 5 casas
- com rentabilidade aproximada a 6% (€1.080,11/mês)
- logradouro

Pontos de interesse:

- a 300m Doca Pesca Matosinhos
- a 450m do Mercado Matosinhos
- a 450m da Segurança Social
- a 650 da praia de Matosinhos
- a 950m do Parque Basílio Teles
- a 950m da Casa da Arquitectura
- a 1,0km da Câmara Municipal de Matosinhos
- a 1,4km da Escola Secundária Augusto Gomes
- a 1,4km do Centro de Saúde de Matosinhos
- a 1,5km da Piscina Municipal de Matosinhos
- a 1,6km da Escola Básica de Matosinhos

Transportes e acessos:
- a 60m da paragem de BUS 1º de Dezembro (linha 506)
- a 180m da estação metro Brito Capelo
- a 650m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 1,6km da A28, A4, A1
- a 9,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Caderneta Predial Urbana 1
- Área total do terreno: 170,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 152,0000 m²
- Área bruta privativa: 152,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²
Caderneta Predial Urbana 2
- Área total do terreno: 31,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 31,0000 m²
- Área bruta privativa: 31,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: não se aplica
Caderneta Predial Urbana 1
- Valor do IMI: 142,23 € (anual)
Caderneta Predial Urbana 2
- Valor do IMI: 40,84 € (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em Rua Bernardino Gomes Ferreira nº 196, Lugar da Barca 4795-041 Vila das Aves. Santo Tirso. Este Prédio está implantado num lote de 1930 m², Tem uma área de implantação de 263.7 m² com uma área útil de 546,2 m². É composto de Andar, R/C e Cave. - No andar, um apartamento T3, com uma área bruta privativa de 173,4 m², está composto de hall de Entrada, Cozinha mobilada e equipada, uma sala de jantar e de estar com uma área muito generosa, com lareira, varanda, mais um hall de distribuição e dois banhos completos, O prédio dispõe de água própria de POÇO e água da rede Publica. Acesso a transportes públicos, com bastantes horários. Está rodeada de uma boa vizinhança, e de serviços tais como cafés, Vários restaurantes, supermercados, Junta de freguesia, Igreja etc. Esta a 3 minutos de Riba DAve e da Vila das Aves. - R/C tem uma loja licenciada para comercio e serviços, com a área de 161,1 m² que neste momento esta arrendada, e comercializa móveis e Sofás. Dispõe de um WC de serviço. - CAVE - Aqui esta instalado um restaurante com a área de 211,7 m², devidamente licenciado, com capacidade para 70 pessoas sentadas. Dispõe de Cozinha industrial, balcão e arcas frigoríficas, e esta em pleno funcionamento. Esta arrendado. Tem parque de estacionamento para os clientes que aqui se dirijam para almoçar ou Jantar. Dispõe de ótimos acessos a todas as vias de comunicação. É investidor? Aqui tem a oportunidade de fazer um grande negócio ;ID RE/MAX: (telefone)

Predio de 4 pisos.
Com uma area de implançao de 75m2.
Logradouro 20m
Entrada pelas duas ruas.
Situado a 200m do rio

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT570346

Se procura:

- Prédio devoluto no centro do Porto, próximo à Torre dos Clérigos;
- Projecto de arquitectura aprovado para r/c + 3 pisos (loja e 5 apartamentos);
- Estrutura em betão...

aqui encontra!

LOCALIZAÇÃO:
Este prédio está localizado na icónica Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, este imóvel encontra-se numa zona verdadeiramente pitoresca, onde o charme do Porto antigo ainda prevalece. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo ainda assim de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e uma atmosfera acolhedora.

CARACTERÍSTICAS:

Estrutura: em betão, atualmente composto por rés-do-chão com comércio/serviços e dois pisos destinados a habitação.

Projeto Aprovado: em processo de licenciamento de uma ’obra de alteração e ampliação de edifício destinado a habitação e comércio’, inserido numa zona identificada como Área Histórica.
O edifício proposto tem uma área de implantação de 92,70m2 e uma área de edificação de 311,30 m2, devido à autorização de construção de mais um piso, no 3º andar.
Mantém uma fração de comércio no piso 1 (r/c) e apresenta mais três pisos destinados a habitação, albergando quatro fogos T0 e um fogo T1. O acesso ao espaço comercial é feito diretamente pela Rua dos Caldeireiros e o acesso aos pisos de habitação faz-se também pela Rua dos Caldeireiros, dando acesso à escada que comunica com os restantes pisos.

Total de frações: 6 (loja + 5 apartamentos)

Áreas aprovadas:
Total do terreno: 105,00 m²
Implantação: 92,70 m²
Edificação: 311,30 m²

Distribuição:
piso de r/c: Loja, beneficiando da afluência turística e da comunidade local.
1.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras com pátio privado);
2.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras);
3.º piso: 1 apartamento T1 (orientado à rua e ao saguão nas traseiras com um terraço privado).

CONCLUSÃO
Localização privilegiada, potencial de Investimento e autenticidade!
Com a possibilidade de expansão e um ambiente que combina o melhor do turismo e da tranquilidade residencial, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na vibrante cidade do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

-Prédio com várias casinhas em formato de ilha situado na Rua da Bonjóia, nº 408, 410 e 412 (formando gaveto com a Travessa da Bonjóia nº 21).


- Possibilidade de R/C, 1º piso e aproveitamento de sótão nas 4 casinhas.
- Localizado em frente à Casa da Quinta de Bonjóia (imóvel classificado) e na Área de Reabilitação Urbana - ARU da Corujeira.
- Acessibilidades: 450m da Estação de Campanhã, 500m da entrada para o Freixo, autocarro à porta, próximo de comércio e serviços.
- Prédio e casinhas são vendidos devolutos.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Este prédio, localizado na Rua das Taipas, na pitoresca área das Virtudes, e vizinho do lado da Fonte das Virtudes, oferece uma oportunidade única de reabilitação.

Com uma localização privilegiada no coração do Centro Histórico do Porto, este imóvel possui características que o tornam atrativo tanto para investidores como para quem procura um espaço multifuncional.

Características do Prédio:

Localização: Situado numa rua tranquila e charmosa, o prédio está a uma curta distância de pontos turísticos, restaurantes, cafés e lojas.

Estado Atual: O edifício encontra-se em estado de degradação, mas oferece grande potencial para reabilitação.

Área: O prédio permite diferentes usos, como residencial, comercial ou misto.

Investimento: Com o investimento adequado, é possível transformar este espaço em apartamentos, lojas ou uma combinação destes usos.

Potencial de Valorização:

A reabilitação de prédios no Centro Histórico do Porto tem sido uma tendência crescente, com investidores a procurar preservar a arquitetura tradicional e revitalizar espaços para atender às necessidades modernas.

A proximidade com a Ribeira, a Torre dos Clérigos, a Fonte das Virtudes e outros pontos turísticos torna este prédio ainda mais atrativo para quem deseja investir no mercado imobiliário do Porto.

Em resumo, é uma oportunidade emocionante para reabilitação e transformação.

Se procura um projeto desafiador e recompensador, este imóvel merece a sua atenção.

Prédio para venda total, situado na Rua Alferes Malheiro 124/126, dispondo das seguintes características:Com entrada pela Rua Alferes Malheiro 124/126, insere-se em 240m2 de área de terreno um prédio com rés-do-chão e três andares dispondo das seguintes características:R/C: Armazém com 231,5m2 em bom estado de conservação;Primeiro andar: 2 unidades independentes destinadas a habitação (50,3m2 + terraço e 42m2 + varanda);Segundo andar: 2 unidades independentes destinadas a habitação (50,3m2 e 42m2 + varanda);Terceiro andar: 1 unidades independente destinadas a habitação (84m2 + varanda);
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio.
Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a comprar este imóvel. Este imóvel é um exclusivo Spatio by KW. Se é consultor imobiliário e procura um imóvel com estas características contacte-nos. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% - 50%.

Características:
Outras características - Varanda;

Prédio composto por rés-do-chão e três andares, oferece uma incrível vista panorâmica sobre o Rio Douro. Situado numa das mais apetecíveis zonas históricas do Porto, aguarda por uma reconstrução que lhe devolverá todo o esplendor. Com uma área de implantação de 105 m² e um logradouro de 8,4, é uma oportunidade única para criar um espaço exclusivo e sofisticado à medida dos seus sonhos. Explore o potencial deste tesouro arquitetonico à beira do rio!

Identificação do imóvel: ZMPT554518

Oportunidade de investimento num prédio que se encontra a 500 m da estação de comboios das Devesas em Vila Nova de Gaia, imóvel inserido num lote com 246 m².

Prédio de três pisos com utilização independente localizado na Rua José Mariani, Nº 183, 187 e 189 com loja / armazém e dois apartamentos T3 com logradouro.

Imóvel descrito na caderneta predial urbana como: ’Prédio em propriedade total sem Andares nem Divisões, com utilização independente; prédio de 3 pavimentos, com 1 divisão no r/chão e 6 divisões no 1º e 2º andar cada, páteo, logradouro-comercio e habitação.’

Nas suas imediações encontra todo o tipo de comércio e serviços tais como: farmácia, correios, cafés, restaurantes, supermercado, escolas, hospitais, ginásio, shopping e muito mais.
Para além disso, existem todo o tipo de transportes públicos necessários para se deslocar para outras zonas da cidade, como o metro, autocarro e comboios.

Excelente oportunidade de Investimento e Rentabilidade

Pontos de interesse: ·
- A 42 m do Mini Mercado Frutas e Legumes; ·
- A 85 m da Lavandaria 5asec; ·
- A 200 m da Padaria Primorosa; ·
- A 210 m da Farmácia das Devesas; ·
- A 290 m do Supermercado Pingo Doce; ·
- A 350 m da Loja dos CTT; ·
- A 500 m da Escola Básica Dr. Costa Matos; ·
- A 500 m da Padaria Praça da Índia; ·
- A 500 m da Churrasqueira Frango Sobre Rodas; ·
- A 600 m da Escola Básica da Bandeira; ·
- A 700 m da Escola de Musica Fundação Conservatório Regional de Gaia; ·
- A 850 m do Hospital Veterinário de Santa Marinha; ·
- A 900 m do Leroy Merlin; ·
- A 1,1 Km da Farmácia Portela; ·
- A 1,2 Km do Holmes Place Gaia; ·
- A 1,5 Km do Hospital Privado de Gaia; ·
- A 1,5 Km da Decathlon Gaia;
- A 1,6 Km do GaiaShopping;

Transportes e Acessibilidades: ·

- A 210 m da Paragem do Autocarro (904); ·
- A 500 m da Estação de Comboios das Devesas; ·
- A 1 Km do acesso a A44; ·
- A 1,7 Km do Metro Câmara de Gaia; ·
- A 2 Km da Estação do Metro General Torres, com ligação à Linha de Comboio das Devesas; ·
- A 2,1 Km do acesso a A1.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT549178

Prédio na Rua de Francos, em Ramalde, Porto

Este edifício é dividido por 3 pisos ( R/C, Andar e Águas Furtadas), constituído por 11 divisões, amplo espaço fechado com bastante luz natural à saída da sala e cozinha e amplo logradouro ajardinado.
Localizado a 7 min a pé da Estação de Metro e a 15 min a pé da Casa da Música, este prédio está numa das zonas mais emblemáticas do Porto, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços.

Características:

Rés do chão

- Entrada;
- Sala de estar ampla com acesso uma divisão (quarto);
- Casa de banho completo com base de chuveiro;
- Sala de jantar com acesso ao logradouro;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador.
1º andar

- Quarto muito amplo com bastante luz natural e varanda;
- 2 Quartos;
- Quarto amplo com roupeiro;
- Casa de Banho de Serviço;
- Casa de banho completa com base de chuveiro e luz natural;
- Marquise com vistas para o logradouro.

Águas Furtadas

- 2 divisões com bastante luz natural e janelas para exterior;
- 2 divisões com janelas interiores;
Atributos

- Boa exposição solar;
- Telhado novo;
- Janelas com vidro duplo;
- Tectos todos reparados;
- Parte eléctrica e canalização nova;
- Pisos madeira envernizados;
- Logradouro com 147 m2;
Pontos de interesse e distâncias:

- Estação de Metro de Francos a 7 min;
- Hospital da Prelada a 8 min;
- Mercadona Porto - Domingos Sequeira e Continente Bom Dia Serpa Pinto a 9 min;
- Casa da Música 15 min;
- Hospital de Santa Maria, Porto a 10 min;
- Mercado do Bolhão a 16 min;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio emblemático em frente à mítica Estação de Campanhã, no Porto.

Composto por rés-de-chão, com uma Padaria/Pastelaria em funcionamento, tem ainda, no 1º andar cerca de 50m2 amplos, pátio de 21m2 e anexos.

Para remodelar/reabilitar.

Excelente oportunidade de investimento em zona premium!

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Este edifício foi totalmente recuperado e renovado em 2018 para ser utilizado como AL!!



Com uma orientação solar Nascente /Poente, este prédio tem a seguinte distribuição:



O R/C, afeto a comercio, podemos encontrar em open-space uma cozinha, sala de jantar, sala de estar, bem como uma casa de banho de serviço;

Primeiro piso, tem 2 quartos e uma casa de banho de apoio e um espaço técnico(divisão) de apoio ao alojamento local;

Segundo andar, 2 suítes ambas com varanda: uma com vista para o mar a outra com vista para a aldeia piscatória.

Sótão espaçoso e versátil, onde existe a possibilidade de acrescentar mais duas divisões e uma casa de banho.

Nas traseiras possui ainda um edifício exterior de R/C e um piso por recuperar, com um terraço voltado a poente e com vista de mar.

A propriedade é vendida mobilada e com todo o equipamento que possui.

Situa-se

20 m da praia da Aguda

1,1 Km do campo de Golfe de Miramar

700 mts da Praia da Granja,

14 Km,s da cidade do Porto, com transporte publico direto para o centro da cidade em 20 min

6 Kms da cidade de Espinho e do Casino, igualmente com transporte publico direto para o centro da cidade em 5 min

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)



SARAFERREIRA
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(chamada para rede móvel nacional)

This building was completely recovered and renovated in 2018 to be used as an AL.



With an East/West solar orientation, this building has the following distribution:



The ground floor, dedicated to commerce, we can find an open-space kitchen, dining room, living room, as well as a service bathroom;

First floor, has 2 bedrooms and a support bathroom and a technical space (division) to support local accommodation;

Second floor, 2 suites, both with balconies: one with a sea view, the other with a view of the fishing village.

Spacious and versatile attic, where there is the possibility of adding two more rooms and a bathroom.

At the rear there is also an exterior ground floor building and a floor to be restored, with a terrace facing west and with sea views.

The property is sold furnished and with all the equipment it has.

Is situated

20 m from Aguda beach

1.1 km from Miramar Golf Course

700 meters from Praia da Granja,

14 km from the city of Porto, with public transport direct to the city center in 20 minutes

6 km from the city of Espinho and the Casino, also with direct public transport to the city center in 5 minutes

SARAFERREIRA
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(chamada para rede móvel nacional)

Situado na icónica Rua de Camões, este prédio une o charme residencial ao potencial comercial. No rés-do-chão, aguarda um espaço amplo, perfeito para o seu futuro restaurante. Nos pisos 1 e 2, descubra uma habitação T4, ideal para moradia ou investimento, oferecendo conforto e tranquilidade. A cave proporciona espaço extra para as suas necessidades, o logradouro de 80m2 nas traseiras é o que torna este prédio uma oportunidade única no centro da cidade do Porto. Com uma área bruta de 410 m2 e potencial para crescer mais dois pisos, este prédio é uma verdadeira joia rara no Porto.



Localização



Situado na icónica Rua de Camões no Porto.



Espaço Comercial



Rés-do-chão preparado para acolher restaurante vibrante.



Habitação



Moradia T4 nos 1º e 2º andares, ideais para moradia ou investimento.



Extras



Cave para espaço extra de arrumos ou funcionalidades e logradouro privado com 80m2 nas traseiras.



Potencial de Crescimento



Área bruta de 410m2 com possibilidade de expandir mais dois pisos.





Located on the iconic Rua de Camões, this building combines residential charm with commercial potential. On the ground floor, a large space awaits, perfect for your future restaurant. On the 1st and 2nd floors, discover a T4 home, ideal for housing or investment, offering comfort and tranquility. The basement provides extra space for your needs, the 80m2 patio at the back is what makes this building a unique opportunity in the center of Porto. With a gross area of 410 m2 and the potential to grow by two more floors, this building is a true rare jewel in Porto.



Location



Located on the iconic Rua de Camões in Porto.



Commercial Space



Ground floor prepared to host a vibrant restaurant.



Housing



4 bedroom house on the 1st and 2nd floors, ideal for housing or investment.



Extras



Basement for extra storage space or features and private patio with 80m2 at the rear.



Growth Potential



Gross area of 410m2 with the possibility of expanding two more floors.





;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente prédio com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.

Trata-se de um edifício independente, de traça antiga, parcialmente renovado, e que se distribui por três pisos, com sete quartos/suite, quatro dos quais estão totalmente reabilitados.

As áreas dos quartos variam entre os 25 m2 e os 10 m2 e têm pré-instalação de cozinha.

Ideal para investimento para boutique hotel.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, da Ponte do Infante, da Estação de Metro do Heroísmo.

Acesso fácil a todas as saídas da cidade, como as auto-estradas A28 (Aeroporto, Valença, Galiza), a A1 (Sul, Lisboa e Algarve) e a A3 (Braga) e A4 (Vila Real).
A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com característica únicas.

Prédio Urbano composto por 2 artigos urbanos (Artigos 549 e 1588).

O artigo urbano 549 corresponde a uma moradia unifamiliar da tipologia T3 de um piso, implantada em terreno com 508 m². O artigo 1588 corresponde a um edifício de 3 pisos, com utilizações independentes, com habitação (T3) e 2 espaços comerciais, implantado em terreno com 363 m².

Localiza-se em Vila das Aves, a zona é razoavelmente servida por comércio de apoio local e dista cerca de 8 km do centro de Santo Tirso. Os acessos são bons e está razoavelmente servida por transportes públicos, distando cerca de 500 m da estação ferroviária.

É compartimentado da seguinte forma:

R/c: Hall, café com cozinha e instalações sanitárias (M/F), arrumos; Acesso à discoteca no Andar;
1º Andar: Área de pista de dança com bar, zona de música e instalações sanitárias (M/F); Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho);
2º Andar: Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho).

Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Urban Building consisting of 2 urban articles (Articles 549 and 1588).

Urban article 549 corresponds to a single-family house, type T3, on one floor, located on a plot of land measuring 508 m². Article 1588 corresponds to a 3-storey building, with independent uses, with housing (T3) and 2 commercial spaces, located on a plot of land measuring 363 m².

It is located in Vila das Aves, the area is reasonably served by local businesses and is approximately 8 km from the center of Santo Tirso. Access is good and it is reasonably served by public transport, about 500 m from the train station.

It is compartmentalized as follows:

Ground floor: Hall, cafe with kitchen and sanitary facilities (M/F), storage room; Access to the nightclub on the floor;
1st Floor: Dance floor area with bar, music area and sanitary facilities (M/F); Housing type T3 (living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms);
2nd Floor: 3 bedroom housing (living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms).

Property currently without a license, obtaining it and completing any works are the responsibility of the purchasing client.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Prédio junto a Estrada Nacional e há 1km da Praia de Miramar.
O prédio está inserido em lote com 1630m², possuí uma área construída de 590m².
Atualmente com aferimento para habitação, comércio e armazém, podendo facilmente ser substituído.

***

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT569940

VISITA VIRTUAL: Visite esta moradia sem sair de casa! Experimente a nossa visita virtual disponível neste anúncio e descubra o seu próximo investimento no conforto da sua sala.
Localização e Características:
Localizada em Campanhã, Porto, esta moradia T5+4 geminada, com 3 pisos e 2 frentes, oferece uma exposição solar ideal (Norte/Sul) e está a poucos metros do Metro e da Estação de Comboios de Campanhã. Com uma área total de 156 m², a moradia está dividida em três apartamentos:

- Piso 0 (Livre): Apartamento T1+2 - Sala, quarto, corredor, casa de banho completa, cozinha em open space, lavandaria, jardim de inverno, terraço e arrumos.
- Piso 1 (Arrendado): Apartamento T2+1 - Dois quartos + 1 quarto pequeno, casa de banho completa, cozinha em open space, despensa e terraço. (Contrato anual; disponível após término do contrato).
- Piso 2 (Águas Furtadas, Arrendado): Apartamento T2+2 - Dois quartos + 2 quartos pequenos, hall, sala, casa de banho completa, cozinha e terraço. (Contrato anual; disponível após término do contrato).
Destaques da Propriedade:

- Espaços amplos e luminosos: Muita luz natural em todas as divisões, proporcionando conforto e bem-estar.
- Localização privilegiada: Proximidade a todos os transportes públicos (Metro, Comboio, STCP) e acessos rápidos às principais vias e autoestradas.
- Serviços e Comércio: Todo o tipo de comércio, serviços, hipermercados, jardim público e escola primária nas imediações.
- Potencial de Rendimento: Com dois pisos atualmente arrendados com contratos anuais, esta moradia oferece uma oportunidade de investimento com retorno imediato. (Os inquilinos podem sair no final dos contratos.)
Materiais e Detalhes Técnicos:

- Janelas com caixilharia em madeira e vidro simples.
- Pavimentos cerâmicos e de madeira.
Informação Legal e Matricial:

- Área total do terreno: 117,5 m²
- Área de implantação do edifício: 65,5 m²
- Área bruta de construção: 202,9 m²
- Área bruta privativa: 156 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1935
- Certificado energético: Classe E
Pontos Próximos:

- A 100 m da Estação de Metro Campanhã
- A 200 m da paragem de autocarros (STCP e UNIR)
- A 300 m da Estação de Comboios de Campanhã
- A 1,4 km da Rotunda do Freixo, com acesso a todas as autoestradas e à Ponte do Freixo

Porque Escolher Esta Moradia:

Se procura um investimento seguro e numa localização privilegiada, esta moradia em Campanhã é a escolha certa! Com acesso a transportes, comércio e serviços, este é o local perfeito para viver ou investir. Aproveite a oportunidade de obter rendimento imediato com os pisos arrendados! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Será um prazer ajudá-lo a concretizar este excelente investimento. Nota: Por favor, refira o ID do imóvel ao contactar-nos. Para visitas, traga um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.