278 Quintas e Herdades com Certificação Energética C, para Venda, Página 6

A herdade descrita apresenta um enorme potencial, tanto para quem procura um refúgio em contacto direto com a natureza, como para quem deseja investir num projeto de turismo rural, entre outras possibilidades. Situada perto d a Urbanização Belmonte, em Portimão, esta propriedade reúne características únicas que merecem destaque:

1. Localização e Ambiente Natural

Inserida num cenário sereno e envolvente, a herdade é perfeita para quem valoriza tranquilidade e natureza. A vista deslumbrante sobre a Serra de Monchique proporciona um ambiente relaxante e inspirador ideal para atividades de bem-estar, ecoturismo e lazer ao ar livre.

2. Ampla Área e Potencial de Desenvolvimento

Com 2,2 hectares de terreno totalmente vedado, 400 m² de área urbana e viabilidade para turismo rural até 2.000 m², existe espaço mais do que suficiente para desenvolver diversos projetos, como:

Empreendimento de turismo rural, com chalés, áreas de lazer e trilhos naturais;

Agricultura sustentável, aproveitando as árvores de fruto e o poço existente para irrigação;

Eventos privados e retiros, explorando a beleza natural e a serenidade do local.

3. Infraestrutura Existente

A propriedade já conta com uma casa T1 de 79 m², ideal para residência própria ou como parte inicial de um projeto turístico. Estão também previstos um lago de peixes, campo de paddle, armazém para eventos, jardim paisagístico e portão automatizado.
O poço na propriedade é um recurso de grande valor, sobretudo numa região onde a água é um bem essencial.

4. Acessibilidade e Proximidade de Serviços

A herdade combina isolamento e comodidade de forma equilibrada. Encontra-se próxima de hospitais, centros comerciais e da autoestrada, facilitando o acesso. Além disso, está a curta distância das praias e atrações turísticas de Portimão, o que reforça o seu potencial de valorização.

5. Oportunidades de Turismo Rural

O Algarve, conhecido pela sua beleza natural e turismo de verão, tem registado crescente procura por experiências autênticas e sustentáveis. Esta herdade oferece a oportunidade perfeita para criar um projeto de turismo rural diferenciado, voltado para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e produtos locais de qualidade.

6. Benefícios de Portimão e Arredores

Portimão é uma cidade vibrante, que combina tradição e modernidade, com uma gastronomia excecional e uma agenda cultural diversificada complementos perfeitos para um empreendimento turístico nesta herdade.

Em resumo, trata-se de um projeto ideal para quem deseja investir num espaço com potencial de expansão, vida sustentável e o charme da paisagem rural, sem abdicar da proximidade às comodidades urbanas.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: QUINTA VERSÁTIL COM LICENÇA COMERCIAL NUM TERRENO DE 28.890,00 M²

LOCALIZAÇÃO
A propriedade está localizada perto da vila de Santa Catarina, a 5 minutos de distância. A cidade costeira de Tavira fica aproximadamente a 15 minutos de carro. A cidade de Faro e o aeroporto ficam aproximadamente a 30 minutos de carro. Existem campos de golfe a 20 minutos de distância e Espanha pode ser alcançada em 40 minutos.

TIPO DE IMÓVEL
Esta propriedade única foi construída em 1994 e renovada em 2000. A propriedade é composta por um edifício principal com 11 quartos, 2 domitórios, que no total podem acomodar até 37 pessoas, 9 casas de banho, 2 estúdios espaçosos, uma área de escritório e administração, uma cozinha totalmente equipada, uma despensa, várias salas de estar, uma lavandaria, várias arrecadações, um jardim interior e terraços.
Além disso, a propriedade disponibiliza uma casa de hóspedes separada com cozinha, sala de estar, quarto, casa de banho e terraço privado.
A propriedade inclui ainda garagem e oficina, acrescentando valor prático e instalações de apoio para operações ou manutenção.
No exterior, existem 12 casas de madeira, com capacidade até 28 pessoas, 2 blocos sanitários, cozinha e bar comunitários e um estúdio multiusos, ideal para workshops, eventos ou alojamento.
A propriedade está inserida num terreno de 28.890,00 m² e tem uma área de construção de 1.582,00 m². A propriedade dispõe ainda de furo de água privativo, ligação de água da rede e sistema de fossa séptica.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Janelas e portas de alumínio com vidros duplos
Cozinhas equipadas
Tanque de àgua utilizada como piscina com aproximadamente 35,00 m².
Painéis solares para aquecimento de águas
Estacionamento privativo para vários carros
Unidades de ar condicionado
Lareira com recuperador de calor
Classificação energética ’C’

ACESSO
O acesso à propriedade é feito através de uma estrada secundária à N270, que liga Tavira a São Brás de Alportel.

COMENTÁRIOS
Esta versátil Quinta é uma rara oportunidade de investimento no sotavento algarvio, com potencial para funcionar como projecto de turismo rural, centro de retiros, centro cultural ou alojamento para hóspedes.
A sua configuração única, os seus amplos terrenos e a sua envolvente tranquila tornam-na particularmente adequada para atividades de bem-estar, eventos ou residências artísticas.
O terreno de 28.890 m² possui muitas árvores mediterrânicas maduras, incluindo amendoeiras, figueiras, alfarrobeiras, pinheiros e diversos arbustos e flores.
O comércio e os bares locais ficam a 5 minutos de carro da propriedade.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa zona muito exclusiva, com um vasto leque de potenciais utilizações.

Fantástica Herdade no Alqueva , em Reguengos com 550 ha, composta por olival de 110 ha intensivo, com autorização de utilização de água para rega , e montado de azinho.
É composta por um Monte principal e três outros a precisar de remodelação.
Tem uma belíssima e bem cuidada horta de onde poderá colher otimos produtos para sua própria alimentação, uma capela, piscina, e ainda um campo de jogos.
Armazém onde poderá guardar todas as máquinas necessárias para o trabalho no campo da herdade , tratores, etc, com cerca de 400 m2, e mais outros dois amplos armazéns para o que se quiser.
6 boxes para cavalos,estão também aptas a funcionar e vários telheiros.
Existe uma outra superficiecoberta e fechada onde antigamente se guardavam coches de colecção ,com mezanine e 1 ainda garagem ampla com capacidade para 4 automóveis.
Toda a envolvente da Herdade é coberta com pavimento pavê,numa área de 9.000m2
Uma pequena praça de touros, dá um carácter especial a esta herdade.
A casa principal da Herdade foi feita de raíz com uma envolvente rústica e vista para o grande lago.
A entrada principal dá acesso a uma zona de lazer da casa,com 2 salas com tecto em abóboda em tijolo burro com amplas lareiras e muita luz natural.
Tem 5 swites
No 1º andar uma suite com vista sobre o Alqueva e uma varanda com uma vista de tirar o fôlego.
Excelente propriedade com elevado rendimento anual com uma yeld muito interessante.
A localização é Fabulosa, a 15 km de Reguengos de Monsaraz, confina com o Alqueva e o acesso ao monte é feito por alcatrão.

Uma casa de sonho para muito gente. Quinta senhorial restaurada no seu exterior e parte no seu interior. Preparada para oito quartos, alguns com suite, biblioteca, 3 salas cozinha, alpendre. Vários anexos incluindo uma capela incompleta. Terreno com cerca de 17.000 em 2 peças. Esta propriedade é vendia no estado em que se encontra sendo da responsabilidade do comprador os acabamentos necessários à sua escolha. A proximidade ao Rio Lima, a sua localização e disposição solar são argumentos importantes para quem goste e precise de sossego, de se entreter na lavoura, na produção de vinho - excelente - ou na transformação de uma quinta para eventos, casamentos, etc. Visite-a!!!!!

QUINTA DA CHIQUEDA
SANTARÉM

Quinta com localização privilegiada, a apenas 1 hora de Lisboa.

Características da propriedade:
Propriedade composta por 2 casas.
Terreno com 9,28 hectares, com potencial de aproveitamento urbanizável.
Edifício anteriormente destinado ao apoio das atividades agrícolas, hoje com potencial para diversos tipos de negócio.

Moradia principal:
A moradia principal oferece um ambiente acolhedor, onde os espaços interiores e exteriores se complementam, proporcionando tranquilidade e uma ligação privilegiada à natureza.
3 quartos
1 casa de banho
Amplo espaço em open space com cozinha, sala de estar e sala de jantar, com lareira a lenha.
Terraço/alpendre ideal para desfrutar de almoços e jantares em família ou com amigos, com churrasqueira.
Jardim amplo e cuidado

Segunda casa:
Situada no alinhamento da área residencial, a segunda casa é uma solução versátil, ideal para receber familiares e amigos com conforto e privacidade.
Uma suíte
Mais 2 divisões, com potencial de utilização como escritório, cozinha ou sala

Edifício de apoio:
No interior da propriedade encontra-se um amplo edifício, anteriormente destinado ao apoio agrícola, que hoje apresenta um elevado potencial de adaptação a diferentes projetos.
Adequado para diferentes finalidades, desde a atividade agrícola até projetos de natureza turística
Área total de construção: 358 m²

Infraestruturas e serviços:
A propriedade dispõe de soluções autónomas e ligação às infraestruturas essenciais, assegurando funcionalidade e conforto no dia a dia.
Abastecimento de água própria através de poço
Ligação à rede municipal de água
Sistema de fossa séptica
Aquecimento de águas a gás

Localização:
Com uma localização estratégica, a propriedade combina tranquilidade com proximidade a vários pontos de interesse e acessos principais.
80 km de Lisboa
10 km do acesso à autoestrada A1
12 km de Santarém
80 km de Peniche
55 km de Óbidos
50 km de Fátima

Uma oportunidade única para investimento, ideal para habitação, turismo rural ou desenvolvimento de novos projetos.

#ref: 933124

Vende-se moradia com 400 m2 e 6 quartos (5 suites) em monte alentejano, com acesso a barragem, em região com muito sol e calor, com terreno com 5,25 ha (52.500,00 m2), entre duas aldeias ( Álcáçovas e Torrão), a 30 km de Alcácer do Sal, 57 km da Comporta e 125 km de Lisboa.
Descrição da Moradia:
Piso térreo:
Alpendre de entrada (9 m2), Hall de entrada (26 m2), Salão com lareira (60 m2), Alpendre salão (47 m2), Casa de banho social (8 m2), Cozinha (37,5 m2), suite (18 m2), suite principal (27 m2), suite (24 m2), suite (18 m2), suite (19 m2), quarto (24 m2), total de casas de banho 6;
Piso -1:
Garagem (52,88 m2) e Salão de Jogos (47,10 m2).
A casa tem ar condicionado em todas a divisões e lareira no salão.
No exterior tem jardim e piscina com deck, estação de tratamento de águas, acesso à água da barragem para os diversos consumos e para prática de desprtos, e tem um grande espaço de terreno com algumas árvores, onde pode ser plantado um pomar com variadas árvores de fruto e horta com legumes e frutos diversos, com clima muito favorável.
A propriedade tem excelente capacidade para aluguer turístico, com um rendimento na ordem dos 40.000,00 € / ano.

Oportunidade de investimento, a não perder, para viver, férias e exploração turística!

Excelente oportunidade de investimento para habitação, comércio, serviços ou turismo.
Quinta com 2660m2 localizada num bairro residencial próximo de comércio a 5 minutos do centro da vila.

A moradia tem 3 unidades de alojamento de utilização independente com uma área bruta de construção de 268 m2 no total.

Unidade 1 no Rés do Chão de traça antiga, composta por:
- Sala ampla;
- Cozinha;
- 3 Quartos;
- 2 Casas de Banho;
- Marquise;
- Garagem.

Unidade 2 (1º A) em excelente estado de conservação e de estilo mais moderno, composta por:
- Sala;
- Cozinha;
- 2 quartos;
- Casa de Banho;
- Aproveitamento de sótão;
- Terraço.

Unidade 3 (1ºB) também em excelente estado de conservação, composta por:
- Sala;
- Cozinha;
- 2 quartos;
- Casa de Banho;
- Aproveitamento de sótão;
- Terraço.

Viabilidade para fazer piscina e ampliar a construção até aos 1820 m2 como habitação, comércio e serviços.

Existe também a possibilidade de destacar parte do terreno para converter em dois imóveis ou lotear.

Excelentes acessos, com todas as infraestruturas (água, electricidade e saneamento), com várias árvores de fruto e 2 poços.

As praias mais próximas são Melides e Aberta Nova a cerca de 20 minutos de carro ou Carvalhal e Pego a 30 minutos. A Comporta fica a cerca de 35 minutos. O aeroporto de Lisboa a 1h10 minutos de distância.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade enquadrada em zona com vistas únicas da paisagem mediterrânica e com a Medieval vila de Monsaraz como pano de fundo.

A quinta tem 209m2 de área coberta na habitação principal, jardim, 2 anexos, piscina, vinha e um furo.

Trata-se de uma construção recente (2011) em muito bom estado de conservação com muita luz natural e com bons isolamentos. Na sua composição tem 3 quartos (um deles suite com closet e wc), mais 2 instalações sanitárias, cozinha, sala comum, 3 alpendres e uma pérgola na ligação com o jardim. A área dos alpendres está orientada de forma a que seja possível usufruir das vistas e possa aproveitar as excelentes condições climatéricas do Alentejo.

Na área exterior da propriedade podemos contemplar um jardim muito bem cuidado, o acesso para o interior da quinta é em calçada, possui 2 anexos em madeira com telha lusa e uma piscina para se refrescar nos dias mais quentes, tem uma pequena área de vinha o que lhe permite fazer o seu próprio vinho.

Localização muito tranquila, a cerca de 1 km de Reguengos, a cerca de 15 de Monsaraz e da praia fluvial de Monsaraz.

Aproveite a oportunidade!

Excelente Investimento!

Quintinha situada na Herdade de Almada em Foros de Almada.

Esta moradia está inserida num terreno com cerca de 1,7 hectares .

A casa tem 118 m2.
É composta por:
> 2 quartos
> 1 generosa casa de banho
> Sala acolhedora
> 1 Cozinha com sala de refeições e despensa
> Um alpendre bastante amplo e coberto, perfeito para refeições ao ar livre
A casa conta ainda com aquecimento por salamandra e janelas com vidros duplos.

TERRENO
O terreno tem uma excelente área e oferece várias potencialidades.
> Espaço preparado para cultivo
> 1 Furo
> 2 Poços
> 1 Tanque
> Armazém de arrumos
> Galinheiro

Dispõe de um pomar com varias arvores de fruto e outras arvores dispersas , tem anexos de apoio ao jardim e á actividade agrícola .

Situa- se a 5 min dos campos de Golf , picadeiros e escola de Equitação, é um local muito sossegado e aprazível onde o sol brilha 315 dias por ano.
Lugar soalheiro calmo e tranquilo com toda a privacidade, fica a 35 minutos da cidade de Lisboa e do seu aeroporto internacional.

Tem a 3 km a entrada para varias autoestradas ; Norte, Algarve e Espanha. Está a 40 minutos da Costa Vicentina (Troia), a 2,30h do Algarve -

Na zona pode se também apreciar a boa gastronomia Portuguesa.

Classificação
> Parte Urbana: Moradia térrea e respetivos anexos
> Parte Rústica: Cultura arvense de sequeiro

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves
A maior e mais internacional agência do Alto Minho.

Quinta em São Pedro de Arcos, Ponte de Lima composta por 2 moradias, sendo uma a moradia principal composta por: 4 quartos, 1 escritório, 2 salas, cozinha equipada, 3 casas de banho, garagem fechada automatizada e terraço e varandas em todas as frentes.
Inserida na propriedade está também uma moradia antiga centenária em pedra com divisões em aberto para renovação, tendo já anexada uma garagem automatizada nesta moradia.

A propriedade com mais de 0,5hA, está completamente murada e conta com um abundante pomar e uma zona de eucaliptal onde poderá passear e usufruir da sua própria natureza.
Localizada em total privacidade e exposição solar, esta moradia tem sem dúvida uma das melhores vistas da zona.

Componentes:
- Aquecimento central a gasóleo para águas quentes e radiadores em todas as divisões;
- Ar condicionado em todas as divisões.

Marque já a sua visita!

Para mais informações ou visitas:
Ligar para Samuel Araújo: + (telefone) chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp.

Fabio Neves Agence Immobilière
+ (telefone) Escritório)
(email) / (email)
AMI nº21279
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Porque somos diferentes?
Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão.
Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes.
Falamos 13 línguas.
Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada.
Também estamos no estrangeiro.

O Monte dos Barões, com 4,8 hectares (48.000 m²), situa-se a apenas 10 minutos de Viana do Alentejo, no distrito de Évora. Em pleno coração do Alentejo, é uma propriedade onde tranquilidade, autenticidade e charme rural se fundem num cenário natural de rara beleza.

A casa principal, com 629 m², foi reconstruída com extremo bom gosto e dedicação a partir de uma antiga ruína, preservando a traça original e a alma alentejana. Elementos marcantes como o forno tradicional, hoje um verdadeiro ícone da casa, revelam o cuidado e o respeito pela história do lugar. Todas as portas e janelas abrem para o exterior, dando acesso a amplos telheiros que envolvem toda a habitação, proporcionando sombra no verão e proteção nos dias frios de inverno.

O pomar original com laranjeiras, limoeiros, romãzeiras, marmeleiros e outras árvores de fruto mantém-se em plena produção, e o terreno é completado por uma horta biológica, olival com cerca de 200 oliveiras, canil, galinheiro e várias zonas de lazer. A propriedade dispõe de eletricidade da rede pública, internet, painéis solares, poço, furo e oito bocas da EDIA para rega, além de duas fossas sépticas.

A Casa do Monte acolhe-nos com uma sala tradicional de 70 m², de traços rústicos e lareira, integrada a uma cozinha ampla e funcional, criando um ambiente perfeito tanto para o convívio familiar como para receber hóspedes. Conta ainda com duas suítes, uma delas com mezanino e entrada independente.

O conjunto inclui várias unidades de alojamento, todas com entradas próprias e excelente integração com a paisagem:

- 1 suíte privada com cama de casal e WC completo;
- 1 apartamento T1 completo, com suíte, sala com lareira original, kitchenette equipada e dois telheiros cobertos;
- 2 dúplex com ar condicionado, cada um com cama de casal e WC com banheira no piso inferior, além de três camas individuais no mezanino;
- 1 estúdio independente com kitchenette e WC;
- 1 salão panorâmico com 95 m², ar condicionado, lavabo social, dois WC completos e um mezanino multifuncional.

Ao todo, o Monte dos Barões conta com 10 quartos e 10 casas de banho, além de um quarto adicional com A/C, WC privativo e acesso direto pelo salão.

Nos meses frios, a lareira é presença obrigatória; no verão, o destaque vai para a piscina, perfeita para relaxar ao som do silêncio e desfrutar de um ambiente descontraído com bar de apoio ideal para momentos de descanso ou pequenos eventos.

A apenas 3 km da localidade mais próxima, onde há escolas, farmácia, comércio, restaurantes e estação ferroviária com ligações diretas a Lisboa (três horários diários Intercidades), a propriedade oferece acessos excelentes por estradas alcatroadas.
Situa-se a 30 km de Évora, 30 minutos de Alcácer do Sal, 50 minutos da Comporta e cerca de 1h45 de Lisboa.

Licenciada para Turismo e atualmente em funcionamento como unidade de Agroturismo personalizado, o Monte dos Barões oferece uma atmosfera única com pôr do sol deslumbrante, noites de luar memoráveis e um convite permanente para caminhadas e passeios de bicicleta pelos trilhos da paisagem alentejana. (Ref. FG249)

Magnífica moradia de quatro quartos e três casas de banho, acompanhada por uma cozinha completamente equipada.
Destaca-se ainda pela presença de uma cave, onde encontramos um espaçoso salão de jogos, outro salão e uma cozinha adicional.
A atmosfera acolhedora é complementada por uma lareira rústica, perfeita para os dias mais frios.
Além disso, a propriedade dispõe de uma garagem e um anexo para maior conveniência.

O exterior é verdadeiramente deslumbrante, com uma piscina que oferece uma vista magnífica sobre um pôr-do-sol inesquecível.
O terreno, com uma área generosa de 7325m², é ornamentado por diversas árvores, criando um ambiente natural e tranquilo.
Situada numa localização privilegiada, próxima da vila e harmoniosamente integrada na natureza, esta moradia oferece o cenário perfeito para uma vida serena e confortável.

Edifício do final do século XIX, cuidadosamente restaurado, preservando a traça original e o charme da época, aliado ao conforto contemporâneo. Atualmente preparado para exploração hoteleira, reúne todas as condições para retomar atividade de forma imediata.

Dispõe de:

13 quartos, incluindo 6 suites

Cozinha tradicional com forno a lenha

Sala de reuniões/banquetes com capacidade até 200 pessoas

Sala de jogos

Bar

Sala de leitura

Capela

Sistema de sinalização interna

Quartos numerados

Sistema de deteção de incêndio

Áreas devidamente organizadas para clientes e funcionários

Aquecimento central

Salamandras nas suites, proporcionando ambiente acolhedor

Espaço Exterior

O espaço exterior mantém o carácter histórico e elegante do imóvel, com:

Fontenários em pedra

Calçada portuguesa

Amplas áreas ajardinadas

Ambiente tranquilo e reservado

A envolvente oferece proximidade a património arqueológico, aldeias tradicionais, zonas naturais e diversos pontos de interesse turístico.

Potencial

Uma excelente opção para:

Hotel rural de charme

Unidade de turismo de saúde e bem-estar

Espaço para eventos e celebrações

Projeto de investimento turístico

Uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um ativo com história, localização estratégica e elevado potencial de valorização.

Montemor-o-Novo, uma serena cidade portuguesa no distrito de Évora, Alentejo, é o cenário desta exuberante herdade. Com uma variedade de comodidades e instalações de lazer, esta propriedade oferece um estilo de vida único e luxuoso.

Composto por três moradias, um picadeiro, cavalariças, e um canil, este espaço proporciona conforto e comodidade aos seus residentes. Além disso, conta com uma sala e restaurante, sala de convívio, sala de jogos, estúdio de gravação de áudio e vídeo, e duas piscinas, uma delas coberta, para desfrutar em todas as estações do ano. Os amantes do desporto podem aproveitar o court de ténis e o campo de futebol disponíveis.

Destacando-se ainda mais pela sua beleza natural, a propriedade possui uma barragem e vários pátios adornados com obras de arte de artistas portugueses. A gestão cuidadosa da água é garantida através de três poços, dois furos ativos e depósitos de tratamento de águas.

A moradia principal oferece três quartos, duas casas de banho, duas salas de estar, uma sala de jantar, um escritório e uma cozinha totalmente equipada. Para os hóspedes, existem 21 suítes equipadas com pátio, garantindo conforto e privacidade.

Equipada com lareira e ar condicionado, esta propriedade é um refúgio acolhedor em todas as estações do ano. Localizada a poucos quilômetros do centro da cidade, está estrategicamente posicionada a 35 km de Évora, 45 km de Alcácer do Sal, 90 km de Lisboa e 100 km de Badajoz.

Para mais informações e para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

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Este refúgio exclusivo está localizado numa zona privilegiada de Lagos e integra um conjunto residencial singular composto por 6 moradias, inseridas num ambiente tranquilo, com jardins cuidados, piscina de água salgada comum, vista desafogada e um enquadramento natural verdadeiramente diferenciador.

Implantado num terreno com cerca de 2.670 m², o conjunto oferece privacidade, organização e conforto, beneficiando simultaneamente da proximidade ao centro da cidade, às praias, aos principais acessos, comércio e serviços. Um equilíbrio raro entre tranquilidade e centralidade.

A organização do imóvel foi pensada de forma funcional e harmoniosa, permitindo diferentes utilizações e estratégias, sem comprometer a coerência do conjunto.

Existe uma moradia principal, situada na zona mais elevada da propriedade, desenvolvida em rés do chão e primeiro andar, com cerca de 400 m², atualmente destinada a habitação própria e sem licença de Alojamento Local.

O restante conjunto integra:
- Três moradias em que o rés do chão corresponde a frações T1 e o primeiro andar a frações T2, totalizando seis frações independentes
- Uma moradia térrea T2, correspondente à construção original do conjunto, recuperada, preservando características estruturais antigas, como paredes espessas e identidade histórica
- Uma moradia térrea T1, de menor dimensão

No total, o ativo é composto por 9 frações independentes, correspondentes a 4 tipologias T1 e 5 tipologias T2, somando aproximadamente 15 quartos e 16 casas de banho.

Atualmente, 8 das 9 frações dispõem de licença de Alojamento Local ativa, com historial de exploração turística, o que permite uma rentabilização imediata do investimento. A fração afeta a habitação mantém-se fora do regime de Alojamento Local.

Os espaços exteriores são um dos grandes destaques deste refúgio. Os jardins bem cuidados, as zonas verdes e a piscina de água salgada comum criam um ambiente acolhedor e valorizam tanto a experiência turística como a vivência residencial.

O ativo beneficia ainda de infraestruturas e características diferenciadoras:
- ETAR biológica, permitindo o reaproveitamento de água tratada
- Cisterna, para armazenamento de água
- Vista panorâmica e desafogada, desde a Baía de Lagos até à Praia da Luz
- Campo de golfe a cerca de 500 metros

A propriedade dispõe de alvará de utilização válido e toda a documentação encontra-se regularizada.

A venda é realizada na sua totalidade, não sendo considerada a venda individual das moradias. No entanto, o ativo apresenta características que permitem ao adquirente avaliar, de forma autónoma, soluções futuras de exploração ou valorização, incluindo a eventual alienação individual das frações, sempre em conformidade com o enquadramento legal aplicável.

Este refúgio exclusivo é particularmente indicado para investidores que procuram:
- Um imóvel com exploração turística ativa e licenças válidas
- Um investimento estruturado numa localização premium em Lagos
- Um ativo com potencial de valorização e flexibilidade estratégica a médio e longo prazo

Trata-se de uma oportunidade rara no mercado de Lagos, onde localização, escala, licenciamento e enquadramento se unem num único investimento imobiliário de caráter verdadeiramente exclusivo!

REF: VIV-7210

Classificada em 2003 como Património de Interesse Público, a Quinta do Campo é o único exemplo preservado em Portugal da arquitetura medieval das Granjas Cistercienses, sendo também a mais bem conservada da Península Ibérica. A sua importância histórica e arquitectónica reflete séculos de evolução, com edifícios que remontam a períodos posteriores ao século XII, destacando-se a casa principal, construída no século XIX.

Ao longo dos séculos, a propriedade foi alvo de cuidadas intervenções que permitiram preservar o seu caráter histórico, mantendo a autenticidade dos seus elementos arquitectónicos e adaptando-a a novas funcionalidades. Na década de 1990, os antigos espaços agrícolas foram requalificados e transformados em unidades independentes da casa principal, sendo actualmente explorada como Turismo de Habitação e espaço para eventos privados e corporativos.

Infraestruturas e alojamento

A casa principal, de grande valor patrimonial e histórico, dispõe de 17 quartos en-suite, distribuídos por diferentes áreas, assegurando conforto e privacidade. Os espaços comuns incluem uma biblioteca, uma sala de refeições, uma cozinha totalmente equipada, bem como diversas salas de estar, proporcionando uma experiência de alojamento distinta, conjugando história e modernidade.

Os apartamentos independentes foram concebidos para oferecer uma alternativa mais autónoma dentro da propriedade, dividindo-se em seis apartamentos T1 e um apartamento T2, todos equipados com kitchenette e varanda privada com vista panorâmica sobre a planície e o rio. Esta configuração permite uma utilização versátil da propriedade, adaptando-se tanto ao turismo de lazer como a estadias de média e longa duração.

Espaços Exteriores e Infraestruturas para Eventos

A Quinta do Campo estende-se por uma vasta área de espaços exteriores, que preservam o ambiente rural original, ao mesmo tempo que proporcionam zonas de lazer e contemplação. Entre os elementos mais notáveis encontram-se a adega e o celeiro originais do século XII, que foram cuidadosamente restaurados e adaptados para acolher eventos de grande dimensão. Estas estruturas históricas mantêm a traça e os elementos originais, contando agora com salões amplos, cozinhas de apoio e instalações sanitárias, garantindo a funcionalidade necessária para eventos exclusivos, sejam eles casamentos, conferências ou retiros corporativos.

Localização Privilegiada e Potencial de Investimento

A Quinta do Campo encontra-se estrategicamente localizada em Valado dos Frades, a apenas 5 km das praias da Nazaré, uma das mais emblemáticas da costa portuguesa. A sua proximidade a Caldas da Rainha, Óbidos e Peniche aumenta ainda mais o seu atrativo turístico, beneficiando de acessibilidades facilitadas, a 1 hora de Lisboa e 2 horas do Porto.

Com um modelo de exploração consolidado e uma taxa de ocupação atrativa, esta propriedade representa um investimento sólido, conjugando valor histórico, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade no setor do turismo e dos eventos. A singularidade da sua arquitetura, aliada à capacidade de adaptação e modernização, posiciona a Quinta do Campo como uma referência no panorama do turismo patrimonial em Portugal.

Localizada a 20 minutos das praias e a poucos minutos de um grande centro urbano, esta quinta, alia a tranquilidade do campo à proximidade de todos os serviços essenciais. Com o recente projeto aprovado da nova autoestrada que ligará Aveiro a Águeda, cuja conclusão está prevista para os próximos dois anos, esta quinta passará a estar a apenas 10 minutos de Aveiro, tornando a sua localização ainda mais estratégica e atrativa.

Ao atravessar os portões, somos recebidos por um caminho ladeado de árvores que conduz ao coração da propriedade - um espaço onde cada recanto conta uma história. A exposição solar privilegiada é um dos grandes destaques da Quinta do Paço, voltada a sul e poente, garantindo luz natural abundante durante todo o dia.

Casa Principal (Zona Social)
-Cozinha clássica totalmente equipada, com ampla despensa
-Sala de jantar com mobiliário imponente
-Sala de estar com recuperador de calor e decoração acolhedora
-Salão de jogos com bilhar, xadrez e iluminação LED
-Escritório com estante em mármore e pedra natural
-Salão principal com pé-direito alto e grandes janelas
-Pequena adega e lagar em granito

(Zona Privativa)
-Quatro quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
-Casa de banho completa adicional
-Quarto interior multifuncional

(Anexos Complementares)
-Sauna privada
-Salão para refeições e convívio
-Cozinha exterior equipada com forno a lenha
-Casa de banho de apoio
-Divisões para arrumos e casa das máquinas

(Espaços Exteriores)
-Relvados ajardinados e bem cuidados
-Área agrícola produtiva e sustentável
-Pomar e bosque privado, criado pelo atual proprietário

(Espaço Adicional)
Um antigo espaço agrícola foi transformado num anexo moderno com paredes em vidro, ideal para lazer, trabalho ou contemplação.

A Quinta do Paço não é apenas um lugar para viver - é uma forma de estar. Um espaço onde tradição, conforto e natureza se fundem de forma autêntica e inspiradora. (N/REFª FG665)

Quinta agrícola c/ 2 hectares e meio de terreno, onde tem projetos de plantações de árvores, tem 2 furos, terreno plano.
Tem uma moradia c/ 4 quartos, estilo tradicional,com 150m2 de área, em bom estado de conservação, tem anexos e armazém
de 200m2.Tem rede de saneamento, água e luz.
Tem uma parte do terreno, plano, preparado para novo projeto de árvores e ampliação de urbano.
No terreno de 1 Hectare, há projecto para plantação de abacates, pelo facto de ter os 2 furos de água, ou o projecto de plantação de alfarrobeiras.


Do 1º andar da moradia, um pouco de vista mar.
propriedade vedada.

Localizada a 5 minutos da cidade de Olhão, onde tem o mercado municipal , e todo o comércio , e acesso para as praias de barco.
Por razões de privacidade este proprietário prefere n/ colocar as fotos da moradia na internet.Poderemos combinar de ver as fotos.

Por motivos de privacidade, o proprietário, n/ permite as fotos da moradia na internet, mas poderemos
marcar visita ao local .


A 10 minutos do aeroporto internacional de Faro
A 5 minutos de acesso à A22( Via do Infante).
A 40 minutos da fronteira c/ Ayamonte- Espanha.
Contacte para qualquer informação.
Possibilidade de marcar visita!

Identificação do imóvel: ZMPT586544

Quinta localizada em Boim, no concelho de Lousada, na Rua Guerra Junqueiro, inserida numa zona tranquila onde predominam a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, mantendo simultaneamente excelente proximidade ao centro da vila de Lousada e aos principais centros urbanos da região.

Esta propriedade é composta por dois artigos matriciais (urbano e rústico), oferecendo uma área total aproximada de 26.000 m², o que proporciona um espaço exterior amplo e versátil, ideal para diferentes projetos ou simplesmente para desfrutar de um ambiente rural com grande tranquilidade.

A moradia existente apresenta tipologia T5, distribuída por dois pisos, encontra-se em bom estado de habitabilidade, com áreas generosas e diversas possibilidades de requalificação ou adaptação, sendo já adequada para uma confortável residência familiar ou para uma casa de campo.
A casa dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões, garantindo maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Entre os elementos que conferem identidade à propriedade destaca-se a adega tradicional, equipada com lagares em granito e garrafeira com cubas de inox, bem como a zona de churrasqueira contígua, características que preservam o carácter autêntico das construções rurais da região e que acrescentam valor histórico e funcional ao imóvel.

No exterior encontram-se ainda canil e uma zona de arrumos adjacente, oferecendo apoio adicional à utilização do espaço envolvente.

A quinta dispõe também de água em abundância, um fator extremamente valorizado que representa uma grande mais-valia para agricultura, cultivo, plantações ou eventual exploração agrícola, permitindo uma utilização mais sustentável e produtiva do terreno.

De acordo com as cadernetas prediais:

Artigo Urbano
Área total do terreno | 17.690 m²
Área de implantação do edifício | 364 m²
Área bruta de construção | 728 m²
Área bruta dependente | 364 m²

Artigo Rústico
Área total do terreno | 8.220 m²

O terreno rústico que integra a propriedade poderá apresentar potencial de valorização futura, sendo que qualquer possibilidade de construção ou alteração deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes.

Pela dimensão do terreno, pela presença de estruturas tradicionais e pela sua localização, esta quinta representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria, como para projeto de turismo rural, casa de campo ou investimento com potencial de valorização.

Principais características
- Moradia T5 com dois pisos
- Aquecimento central em todas as divisões da moradia
- Área total de terreno: 25.910 m²
- Propriedade composta por 2 artigos matriciais (urbano e rústico)
- Adega tradicional com lagares em granito
- Garrafeira com cubas de inox
- Churrasqueira junto à adega
- Pequeno pomar com várias árvores de fruto
- Canil
- Zona de arrumos junto ao canil
- Água em abundância na propriedade
- Terreno amplo e versátil
- Boa exposição solar
- Zona tranquila com envolvente rural

Localização e acessos
Centro de Lousada | 1 min
Felgueiras | 15 min
Vizela | 20 min
Guimarães | 25 min
Porto | 35 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro | 35 min

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta fantástica Quintinha com uma área de 2 080 m2, situada em Alverca do Ribatejo. Esta propriedade é composta por uma casa térrea, construída em 2018. Dispõe de uma cozinha com 20,50 m2; uma sala com 30,20 m2; 2 quartos, com 13,70m2 e 10,10m2, casa de banho com cabine de duche com janela para a rua com 5,25m2, Possui uma salamandra que dá um ambiente muito acolhedor e agradável em toda a casa. Todas as janelas com vidros duplos. Orientação solar, nascente / sul / poente.

Dispõe ainda de um anexo T0, com cozinha e sala em open Spice, um quarto e uma casa de banho com duche e um armazém amplo com cerca de 270m2, com 2 entradas para viaturas e outra entrada de serviço, com luz natural, foi colocado um telhado novo, relativamente há poucos anos com telha em sanduiche.

Conta ainda com churrasqueira, um espaço de arrumos, terreno de cultivo, várias árvores de fruta, dois poços de água com bomba automática. O espaço está totalmente vedado com muro e rede.

Se procura tranquilidade, paz, serenidade e espaço versátil, com rentabilidade e grande margem de valorização, esta quintinha é uma oportunidade única! Muito prática no que diz respeito à manutenção do espaço, permite desfrutar a 100% de um espaço incrível.

Na sua proximidade, encontra hipermercados, escolas, transportes e todo o tipo de comércio. A 5 minutos do nó da A1.

VALOR NEGOCIÁVEL!

Temos também o prazer de apresentar o nosso serviço de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, onde dispomos de vários protocolos com as principais intuições bancárias para ir de encontro a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento.

Não hesite e venha conhecer esta maravilhosa quintinha.

Agende a sua visita (telefone) Lurdes Leitão.

Moradia T3 em pedra completamente restaurada com vinha de 2.6 Hectares com seis anos, 8 mil videiras, que produzem por ano cerca de 62 toneladas de vinho.
Esta quinta intemporal, para além de toda a sua privacidade, classe e conforto, é o lugar ideal para usufruir de sossego e ter o seu próprio negócio no ramo da Vinicultura e Agricultura
Nesse sentido esta vinha, rodeada de bardos e ramada, possui ainda um extenso pomar, um loureiro e para sua elegância e charme, toda esta área é rodeada de focos.
Apresenta ainda, uma moderna vacaria (com fossa), dotada de todos os utensílios necessárias á mesma devidamente licenciada.
Na casa das máquinas encontramos bomba de Calor (para aquecimento das águas) Gás e esquentador.
Anexo com o quadro de demótica de toda a casa, servidor com 10 camaras com gravador de imagem e casa de banho de serviço.
Para salientar ainda mais o charme desta moderna quinta, possuímos no seu exterior um elegante celeiro e uma adega que contempla:
- Cozinha regional equipada e mobilada com Frigorifico, fogão, forno exaustor e máquina de lavar loiça, mesa e 10 cadeiras e ainda um sofá.
-Lareira
-Casa de banho completa com poliban.

A moradia é constituída por Rés do chão e primeiro andar estando distribuída da seguinte forma:
Rés do Chão:
-Escritório;
-Amplo salão com salamandra a pellets;
-Ar-condicionado;
- Teto falso com focos embutidos;
- Sofá, mesa e quatro cadeiras;
- Escadaria em caracol com acesso ao 1º andar;

No 1º andar dispomos de:
-Hall de acesso aos quartos;
-Corredor com janelas e duas portas de acesso á varanda;
-Casa de banho de serviço completa com base de chuveiro;
-3 quartos, sendo que dois possuem roupeiros embutidos e dois, espelhos com televisão,
de salientar que um dos quartos tem acesso direto á varanda;
- Ar-condicionado em todas as divisões;

Finalmente e como não poderia deixar de ser, a moradia possui sistema de alarme, vidros duplos, caixilharia toda em alumínio, portadas em alumínio e portões automáticos.
A escassos minutos de Paredes, onde encontra todo o comercio e serviços, esta quinta aguarda a sua visita para dar início ao sonho da sua vida.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Com loja em Paredes, a MARRANAS, já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, na compra / venda e arrendamento de imóveis, para além de apoiar na obtenção de crédito habitação junto dos vários bancos que trabalha.

Com a entrada em vigor do Decreto-Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da atividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a MARRANAS é uma empresa de Mediação Imobiliária com Licença AMI 17624.
Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal nº6761 / ANICA (Associação Nacional Intermediários Crédito Autorizados) nº 145.
Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos propondo aos seus clientes as melhores soluções de crédito.

Aguardamos o seu contato!

Quinta com terreno de 34.000m2 e moradia de 600m2 constituída por:
20 quartos,
3 salas,
5 casas de banho,
1 cozinha,
garagem com 63m2 e terraço com 118m2.

Oportunidade de investimento 100% Financiamento.

Aceitam-se propostas. A cerca de 1h30 de Lisboa..

Esta propriedade é uma propriedade de elevado padrão, marcada pela distinção, versatilidade e forte vocação turística e social. Com 17 quartos totalmente mobilados, apresenta um design contemporâneo e funcional, resultado de uma remodelação integral realizada em 2019, onde cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, qualidade e uma imagem moderna e atrativa.

Inserida num ambiente de grande tranquilidade, a propriedade dispõe de cerca de 12.000 m² de espaços verdes, criando um cenário amplo, harmonioso e muito agradável, ideal tanto para momentos de lazer como para a realização de múltiplas atividades ao ar livre.

A Quinta conta ainda com três salas amplas destinadas a banquetes e eventos, totalmente equipadas para restauração e organização de festas, permitindo uma operação imediata e eficiente. A sua configuração torna-a especialmente adequada para a realização de casamentos, batizados, celebrações privadas e eventos corporativos.

Para além da sua utilização atual, este imóvel oferece um enorme potencial de reconversão, possibilitando o desenvolvimento de novos projetos, como lar de idosos, spa, clínica ou unidade de bem-estar, beneficiando sempre dos generosos espaços exteriores, que constituem um dos seus maiores e mais valorizados atributos.

Uma propriedade única, onde elegância, funcionalidade e potencial de investimento se unem num só espaço
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Monte Alentejano com terraço e piscina no Vale da Lameira em Alcáçovas , Viana do Alentejo.

Este imóvel, construído em 2011 e renovado em 2025, possui 296 m2 de área bruta de construção, incluindo terraço e piscina, e está inserido num lote de 52.500 m2. Apresenta uma arquitetura contemporânea com inspiração tipicamente alentejana.

A moradia térrea é composta por cinco quartos em suite mais um quarto e seis casas de banho, uma ampla sala de estar e de jantar com lareira, cozinha totalmente equipada, salão de jogos e garagem no piso inferior.

No exterior, encontramos uma zona de lazer com uma longa mesa para refeições ao ar livre, com vista para a piscina, para o lago e para o jardim.

O Monte da Coruja distingue-se pela localização privilegiada no topo do monte, oferecendo uma vista desafogada sobre o deslumbrante Alentejo e a sua envolvente rural.

Alcáçovas é uma aldeia rica em história e património cultural, onde se destacam a Ermida de São Pedro, o Paço dos Henriques e a Igreja Matriz. É também conhecida como a capital da doçaria conventual, com especialidades como o Bolo Real e os Amores de Viana.

A propriedade fica a 15 minutos de Alcácer do Sal, a 20 minutos de Montemor-o-Novo e de Santiago do Escoural, onde se encontra a famosa Gruta com pinturas rupestres e outros vestígios pré-históricos. Está ainda a cerca de 45 minutos da Comporta e das suas praias, e a 1 hora de Lisboa.

Monte localizado na zona do Outeiro com vista pivilegiada sobre a medieval vila de Monsaraz e a cerca de 10 minutos das praias Fluviais de Monsaraz e das Azenhas del Rei.

O monte tipico alentejano foi ampliado e totalmente recuperado em 2013, sendo que de momento está a ser alvo de obras de conservação.

Esta propriedade com a traça tipica do monte alentejano, possui áreas bastante generosas. O acesso é pelo hall de entrada com a ligação por um corredor que faz a circulação para a sala com pavimento em xisto da região e com as abobodas, na sequencia do corredor temos 2 quartos, cozinha, wc, suite e um aproveitamento das aguas furtadas com acesso através de uma escada metálica em caracol, onde existe um wc, arrumo e um open space com janela de velux que pode ser usado para um quarto de visitas, salão de jogos, etc.. Toda a casa é aquecida através de aquecimento central, possui também ar condicionado nalgumas divisões, painel solar para aquecimento de águas e uma pequena central de energia solar para produção de energia.

O monte possui uma pérgola na entrada e um anexo que pode servir como garagem, arrumos e onde se encontram os equipamentos para o aquecimento central.

O terreno tem 5,2 ha ocupado por olival, árvores de fruto e montado de azinho. Está parcialmente vedado e possui bons acessos.

Excelente Investimento!