2 Quintas e Herdades com Certificação Energética A+, para Venda, no Distrito de Lisboa

Esta propriedade única, totalmente murada, localiza-se em Monte Santos, numa zona tranquila composta maioritariamente por quintas, numa rua sem saída que termina num largo, garantindo privacidade, silêncio e segurança. Apesar da envolvente calma, encontra-se a poucos minutos dos principais acessos de Sintra e muito próxima da A16.

Com uma vista absolutamente privilegiada sobre a Serra de Sintra e os seus principais monumentos Castelo dos Mouros, Palácio Nacional da Pena, Palácio Nacional de Sintra e Palácio de Monserrate esta quinta reúne características raras tanto para habitação própria, como para turismo, eventos ou até para o desenvolvimento de um condomínio fechado, mediante viabilidade urbanística.

Edifício Principal:
O edifício principal é térreo, pré-fabricado em madeira, com 247 m² de área bruta, inserido num amplo jardim privado com zonas de lazer.

É composto por:
5 quartos, sendo 1 em suíte, Sala ampla e envolvente com 60 m², Cozinha equipada com 20 m², 3 casas de banho, Vestíbulo, Despensa, 2 terraços

Áreas Exteriores e Anexos:
A propriedade dispõe ainda de um anexo e parqueamentos cobertos, Anexo de apoio à piscina com 2 divisões e casa de banho.
Tem ainda instalações antigas para pequenos animais que necessitam de restauro total.

A área bruta de construção total é de 359 m².
Sustentabilidade e Autonomia:
A quinta beneficia de um sistema altamente eficiente e económico:
2 furos de água, com sistema de filtragem completo (consumo sem custos). Um deles não está a ser utilizado.
Painéis solares e Bomba solar para aquecimento de águas.
Elevado grau de autonomia energética e hídrica.

A propriedade possui duas entradas independentes, o que permite diferentes utilizações. A ideia inicial dos proprietários passa por aproveitar e legalizar o anexo com 122 m² para turismo independente da moradia principal, bem como a possibilidade de instalação de casas de madeira ou yurts no terreno.

Localização:
A 1 km do Centro Histórico de Sintra
A 10 minutos dos principais colégios internacionais: American International School of Lisbon e TASIS Portugal
A cerca de 20 minutos do Aeroporto de Lisboa
Inserida numa paisagem cultural e natural classificada pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade, Sintra é um dos destinos mais valorizados e procurados de Portugal, tanto para viver como para investir.
A piscina não se encontra registada, nem em utilização.

Moradia com Eficiência A+ - Sustentabilidade e Conforto a 35 min de Lisboa
Edificada em 2008, esta moradia de 500 m² de construção e inserida num lote de 10.000 m², destaca-se pelo rigor dos acabamentos
e escolha criteriosa de materiais, o que lhe confere uma excelente performance térmica e a certificação energética máxima: A+.
A a casa foi pensada com foco na autossustentável, estando equipada com painéis fotovoltaicos e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.
Localiza-se numa zona estratégica, a apenas 35 minutos do Aeroporto de Lisboa, 30 minutos de Mafra e da Ericeira, e a 20 minutos de Torres Vedras.
Se procura uma casa que combine a tranquilidade do campo com a proximidade à cidade, esta propriedade é uma oportunidade única.
Distribuição do Imóvel:
Com uma exposição solar privilegiada a sul e poente, a casa organiza-se de forma funcional em dois pisos:
Piso Principal: A área social desenvolve-se em torno de um jardim interior coberto, distribuindo-se por duas salas de estar, sala de jantar, escritório e uma cozinha com despensa. Na zona de descanso, encontramos três quartos, sendo um deles uma suite com closet.
Piso Inferior: Conta com mais três quartos, casa de banho, lavandaria e garrafeira, além de uma garagem com capacidade para três viaturas.
O Espaço Exterior:
O terreno oferece diferentes ambientes. A zona envolvente à casa e à piscina é plana e ajardinada, facilitando o uso diário. O restante terreno organiza-se em socalcos com hortas, vinhas e pomares, culminando numa zona de encosta com vegetação densa e um miradouro com uma vista desimpedida e deslumbrante.
Esta é a propriedade ideal para quem privilegia a privacidade e o contacto com a natureza, sem abrir mão da eficiência moderna e dos bons acessos.
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