450 Quintas e Herdades com Certificação Energética E, para Venda, Página 9

Propriedade com 8.769 m² de terreno e um conjunto edificado significativo, com cerca de 2.828 m² de área de construção, integrada numa antiga grande quinta agrícola da região.

O imóvel é composto por:
Casa de habitação principal, em bom estado de conservação, com 3 pisos e cerca de 494 m²;
Edifícios de arrecadações e arrumos, com aproximadamente 567 m²;
Armazéns industriais/agroindustriais, com cerca de 963 m², incluindo antigas câmaras frigoríficas atualmente desativadas;
Edifícios agrícolas tradicionais (vacaria, capoeiras, palheiros, entre outros), totalizando cerca de 804 m².

Trata-se de uma propriedade com forte identidade rural e patrimonial, que necessita de obras de reabilitação e recuperação, oferecendo, no entanto, uma base construída muito relevante para o desenvolvimento de um projeto estruturado.


Enquadramento e potencial

O solo encontra-se classificado como rústico com uso industrial/agroindustrial, sendo permitidas obras de reabilitação, ampliação e adaptação dos edifícios existentes, de acordo com a legislação em vigor.

A Câmara Municipal demonstra abertura para avaliar projetos consistentes, nomeadamente nas áreas de:
agroindústria;
turismo em espaço rural / agroturismo;
projetos híbridos que valorizem o edificado existente e a vocação do local.

A casa principal apresenta valor arquitetónico, podendo ser integrada como elemento central de um futuro projeto.


Este imóvel destina-se a:
investidores;
promotores de projetos agroindustriais ou turísticos;
compradores com visão de médio/longo prazo, que pretendam desenvolver um conceito sólido e enquadrado.

Não se trata de uma propriedade ’pronta a habitar’, mas sim de uma oportunidade de desenvolvimento, com escala, história e localização estratégica.

Possibilidade de aquisição adicional
- Existe ainda a possibilidade de adquirir uma propriedade contígua, pertencente ao conjunto original da quinta, permitindo totalizar 113.422 m² de terreno e 4.714 m² de área construída (ref. interna 3190).

Localização:
A cerca de 12 minutos da autoestrada
Aproximadamente 1 hora de Lisboa
Bombarral a 10 km
Óbidos a 13 km
Lagoa de Óbidos a 20 km
Campos de golfe num raio de 20 km
Praias da Costa de Prata entre 15 e 30 minutos

Boa herdade com 541 hectares composta por montado de azinho e sobro com tiragem de 5000 arrobas de cortiça. Muita agua . 50 hectares de erra limpa para produção com pivots Tem monte bom .Armazéns. Varias charcas Vedada e parqueada. Tem muita agua de nascente.

Esta quinta com moradia de traça típica alentejana, está localizada próximo da Vila de Redondo e da Barragem da Vigia.
A moradia está toda mobilada e é composta por uma suite, dois quartos, todos com armários embutidos, mais uma casa de banho completa de apoio, sala de estar com lareira e cozinha totalmente equipada, ambas com boas áreas e tectos abobadados. A moradia dispõe de aquecimento central,
abastecido por depósito de gás próprio.
No exterior, dispõe de uma garagem para quatro viaturas, uma piscina com a área envolvente ajardinada, algumas oliveiras e o terreno encontrasse
totalmente murado. A vista desafogada e tranquila, numa zona de quintas, com acesso privilegiado à Barragem da Vigia, tornam a localização desta quinta num verdadeiro paraíso de chão alentejano. O espaço é cuidada por uma pessoa de confiança do proprietário que habita na Vila.

Contacte - nos e marque a sua visita !

Monte do Deserto em Alcórrego, Avis



No coração do Alentejo, entre campos dourados e verdes, situa-se esta propriedade que é constituída por 20750m2 de terreno, sendo uma parte urbana onde consta uma habitação, T4 e várias dependências, e ainda uma fantástica piscina, a outra urbana. A parte rústica conta de 4 parcelas cadastrais de cultura arvense, pastagem, oliveiras e citrinos, e várias árvores de fruto, e uma represa de água, na entrada da propriedade encontramos um jardim, com uma fonte.



A moradia de características rústicas, tem áreas muito generosas e funcionais, ideal para famílias que procuram conforto e privacidade. Composta por sala de estar, sala de Jantar, com aquecimento central e ar condicionado, suite, com aquecimento central e ar condicionado, perfeita para garantir maior comodidade, e casa de banho privativa com banheira e uma janela. Conta ainda com três quartos, um deles com closet, uma casa de banho de serviço e uma outra casa de banho completa com Poliban. A zona social da casa apresenta-se em conceito open space, integrando cozinha e sala de jantar num ambiente amplo que favorece a convivência e o aproveitamento da luz natural. A cozinha está equipada com espaço generoso de arrumação e ligação direta à área de refeições e lazer.



Na zona exterior encontramos uma encantadora piscina, perfeita para relaxar nos dias quentes, e oferece um pôr-do-sol simplesmente inesquecível, que pinta o céu com tons dourados e rosados todas as tardes.



Esta zona também é envolvida por um agradável telheiro à volta da moradia para espaço de lazer, ideal para convívios, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a tranquilidade do final do dia.



Encontramos ainda Box para 2 Cavalos, adega, oficina, garagem para 2 carros, uma zona de Churrasco, e um Barbecue, e ainda furo de água, poço e filtro de água industrial, para ter água potável. Toda a zona de jardim possui rega automática.



Um Monte pensado para o bem-estar, com uma disposição funcional e um ambiente acolhedor. Aqui os dias começam com o som dos passarinhos e terminam com um pôr-do-sol de cortar a respiração.



Localizada em zona tranquila e a menos de duas horas de Lisboa, esta moradia combina conforto, privacidade e grande potencial de rendimento.



ABP: 326 m2



ABD: 212 m2



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Monte do Deserto in Alcórrego, Avis



In the heart of Alentejo, among golden and green fields, lies this property comprising 20,750 m² of land, including an urban area with a 4-bedroom house (T4) and several outbuildings, as well as a fantastic swimming pool. The remaining area is rural and includes four cadastral plots with arable crops, pastureland, olive trees, citrus trees, various fruit trees, and a water reservoir. At the entrance to the property, there is a landscaped garden with a fountain.



The house, with rustic characteristics, offers very generous and functional spaces, ideal for families seeking comfort and privacy. It consists of a living room and dining room with central heating and air conditioning, a suite also with central heating and air conditioning, ensuring maximum comfort, and a private bathroom with a bathtub and window. There are also three additional bedrooms, one of which includes a walk-in closet, a guest bathroom, and another full bathroom with a walk-in shower.



The social area of the house is designed in an open-plan concept, integrating the kitchen and dining room into a spacious environment that encourages social interaction and makes excellent use of natural light. The kitchen is fully equipped, with ample storage space and direct access to the dining and leisure areas.



Outside, there is a charming swimming pool, perfect for relaxing on hot days, offering a truly unforgettable sunset that paints the sky in golden and pink tones every afternoon. This area is also surrounded by a pleasant covered porch around the house, providing a leisure space ideal for social gatherings, outdoor dining, or simply enjoying the peaceful end of the day.



The property also includes stables for two horses, a wine cellar, workshop, garage for two cars, a barbecue area, and an additional barbecue, as well as a borehole, well, and an industrial water filtration system that provides potable water. The entire garden area is equipped with an automatic irrigation system.



A country estate designed for well-being, with a functional layout and a warm, welcoming atmosphere. Here, days begin with the sound of birds and end with breathtaking sunsets.



Located in a quiet area and less than two hours from Lisbon, this property combines comfort, privacy, and strong income potential.



Gross Private Area (GPA): 326 m²
Gross Dependent Area (GDA): 212 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta com 22.500 m2, em Alvalade-Sado, concelho de Santiago
Fica a escassos metros da IC1 estrada Nacional Lisboa Algarve
A poucos km das praias alentejanas
A quinta tem habitação com 170,7200 m2, mobilada, constituida por cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira, três quartos, duas casas de banho, despensa, wall de entrada, wall para os quartos e alpendre
Tem cerca de 150 oliveiras plantadas, árvores de fruto, garagem, anexo com alfaias agricolas incluindo um tractor, anexo com forno a lenha e churrasqueira, dois tanques de água, poço, e um grande charco de água
Parte das extremas desta quinta passa o rio Sado

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0003106.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Esta Quinta é uma propriedade secular com cerca de cinco séculos de existência, localizada no centro de Portugal, a apenas 9 km de Tomar cidade histórica reconhecida pela sua ligação à Ordem dos Templários.
Com uma área superior a 20.000 m² e uma estrutura preparada para exploração turística, esta quinta alia património, conforto e envolvente natural. Trata-se de uma oportunidade diferenciadora para investidores que pretendam desenvolver um projeto turístico autêntico e sustentável, aproveitando o crescimento do setor na região.

Património e Identidade
Propriedade com aproximadamente 500 anos de história.
Elementos arquitetónicos originais preservados ao longo dos séculos.
Capela privada autorizada pelo Patriarcado de Lisboa, integrada na casa principal.

Localização Estratégica
A cerca de 9 km do centro histórico de Tomar.
Acesso rápido à autoestrada A13, facilitando ligações a várias zonas do país.
Próxima do Convento de Cristo, classificado como Património Mundial da UNESCO.
Inserida na zona de influência da Rota dos Templários.

Potencial Turístico
Capacidade atual para alojar até 30 hóspedes.
Adequada para projetos de alojamento local, retiros, turismo rural ou eventos.
Enquadramento natural com vistas abertas e proximidade ao rio Nabão.
Condições ideais para a realização de eventos culturais ou experiências temáticas.

Distribuição das Acomodações
Casa Principal
Dois quartos e uma suíte.
Sala de jantar, cozinha e lavandaria.
Jardim privativo e casa de banho de serviço.
Inclui a capela da propriedade.
Casa Templários
Capacidade até 5 pessoas.
Dois quartos e sala com sofá-cama.
Casa Thomar
Até 5 pessoas.
Dois quartos de casal e sofá-cama na sala.
Suite Fábrica
Para duas pessoas.
Quarto com casa de banho privativa.
Casa Ruínas
Até três pessoas.
Adaptada para mobilidade reduzida.
Casa Floresta
Para duas pessoas, com possibilidade de cama extra.
Casa do Caseiro
Até 15 pessoas.
Ideal para grupos ou estadias prolongadas.


Principais Características
Área total do terreno: 20.480 m².
Área construída superior a 1.300 m².
Piscina infinita com vista para a paisagem envolvente.
Zonas ajardinadas e áreas sociais exteriores.
Espaço de refeições ao ar livre e zona de fogo exterior.
Conjunto de 13 quartos distribuídos por várias casas independentes.


Vantagens de Investimento
Região com procura turística crescente.
Forte componente cultural e histórica associada aos Templários.
Produto diferenciador para o mercado internacional.
Tendência de valorização imobiliária na zona de Tomar.

Infraestruturas e Envolvente
Extensa área de terreno rústico com vegetação natural.
Espaços comuns preparados para lazer e convívio.
Base sólida para desenvolvimento de um projeto turístico sustentável e de charme.


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A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

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Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades.

Quintinha em Santana do Mato | Tranquilidade, espaço e potencial a poucos minutos de Coruche, a 61km de Santarém e a 64km de Évora.

Descubra esta encantadora quintinha em Santana do Mato, um verdadeiro refúgio onde a calma reina e o som dos passarinhos faz parte do dia a dia.

Situada junto à Estrada Nacional 114, beneficia de excelentes acessos, garantindo comodidade e ligação rápida às principais localidades da região.

Inserida num terreno com quase 1 hectare, esta propriedade oferece um enorme potencial para quem procura criar a sua casa de sonho.

A propriedade dispõe de uma casa principal com cerca de 78,4 m², a necessitar de remodelação, contando ainda com um sótão amplo.

No exterior encontra ainda várias construções de apoio típicas da vida no campo, incluindo:
casa destinada a arrumos, fumeiro tradicional e logradouro.

Para maior funcionalidade e autonomia, a quintinha possui também dois poços.

Um espaço cheio de autenticidade, rodeado pela natureza, onde poderá viver ao ritmo tranquilo do campo sem abdicar da proximidade a grandes cidades.

Se procura sossego, espaço e infinitas possibilidades, esta poderá ser a oportunidade perfeita para transformar um pedaço de Ribatejo no seu próximo grande projeto.

Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento, reunindo características cada vez mais procuradas no mercado.

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

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Descubra esta quinta de 11.625 m² com Moradia T3 e anexos, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e oportunidades de construção para concretizar o seu projeto de sonho. Situado numa localização serena, nos Canaviais, este terreno oferece uma combinação perfeita entre natureza e conforto familiar. O valor é negociável.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia: distribuída por um único piso, composto por dois quartos, uma sala, cozinha, sala de refeições (ou outro tipo de. divisão) e uma casa de banho.
- Anexo adicional: Versátil, podendo ser utilizado como espaço de arrumos ou transformado em função das suas necessidades.
- Recursos naturais: 2 poços e um tanque, perfeitos para projetos agrícolas ou paisagísticos.

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO:
Este terreno permite a construção/ampliação de uma moradia até 500 m², proporcionando a liberdade de desenhar uma casa à medida das necessidades da sua família, com amplos espaços interiores e exteriores para lazer e convívio.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Os Canaviais é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e qualidade de vida, repleto de tradição e património religioso, com escolas, farmácia e comércio local a uma curta distância.

Se procura um lugar para criar raízes e oferecer à sua família uma qualidade de vida excecional, este terreno é a escolha ideal. Aproveite o espaço, o contacto com a natureza e a liberdade de construir o futuro que sempre imaginou. Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT575210

Se procura viver em contacto direto com a natureza, sem abdicar das comodidades e da proximidade à cidade, esta é a propriedade ideal para si um verdadeiro equilíbrio entre tranquilidade e conveniência, onde o verde se integra harmoniosamente num contexto urbano.

Moradia bifamiliar T1+1 e T1+1, localizada em Pedroso, Vila Nova de Gaia (com certidão que comprova a edificação anterior a 1951), inserida num generoso terreno com 2.325 m².

Beneficia de uma localização estratégica, a poucos metros da EN1 e do Atlantic Park dos Carvalhos, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias: A1, A32, A20 e A29.

Um autêntico refúgio com características campestres, situado numa zona altamente desenvolvida, com ampla oferta de comércio e serviços, garantindo conveniência no dia a dia sem comprometer a serenidade do espaço envolvente.

Principais pontos de interesse nas proximidades:

* Intermarché Carvalhos
* Pingo Doce
* Lidl
* Froiz
* Restaurante Tainha
* Hospital Veterinário de Gaia
* Antero Motorcycles
* Atlantic Park Carvalhos (Hôma, Rádio Popular, Unilabs, Sports Direct

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com um espaço de 7.000 m2 de terreno, e uma moradia de 241,60 m2 e piscina.

A moradia é composta por um R/c destinado a duas garagens, adega e sala com lareira. O 1º andar é destinado a habitação composto por quatro quartos, duas casas de banho, duas salas (uma de refeição e outra de estar), e também um aproveitamento de sotão com duas divisões.

O espaço exterior tem uma variedade muito grande de espaços e zonas de cultivo, alimentadas por 3 poços de água.

A propriedade é atravessada por um ribeiro, particularidade de poucas propriedades em pleno Parque Natural da Arrábida.

A propriedade localiza-se a:

7 km das praias da Arrábida
2,5 km do Centro de Vila Nogueira de Azeitão
7 km da Cidade de Setúbal
5 km Campo de Golf - Quinta do Perú
13 km de Sesimbra
Excelente oportunidade de ter a sua habitação permanente ou secundária em Pleno Parque Natural da Arrábida, com condições únicas.

Quinta de 26 hectares em Castanheira do Ribatejo, a 40 minutos de Lisboa. Casa principal T7 remodelada com 647 m², anexos e dependencias. Ideal para turismo rural, eventos ou exploração agrícola. Oportunidade única de investimento.

Apresentamos esta quinta com 14.751m² de terreno, composta por uma moradia de três pisos para recuperação, piscina, anexo e três artigos rústicos com viabilidade construtiva, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (Espaço Residencial Tipo II).
? Moradia com hall, várias salas, 2 cozinhas, 4 quartos, terraço, piscina e anexos
? Terrenos rústicos com 12.356m² e grande potencial para construção habitacional (índice de construção de 0.90, até 3 pisos)
? Localização tranquila e residencial, com bons acessos à N1 e a apenas 6km da A41 (ligação à A1, A29 e A32)
? Zona com comércio, serviços e todas as comodidades nas proximidades ideal para habitação, investimento ou projeto de reabilitação urbana.

? Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade e crie aqui o seu lar de sonho! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento na encantadora freguesia do Castelo, no concelho de Sesimbra. Esta quinta oferece um lote de terreno com imensas possibilidades de construção e uma localização e vista privilegiada.

Características da Propriedade:

Duas Moradias Isoladas: Desfrute da privacidade e tranquilidade em duas habitações distintas, ideais para família ou para rentabilização,
- 1º Moradia composta por, 1quarto , uma suíte, 1 Wc, Sala, Cozinha.
- 2º Moradia composta por, 2 quarto, 1 Wc, Cozinha, Sala.

Anexo Remodelado: Um anexo versátil que pode ser utilizado como quarto ou arrumos, adaptando-se assim às suas necessidades.

Conta ainda com dois canis e uma garagem, todos incluídos no valor da venda.

Terreno Amplo: Lote em classe H2, com viabilidade construtiva de até 15 fogos, índice máximo de construção de 0.4 e a possibilidade de construção em dois pisos.

Ambiente Natural: Jardins bem cuidados e árvores de fruto que oferecem um espaço verde relaxante e produtivo, perfeito para quem aprecia a natureza.

Esta é a escolha ideal para quem procura um lugar tranquilo para viver ou um projeto de investimento com alto potencial. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com todas estas caraterísticas na bonita Sesimbra.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a fazer deste seu novo lar ou investimento!

Quinta, com origem no sec. XIX, (ano 1800), com cerca de 18 hectares na Região Oeste , vinha de 10 hectares, produção de vinhos de excelente qualidade.
Vinha: 6 ha com 12 anos e 4 ha com 26 anos, sendo 3 ha de castas brancas - Seara Nova e restante área de castas tintas - Castelão, Caladoc, Touriga Nacional e Alicante Bouschet;
Lagares em pedra, adega com depósitos com capacidade 180 000 litros;
Antiga caldeira para aguardente;
Jardim;
Piscina;
Mina de água, nascente com bom caudal e fonte em pedra com água corrente todo o ano.
Diverso casario, foram feitas obras de reparações gerais que terminaram em Novembro 2025;
Casa principal: salão, sala de refeições, cozinha, despensa e duas casas-de-banho no rés-do-chão;
No 1º andar: suíte, 3 quartos, 2 casas-de-banho, 2 salas, varandas;
Casa de caseiros com 2 quartos e 1 wc, vários anexos, celeiros e armazéns.
Propriedade com grande potencial, a nível de produção de vinhos, atividade equestre, turismo rural, laser e habitação familiar.
Local muito tranquilo e com vistas suaves e deslumbrantes para o campo.
4,5 km de Sobral de Monte Agraço;
4 km de Arruda dos Vinhos;
10 km da A8/A10;
20 minutos de Lisboa.

Excelente propriedade, com moradia imponente (área de construção de 543,25 m2), inserida num terreno com 2 900,00 m2.
É um lugar onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente harmonioso e acolhedor. A combinação de materiais de alta qualidade, como as boas madeiras e os azulejos pintados à mão, com um jardim interior, realmente faz deste imóvel um refúgio especial. É o tipo de lugar onde se pode sentir a tranquilidade do campo sem perder as comodidades da cidade.
A moradia está muito bem conservada, tem uma arquitetura única com os pisos em desnível (dispõe de 3 pisos) e áreas generosas, o que cria uma sensação de espaço e movimento dentro da casa.
R/chão/Cave - cozinha grande rústica (equipada e com forno a lenha), grande salão de tertúlia, garrafeira com poço e nora e forrada a pedra, wc, quarto, hall/circulação de acesso ao 1.º piso com um roupeiro e acesso ao pátio exterior;
1.º Piso/R/chão - hall de entrada com jardim de Inverno/interior e lago interior com vitral, sala grande (com zona de refeições e de estar), cozinha equipada com zona de copa, despensa, circulação de acesso aos quartos, 1 suite, 2 quartos (1 com roupeiro), escritório e 1 wc e varanda;
2.º Piso/1.º Piso - hall/circulação, sala de estudo/lazer (com acesso sótão e ao terraço) com vista deslumbrante para o campo;
Espaço exterior:
- Anexo - com 2 compartimentos, lavandaria e garagem;
- Piscina com grandes dimensões com vedação, com balneário de apoio e alpendre;
- Barbecue;
- Pátio em calçada à antiga Portuguesa;
- Jardim com sistema de rega;
- 2 poços (água utilizada para rega e para a piscina);
- Horta e pomar com diversas árvores de fruto;
- Terreno todo murado.
Técnica/Equipamentos:
- Portas exteriores e vãos envidraçados são em alumínio;
- Portadas exteriores;
- Vidros duplos;
- Portão eléctrico;
- Aquecimento eléctrico de parede nos quartos, com temporizador dado que armazenam energia durante o tempo programado e dissipam calor durante 24 horas;
- Gás natural, a moradia é abastecida com gás natural e tem rede de gás;
- Pré-instalação de rede interna de televisão e/ou wi-fi em todas as divisões;
- Pré-instalação de alarme;
- Sistema de aquecimento central;
- Painéis solares, para aquecimento de águas sanitárias e cozinhas.
Excelentes acessos , boa localização, em ambiente de campo, às portas da Cidade de Santarém, próximo de todo o comércio e serviços;
3 minutos da portagem da A1;
5 minutos de Santarém;
25 minutos de Rio Maior;
30 minutos de Torres Novas e da praia fluvial dos Olhos de Água;
50 minutos de Lisboa;
1 h da praia do Baleal - Peniche.

A Herdade do Vale, situada entre Silves e Monchique, dispõe de uma área total de 218 hectares, atravessada por duas ribeiras.

89% do solo é composto por litossolos pouco férteis, derivados de xistos e grauvaques, pedregosos e pobres em matéria orgânica, apresentando uma aptidão de uso D (S.R.O.A.); 6% de aluviossolos modernos, situados junto à ribeira, não calcários de textura mediana, com aptidão de uso A (S.R.O.A.), adequados para utilização agrícola intensiva; 5% de solos mediterrâneos amarelos, com limitações moderadas para utilização agrícola intensiva, derivados de xisto ou grauvaques de fraca espessura e baixa permeabilidade, com aptidão de uso B (S.R.O.A.).

Altimetricamente a propriedade varia entre os 12m e os 150m, com 69% da área situada acima dos 50m. O terreno é marcado por vales profundos, sendo que 88% da superfície possui inclinações superiores a 10%, alcançando até 50% nas áreas mais íngremes.

Para além das já referidas ribeiras, existem na propriedade quatro pequenas bacias hidrológicas. A pluviosidade média cifra-se em 640 mm anuais (média de 30 anos) com grandes oscilações interanuais entre os 240 mm e os 970 mm, com escassez de água nos meses de estio, situação típica de um regime marcadamente mediterrânico. Para a regularização do regime hídrico, a propriedade possuiu 7 pequenas barragens.

A afetação atual do solo a seguinte:

Pinheiro manso (121ha);
Medronheiro (22ha), com primeira produção num prazo de 4 a 5 anos;
Sobreiro (15ha), com primeira tiragem de cortiça em 2041;
Eucalipto (1ha);
Citrinos (25ha), explorados em regime de arrendamento à CACIAL, proporcionando um rendimento fixo anual estável e crescente).


É relevante referir que a instalação florestal está registada e certificada em modo de produção biológico que para além do valor futuro da produção proporciona já um rendimento proveniente das ajudas comunitárias para esse efeito.

A propriedade dispõe de condições climáticas e morfológicas favoráveis para o desenvolvimento da produção vitivinícola.

A Herdade encontra-se ainda vocacionada para turismo de natureza e cinegética, dada a situação privilegiada em termos paisagísticos, biodiversidade, isolamento e proximidade da costa algarvia. Os 1.000m2 de construções existentes, as 7 pequenas barragens, os mais de 22kms de caminhos florestais e a dimensão da propriedade, proporcionam neste sentido potencial de desenvolvimento urbanístico no segmento de luxo de turismo de natureza, atualmente com procura crescente.

O Decreto-Lei nº4/2024 de 5 de janeiro, em curso de regulamentação, vem criar um mercado voluntário de carbono em Portugal permitindo o envolvimento e a participação de agentes, ao nível individual e privado, através da promoção de projetos de redução de emissões de GEE. Dados os investimentos realizados na produção florestal, a Herdade está muito bem posicionada para beneficiar desse mercado em desenvolvimento. Por outro lado, é possível o desenvolvimento de produção de energias alternativas sustentáveis em grande expansão e desenvolvimento a nível global.

Localizada a 20 minutos de Silves e Portimão e 25 minutos de Alvor, a Herdade do Vale combina biodiversidade, sustentabilidade e a oportunidade de investimento no setor turístico.

(N/ref. JF756)
#ref:JF756

herdade com 1093 hectares composta por eucaliptal. monte , Pt, Barragem. Pouco ondulada. Probabilidade de instalação de painéis fotovoltaicos pois esta fora da RAN e REN.

Solar de arquitetura tradicional portuguesa (antiga casa senhorial da ’Quinta da Marteleira) que remonta ao século 19.
Na época dominava toda a zona conhecida atualmente como Marteleira estendendo-se por hectares de vinhedos e campos agrícolas.
Totalmente recuperado mas mantendo a traça e pormenores que enaltecem a personalidade do antigo solar, este imóvel foi melhorado e preparado para lhe proporcionar uma experiência de vida tranquila e apaixonante ( novos telhados, canalizações, eletricidade, caixilharia, isolamento de pisos e paredes, reconstrução interior e exterior com muros e paredes de reforço estrutural).
Quer nos salões e espaços interiores quer nos espaços exteriores na piscina coberta nos jardins ou arvores de fruto encontra aqui um conjunto de condições únicas para desfrutar.

Descrição do imóvel:

Imóvel com 2 entradas distintas, com acessos pela entrada principal e na lateral para o pátio/jardim e piscina coberta ou BBQ.

Sala estar/jantar, zona circulação acesso quartos, cozinha e zona de refeições, acesso interior à piscina coberta, 4 quartos (1 em suíte), salão de banquetes ou refeições lúdicas, sala de piano, biblioteca privada, atelier de pintura e zona de garrafeira, zona de acesso ao pátio exterior. Apartamento T1 com entrada separada, apartamento T0 também com entrada separada, zona de churrasqueira com espaço refeições, zona de horta e arvores de fruto exterior, pátio lateral.

Equipamento:

Portões elétricos, Piscina coberta com acesso interior, caixilharia de alto desempenho acústico e térmico, lareira com recuperador de calor, cozinha equipada.

Poderá aqui morar e eventualmente explorar o imóvel em parte como investimento uma vez que existem áreas separadas que podem ser rentabilizadas sem influir com as áreas privadas do Solar.

Propriedade totalmente vedada e com privacidade total.

Com uma visita detalhada no local poderá aferir de forma mais adequada o potencial desta propriedade.

Monte Alentejano com uma moradia + Anexo, Cabeça Da Cabra, Perto de Porto Covo, com terreno 6770m2. Um lugar tranquilo para se viver, arvores de frutos, com furo e água da rede e eletricidade, fica a 4,5km de Porto Covo! Venha conhecer este lugar encantador. Marque já uma visita! Descubra o encanto do Alentejo com esta magnífica quinta localizada em Cabeça Da Cabra, a poucos minutos de Porto Covo. Este monte alentejano oferece uma moradia principal e um anexo, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Com um terreno de 6770m2, a propriedade é adornada por árvores de fruto e dispõe de furo e água da rede, garantindo recursos hídricos abundantes. A eletricidade está disponível, tornando este refúgio rural perfeitamente funcional. A casa, com uma área bruta de 203 m² e 133 m² úteis, conta com dois quartos acolhedores, uma casa de banho e uma arrecadação espaçosa. Construída em 1970, a propriedade encontra-se em bom estado, oferecendo ainda um jardim encantador e uma lareira para os dias mais frescos. Com lugar de garagem incluído, esta quinta é o local perfeito para criar memórias inesquecíveis. Não percas a oportunidade de visitar este recanto alentejano. Marque já uma visita e deixe-se encantar!

Quinta com uma área de 11.703me com uma casa com superfície 72m2, situada na pitoresca vila de Melides, um refúgio perfeito para quem procura tranquilidade e beleza natural, ideal para uma vida confortável e acolhedora.

A estrutura desta quinta, oferece uma casa com dois quartos, uma casa de banho funcional, uma cozinha, dois anexos, dois poços, árvores de fruta e duas garagens.

Melides é uma localidade repleta de cultura e pontos de interesse, incluindo praias deslumbrantes e uma paisagem natural que convida à exploração. A região é conhecida pelos seus vinhos excecionais e pela gastronomia tradicional, além de oferecer várias atividades ao ar livre como caminhadas e passeios a cavalo. Este Quinta é, sem dúvida, uma oportunidade única de desfrutar do melhor que a vida no campo tem para oferecer, combinando a tranquilidade com a conveniência. Convidamo-lo a descobrir esta Quinta e a imaginar o seu futuro neste cenário.

Herdade com 78ha (pomar de citrinos), com habitação r/chão e 1.º andar - (2 T1 + T2);
Dispõe de:
R/chão dispõe de 2 armazéns e 1 T1;
1.º andar - T2, com sala com lareira, cozinha e terraço;
Edifício com miradouro e terraço, 1 apartamento T1 e piscina;
Propriedade parcialmente vedada com muros em pedra;
Pomares de citrinos com a área de 78 ha;
6 furos, com muito caudal de água;
1 tanque de rega, junto ao miradouro, que rega a propriedade por gravidade.
Excelentes acessos à herdade
Localizada:
15 min. S. Bartolomeu de Messines e do nó da A2;
30 min. de Loulé e de Albufeira;
45 min. de Faro e do aeroporto de Faro;
1h de espanha.

Quinta com Solar de 1898, localizada no Alto Alentejo, próximo de Abrantes, distrito de Portalegre. Goza duma excepcional beleza envolvente, situado à beira da praia fluvial do Alamal, com todos os quartos com vista para o rio Tejo. Tem árvores de fruto, oliveiras, videiras, vista privilegiada para o Castelo e excelente exposição solar. Óptimos acessos, situado a 14 minutos da A23, a 1h49m de Lisboa pela A1 e A23. Possuí electricidade, água própria (nascente)

- Edifício principal, com 5 suites, 1 escritório, 1 WC comum, sala c/ lareira, cozinha com dispensa e marquise, salão com terraço.
- Terraços envolvem o Solar
- Edifício secundário, com 3 suites, terraço, salão de jogos e 2 wc´s.
- Piscina

Esta propriedade trata-se de um conjunto habitacional destinado a habitação, ou a habitação e turismo rural. Tem todo o potencial de ter um turismo de hotelaria de luxo, tendo a praia junto ao edifício, sem necessitar de usar qualquer transporte. Praia com bandeira azul e nadador salvador.

Turismo com várias potencialidades em termos de actividades de lazer/desportos aquáticos, como passeios pedestres e de barco, cicloturismo, yoga, pesca, canoagem, vela, motas de água e esqui aquático.

Zona com diversos eventos ao longo do ano, campeonato de canoagem e de pesca. Na praia existe um passadiço de madeira, que estende-se pela margem acompanhando o rio, permitindo o acesso pedonal até à estação ferroviária.

Conjunto imobiliário distintivo e de total exclusividade, sem igual. Excelente investimento!

Quintinha de Charme em Montejuntos - Alandroal



Descubra esta encantadora quintinha construída de raiz, situada na tranquila aldeia de Montejuntos, no coração do Alentejo, concelho do Alandroal. Implantada num ambiente rural sereno, com vista desafogada sobre a paisagem típica alentejana, esta propriedade combina o conforto moderno com a autenticidade da vida no campo.



Com uma construção recente e cuidada, a casa principal foi pensada para oferecer funcionalidade e bem-estar, integrando materiais de qualidade e soluções eficientes. A propriedade conta com [número de quartos], sala acolhedora com lareira, cozinha totalmente equipada, e espaços exteriores perfeitos para desfrutar do ar livre.



O terreno envolvente oferece privacidade e potencial para projetos agrícolas, turismo rural, ou simplesmente para viver em contacto com a natureza. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, seja como residência permanente, casa de férias, ou investimento.



A apenas alguns minutos do Alandroal, e com bons acessos a Évora e Espanha, esta quintinha é o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe a Quinta de Reguengos, uma propriedade com grande potencial, inserida num terreno com 9.052 m², localizada em Selho São Jorge (Pevidém), no concelho de Guimarães.

A quinta é composta por um artigo rústico e dois artigos urbanos, integrando várias construções e um terreno agrícola com características únicas.

A casa principal, totalmente construída em pedra, possui 176 m² de área bruta de construção e desenvolve-se em dois pisos.
No piso superior encontra-se a área habitacional composta por oito divisões e uma casa de banho. No piso inferior encontram-se lagar, adega, casa de banho e espaços de arrumação - elementos tradicionais que preservam o carácter original da propriedade.

Existe, ainda, um segundo edifício urbano com 168 m² de área bruta de construção, atualmente com licença para comércio, localizado à face da estrada. Este edifício inclui, também, um pequeno anexo que serviu como casa de caseiro, podendo ser reconvertido em habitação, criando a possibilidade de uma fonte de rendimento adicional.

As construções existentes necessitam de obras de intervenção e restauro, oferecendo, assim, a oportunidade de desenvolver um projeto à medida, valorizando o carácter rústico e tradicional da propriedade.

O artigo rústico é composto por um terreno agrícola com souto de castanheiros em produção, lameiro, árvores de fruto e áreas de cultivo. A propriedade dispõe ainda de poço de água, tanque e nascente.

A maior parte do terreno é plano, sendo que junto às casas existem socalcos atualmente utilizados como hortas, ideais para cultivo.

Este terreno apresenta, também, excelentes condições para projetos agrícolas, podendo ser utilizado para culturas como mirtilos, kiwis, flores, framboesas, hortícolas, vinha ou outros projetos agrícolas especializados.

Com excelente exposição solar, a quinta beneficia de uma localização tranquila junto à Encosta do Paraíso, em Selho São Jorge, combinando ambiente rural com proximidade a serviços e acessos.

Distâncias
- Centro de Guimarães - 7 km
- Centro da Vila de Pevidém - 2 km
- Escolas - 1 km
- Entrada da autoestrada - 3,8 km
- Centro comercial - 2,6 km

Uma excelente oportunidade para quem procura uma quinta com carácter, terreno produtivo e elevado potencial de valorização, seja para habitação, turismo rural, investimento ou projeto agrícola.

Quinta na Ericeira junto às praias e com acesso rápido ao auto-estrada

Casa Principal
- hall de entrada, sala com lareira, cozinha com despensa, hall dos quartos, três quartos, duas casas de banho uma com banheira e uma poliban.

Anexo T2
- cozinha em open space com sala, duas suites com casas de banho com chuveiros.

Anexo com cozinha totalmente equipada em open space com a sala e casa de banho.

No exterior dispomos de um belo jardim, zona de piscina, casa da lenha, casa do gás e arrecadação;