152 Quintas e Herdades T1 para Venda

Quinta com aproximadamente 1 hectare, situada nas proximidades de Santiago do Cacém.

A propriedade inclui uma ruína com cerca de 65 m², que oferece potencial para recuperação.

De acordo com o PDM de Santiago do Cacém, há uma possível viabilidade de ampliação até 200 m², sujeita a confirmação camarária.

A quinta está equipada com telefone, eletricidade e água da rede, proporcionando todas as comodidades essenciais.

Os acessos são excelentes, facilitando a mobilidade e a logística.

Além disso, a propriedade está completamente vedada, garantindo privacidade e segurança.

Um dos destaques desta quinta é a vista panorâmica, que permite avistar o mar ao longe, criando um ambiente tranquilo e agradável.

Esta é uma oportunidade única para quem procura um refúgio no campo, com a possibilidade de criar um espaço personalizado e ao mesmo tempo usufruir de uma localização próxima da cidade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade.


Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Refª.MTJM6006 - Quinta com terreno de 15.000m2 em Palmela.

Quinta com certificado de produção biológica.
- 18 painéis fotovoltaicos;
- Edificação de 1 armazém de 120m2;
- Casa de madeira com 60m2.

Possui até 900m2 de edificação possível no atual PDM.

Para mais informações entre em contato!

Ref.ª: MTL3242Q - Quintinha com ruína e terreno de 1.700 m2 | São Brás de Alportel, Algarve.

== EXCLUSIVO MEDIPRED ==

Ruína com 140 m2 implantada em terreno com duas frentes de estrada.
Excelente oportunidade para investimento!
Zona de Turismo Rural e Alojamento Local!

Teve projeto aprovado para ampliação até 200 m2.
Poderá ser possível a ampliação até 500m2.

A 6 km de São Brás de Alportel e a 10 km de Loulé.
A 15 km da A22 - A2, Lisboa.
A 17 km de Faro.

Não perca esta oportunidade!
Contacte-nos já para mais informações!
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Nota: A presente informação não é vinculativa e não dispensa a respetiva confirmação pela Câmara Municipal de acordo com o PDM em vigor e demais legislação e regulamentos aplicáveis.

Propriedade localizada em Fontainhas, freguesia de Ferreiras, concelho de Albufeira, com área total de 21.880 m². A propriedade é constituída por dois prédios mistos e dois prédios rústicos, com área de implantação urbana aproximada de 300 m².

O imóvel tem potencial para desenvolver uma casa de habitação, projeto turístico ou de utilização mista, em função da composição entre áreas urbanas e rústicas e das características do enquadramento territorial.

A envolvente é predominantemente composta por terrenos agrícolas e habitação dispersa. A propriedade localiza-se a cerca de 1 km da EN125, garantindo acessos rápidos a Albufeira (7 km), Boliqueime (7 km) e à A22 - Via do Infante (6 km).

A proximidade a infraestruturas e serviços, incluindo supermercados, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e zonas balneares, reforça a funcionalidade da localização para diferentes tipos de utilização ou investimento.

As características do terreno permitem considerar diferentes soluções de ocupação e desenvolvimento, sujeitas à análise técnica e ao enquadramento urbanístico em vigor.

Qualquer intervenção, ampliação, alteração de uso ou desenvolvimento construtivo deverá ser objeto de verificação junto das entidades competentes e poderá requerer a submissão de projeto e respetivo licenciamento ou comunicação prévia junto do Município de Albufeira, de acordo com o PDM e restante legislação aplicável.

Trata-se de um ativo com enquadramento compatível com projetos de investimento imobiliário, habitação ou exploração turística no contexto do mercado do Algarve.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Herdade com 6,252 ha de terreno e com área total coberta dos edifícios existentes de 1.980 m2, entre quatro armazéns e dois edifícios de habitação, em Odeceixe, Aljezur, Algarve. A propriedade dispõe de 7.280 m2 de área urbana, sendo o restante agrícola. A propriedade está inserida no Parque Natural da Costa Vicentina e Perímetro de Rega do Mira.

Localizada a 20 minutos driving distance da Aljezur International School, a 5 minutos da praia das Adegas, a 15 minutos da praia da Samouqueira e da Barradinha, a poucos minutos de todos os serviços e comércio. Está ainda a 1 hora e 30 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas e 40 minutos de Lisboa.

#ref:34730618

Venda de Quinta, situada em Estorãos, Fafe.
Imóvel com potencial de produtividade diferencial.
Por um lado, em plena produção de cogumelos shitake com duas estufas a perfazer a área de 1200 m².
Por outro lado, ainda pode usufruir de uma casa em ruína para restauro. Ainda a acrescer terrenos na envolvente para expansão.
Localizada a 3 km de Barragem de Queimadele, a 5 km do centro de Fafe e ainda do mítico salto de lameirinha, fica também próximo da conhecida ’Casa do Penedo’ que se integra completamente na sua paisagem rural envolvente.
Ref.: VC04555
.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4 110 m2
Área: 281 m2
Área Útil: 281 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno misto com 5,34 hectares em local impar próximo do parque de Campismo da Ilha do pessegueiro, em plena Costa Alentejana.
Encontra-se totalmente vedado, com dois poços e uma fossa séptica, tem água e energia da rede.
Com uma excelente exposição solar e uma vista sobre o mar.

Moradia com 108,05 m2 para recuperar, foi alvo de intervenção recente no telhado.
Localizado a 10 min. de Porto Covo, 5 min. da Ilha do Pessegueiro e 25 min. de Vila Nova de Milfontes.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Porto Covo, é uma freguesia do concelho de Sines, com 48,73 km² de área, a 170 km sul de Lisboa, faz parte do concelho de Sines é um destino popular entre os turistas portugueses que são seduzidos pelas magníficas praias da Costa Vicentina.

O centro de porto Covo foi reconstruído após o terramoto de 1755, donde agora fica a praça principal (Largo Marquês de Pombal) inspirada nos ideais da arquitetura pombalina.
Em meados do século XVIII, era um pequeno assentamento ao pé duma pequena baía. O Covo refere-se à rede de pescas para a captura de lagostas, e na localidade descobre bons restaurantes de peixe fresco e frutos do mar. Ainda se caracteriza como uma pequena comunidade pesqueira, mas é o turismo que impulsiona seu crescimento.
No Largo descortina bons restaurantes, lojas de recordações e a Igreja dedicada à Nossa Senhora da Soledade (padroeira dos pescadores), do século XVIII em estilo rococó.

As festas em homenagem a Nossa Senhora da Soledade ocorrem no último fim de semana de agosto, com vários eventos musicais e tradicionais. No dia 29 ocorre o Banho 29, antiga tradição que se materializa num mergulho às 7 da manhã.

A Praia da Ilha de Pessegueiro fica a 10 minutos de carro do centro de Porto Covo. É um vasto areal, vigiado, com bandeira azul. É das praias mais populares nesta área, atraindo turistas, praticantes de desportos náuticos e pescadores desportivos.

Na linha do horizonte ergue-se a ilha do Pessegueiro, que inspirou o músico Rui Veloso a escrever uma composição. No verão, turistas, na sua maioria portugueses, visitam a ilha.
A ilha do pessegueiro é totalmente desabitada, reino das gaivotas. Ao contrário da famosa música de Rui Velos, Pessegueiros nunca existiram na ilha, mas foi dos primeiros centros de atividade humana na região. Os primeiros assentamentos datam do comércio cartaginês.

Praias:
Na aldeia de Porto Covo existe a Praia Grande, uma das mais procuradas por locais e turistas. Situada junto à saída norte de Porto Covo, ao pé do jardim. Com bons acessos, espaçosa e abrigada pela falésia, é umas das mais concorridas durante o Verão.
Detém bandeira azul e é bastante frequentada por surfistas.

Entre outras praias da região encontram-se a Praia do Espingardeiro, a Praia Pequena, a Praia dos Buizinhos e a Baía de Porto Covo, estas mais pequenas.

Praia Pequena:
Minúsculo areal encravado na falésia, no centro de Porto Covo. Da falésia contempla-se um fantástico pôr do Sol.

Praia do Buizinhos:
Descendo até ao fim a rua Vasco da Gama - a principal de Porto Covo - chega-se ao miradouro que dá acesso a esta pequena praia, assim conhecida por causa das minúsculas conchas que ali existem e que eram usadas no artesanato local.

Aldeia encantadora em pleno Parque Natural no trilho da Rota Vicentina, uma localização de férias de excelência.

A casa tem 80 m², é um T1 e o terreno tem 0.62 hectares. Neste anúncio, o acordo é feito directamente com o proprietário. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Obrigado.
#ref:35005462

Ref.ª: MTM6872 - Quintinha 11.500m2 | Palmela.

== EXCLUSIVO MEDIPRED ==

Quinta perto de Pinhal Novo com 11.500 m2.
Casa de habitação com 110 m2 incluindo um alpendre com 50 m2.
3 armazéns anexos com 200 m2.
1.500 m2 urbanos.
Poço de água.
Electricidade à entrada do terreno.

Próximo a todo o tipo de comércios e transportes.

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Quinta com elevado potencial turístico N2 Santa Comba Dão

Oportunidade única de investimento no coração da Estrada Nacional 2, uma das rotas turísticas mais emblemáticas de Portugal.

Vende-se quinta com mais de 3.000 m², situada nas Lameiras, no concelho de Santa Comba Dão, numa zona de crescente procura turística e excelente visibilidade.

A propriedade conta com:

Dois poços de água (recurso próprio e sustentável)

Ligação à rede pública de água

Eletricidade

Saneamento básico

Boa exposição solar e terreno versátil

Localização estratégica:

Em plena Estrada Nacional 2

A cerca de 55 km de Viseu

A cerca de 55 km de Coimbra

Graças a esta localização central, a quinta apresenta enorme potencial para:

Turismo rural

Alojamento local

Glamping / eco-turismo

Projeto de lazer ou bem-estar

Investimento com valorização a médio e longo prazo

Inserida num ambiente natural e tranquilo, mas com excelentes acessos rodoviários, beneficia do fluxo constante de turistas nacionais e internacionais que percorrem a N2, tornando-se uma aposta sólida para quem procura rentabilidade, visibilidade e diferenciação.

Área total: +3.000 m²

Uma propriedade com infraestruturas essenciais já disponíveis, pronta para receber um projeto turístico de referência no centro do país.
#ref:33384204

Ao Rio Douro
- Quinta com 2 artigos urbanos e 1 rustico. Os artigos urbanos têm 500 m2 e 66 m2 respetivamente, ambos com vista de rio e dois pisos cada um.
- Quinta com +/- 3,5ha, situado no Marco de Canaveses, freguesia de Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala - rio Douro.
- Já foram disputados nesta albufeira provas do campeonato da Europa de motonáutica e regatas de vela.
- Nas portas do Douro.
- A aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, bons acessos, e com vistas panorâmicas sobre o rio Douro.
- A aproximadamente 70Km do aeroporto do Porto.
- Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteirô. (Linha: Porto - Régua - Pocinho).
- Local agradável para possível empreendimento turístico.
- Zona excelente para a produção agrícola, (vinha, citrinos, mirtilo, etc).
- Quinta com água.
#ref:34987983

Herdade de Sant’Ana com Ruina de grande dimensão - Uma Oportunidade Única no Coração do Algarve.

Situada em São Bartolomeu de Messines, no concelho de Silves, a Herdade de Sant’Ana representa uma das mais extraordinárias oportunidades de investimento turístico no Algarve.

Com uma localização privilegiada junto à Barragem do Arade e com duas represas, esta propriedade combina a tranquilidade da natureza algarvia com um potencial de desenvolvimento verdadeiramente excepcional.

Inserida num cenário de rara beleza, onde a paisagem natural se funde com a serenidade das águas da barragem, a herdade dispõe de condições ideais para a criação de um empreendimento hoteleiro de prestígio, beneficiando da possibilidade de construção até 300 camas. Uma oportunidade perfeita para desenvolver um resort de luxo, unidade de turismo rural de grande dimensão, eco resort ou complexo de bem-estar e natureza.

A Herdade de Sant’Ana distingue-se pela sua dimensão de 803.240m2, privacidade e acessibilidade, estando a poucos minutos da A2 e das principais ligações do Algarve, mantendo contudo o charme e o isolamento característicos do interior algarvio.

Aqui, cada projeto ganha uma nova dimensão:

- Vistas panorâmicas sobre a serra e a barragem do Arade;
- Um ambiente de paz absoluta, ideal para turismo de natureza;
- O enquadramento perfeito para atividades náuticas, caminhadas, observação de aves e experiências ao ar livre;
- Um potencial turístico crescente, num concelho em forte valorização.

A Herdade de Sant’Ana é mais do que um investimento: é a oportunidade de criar um destino de referência no Algarve, onde a autenticidade do interior se encontra com o luxo e o conforto de um grande empreendimento turístico.

Venha apreciar, marque já uma visita, de certeza que adorar.

Quinta com 13,35 ha e vista deslumbrante Exclusividade e tranquilidade perto de Porto Covo

Descubra uma oportunidade única de viver numa zona de excelência, tranquila e isolada, a poucos minutos das mais belas praias do Litoral Alentejano. Situada na área de Porto Covo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e proximidade ao mar.

A quinta conta com 13,35 hectares de terreno e uma casa para recuperar com 105 m², ideal para remodelar ao seu gosto e criar o refúgio perfeito. O amplo terreno permite ainda o desenvolvimento de projetos adicionais, tornando este espaço extremamente versátil e com elevado potencial.

Desfrute de uma vista magnífica de 360º, abrangendo o mar, o campo e a barragem de Morgavel um cenário único que valoriza e diferencia esta propriedade.

A quinta dispõe de ligação à rede elétrica, furo de água e inúmeras árvores, incluindo laranjeiras, medronheiros, oliveiras e sobreiros, proporcionando um ambiente natural autêntico e cheio de vida.

Localizada a apenas 5 minutos de Porto Covo e da Ilha do Pessegueiro, e a 1h30 de Lisboa, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura tranquilidade, beleza natural e um projeto de vida no coração do Alentejo.

Venda de quinta c/ moradia em pedra, Freixieiro de Soutelo, Viana do Castelo. Se procura um refúgio exclusivo no meio da natureza, com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode perder!
Quintinha com grande moradia em pedra isolada com cerca de 5.000 m² de terreno, situada numa localização privilegiada, tranquila, com acessos fáceis, vistas deslumbrantes para a serra e um enquadramento natural perfeito para quem deseja qualidade de vida ou investir em turismo.
Características do edifício principal:
1º Andar: sala de jantar acolhedora, cozinha rústica com forno a lenha e fumeiro, sala de estar em reabilitação, corredor amplo com acesso a 3 quartos panorâmicos, wc com banheira e pequena sala de arrumos;
Rés-do-chão: em reconstrução, com áreas amplas e excelente pé-direito, ideal para criar novos espaços de lazer ou alojamento turístico.
Anexos em pedra, cheios de charme e com grande potencial de reabilitação.
O terreno é um verdadeiro tesouro: oliveiras centenárias, árvores de fruto, pinheiros e tanque de rega.
Destaques para investidores: localização extraordinária, rodeada de natureza e tranquilidade. Excelentes acessos, tornando o espaço atrativo para turismo rural, enorme potencial para criar um empreendimento turístico, alojamento local ou retiro de charme.
Venha conhecer esta quinta cheia de história e deixe-se inspirar pelo futuro que pode construir aqui.
Ref.:VCM14541
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 5 000 m2
Área: 460 m2
Área Útil: 200 m2
Área de Implantação: 383 m2
Área de Construção: 460 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta para venda, com Moradia em pedra restaurada e toda mobilada, para venda, com terreno óptimo para cultura, água em abundância, vistas e local fantástico, calmo e proximidade de serviços.
Venha visitar!
Penha Longa, Marco de Canaveses.
Ref.: MC08523
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 24 190 m2
Área Útil: 196 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Quinta com cerca de 4629 m², com casa típica de agricultor, alpendres que serviam de apoio à agricultura, anexos e armazém.
Propriedade com muito potencial pela proximidade ao centro das cidades da Maia e Vila do Conde.
Localizada em Vilar, com fáceis acessos ao Aeroporto e A28.
Ref.: VC04304
.


CARACTERÍSTICAS:
Área: 4 629 m2
Área Útil: 4 629 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de quintinha c/ 4 moradias p/ restauro, Areosa, Viana do Castelo. Fantástica oportunidade de investimento, inserida num lote de 3.017 m², totalmente murado e com acessos por duas ruas. A moradia principal desenvolve-se em dois pisos e conta ainda com anexos, oferecendo um enorme potencial de reabilitação e personalização.
A propriedade dispõe de poço, furo e diversas árvores de fruto, garantindo charme e autenticidade a este espaço.
Localizada em zona tranquila e sossegada, desfruta de vista para o mar e situa-se a apenas poucos minutos das praias e do centro da cidade, tornando-se ideal tanto para habitação própria como para projeto turístico ou de investimento.
Com uma área de construção total de 789 m² (distribuída pelas 4 moradias), esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel de caráter, com localização privilegiada e grande margem de valorização.
Ref.:VCM14542(1)
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 3 017 m2
Área Útil: 789 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Descubra esta bela propriedade situada São Teotónio com 6,7 hectares de terra intocada, enriquecida por uma paisagem natural diversificada com medronheiros, oliveiras, laranjeiras e pinheiros. Esta terra única oferece tranquilidade, privacidade e um ambiente inspirador, ideal para projetos de bem-estar, ecoturismo ou turismo rural.
Mais de quatro fontes naturais de água dentro da propriedade, um ribeiro que atravessa o terreno, um furo com água potável certificada.
Ruína de pedra existente com 30,82 m2 recentemente renovada com um telhado novo, possibilidade de construir 500 m2 de habitação residencial ou 2000 m2 para turismo rural.
Uma parte significativa do terreno está classificada como urbana, oferecendo excelente flexibilidade de desenvolvimento.
A apenas 15 minutos da praia, acessível por carro normal através de uma estrada bem conservada , num ambiente tranquilo, mas perto da vila e de vários serviços.
Marque já a sua visita

Herdade no Alentejo com 43,55 Hectares toda vedada,
Esta enorme propriedade está situada a 40 km das belíssimas praias do litoral Alentejano. Melides Comporta e Troia.
Estar no campo junto as principais vias de comunicação, a rápida ligação a Lisboa Algarve e Europa.
A poucos km da cidade com todos os comércios e serviços, pode disfrutar da calma e tranquilidade que a região turística do Alentejo tem para oferecer. Gastronomia típica, vinhos de excelência reconhecidos mundialmente, planícies ora verdejantes ora douradas a perder de vista, com a serra em pano de fundo fazem deste local o refugio ideal para viver, férias, negócio ou investimento.

Na propriedade existe ainda uma moradia urbana de 50m2 devoluta que pode ser recuperada, um lago, árvores de fruto e alguma produção de cortiça.

Numa localização em que a maioria dos dias são de sol, este imóvel vem acompanhado de um pedido de informação prévia da Câmara Municipal de Grândola, com aprovação para uma central de painéis solares fotovoltaicos na quase totalidade da propriedade. Considerado um fator decisivo para conter as alterações climáticas a aposta na produção e comercialização de energias renováveis, é cada vez mais uma oportunidade e um negócio de futuro, com grandes benefícios ambientais.


O Alentejo e as energias renováveis são uma realidade em grande desenvolvimento. Faça parte dessa sinergia positiva, invista no nosso planeta, e marque já a sua visita

A ’Quinta das Figueiras’ com cerca de 49.350 m2 (4,935 hectares), fica localizada no Alentejo, junto à vila de Alpalhão - Nisa, a cerca de 20Km do Parque Natural da Serra de S.Mamede - Portalegre, a 15Km das vilas de Castelo de Vide e Marvão e a 7Km das Termas da Nisa. Encontra-se vocacionada para actividades de agricultura biológica, com potencial e opção de um Turismo Rural e da Natureza.

A quinta é formada por três prédios rústicos, com matrizes distintas e totalmente circundados por paredes em pedra. Possui uma construção com chaminé tradicional em mau estado de conservação - ruína, a necessitar de obras gerais, situada no centro da propriedade e descrita como dependência agrícola, com dois palheiros anexos apoiados em rochas. Possui ainda dois canis e uma pequena casa de apoio junto à entrada principal, galinheiro, abrigo para ovinos, boxe para dois cavalos e armazém em início de construção. Dois poços com muita água e dois tanques, uma charca para recolha de águas destinadas a rega ou outros fins (com 35 X 35 metros e com 3,5 metros de profundidade).

Possibilidade de ligação no interior a corrente eléctrica de média e baixa tensão, água canalizada da rede pública, já instalada e rede de esgotos junto à propriedade. Com terra de boa qualidade, tem várias árvores de fruto, tais como: cerejeiras, pereiras, macieiras, romãzeiras, figueiras, marmeleiros, amendoeiras, ameixoeiras, laranjeiras, limoeiros e kiwis. Além de um bom olival, encontram-se ainda muitas outras árvores como pinheiros mansos, sobreiros e carvalhos. Nos últimos 20 anos foram aplicados na terra procedimentos de agricultura biológica. Lugar muito calmo com bons acessos por estrada e/ou pela vila e excelente exposição solar. Grande proximidade de estabelecimentos comerciais, farmácia, posto de saúde e transportes da rede expresso. Possibilidade de junção de lote urbano independente aprovado e contíguo. A 2 horas de Lisboa - Aeroporto, a 15 minutos da Autoestrada - A23, a escassos minutos do IP2. Bons acessos para Madrid e proximidade a Cáceres, Mérida e Badajoz.(N/ Refrª. 221)

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de agosto, na sua actual redacção.
#ref:221

Quintinha localizada no Jardim, pequena localidade nas proximidades de Monsanto e Penha Garcia, no distrito de Castelo Branco, composta por uma área de terreno com horta e arvores de fruto com 9,1250 ha, onde existem duas ruinas para reconstruir, sendo que uma poderá ser adequada para habitação, bem como uma área de 9,9250 ha, não confiante, onde se encontra implantado um projeto de sobreiros.

Pela localização e beleza natural, será certamente um excelente investimento em que o preço é negociável, para quem estima e valoriza a vida no campo. Não deixe de nos contatar para a nossa REF IM181.

Terreno com casa de campo e armazém, perfeita para Investimento Agrícola, habitação e/ou serviços/ projeto de alojamento;~Terreno com uma área total de 23.040m2, localizada numa zona privilegiada de quintas com vinhas, e muitas outras arvores de fruta, perto de Barão de São João, Portelas e das deslumbrantes praias de Odeceixe e Praia da Luz. ~~Esta propriedade oferece um vasto potencial tanto para habitação quanto para negócios agrícolas, ~A habitação de apoio agrícola de 1 piso inclui um quarto, uma casa de banho, uma sala com kitchenette e arrumos (aproximadamente 100m2) . ~1 grande armazém, de apoio agricula e para animais~A quinta conta também com uma casa de forno e ainda um furo;~O terreno é plano e fértil, perfeito para cultivo, com árvores de fruto e uma horta já estabelecida.~Embora a casa esteja habitável, precisa de vários trabalhos de renovação e atualizações para atingir todo o seu potencial.~ Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um refúgio no campo ou deseja iniciar um negócio agrícola. ~A propriedade tem um furo para abastecimento de água, o que é um grande benefício para atividades agrícolas.~~* Edificações existentes há mais de 45 anos, *sem Licença de Utilização, mas com viabilidade.~ Características~- Área total: 23.040m2~- Área total de construção: 100m2 + armazém~- 1 quarto~- 1 casa de banho~- Segunda mão/Para recuperar~ - Armazém / Vacaria~ - Furo~ - Forno ~* Vendida sem Licença de Utilização, mas com viabilidade.~Não perca esta oportunidade única!~Sofia António SA~ (telefone)

Há oportunidades e há decisões que criam valor.
Esta é uma delas.

No coração do Oeste, numa das regiões com maior crescimento imobiliário em Portugal, surge esta ruína com projeto aprovado, pronta para ser transformada num ativo rentável e diferenciador.

Localizada na Sancheira Grande - A-dos-Negros, Óbidos, esta propriedade combina três fatores raros no mercado:
Projeto já aprovado, localização estratégica e preço de entrada altamente competitivo

O Projeto Mais do que uma ruína um projeto pronto a avançar.

Área bruta de construção: 69 m²
Distribuição em 2 pisos (46 m² + 23 m²)
Tipologia T1
Licenciamento aprovado para habitação unifamiliar
Projeto que respeita a traça tradicional da aldeia

Processo já deferido pela Câmara Municipal de Óbidos
Menos burocracia. Mais rapidez. Menor risco.

Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo: 5 min de Óbidos - vila medieval, turismo internacional; 10 min de Caldas da Rainha - comércio, hospital, serviços; 60 min de Lisboa e do aeroporto.

Uma localização que liga turismo, qualidade de vida e mobilidade.

A poucos minutos de algumas das praias mais icónicas do país: Foz do Arelho - 20 min Lagoa de Óbidos + Atlântico, Perfeito para famílias e desportos náuticos São Martinho do Porto - 25 min Baía em concha, águas calmas e seguras Baleal - 30 min Surf internacional e lifestyle jovem Nazaré - 30 min Ondas gigantes e turismo global

Aqui vive-se entre natureza, mar e autenticidade.

Óbidos Vila medieval com forte procura internacional; Eventos de renome: Festival do Chocolate, Mercado Medieval, FOLIO; Elevada rentabilidade em alojamento local
Caldas da Rainha Centro urbano dinâmico; Polo artístico (Bordalo Pinheiro); Mercado imobiliário em crescimento
Região Oeste Forte aumento de procura internacional; Valorização consistente; Qualidade de vida acima da média

Potencial de Investimento & ROI Este imóvel permite várias estratégias com excelente relação risco/retorno:

Revenda após reabilitação (flip)
Investimento total estimado: 110.000€ - 130.000€
Valor de venda potencial: 160.000€ - 190.000€
Margem potencial: 25% - 40%

Arrendamento tradicional
Renda estimada: 550€ - 700€/mês
ROI: 6% - 8%

Alojamento Local (cenário otimizado)
Ocupação média: 150 - 220 noites/ano
Preço médio/noite: 80€ - 120€
Receita anual: 12.000€ - 22.000€
ROI potencial: 8% - 12%

Vantagens para Jovens até 35 anos Possibilidade de financiamento até 100% com garantia pública
Potencial isenção ou redução de IMT e Imposto de Selo

Entrada no mercado com investimento reduzido Ideal para primeira habitação ou primeiro investimento imobiliário.
Famílias. Projeto acessível, ambiente tranquilo e proximidade ao mar
Jovens. Entrada no mercado com apoio e potencial de valorização
Investidores. Produto com procura, turismo e margem de lucro Imagine transformar esta ruína num espaço único

Agora imagine alguém a escolhê-lo para viver ou passar férias, pela autenticidade, pela localização e pela experiência

E agora perceba isto: O projeto já está aprovado, a localização já está validada pelo mercado e o preço já está abaixo do potencial

Falta apenas uma decisão.
Mais do que um imóvel uma oportunidade

Não está a comprar uma ruína. Está a comprar tempo, margem e potencial.

E oportunidades assim não voltam duas vezes ao mercado.

Propriedade composta por duas ruínas em pedra, inseridas numa zona calma e rodeada de natureza, com excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Uma oportunidade com enorme potencial para projeto de restauro, turismo rural, alojamento local ou criação de uma quinta de lazer.

Características principais
- Propriedade composta por 2 ruínas
- Boa área exterior envolvente
- Excelente exposição solar durante todo o dia
- Vistas panorâmicas sobre o campo e natureza
- Zona tranquila e reservada
- Bons acessos rodoviários
- Potencial para projeto turístico ou habitação própria


Potencial da propriedade
- Projeto de restauro de casas em pedra típicas da região
- Turismo rural ou alojamento local
- Espaço para criação de jardins, piscina ou zonas de lazer
- Ambiente ideal para retiro na natureza
- Excelente oportunidade de valorização


Exterior e envolvente
- Terreno com boa área envolvente
- Paisagem natural desafogada
- Zona calma e familiar
- Excelente luminosidade natural
- Contacto direto com a natureza e ambiente rural típico minhoto


Localização
- Gondufe, Ponte de Lima
- A cerca de 10 km do centro histórico de Ponte de Lima
- A aproximadamente 6 km da entrada da autoestrada A3
- Ligações rápidas a Braga, Porto, Valença e Espanha
- Bons acessos e proximidade a serviços essenciais


Uma propriedade cheia de personalidade e autenticidade, ideal para quem procura desenvolver um projeto único em plena harmonia com a natureza e a tranquilidade do Alto Minho.