24 Terrenos para Venda, em Mafra, Santo Isidoro

CD_NG_Terreno urbano com 1.386 m² com vista de mar, a escassos metros das praias, inserido em zona residencial de luxo e a apenas 5 km do centro da vila da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
a. Área 1.386m²
b. Com viabilidade de construção (*)
c. Sem projeto aprovado

INFRAESTRUTURAS:

Iluminação publica
Saneamento básico
Luz
Gás

DESCRIÇÃO DETALHADA:
Terreno com área de 1.386 m² com possível viabilidade de construção (dependente de aprovação) de moradia/s com os seguintes parâmetros urbanísticos, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, uma vez que o terreno está inserido em Solo Urbano, Espaços Habitacionais - Áreas Consolidadas, face a este enquadramento prevê-se que o terreno apresente viabilidade de construção de cerca de 50% da sua área, o terreno poderá comportar uma construção de cerca de 693m2.

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Magnífico terreno urbano, totalmente plano, com excelente exposição solar e com vista frontal de mar.
Com uma área total de 1.588 m², está localizado numa zona nobre, com moradias de luxo e de elevado prestígio, e a poucos metros do mar, das praias e da Reserva Mundial de Surf.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, este terreno está inserido em Solo Urbano - Áreas Habitacionais consolidadas, pelo que deverá comportar uma construção de até 50%.(*)
Situado numa das zonas mais requisitadas mas também muito tranquila, e perto de escolas, comércio e transportes, está a apenas 6km do centro da vila da Ericeira e da entrada da A21.
Seja para construir a sua casa de sonho ou para o seu projeto de investimento, este é o terreno ideal!

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**NG_CD**
(*) Dependente de aprovação

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Excelente terreno rústico para fins agrícolas com 2812m2 e sem viabilidade para construção.

O terreno tem como vantagem ser totalmente plano, boa exposição solar e ser de fácil acesso a veículos através de caminho de terra.

Com vista de mar fica localizado em zona calma em Ribamar, a 3km do norte da Ericeira e dos acessos à A21 e A8.

Venha viver no campo, com o mar no horizonte, seja um VIZINHO DO MAR’.

Consulte o nosso site vizinhosdomar. pt’.

Terreno rústico de 17.000 m2, localizado junto à estrada a 6 kms da Ericeira.
Contactos (telefone) ou (telefone)

* Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno rústico com viabilidade de construção, dispondo de cerca de 3300m2 de área classificada como Aglomerado Rural no PDM de Mafra.


Com todas as infraestruturas no local, excelente exposição solar e localização apenas a 10 minutos da Praia de Ribeira d’Ilhas, poderá ser uma ótima oportunidade para a criação de um espaço turístico com características únicas, pela proximidade á Reserva Mundial de Surf e inserção na natureza. Outras opções, passarão pela construção de uma moradia, ou uma quintinha com áreas de lazer, de cultivo e criação de animais.


Localizado em Bracial - Santo Isidoro numa zona muito tranquila, ficando a poucos minutos das praias.


Referência 5270WM


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.


Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

Terreno urbano (962m2) para construção de moradia.

Localizado numa povoação tranquila com acesso por estrada asfaltada e com acesso a água e luz nas proximidades.
Fácil acesso e proximidade à Ericeira a 7km e a Mafra a 8km.

-Observações: de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está totalmente inserido em Solo Urbano - Espaços Habitacionais, em Área a Estruturar de nível hierárquico II.
Este regime permite a construção de até 30% da área para habitação, além de uma percentagem adicional para garagem e anexos.

Toda a informação apresentada está sujeita a confirmação oficial junto da Câmara Municipal de Mafra.

Venha viver no campo, com o mar no horizonte, seja um VIZINHO DO MAR.’
Consulte o nosso site vizinhosdomar.pt’.

EXCLUSIVO West Life - Terreno Rústico de 4810m2 com poço e fenomenal vista MAR e para o convento de Mafra. Localizado a apenas 15 minutos do centro de Mafra.


Este terreno conta com muita cultura arvorense e com poço.


O espaço apresenta um enorme potencial para ser utilizado como um parque de atividades lúdicas, tais como arborismo, paintball, eventos de team building e outras atividades ao ar livre. Tendo em conta a crescente procura por experiências emocionantes e aventuras ao ar livre, principalmente na zona onde se insere, este imóvel torna-se excelente ideia de negócio.


A sua localização privilegiada oferece uma agradável vista para o mar, criando um ambiente tranquilo e inspirador. O terreno já conta com muitas árvores e um poço, tornando-o um espaço natural muito atraente.


Terreno com levantamento topográfico efetuado.


Com acessos fáceis à A21 em menos de 10 minutos e com transportes públicos, hipermercados, escolas e outros serviços a poucos minutos de distância, este terreno é definitivamente uma oportunidade imperdível de investimento para quem procura criar um negócio no setor de turismo e lazer.


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


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REF. 5314WT
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XXI pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Crédito à habitação? Sem preocupações! Somo uma intermediadora de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

Este terreno é verdadeiramente exclusivo e versátil, situado numa localização privilegiada em frente à Praia de São Lourenço, com 4,7 hectares de área.


A propriedade oferece inúmeras opções para investimento ou para quem deseja construir a sua casa de sonho, beneficiando de vistas panorâmicas deslumbrantes de mar, proximidade com a natureza e tranquilidade absoluta.


Características principais:
- Área do terreno: 4,7 hectares.
- PIP aprovado: Permite uma construção até 600 m². PIP foi submetido para alargar área de construção para 1200 m2.
- Localização: Frente à Praia de São Lourenço e perto da Praia de Ribeira d’Ilhas, famosa pelas ondas de surf mundialmente conhecidas.
- Vistas exclusivas: Garante privacidade e tranquilidade total.
- Proximidade da Ericeira: A apenas 5 minutos desta vila encantadora, conhecida pelo seu ambiente acolhedor, oferta gastronómica e uma vida cultural vibrante.


Exemplos de oportunidades de uso:
1. Retiros de Yoga: Perfeito para criar um espaço dedicado ao bem-estar e à serenidade, alinhado ao estilo de vida saudável da região.
2. Glamping Diferenciado: Uma tendência crescente no turismo, com potencial de atrair visitantes que procuram o luxo aliado à natureza.
3. Turismo de Surf: Ideal para capitalizar a conceituada reputação da Ericeira como um dos melhores destinos de surf do mundo.
4. Agroturismo ou projeto agrícola: Inclui uma infraestrutura moderna de estufas, com cultivo eficiente de morangos, promovendo sustentabilidade de alta qualidade.
5. Residência privada: Um refúgio de luxo para quem procura um estilo de vida tranquilo, com espaço para projetos personalizados.


Destaques adicionais:
- Vistas deslumbrantes do Oceano Atlântico.
- Integração com o ambiente natural, promovendo um estilo de vida saudável e relaxante.
- Infraestrutura agrícola de ponta já instalada, pronta para rentabilização imediata.


Esta propriedade combina o melhor da natureza, tranquilidade e potencial comercial numa localização de excelência. É uma rara oportunidade para quem deseja investir ou viver de forma única junto ao mar. Não perca a chance de visitar esta joia e planejar o futuro dos seus sonhos!


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REF. 5583WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

CD_NG_Terreno com 10.846 m² para construção de moradia isolada, em local tranquilo no meio da natureza com enorme potencial e a apenas 5 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
a. Área 10.846 m²
b. Com viabilidade de construção
c. Com projeto aprovado e Licença de construção emitida em 29/04/2023 (caducada)
d. Área de construção aprovada 181,42 m²

DESCRIÇÃO DETALHADA:
Terreno com área de 10.846 m² com viabilidade aprovada em 29/04/2023, para construção de moradia unifamiliar com 181,42 m² em dois pisos, com área de implantação de 94,45 m². A área máxima de construção poderá ser no máximo de 285 m² e 1 fogo.
Possui licença de construção caducada no dia 10/08/2025, mas que poderá ser reativada.

Em consulta ao SIG de Mafra, verifica-se que o terreno apresenta 3 classificações distintas na carta de ordenamento:- uma faixa norte se encontra classificada em Solo Rústico - Espaços Agrícolas de Produção;- cerca de 70% do terreno encontra-se classificado em Solo Rústico - Espaços Agrícolas Complementares;- cerca de 15 a 20% em Aglomerados Rurais.

A informação disponibilizada não dispensa a consulta de técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes.

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Um refúgio onde a natureza é protagonista
Um espaço que inspira. Uma paisagem que acolhe. Um futuro que se desenha com alma.

Este magnífico terreno oferece um cenário único, cercado pela tranquilidade da natureza e por uma vista deslumbrante sobre o campo. Com uma área ampla e diversificada, o espaço apresenta várias zonas com características distintas, perfeitas para criar diferentes ambientes
A topografia variada confere ao terreno um charme especial, privacidade, serenidade e contacto direto com a paisagem rural, tornando este local um verdadeiro refúgio para quem procura qualidade de vida, harmonia e potencial de valorização.
Um espaço versátil e encantador, pronto para receber o projeto que sempre imaginou.


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**NG_CD**
**Áreas a serem corrigidas na documentação**

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

NG_Lote de 757 m² com projeto para uma moradia T4 com projeto único, do Gabinete de Arquitectura NOCNOC STUDIO, com ampla vista de vale e campo.
Lote vendido com licença a pagamento.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
a. Área 757 m²
b. Com viabilidade de construção
c. Sem projeto aprovado
d. Licença a pagamento
e. Área máxima de construção permitida até 297 m²

INFRAESTRUTURAS:
Iluminação pública
Saneamento básico
Luz
Gás
Água

DESCRIÇÃO DETALH ADA:
Lote com área de 757 m², que permite a construção de moradia isolada, tendo como área de implantação máxima de 200 m², com área bruta máxima de construção de 257 m², distribuídos em 3 pisos (distribuição do imóvel e pisos), permitindo ainda a construção de garagem, com área de 40 m². Lote inserido em urbanização com (ou sem) projeto tipo.

A informação disponibilizada não dispensa a consulta de técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes.

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Lote de 757 m² disponível, acompanhado por um projeto arquitetónico exclusivo que eleva a integração entre arquitetura e o ambiente externo.
Desenvolvido pelo Gabinete NOCNOC STUDIO, este projeto apresenta uma abordagem inovadora, proporcionando uma relação diferenciada com o espaço envolvente. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca construir uma residência com conceito singular e assinatura exclusiva.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:.
**NG_LB**
**Lote vendido com a licença a pagamento, o projeto ira entrar na CMMafra para aprovação após o CPCV
**Áreas retiradas da CPU e do estudo prévio do projeto

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

EXCLUSIVO WEST LIFE - Terreno Rústico de 9 375m2 com casa amovível T2, excelente exposição solar, situado numa envolvência muito tranquila, rodeada de natureza e a dois minutos da praia! O refugio perfeito para quem deseja fugir à exigência da vida citadina rodeando-se de tranquilidade e equilíbrio.


É importante frisar algumas das excelentes características que este terreno detém:
- Possui várias partes planas;
- Tem dois tipos de terreno de acordo com o PDM, sendo que na parte agrícola será possível construir casa de apoio agrícola;
- Painéis solares para eletricidade;
- Água canalizada;
- Poço com água em abundância, com possibilidade de colocar bomba;
- Dotado de muita privacidade.


Esta simpática casa dispõe de sala com kitchenette, dois quartos, casa de banho com cabine de duche, um deck que cria uma zona de lazer portadora de uma vista fantástica de campo, painéis solares e água canalizada.


Ideal para passar fins de semana ou férias com a sua família e amigos, com todas as comodidades e conforto de que necessita, a 2 minutos da praia de São Lourenço.


*O imóvel não conta com licença de habitação*


Com uma vasta área de terreno para explorar e usufruir, poderá desfrutar de pores do sol magníficos e respirar a paz que este lugar nos oferece.


Agende já a sua visita!


Confie em nós.


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REF. 5468WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XX, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje. Os critérios que conduziram ao seu reconhecimento oficial foram a qualidade e a consistência das ondas, a importância histórica e cultural do surf local, a riqueza e a sensibilidade ambiental da área e, ainda, a forte mobilização da comunidade.


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria com a EDP tratamos de tudo por si.

Terreno rústico com 17.764 m2, com bons acessos, localizado a 4 km da Ericeira.
Contactos (telefone) ou (telefone)

* Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno com Projeto Aprovado.

Projeto aprovado pela Camara de Mafra para moradia térrea , com área de construção de 198 m², área de implantação de 198 m², com garagem 21,15 m2, arrumos de 9,05 m2, churrasqueira 9,45 e de área útil 140m2.

O piso térreo é composta pelo hall de entrada com 2,10 m2, , despensa 3,05 m2, cozinha 14,80 m2, casa de banho 2,25 m2, sala comum 35 m2, corredor/circulação 15,50 m2, escritório 11,20 m2, dois quartos cada um com 14,80 m2, m2 e um quarto suite com closet com 27,70 m2 ,

O projeto deste imóvel, está inserido num lote de terreno com 1200 m2

Terreno localizado numa aldeia próxima da Ericeira e inserido numa área campestre e tranquila.

A proximidade a Lisboa é de 30 minutos, apanhando a A21. As praias da Ericeira ficam a 5 minutos de distancia da aldeia.

Transportes para Mafra, Torres Vedras e Lisboa, comercio tradicional, cafés e minimercado.

Os dados constantes no presente anuncio, são meramente informativos, e não vinculativos pelo que, deve pedir informações devido a possíveis alterações que venham a surgir.

Para quem procura um negócio na agricultura este limoal pode ser uma excelente opção.Localizado na Zona Oeste, concelho de Mafra, num terreno com muita água, electricidade e apoios agrícolas, sendo 2 terrenos. São limoeiros biológicos de qualidade superior, cuidadosamente cultivados e tratados. São regados com o sistema de gota a gota .

Actualmente, o Limoal é uma excelente fonte de rendimento, trata-se de um produto altamente procurado no mercado. A sua procura seja para consumo direto ou para ingrediente em diversos produtos, torna o cultivo de limões uma opção lucrativa para agricultores e empreendedores. O limão continua a ser uma escolha popular, contribuindo significativamente para o sucesso financeiro daqueles que investem nesta cultura.

Caso tenha interesse podemos visitar o terreno e conversar sobre o modelo deste negócio.

Na costa mais desejada do Oeste, entre o verde da natureza e o azul infinito do Atlântico, existe um lugar raro.
Um terreno onde o silêncio tem som de mar. Onde o horizonte se abre todos os dias diante dos seus olhos. Onde a liberdade deixa de ser um sonho e passa a ter morada.

Com 2.125m² de solo plano, inserido em Solo Agrícola complementar, com possibilidade de construir apoio agricola 64mts , este terreno em Ribamar destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas pelo enorme potencial estratégico que oferece.
Sem condicionantes conhecidas e situado a poucos metros da malha urbana, reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na região Oeste.

Aqui, a eletricidade e a água estão à porta.
O acesso é simples.
A envolvência é natural.
E a vista simplesmente inesquecível.

Imagine acordar todos os dias com o mar no horizonte.
Criar o seu refúgio sustentável.
Desenvolver um projeto agrícola moderno.
Ou simplesmente investir num pedaço de Portugal onde natureza, privacidade e valorização caminham lado a lado.

Mas o verdadeiro luxo deste lugar chama-se Ribamar.

Uma vila costeira autêntica, conhecida pela sua gastronomia de excelência, marisco fresco e pelos restaurantes reconhecidos internacionalmente.
Um lugar onde ainda se vive devagar. Onde o cheiro do mar entra pelas ruas. Onde surfistas, famílias, investidores e amantes da natureza encontram um equilíbrio raro entre qualidade de vida e autenticidade portuguesa.

A poucos minutos da Ericeira Reserva Mundial de Surf Ribamar tornou-se um dos pontos mais procurados da região Oeste por quem deseja estar perto do oceano sem perder tranquilidade e privacidade.

Aqui está perto de praias icónicas, falésias naturais, trilhos, mercados locais, cafés típicos e toda a energia criativa e internacional que hoje transforma esta zona numa das áreas mais valorizadas de Portugal.

Lisboa fica a cerca de 40 minutos.
Mas a sensação é de estar a um mundo de distância da correria da cidade.

Este não é apenas um terreno.
É um cenário pronto para receber um novo capítulo da sua vida.

Vista mar.
Liberdade.
Potencial.
Natureza.
Investimento.
Portugal no seu estado mais puro.

PATRICIA ZOUVI Especialistas em Terrenos Rústicos na Zona de Mafra e Oeste.

#ref: 914934

Venha conhecer esta proposta com Três lotes de Terrenos Rústicos.

Com uma área total de 12.184m², localizados na tranquila zona do Brejo, freguesia da Encarnação, concelho de Mafra.

Com áreas de 3.187m², 2.570m² e 6.437m², estes terrenos oferecem excelente potencial para investimento agrícola,florestal ou de lazer.

Características principais:

Localização privilegia, a poucos minutos da Praia de São Julião , Praia da Assenta e de outras praias da costa oeste;

Na zona do Brejo, freguesia da Encarnação, concelho de Mafra, encontrará uma envolvente tranquila, para quem procura tranquilidade e contacto com o campo;com forte ligação à natureza, praias próximas e acesso a serviços essenciais.

A Zona Saloia é ótima na sua gastronomia e na Encarnação, encontrará opções gastronómicas como:

Cervejaria A Bica
Restaurante O Gardel
Casa dAldeia

Em relação a Serviços e Infraestruturas
a região dispõe de:

Comércio local: Supermercados, farmácias e lojas diversas.

Educação: Escolas básicas e jardins de infância.

Saúde: Unidades de saúde privadas e acesso a hospitais em Mafra e Lisboa.

A Encarnação está a cerca de 20 minutos de carro de Mafra e a 45 minutos de Lisboa, permitindo fácil acesso a centros urbanos e serviços mais especializados.

Terrenos com topografia variada e bons acessos por estrada.

Ideal para: pequenos projetos agrícolas, turismo de natureza, pasto ou simplesmente como investimento de longo prazo.

Contacte-nos!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Localizado em Santo Isidoro, concelho de Mafra, este terreno urbano com 665 m² oferece uma oportunidade excecional para construir uma moradia contemporânea numa zona tranquila, de cariz residencial, a poucos minutos das praias de Ribamar e da Ericeira. Inserido num contexto de moradias, beneficia de um ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida junto à costa, sem abdicar de bons acessos a comércio, serviços e às principais vias rodoviárias.

O terreno dispõe de comunicação prévia aprovada pela Câmara Municipal de Mafra para a construção de uma habitação unifamiliar com garagem, piscina e muros. O projeto prevê um único fogo, distribuído por um piso acima e um piso abaixo da cota de soleira, com área de construção de 335,60 m² e área de implantação de 167,80 m², garantindo uma moradia com excelente dimensão, boa organização de espaços e ótima integração no lote. A volumetria aprovada, com 545,35 m³, permite criar zonas sociais amplas e confortáveis, bem como áreas privadas generosas, complementadas por uma piscina com 54,70 m³, perfeita para desfrutar dos dias mais quentes.

A envolvente combina o sossego típico de uma praceta com fácil ligação a Mafra, Ericeira e Lisboa, através da A21 e A8, tornando este terreno uma solução muito interessante tanto para primeira habitação como para casa de férias ou investimento em zona costeira de elevada procura.

Existe ainda a possibilidade de aquisição em regime ’chave na mão’, com a moradia totalmente construída de acordo com o projeto aprovado. Contacte-nos para mais informações.

** TERRENO, LAGOA **

Terreno rústico com 11.062 m2 situado num local muito aprazível e isolado com vista mar, na Lagoa - Santo Isidoro.
A poucos minutos da Reserva Mundial de Surf e da Vila da Ericeira e das mais diversas praias galardoadas com bandeira azul.
A poucos minutos da Auto-estrada A21, com ligação às mais diversas Auto-estradas de norte a sul de Portugal. Com excelentes acessos ao aeroporto de Lisboa.

Segundo o PDM em vigor permite:

SECÇÃO III
ESPAÇOS AGRÍCOLAS COMPLEMENTARES
Artigo 19.º
Ocupações e usos
2 Nos espaços agrícolas complementares são ainda admitidas as seguintes ocupações e utilizações [anterior n.º 3]:
a) Construção, reconstrução, alteração e ampliação de edificações destinadas a habitação;
b) Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e estabelecimentos hoteleiros não inferiores a três estrelas, podendo ser autorizadas outras tipologias de empreendimentos turísticos, desde que previstas em PP, consideradas como um investimento estratégico para o município ou estejam integradas em NDT, conforme o disposto no artigo 96.º do presente regulamento;
c) Alteração e ampliação de edifícios legalmente existentes para empreendimentos turísticos, empresas de animação turística, equipamentos de utilização coletiva de caráter cultural, de saúde, social e de educação e estabelecimentos comerciais, de restauração e bebidas, serviços ou de eventos culturais;

Artigo 20.º
Regime de edificabilidade:
a) Edificações destinadas a habitação:
i) Área mínima da parcela: 20.000 m2;
ii) Número de fogos: 1;
iii) Área total máxima de construção: 300 m2;
iv) Altura máxima da fachada: 6,5 m;
v) Em edificações destinadas a habitação, legalmente existentes, nas parcelas com área inferior a 20.000 m2, são permitidas obras de reconstrução, alteração e ampliação, desde que a área total máxima de construção não exceda os 300 m2.

b) Edificações de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária e equestre:
i) Índice máximo de ocupação do solo: 0,05, com uma área total máxima de implantação de 1.000 m2, salvo nos casos em que a especificidade téc-nica e económica exija uma área superior;
ii) Altura máxima da fachada: 8 m, com exceção das edificações cuja espe-cificidade técnica exija uma altura superior;

c) Edificações de estabelecimentos comerciais ou industriais e equipamen-tos ou empreendimentos públicos e de serviços públicos:
i) Área mínima da parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 1.000 m2, salvo nos casos em que a especificidade técnica e económica exija uma área superior;
iii) Altura máxima da fachada: 8 m, com exceção de indústrias cuja especi-ficidade técnica exija uma altura superior;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela;
v) Criação de cortinas arbóreas de proteção, com uma largura mínima de 5 m, sujeita a projeto de intervenção paisagística que garanta a redução do impacte visual dos volumes construídos;
vi) Não agravem as condições de trânsito e estacionamento, nem provo-quem movimentos permanentes de carga e descarga.

d) Edificações destinadas a estabelecimentos de restauração e bebidas:
i) Área mínima da parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 300 m2;
iii) Altura máxima da fachada: 6,5 m;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela.

e) Edificações destinadas a empreendimentos turísticos:
i) Área mínima da parcela: 10.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 2.000 m2, podendo ser superior quando abrangidos por PP ou em NDT, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos no artigo 96.º do presente regulamento;
iii) Altura máxima da fachada: 8 m;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela;
v) Em edificações legalmente existentes nas parcelas com área inferior a 10.000 m2, são permitidas obras de reconstrução, alteração e ampliação para empreendimentos turísticos, desde que não excedam 50 % da área de construção existente.

Possibilidade de aquisição do terreno confinante.

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Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.

Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais).

A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

The Property Brokers PT
Keller Williams PT
AMI 17003.

Inserido na tranquila localidade de Ribamar, em Mafra, este terreno urbano com 335 m² representa uma oportunidade rara de construir a sua casa de sonho numa zona de forte procura residencial e muito próxima do mar.

O lote conta com projeto aprovado para moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, com área de construção até 243 m², distribuída por até três pisos e uma altura máxima de 6,65 m. A solução arquitetónica privilegia áreas sociais amplas, grande entrada de luz natural, envidraçados generosos e uma forte ligação ao exterior, prevendo ainda uma agradável zona de lazer com jardim e possibilidade de piscina, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.

A localização, num loteamento consolidado, conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com o fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias de ligação a Mafra, Ericeira e Lisboa, o que faz deste terreno uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Existe ainda a possibilidade de aquisição em regime ’chave na mão’, com a moradia construída de acordo com o projeto aprovado. Contacte-nos para mais informações.

Terreno com aproximadamente 1.100m2, para construção de uma moradia T4 térrea, isolada ou 2 geminadas.

Já teve projeto aprovado para moradia térrea (a que consta nas fotografias e plantas.
Fica a 9 km do centro da Ericeira, tem estrada de alcatrão e infraestruturas (água e eletricidade) junto ao mesmo.
Marque a sua visita.

Terreno Industrial com projeto aprovado, em Mafra, Lisboa, com 21.985 m2.

Com projeto aprovado para a construção de 8.000 m2 distribuídos por 12 armazéns.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

FANTÁSTICO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO CENTRO PICANCEIRA



Terreno com 6.781 m2 inserido em Solo Urbano - Espaços Residenciais - Áreas a Estruturar.



Permite construir até 2.034 m2



Terreno tem imenso potencial para:


- investidor
- condomínio familiar
- a sua quinta de sonho.

Soalheiro, confronta com a centenária ’Quinta da Picanceira’ a Sul e Poente, beneficiando do esplendor do arvoredo da quinta.



A apenas 10 minutos de Mafra e do acesso à AE, e a 15 minutos da praia de Ribeira D’Ilhas.



As imagens das contruções são meramente ilustrativas e produzidas com recurso a IA

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno Urbano em Santo Isidoro, Monte Bom, Mafra com 1000m2.
Projeto de arquitetura aprovado para construção de moradia térrea de 5 assoalhadas com 220 m2, garagem, zona de barbecue e alpendre.
Perspetiva de aprovação de projeto de especialidades até ao final do 2º trimestre de 2022
Apenas a 8 KM da Ericeira e Mafra.
Construa a sua casa em zona de grande tranquilidade e sossego.
Aguardamos a sua visita.

Terreno com 6.250 metros junto à Praia de Ribeira D’Ilhas, Ericeira.
Caderneta : cultura arvense e vinha.
C. de Estrutura Ecológica Municipal - em área de proteção.
Plano. Soalheiro.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro

Terreno urbano com área total 444m2 situado em Ribamar (Ericeira) com vista mar.

Licenciado para construção de uma moradia unifamiliar isolada com o máximo de 2 pisos, mais uma cave destinada a garagem.

O terreno está situado numa urbanização de moradias em franco crescimento com grande potencial de rentabilidade por se encontrar numa zona turística de grande procura.

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