3 Prédios para Venda, em Silves, perto do Centro da Cidade

Apresentamos um empreendimento exclusivo com 24 apartamentos modernos, pensados para quem procura conforto, qualidade de construção e um estilo de vida tranquilo no Algarve, a poucos minutos de tudo.

Os apartamentos destacam-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e excelente aproveitamento de luz natural. Todos foram projetados com atenção ao detalhe, materiais de qualidade e uma disposição funcional, ideal tanto para habitação própria, segunda residência ou investimento.

Cozinhas modernas em open space
Salas amplas e luminosas
Quartos confortáveis, com ótimas áreas

Acabamentos atuais e pensados para o dia a dia

Localizados numa zona calma e agradável, estes apartamentos beneficiam de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e encontram-se a curta distância das praias do Algarve, campos de golfe e principais vias de comunicação.
A 12 minutos da praia de Armação de Pêra e a 20 minutos da praia da Quarteira.

Este é o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações, plantas ou agendamento de visita.
O seu próximo investimento ou a sua próxima casa pode estar aqui.

FHCM3006 - Edifício de Serviços com 3 Pisos e Cave Independente | Potencial de Reconversão em Hostel ou Apartamentos | Silves, Algarve

796 m² de construção, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Imóvel com rentabilidade ativa no RC e elevado potencial de reconversão em hostel boutique ou apartamentos turísticos, com possibilidade de piscina no terraço. Cave autónoma ideal para armazém ou uso independente. Oportunidade de investimento no coração histórico de Silves.

Apresentamos este edifício urbano de serviços, com localização central em Silves, uma das cidades históricas mais emblemáticas do Algarve. Com 796 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos acima do solo, mais cave autónoma, este imóvel combina rentabilidade imediata com um sólido potencial de valorização através de projeto de renovação e reconversão.
Caracterização do Imóvel

Tipo: Prédio urbano, propriedade total, afetação a serviços
Área bruta de construção: 796 m²
Área bruta privativa: 734 m²
Área bruta dependente: 62 m²
Área de implantação: 299,5 m²
Área total do terreno: 329,5 m²
Pisos: RC + 1.º + 2.º + Cave independente
Divisões: 15

- Distribuição do Imóvel -
Rés-do-chão:
Atualmente arrendado, com rentabilidade ativa Yield 3,5%
Espaço de serviços com frente de rua
Potencial para manter como comércio/serviços ou integrar na reconversão

1.º Piso:
Espaço a requalificar
Potencial para 2 a 3 apartamentos ou quartos de hostel

2.º Piso / Cobertura:
Piso superior com acesso ao terraço
Terraço com potencial para piscina exterior forte elemento diferenciador para hostel ou alojamento turístico

Cave:
Independente do edifício principal
Ideal para armazém, arrumos ou afetação autónoma

Potencial de Reconversão
O edifício reúne condições para reconversão em:

Hostel boutique com piscina no terraço
Apartamentos turísticos (AL) para o segmento médio-alto
Modelo misto: serviços no RC + alojamento nos pisos superiores

Localização e Envolvente
Centro histórico de Silves, cidade de referência patrimonial do Algarve
Próximo do Castelo de Silves, Sé Catedral e museus
Lagoa / Portimão: ~15-20 min
Praias de Carvoeiro e Benagil: ~25 min
Aeroporto de Faro: ~45 min

Razões de Investimento
Rentabilidade imediata pelo arrendamento ativo do RC
Algarve: mercado turístico consolidado a nível europeu
Silves em crescimento como destino de turismo cultural e slow travel
Escassa oferta de alojamento boutique no centro histórico
Terraço com potencial para piscina diferenciador forte no segmento hostel
Valor patrimonial avaliado em €406.925 (CIMI 2023)

Um imóvel com duplo valor: retorno imediato e potencial de valorização significativa após reconversão uma oportunidade singular no coração histórico do Algarve.

Localização:
Portugal > Algarve > Silves > Silves

Prédio na zona de Algoz.

Este fantástico imóvel é composto por três pisos.

No rés do chão encontra-se um restaurante com uma área bastante generosa tanto na zona da sala como na zona da cozinha.

No primeiro piso, encontram-se cinco quartos, todos em suite, cozinha comum e mais um apartamento com dois quartos.

Este apartamento é composto por sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço e dois quartos em suite.

Alguns dos quartos têm acesso a varandas e todos estão equipados com ar condicionado.

Marque já a sua visita!