40 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Lisboa, perto do Hospital

Prédio com projecto aprovado para moradia unifamiliar, com 586,19 m2 área bruta de construção e 184,67m2 de área de implementação, na Lapa em Lisboa.

Atualmente é um edifício com 5 fracções. O edifício tem um total de quatro andares acima da cota de soleira e é maioritariamente constituído por fracções de habitação. Ao nível térreo e parte do piso 1 tem uma fração destinada a comércio. A intervenção visa adaptar o edifico existente a habitação unifamiliar. Propõe-se a alteração do interior, sem comprometer a estrutura inicial, a intervenção na fachada principal, que assenta na manutenção e recuperação da mesma, adaptando apenas o vão da montra da fracção comercial para vão de garagem, mantendo a dimensão da abertura mas permitindo assim o acesso automóvel a dois lugares de estacionamento.

Próximo da Tapada das Necessidades, da Avenida Infante Santo, do Jardim da Estrela e de vários museus, como o Museu Nacional de Arte Antiga. A 4 minutos do Hospital CUf Tejo, do Colégio Salesianos e a 10 minutos do Lycée Français Charles Lepierre e o Red Bridge. Junto a vários serviços, transportes e restauração. A 7 minutos driving distance da estação ferroviária do Cais do Sodré e do Elétrico 28. Situa-se a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Situado numa das principais avenidas de Lisboa, na Av. Almirante Reis, que faz a ligação entre a baixa da cidade e a zona alta, junto ao Banco de Portugal e a 4 kms do Aeroporto Internacional de Lisboa, prédio para reabilitação constituído por:

# 2 pisos
# 6 frações - cinco de comércio e uma de serviços
# 322 m2 de área de superficie total
# 257 m2 de área de superficie coberta
# 65 m2 de logradouro
# Possibilidade de aumento de 5 pisos ficando com uma área aproximada de 1800 m2

Arrendamentos Atuais

# Loja 1 - Término 2028
# Loja 2 - Término 2028
# Loja 3 - Término 2028
# Loja 4 - Término 2028
# Rendimento total de cerca de 2300 Euros

A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Algarve com uma equipa de cerca de 60 consultores (Continente e Ilhas) para o ajudar a encontrar a solução que procura.

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Charmoso Prédio no coração do Bairro Alto com três pisos. Ideal para quem gosta de se deslocar a pé. Viver no centro de Lisboa mas continuar a sentir o conforto de uma vida mais descontraída.
A área bruta privativa é de 210m2 e pode ser vendido junto ou por fração.
Tem duas entradas separadas, rua principal e traseiras.
No RC uma pequena loja e um pequeno T1.
Tem mais dois apartamentos, no primeiro e segundo piso. Charmosos e com pequeno pátio interior. Foram remodelados recentemente e tem estado em alojamento local.
Existe a possibilidade de subir o prédio mais andares, e ficar ao mesmo nível dos que estão inseridos em banda.
Para quem tiver carro terá acesso privilegiado em zona restrita apenas a moradores.

Prédio típico Lisboeta TOTALMENTE REABILITADO, em propriedade horizontal, com 5 frações + 2 Lugares de Garagem, na Lapa, junto ás Janelas Verdes em Lisboa.

Constituído por 5 Pisos, com um apartamento de tipologia T0
4º andar - 36 m2, arrendado por 850,00€
3º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
2º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
1º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
R/c - 36 m2, arrendado por 750,00€

Este prédio tem 5 licenças AL (Alojamento Local ) atualmente todos arrendados por período máximo de 6 meses, com RENTABILIDADE total superior a 4%

O apartamento no r/c tem entrada independente que lhe dá uma vivência de moradia muito simpática.
Todos os apartamentos são constituídos por: Sala de estar, quarto, kitchenette e uma casa de banho com janelas, estão equipados e mobilados, com: Máquina de Lavar Roupa; Micro-ondas, Placa elétrica, forno, exaustor, ar condicionado e mobilados com cama de casal, mesa, cadeiras, tv, decoração e iluminação diversa.
De referir que o 4º andar beneficia de vista frontal de Rio.

A fantástica luminosidade natural, a excelente localização do prédio, na Lapa, junto ás Janelas Verdes e á Avenida Infante Santo, pelo que este, é certamente um grande e seguro investimento para arrendamento, numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa.

Na aquisição do prédio estão incluídos 2 LUGARES DE GARAGEM, frações autónomas, também arrendados, em zona próxima do edifício, na Av. Infante Santo.

O prédio colorido e esbelto de fachada harmónica, que manteve o charme da sua traça antiga, os varandins, os tetos altos e três grandes janelas sobre a rua com molduras em pedra que permitem a entrada de muita luz natural, são um verdadeiro convite a visitar e a querer viver neste ambiente típico Lisboeta.

Na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos que necessita para viver com boa qualidade de vida.

Lapa é uma localização de excelência da cidade de Lisboa, zona escolhida pelas embaixadas de vários países para se localizarem, o que torna a zona muito segura. Este prédio localiza-se a poucos metros da glamorosa rua das Janelas Verdes, e perto de restaurantes, bares e diversos atrativos característicos do Design District.

Este edifício pode, se os compradores o desejarem, ser vendido por frações, ou convertido em residência principal.

Venha conhecer o seu novo investimento, contacte-me! Obrigada

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio devoluto com 427 m2 de área bruta de construção e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa. A moradia com 370 m2 de área bruta privativa, com quatro pisos sendo que no 1º piso dispõe de sala ampla com cozinha aberta mais sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suites uma delas com closet . No 3º e último piso uma master suite. Conta ainda com lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento. Vista cidade e rio a partir do 1º piso. O apartamento com 50 m2 de área bruta privativa, dispõe de cozinha em open space para a sala de estar, quarto e casa de banho. Áreas comuns com 7 m2. Prevê a construção de elevador interior.

O prédio está localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Lapa. Prédio. 4 Apartamentos, 2 lojas e logradouro de 150m2.

Edifício composto por 3 pisos, piso térreo, 1º andar e águas-furtadas. Construção clássica, com fachada revestida a azulejos até ao 1ºpiso.

Parcialmente ocupado. 2 Apartamentos arrendados, 2 lojas e 2 apartamentos devolutos.

Boa localização, com óptimas acessibilidades, em artéria essencialmente residencial, à distância de um passeio a pé do Jardim da Estrela e da zona central e comercial de Campo de Ourique.

Composição do Edifício:
Área Terreno: 270m2; A. Logradouro: 150m2; A. Total(Coberta): 360m2; 3 Pisos, 2 lojas (75m2 e 35m2) e 4 apartamentos, 2 apartamentos p/piso.(65m2 e 55m2).

Estado/ Ocupação
Piso 0: Lojas: Devolutas;
Piso 1: T5 (65m2)- Devoluto; T4 (55mn2) Arrendado, contrato s/ termo- Rendimento €1.090,00/ Ano.
Piso 2: T4 (65m2)- Devoluto; T3 (55mn2) Arrendado, contrato NRAU- Rendimento €2.470,00/ Ano.

Mais informações a pedido.

Anjos. Prédio, 7 apartamentos e 1 loja. Yield €72.000,00/ Ano (6%). Totalmente arrendado para exploração em alojamento local. Apartamentos reabilitados, com escolha acertada de materiais e acabamentos. Localização central, em zona residencial, a 100mt. da rede de Metro (Anjos), Av. Almirante Reis, com uma vasta rede de serviços e comércio nas proximidades.
Diversas opções de rentabilização de investimento, para revenda por fracções ou manutenção em rendimento.

À Baixa. Prédio. Devoluto. 8 apartamentos, 4 Pisos. Vista panorâmica de cidade e rio, a partir do 1ºPiso. Grande potencial, várias opções de projecto, possibilidade de adaptação para exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções. Excelente localização, na encosta da Mouraria com o Castelo S. Jorge, junto à Rua da Madalena, a 2 min. a pé da Baixa Pombalina, em artéria muito calma, essencialmente residencial.
Oportunidade de investimento.
Mais informações a pedido.

Lapa. Prédio. 8 Apartamentos. Projecto aprovado. Vendido totalmente devoluto. Oportunidade.

Edifício composto por 4 Pisos, 8 apartamentos, tipologia T2, com 80m2 (aprox.)/cada, e pequenos terraços a tardoz.

Construção clássica, com diversos pormenores de época, alçado principal com revestimento em azulejo, cantarias, entre outros.

Vendido totalmente devoluto e com projecto aprovado.

Localização prime, zona de elevada procura e cotação, com edifícios na envolvente (condomínios privados) muito aprazíveis, dotados de espaços ajardinados.

Mais informações a pedido.

Prédio com 629m2, Penha de França, Lisboa

Prédio devoluto , com jardim

Com Projecto aprovado e licença de construção paga, para rebilitação:

ABT: 629m2
3 pisos
7 apartamentos
Jardim e terraços

Situado na freguesia da Penha de França, junto à Alameda Dom Afonso Henriques
Bairro tradicional e consolidado , entre a Alameda Dom Afonso Henriques e a Praça Paiva Couceiro.
Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa.
Bairro com vasta oferta de comércio local, serviços, espaços de lazer, transportes publicos, jardins a walking distance
A 5 minutos da praça do Areeiro e da Avenida de Roma
A apenas 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa
A apenas 10 minutos do rio

situação actual:
2 pisos
jardim de 118m2
devoluto em razoavel estado de conservação
Vistas desafogadas
Lote 266m2

A Santa Catarina. Prédio. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização.

Edificio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos (um por piso), tipologia T3, com área de 100m2 (aprox.) cada; Piso térreo com jardim de 40m2 e 3º Piso com possibilidade de aproveitamento de sotão (+50m2).

Obras realizadas na cobertura e fachada principal, em curso no alçado tardoz.

Maioritariamente devoluto, 3 apartamentos vagos e 1 apartamento com contrato s/ termo.

Edifício de construção clássica, fachada em bom estado de conservação, com manutenção de pormenores de época, cantarias e varandins devidamente preservados. Necessita de obras gerais de beneficiação.

Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, inserido em artéria calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do Miradouro de Santa Catarina, Chiado, Largo de Santos, zona ribeirinha entre outros locais de interesse.

Mais informações a pedido.

Prédio com projecto aprovado e possibilidade de construção para 25 apartamentos, distribuídos por um total de 2135 m2 de área bruta de construção, no Beato, em Lisboa.

O Beato é uma das zonas Trendy de Lisboa, com vários espaços de lazer alternativos e espaços de interesse cultural, onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários. O Hub Criativo está mesmo ao lado e o novo espaço verde, que contempla também uma ciclovia e que ligará a ligação entre o Parque das Nações e o centro de Lisboa, já está em construção. Localizado numa zona bem servida de comércio, serviços e transportes. Está ainda a 10 minutos walking distance do Palácio de Xabregas e a 10 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa.

Prédio remodelado com 5 amplos apartamentos T0 em localização privilegiada.

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos modernos e casas de banho.

Apartamentos luminosos e arejados, com vistas deslumbrantes. O apartamento superior oferece uma vista maravilhosa do porto de cruzeiros.

Excelente acesso a transportes públicos, próximo ao porto de cruzeiros de Lisboa e estação de comboios de Santa Apolónia.

Localizado no segundo bairro mais antigo da Europa, este bairro medieval, antes uma judiaria e comunidade piscatória, encanta com suas vistas deslumbrantes do Tejo. Desfrute do aroma de peixe grelhado na esquina, dos sons do Fado em restaurantes tradicionais e saboreie pratos autênticos enquanto aprecia os magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa, a verdadeira essência da cidade.

Aqui, a vida continua como há séculos atrás, mas ao descer em direção ao rio, você entra no século XXI, com antigos armazéns convertidos em locais badalados para comer, beber e dançar até o amanhecer.

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Casas do Sotavento

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Dois Prédios em Propriedade Total para venda na freguesia de Campolide com YIELD de 10%!

Um dos prédios é composto por 8 frações (7 apartamentos e uma loja) e o outro por18 frações.
No total tem uma área conjunta de 675 m2, composto por 26 frações com um total de rendas de 10.000€ por mês.

Excelente oportunidade de investimento.

Todas as frações estão arrendadas com contratos descritos nos mapas de arrendamento abaixo anexados.

Os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos.

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Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.

O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.






Two buildings for sale in Campolide with YIELD of 10%!

One of the buildings composed of 8 fractions (7 flats and a shop) and the other of 18 fractions.

In total has a combined area of 675 m2, consisting of 26 fractions with a total rent of 10,000 € per month.

Excellent investment opportunity.

All the units are rented with contracts described in the rental maps.

The properties are being sold together and can be purchased by the company that is the current owner of both.

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À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Ao Rossio | Pena. Prédio. Devoluto. Vista cidade.

Edifício com vista panorâmica de todos os pisos, totalmente devoluto, composto por uma loja e três apartamentos.

Constituído por 4 pisos, 1 loja com 40m2, dois apartamentos de tipologia T1 com 40m2/ cada e um T2 Duplex com 56m2.
Área bruta de 205m2, área útil 176m2, área de implantação 52m2,

Parcialmente reabilitado, Loja e 1º Piso remodelados, 2º e 3ºPiso com necessidade de obras de beneficiação.

Óptima localização, muito central, a escassos 5 min. a pé da Praça do Rossio, Avenida da Liberdade entre outros locais de interesse.

Oportunidade de investimento com diversas possibilidades, para revenda por fracções ou para rendimento, arrendamento de longa ou curta duração.

Mais informações a pedido.

Oportunidade. Mouraria. Prédio. 19 Apartamentos e 2 Lojas. Totalmente reabilitado. Projecto aprovado (27 apartamentos | 2 lojas) c/ ampliação de 306m2, de 1.400m2 para 1.706m2.
P.I.P. aprovado para edificação de mais 306m2, adicionando 8 apartamentos, perfazendo um total de área coberta de 1.706m2, 29 fracções, correspondentes a 27apartamentos e 2 lojas.
Rendimento actual de 77.000,00€/Ano, com apenas um contrato s/ termo.
Óptimo investimento.
Mais informações a pedido.

Excelente Oportunidade!

Edifício com excelente localização em zona nobre de Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável, próximo da Escola Salesianos, Basílica da Estrela e Mercado Time Out Market.

É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.

Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.

Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração retangular, com uma caixa de escadas e um elevador.

Solicite mais informações e venha conhecer!

Ao Martim Moniz. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos e 1 loja.
Edifício localizado em zona comercial, com bons acessos, composto por 5 pisos, loja com 80m2(aprox.), 4 apartamentos de 40m2/cada (aprox.) e espaço exterior/ jardim de 40m2. Para obras gerais.
Mais informações a pedido.

Excelente oportunidade de prédio devoluto no centro do bairro histórico da Graça, junto à Vila Verta, em propriedade total, composto por 4 fracções, 1 sotão e um fabuloso jardim:
- r/c - loja;
- 1º andar - T2;
- 2º Esquerdo - T1;
- 2º Direito - T1.
Este prédio tem 3 frentes, tem uma excelente luminosidade e precisa de recuperação total.
A sua localização é prime, apenas a 2 minutos do Largo da Graça, próximo do Miradouro da Senhora do Monte, com estacionamento com avenças mensais perto, perfeito para investimento tanto para turismo, como para revender os apartamentos. Tem um projecto aprovado com licença a pagamento, caso seja adequado para a finalidade que tem em vista.
Se pretende um prédio único, não precisa de procurar mais.

Chiado. Prédio com 10 apartamentos tipologia T1. Projecto aprovado para remodelação. Totalmente devoluto.
Excelente localização, zona residencial premium, junto ao Largo do Carmo, no coração do Chiado que não só é o bairro mais próspero de Lisboa, como é o mais elegante e carismático.
Óptimo investimento. Mais informação a pedido.

Alto de São João. Prédio. Devoluto. Possibilidade ampliação. Elevado potencial de valorização.

Prédio de construção clássica, com elevado potencial de valorização. Actualmente o edifício é composto por 6 frações, devolutas, todas de tipologia T2. As frações são amplas e luminosas, com acesso a jardins privativos através da escada de serviço, Proporcionando uma oportunidade única na cidade, o imóvel apresenta uma excelente base para reabilitação e modernização. Ao preservar o seu caráter tradicional, permite uma intervenção que oferece um significativo potencial de valorização.

Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o seu potencial de ampliação. Com o projeto de reabilitação e expansão, existe a possibilidade de criar mais 5 novos apartamentos, aumentando significativamente a capacidade habitacional e, consequentemente, o retorno sobre o investimento. Esta característica torna o prédio uma excelente oportunidade tanto para investidores que pretendam apostar no mercado de arrendamento, como para projetos de revenda após modernização.

Localizado numa zona com ótimas acessibilidades, o prédio está inserido num bairro bem servido por transportes públicos, zonas verdes, escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços.

O edifício será vendido com o projeto de ampliação já aprovado.

Mais informações a pedido.

Oportunidade de Investimento em Lisboa! Prédio com 7 Apartamentos e 1 Loja para Venda

Se está à procura de uma oportunidade de investimento sólida e lucrativa em Lisboa. Temos o prédio perfeito para si. Com localização estratégica e ótimo potencial de retorno, este prédio é uma boa opção para investidores inteligentes.

Características do Prédio:
- Localização em Lisboa
- 7 Apartamentos de tipologia T1 e T2, alguns já remodelados
- 1 Loja no Térreo, Ideal para comércio e/ou escritório
- Todos os apartamentos atualmente arrendados.

Vantagens do Investimento:
- Rendimento passivo garantido com arrendamentos mensais
- Diversificação de risco com múltiplas unidades
- Potencial de valorização do capital a longo prazo
- Estabilidade e crescimento no mercado imobiliário de Lisboa.

Detalhes dos Apartamentos:
- Variedade de tamanhos, de estúdios a unidades de 2 quartos
- Layouts modernos e funcionais
- Excelente luz natural e ventilação
- Instalações confortáveis.

Loja Comercial:
- Espaço no térreo, visível e de fácil acesso
- Potencial para uma variedade de negócios.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um prédio com um fluxo de renda já estabelecido e um potencial de crescimento atraente. O mercado imobiliário em Lisboa tem demonstrado resiliência e crescimento contínuo, o que torna este investimento uma escolha inteligente.

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