2 Quintas e Herdades para Venda, em Cinfães, Souselo, com Jardim

Quinta com 8 ha de área de terreno, dos quais 208 m2 correspondem a área coberta, com vista de rio e montanha, localizada no vale do rio Douro, em Cinfães, distrito de Viseu. A quinta desenvolve-se em socalcos onde é feito o cultivo de diversas árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras e oliveiras), sendo também possível a exploração vinícola (vinho verde). A moradia existente no terreno, recentemente reabilitada, tem cerca de 208 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos e conta com 5 quartos, sendo um deles suite. Em Dezembro de 2020 foi aprovado um projeto com vista à construção de um empreendimento turístico - hotel de 5 estrelas - com 20 unidades de alojamento e capacidade para 40 camas. A unidade hoteleira a desenvolver tinha em vista conjugar a experiência rural de produção de vinho com as comodidades de destino de lazer. Este projeto obteve, na altura, aprovação ao abrigo do programa Portugal 2020. Nesta propriedade existem várias minas de água.

Esta propriedade fica localizada em zona rural tranquila, rodeada por vegetação e zonas verdes, apenas a 80 km do Porto. A 15 minutos driving distance de Cinfães, a 1 hora do Aeroporto do Porto e a 3 horas e 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Propriedade Rural Idílica em São Cosmado, (Armamar) - Beleza Natural e Tranquilidade!

Descubra esta encantadora Quinta, no coração da região de excelência da maça de montanha. A quinta conta com uma área total de 180.000 m2. A sua área urbana possui uma habitação datada de 1953 no entanto, requalificada e pronta a habitar ou para exploração turística com 120 m2. Para além desta unidade urbana, existem mais edificações, tais como: um armazém agrícola excelentemente recuperado, onde constam os lagares em granito uma sala de provas e um local de armazenamento e transformação da maça. Existem também, outras edificações com necessidade de remodelação. Esta propriedade oferece um ambiente acolhedor, uma vista desafogada e deslumbrante e uma localização tranquila em São Cosmado.

**Características Principais:**

- Casa Principal com 2 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha
- Sala de Jantar e Hall de Entrada
- Varanda e Terraço com deslumbrantes vistas
- Jardim exuberante e Paisagismo Cuidado
- Estacionamento para 1 veículo
- Piscina Privativa para momentos relaxantes ao ar livre

**Comodidades e Caraterísticas:**

- Aquecimento Individual com Radiadores
- Fornecimento de Energia através de Eletricidade, Lenha e Fotovoltaica
- Cabo TV e Ligação Telefónica disponíveis
- Exposições ao Sul, Norte, Este e Oeste para aproveitar ao máximo a luz natural
- Não requer Grandes Obras ou Restauração
- Anexos para Estacionamento, Varanda, Terraço e Jardim

**Pontos de Interesse nas Imediações:**

- Peso da Régua: Apenas a 27 km de distância
- Pinhão: A 36 km de distância
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Aproximadamente a 144 km
- Mosteiro de São João de Tarouca: A 19 km de distância
- Museu de Lamego: A 30 km de distância

Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, serenidade e conveniência. Desfrute de uma escapadela relaxante rodeado pela natureza e com fácil acesso a locais de interesse na região.

Não perca a oportunidade de possuir esta quinta única em São Cosmado. Marque já a sua visita e comece a viver o sonho rural!
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