53 Terrenos mais recentes, para Venda, no Barreiro

Terreno com 10.000 m2, com PIP aprovado na Câmara Municipal do Barreiro, para a construção de condomínio constituído por:

- edifício de habitação de 3 pisos, com 14 apartamentos T3;
- 6 moradias V3 térreas:
- sala de condomínio multifuncional;
- piscina;
- 46 lugares de estacionamento privados;
- 7 lugares de estacionamento públicos.

A área de construção de habitação é de 2.852 m2, mais 80 m2 para zona de entrada e espaços de condomínio.

Excelente oportunidade para investidores!

Terreno para Construção na Nova Urbanização da Quinta das Canas, Barreiro

Apresentamos um Terreno Exclusivo para Construção Urbana numa das áreas de maior desenvolvimento do Barreiro, a Quinta das Canas. Esta é a sua oportunidade de investimento numa localização de futuro, com elevada qualidade de vida e proximidade a Lisboa.

_ Características do Lote

O lote, identificado como Lote 134, é uma parcela de terreno totalmente preparada para a construção, com as seguintes áreas definidas:

_ Área Total do Terreno: 298,00 m2

_ Área de Implantação do Edifício: 100,00 m2
_ Área Bruta de Construção: 210,00 m2

_ Tipo de Prédio: Terreno para Construção

_ Localização: Quinta das Canas, Lote 134, Telha, na União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena.

O terreno confronta a Norte com o Lote 133, a Sul com o Lote 135, a Nascente com um Parque Infantil em projeto e a Poente com a Rua 9.

_ Vista Privilegiada e Localização Estratégica

Este lote destaca-se pela sua localização elevada, proporcionando uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo (ver imagem da vista) e a tranquilidade da frente ribeirinha.

Está inserido numa zona de forte valorização e crescimento:

_ Vista de Rio: O terreno oferece uma excelente e desafogada vista de rio, ideal para quem valoriza a tranquilidade e a beleza natural do estuário do Tejo.

_ Novo Polo de Desenvolvimento: O lote faz parte da urbanização Quinta das Canas e está adjacente à nova nova urbanização (Lote 7) planeada para a frente ribeirinha.

_ Investimento Hoteleiro: A zona está em franco crescimento, sendo a localização escolhida para o novo Hotel do Barreiro (ver mapa), um investimento privado significativo que reforça a atratividade económica e turística da área.

_ Comércio e Serviços: A proximidade a grandes superfícies e serviços é imediata, com Lidl, McDonald’s, CUF e uma Escola Secundária nas imediações (ver mapa).

_ Frente Ribeirinha e Lazer: A praia e a frente ribeirinha estão acessíveis (ver mapa), e existe um Parque Infantil em projeto na confrontação Nascente do lote.

Excelentes Acessibilidades a Lisboa

A localização oferece ligações rápidas e eficientes à capital, Lisboa, através de:

_ Terminal Fluvial: A apenas 5 minutos de carro ou 10 minutos de bicicleta, o terminal fluvial (ferry) permite uma travessia direta para o Terreiro do Paço em Lisboa.

_ Terminal Ferroviário: Próximo do terminal fluvial (ver mapa), oferece ligação à linha do Sado e à restante rede ferroviária.

_ Via Rápida: Acessos rápidos à rede rodoviária (ver mapa).

_ Mobilidade Pedonal: O terreno está localizado a apenas 5 minutos a pé de uma área central (indicada no mapa).

Este lote na Quinta das Canas é ideal para quem procura construir a sua casa de sonho, beneficiando da tranquilidade da margem sul sem abdicar da proximidade a Lisboa, numa zona com um forte potencial de valorização imobiliária.

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Gostaria de obter mais detalhes sobre o projeto de construção permitido ou agendar uma visita ao local para apreciar a vista?

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Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.

Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais).

A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

The Property Brokers PT
Keller Williams PT
AMI 17003.

LOTE DE TERRENO URBANO 263 M2 PARA MORADIA URBANIZAÇÃO QUINTA DAS CANAS SANTO ANDRE BARREIRO. CONSTRUÇÃO DE 2 PISOS + SOTÃO ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO 269 M2.

Terreno com 30,55 hectares, localizado no limite do concelho do Barreiro, confrontando a Norte e a Sul com o concelho da Moita, numa zona com forte potencial de desenvolvimento urbano.
O imóvel integra a UOPG 113 (Unidade Operativa de Planeamento e Gestão) e encontra-se classificado como Espaço Urbanizável (UZH), com vocação predominantemente habitacional, permitindo igualmente usos compatíveis de comércio, serviços e equipamentos, o que viabiliza soluções de desenvolvimento diversificadas e projetos de uso misto.
De acordo com o enquadramento urbanístico, estima-se uma área bruta de construção total de 183.288 m² e uma área máxima de implantação de 61.096 m², oferecendo uma excelente base para operações imobiliárias de média e grande escala.

Trata-se de uma oportunidade estratégica para promotores e investidores que procuram um ativo com dimensão, enquadramento urbanístico definido e flexibilidade de desenvolvimento numa zona em crescimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

No centro de Santo André com localização central lote para prédio.
Com projecto para uma loja no piso 0 com area bruta 182,12m2
Piso 2 e 3 com Area bruta de 123,31m2 , area útil de 107,95 area habitável de 87,50 m2 varanda de 5 e 12m2
cada fração.

Pode fazer em alternativa moradia de 3 pisos com garagem para

Terreno urbano com 4.125 m² em Santo António da Charneca - Barreiro, inserido em UOPG de Expansão (UOPG 129), destinado a desenvolvimento urbanístico estruturado.

Implantado numa área predominantemente residencial, com edifícios recentes e moradias consolidadas, o terreno beneficia de um ambiente urbano estável, boa exposição e integração natural na malha existente. A envolvente caracteriza-se por comércio local, serviços, escolas e espaços verdes, ideal para projetos habitacionais orientados para o mercado familiar.

A zona dispõe de bons acessos rodoviários e transportes públicos, garantindo ligação eficiente ao centro do Barreiro, às principais vias da Margem Sul e a Lisboa, fator determinante para a crescente procura residencial no concelho.
A inserção em UOPG permite uma abordagem planeada e flexível ao desenvolvimento, potenciando projetos de média dimensão, faseados ou integrados, alinhados com a estratégia de expansão urbana municipal.

Excelente oportunidade para construtores, investidores e promotores que procuram um terreno com escala, enquadramento urbanístico definido e potencial de valorização numa das áreas de crescimento do Barreiro.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Terreno urbano para venda em Penalva, Santo António da Charneca.

Ao estar numa AUGI e apesar do terreno ter viabilidade de construção, o mesmo está sujeito a condições específicas para o licenciamento, como a necessidade de infraestruturas (água, luz, saneamento) e a aprovação do processo de urbanização.

Possui um anexo com cerca de 58,8 m2.

Área do terreno: 490 m2

Área bruta de construção: 294 m2

Área de implantação: 147 m2

A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial e um hospital Distrital. Situa-se a cerca de 40 km de Lisboa - ligando a esta cidade pela Ponte 25 de Abril ou pela Ponte Vasco da Gama, o trajeto de barco para Lisboa demora apenas 20 minutos.

Comprar, vender ou arrendar um imóvel pode ser por vezes um processo confuso, arriscado e muitas vezes dispendioso!

Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving.

Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito à habitação para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito à habitação para si, uma vez que somos uma das primeira mediadoras certificados pelo Banco de Portugal como Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.

Terreno à Venda em Quinta do Anjo, 1854 m²



Descubra este maravilhoso terreno em Quinta do Anjo, com uma área total de 1854 m². Este lote está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso às principais vias. Ideal para quem deseja construir a casa dos seus sonhos em uma área tranquila e bem situada.



O terreno é caracterizado por sua vegetação natural, proporcionando um cenário encantador com árvores maduras que oferecem sombra e um ambiente sereno. A área é perfeita para quem busca um espaço amplo e versátil, com a possibilidade de adaptar o terreno a diferentes projetos, seja para uso residencial ou investimento futuro.



Quinta do Anjo é conhecida por sua hospitalidade e charme rural, além de estar próxima a escolas, restaurantes e outras comodidades. Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno espaçoso em uma localização privilegiada. Não perca a chance de fazer parte desta comunidade acolhedora.

Terreno para construção localizado na Rua Serpa Pinto, no Barreiro Antigo (Zona Velha do Barreiro) uma das zonas com maior potencial de valorização urbana.
Existe projeto aprovado pela Câmara, permitindo avançar com elevada rapidez. Caso se pretenda ajustar tipologias, layout ou soluções arquitetónicas, o processo é direto através de Pedido de Alteração à Licença/Comunicação Prévia, evitando reiniciar todo o procedimento.
A poucos minutos a pé da frente ribeirinha ( aprox. 200 m ) e do centro ( aprox. 200 m ).
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (HABITAÇÃO)

Até 286 m² de Área Bruta de Construção (ABC)
Solução adaptável a diferentes estratégias de investimento:
Moradia unifamiliar
Moradia bifamiliar
3 fogos independentes (1 a 3 apartamentos)

Elementos diferenciadores (raros na zona):

Logradouro com potencial para criar um exterior de alto valor (lounge/jardim) e possibilidade de piscina (consoante solução e enquadramento técnico)
Rooftop / terraço como elemento premium, com potencial de vista rio, ideal para maximizar o preço por m² e o posicionamento do produto final

VANTAGENS DA ZONA (BARREIRO ANTIGO)

Área com identidade consolidada, onde a estrutura e escala urbana são valorizadas e preservadas
Contexto urbano propício a um produto residencial com procura, quer para revenda quer para arrendamento, beneficiando do caráter e histórico da zona

INCENTIVOS E ENQUADRAMENTO FISCAL (NOTA INFORMATIVA)
Por se tratar de zona antiga / potencial Área de Reabilitação Urbana (ARU), pode existir enquadramento em benefícios fiscais e incentivos municipais, incluindo cenários de IVA reduzido (6%) em empreitadas elegíveis e benefícios associados a IMI/IMT, conforme o modelo e enquadramento do investimento (a confirmar com técnicos e entidades competentes).
PERFIL DE COMPRADOR IDEAL
Investidores e construtores que procuram um ativo com:
projeto aprovado
rapidez de execução
flexibilidade de produto (1 a 3 frações)
elementos premium (logradouro / piscina / rooftop com vista rio) que elevam a atratividade e a margem do projeto

CONTACTO
Dossiê técnico e enquadramento completo disponíveis para verdadeiros interessados.
#ref:

Terreno urbano com PIP aprovado - Excelente oportunidade de investimento no Barreiro

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário no Barreiro, num terreno urbano com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, que viabiliza a construção de um edifício de habitação plurifamiliar, ideal para promotores, investidores ou construtores.

O PIP permite o desenvolvimento de um projeto habitacional estruturado em dois blocos (Bloco A e Bloco B), com uma composição equilibrada de tipologias T2, T3 e frações em duplex, garantindo diversidade de oferta e elevado potencial de comercialização.

O Bloco A distribui-se por seis pisos, contemplando várias frações T2 com áreas brutas aproximadas entre 73 m² e 75 m², bem como frações T3 com cerca de 94 m². O projeto prevê ainda varandas e quintais de dimensões muito atrativas, com áreas que podem atingir aproximadamente 90 m², fator diferenciador e altamente valorizado pelo mercado. Em todos os pisos estão previstas áreas de circulação comum bem dimensionadas.

O Bloco B é composto por duas frações em duplex, nomeadamente um T3 Duplex com cerca de 99 m² de área bruta de construção e varanda com cerca de 54,84 m², e um T2 Duplex com aproximadamente 89 m² de área bruta e varanda com cerca de 27,9 m².

As áreas e tipologias apresentadas são estimativas com base no PIP simples, sendo as áreas de varandas valores máximos.

O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e predominantemente residencial, com forte procura habitacional. Na envolvente existe uma ampla oferta de comércio local, supermercados, serviços, escolas, equipamentos de saúde e restauração, proporcionando uma elevada qualidade de vida aos futuros residentes.

A localização beneficia de bons acessos rodoviários, ligação rápida às principais vias do concelho e proximidade a transportes públicos, incluindo interfaces rodoviários e fluviais, assegurando uma ligação eficiente a Lisboa e aos principais polos da Área Metropolitana.

Trata-se de um projeto com elevado potencial de valorização, reunindo condições ideais para desenvolvimento de um empreendimento habitacional equilibrado, funcional e com elevada atratividade comercial, numa localização estratégica e em crescimento.

Lote de terreno com área de 11.720m² em Santo António da Charneca, concelho do Barreiro. Tendo sido efetuado um relatório de avaliação da propriedade. Nesta avaliação não foram tidos em conta outros usos para além da habitação, embora o PDM o permita, nomeadamente, comércio, serviços ou equipamentos (privados). Tal justifica-se por causa da limitação aos 2 pisos de construção acima do solo, originando uma baixa densidade populacional e por isso torna inviável o uso comercial, para não falar do condicionamento inerente à circulação automóvel naquele local. De acordo com os cálculos realizados, após a dedução de áreas obrigatórias de cedência (zonas verdes e equipamentos de utilização coletiva, e arruamentos com estacionamento público), a área remanescente torna-se adequada para prever 4 lotes destinados às construções existentes, e 13 lotes destinados à construção nova de moradias com tipologia grande (T5 ou superior), No total, o ideal para o desenvolvimento urbanístico, numa lógica de melhor aproveitamento económico e de rentabilização do investimento, é prever 17 lotes de habitação unifamilar do tipo isoladas.

Já imaginaste a casa dos teus sonhos? Este terreno é a tela em branco para desenhares e construíres a tua futura casa!

No meio está a virtude e o lote 30 é o terreno do meio destes três terrenos urbanos que estão à venda. E é o único que tem projecto pré aprovado na Câmara para construção de um prédio com rés-do-chão e primeiro andar, estando aprovadas também as respectivas especialidades.

260m2 inseridos numa zona calma e tranquila, com 104m2 de área de implantação, podendo ser construída uma moradia de dois andares com 208m2.

Próximo dos principais acessos e serviços, a 10 minutos da estação de barcos e comboios do Barreiro, bem como a 45 minutos do Centro de Lisboa e a 35 minutos do Parque das Nações.

Caso o comprador pretenda adquirir os três lotes em simultâneo, é feito um desconto no valor global.

Terreno localizado no centro do Barreiro onde está inserida uma moradia para recuperação ou possibilidade de construção de prédio até 5 pisos para apartamentos + 1 piso abaixo da cota da soleira.

Usos previstos :
Habitação ( 5 pisos )
Comércio ( piso térreo )
Estacionamento ( Cave )

Área bruta de construção destinada a habitação : 571,71m2
Área bruta de construção destinada a comércio : 140,32m2
Altura de construção acima do solo : 18m


Perto do mercado, transportes e comércio.

Vamos investir na nossa cidade para que os turistas possam apreciar a cidade com a vista mais bonita do Tejo e os carismáticos moinhos.

Marque já a sua visita.

Atenção Empresários.
Vende-se terreno com projeto aprovado com óptimas áreas para espaço comercial.
O terreno fica situado em Santo António da Charneca, perto do Barreiro, perto da autoestrada e em zona calma e privilegiada.
Óptima oportunidade de investimento!
Valor 70.000 Euros.
Aguardo a sua visita.

Apresentamos uma oportunidade imperdível a 20 min de Lisboa na freguesia de Palhais-Coina, no concelho do Barreiro. Este terreno rústico com 6.443 m² com operação de loteamento para 10 lotes para habitação, com informação prévia favorável, emitida pela Câmara Municipal do Barreiro e oferece um vasto leque de possibilidades para desenvolvimento residencial, numa zona em forte crescimento e valorização imobiliária.

Potencial para Loteamento Residencial
Loteamento composto por 10 lotes para construção de moradias (1 a 2 pisos), com aprovação pela C. M. Barreiro.

Índice de implantação total de 1.385,60 m²;

Índice de construção total de 3.825,70 m2;

Ideal para construção de moradias modernas e confortáveis, adaptadas à procura atual.

Viabilidade Industrial
Zona permite construção de infraestruturas industriais;

Excelente oportunidade para empresas que procuram crescer ou instalar-se numa área estratégica, com grande acessibilidade.

Localização Estratégica
A poucos minutos do nó de acesso à Autoestrada, a 27 Km de Lisboa, 21 Km de Setúbal , 20 Km das praias de Sesimbra

Fácil ligação às duas pontes sobre o Tejo, com acessos rápidos para o Norte, Sul e Espanha;

Ideal tanto para projetos residenciais quanto para negócios.

Serviços e Comodidades nas Proximidades
Numa distância de apenas 1.500 metros, encontra: supermercados, escolas, restaurantes, centro de saúde, transportes (rodoviário e ferroviário) e um centro comercial;

A apenas 20 minutos das praias, perfeita combinação entre tranquilidade e lazer.

Qualidade de Vida e Natureza
Inserido numa zona calma e serena, rodeada de natureza;

Ideal para quem procura um refúgio da vida urbana, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais.

Aproveite esta oportunidade de investir numa área promissora, com enorme potencial de valorização.
Agende já a sua visita e venha conhecer de perto este terreno versátil e cheio de possibilidades!

Ref.ª 01026

Terreno com Projeto Aprovado no Barreiro - 308 m² de Construção

Excelente oportunidade no Barreiro, junto ao Hospital do Barreiro!

Terreno com 77 m² de área total, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado e viabilidade para construção de moradia de 3 pisos, com área bruta de construção de 308 m².
Temos possível projeto.

Localização privilegiada e estratégica, com rápido acesso à autoestrada, próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos.

Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona em valorização no coração da cidade.

Localização: Barreiro (junto ao Hospital do Barreiro)
Área do terreno: 77 m²
️ Área de construção aprovada: 308 m²
Pisos permitidos: 3

Oportunidade única para construir em zona central e com excelente potencial!

TERRENO PARA EDIFÍCIO COM PROJETO APROVADO NO CENTRO HISTÓRICO DO BARREIRO

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico do Barreiro - um prédio devoluto com projecto aprovado.

Potencial de valorização:
Ideal para investidores que procuram um activo com elevado potencial de valorização e retorno, ou clientes particulares que pretendam construir a sua habitação de sonho num dos locais mais emblemáticos do Barreiro, com todas as comodidades a poucos minutos a pé.

Localização privilegiada:
Situado a apenas 40 metros da Avenida Bento Gonçalves, a 15 minutos da Estação Fluvial do Barreiro, com ligação direta a Lisboa, este imóvel estás igualmente próximo da praia urbana.
Tudo isto no centro da cidade, numa zona histórica com crescente dinamismo e revalorização urbana.

Características do Imóvel:
. Área Bruta Privativa Total: 270,20 m2
. Área de Implantação: 86,80 m2
. Área de terraço: 38,10 m2
. Área Total do Terreno: 86,80 m2
. Projecto aprovado com tipologia T3, 3 pisos e garagem

Não deixe para amanhã e marque já a sua visita, porque esta pode ser a sua casa.

VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO!

Referência Interna: QRPP2285

Consultorores Imobiliários:
Paulo Patinha
Paula Pereira

Equipa PP

Licença AMI 17382

Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar!

O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!

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Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si!

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Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.

O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/

Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda

Resolução de Conflitos: .centroarbitragemlisboa.pt
.cniacc.pt/pt/

Terreno com projeto aprovado - pronta a iniciar construção situado em Palhais, Barreiro

Projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela CM-Barreiro em 12/2024, para moradia V4 isolada, com três frentes, localizada numa zona residencial consolidada de Palhais, predominantemente composta por moradias até 2 pisos. Área tranquila e com elevada qualidade ambiental e paisagística, com boas condições de exposição solar e temperatura, ventos moderados.

Projeto aprovado com as seguintes características:
Área Total do Lote: 300 m²
Área Bruta de Construção da Moradia: 187,22 m²
Piso 1 - Área Bruta Total: 103,72 m²
1.Hall - 4,05 m²
2.Sala - 41,59 m²
3.Cozinha - 17,33 m²
4.Quarto - 10,73 m²
5.WC - 3,58 m²
6.Despensa - 4,32 m²
Piso 2 - Área Bruta Total: 83,50 m²
7. Hall - 5,10 m²
8. WC - 4,08 m²
9. Quarto - 14,83 m²
10. Quarto - 15,40 m²
11. Quarto - 18,39 m²
12. WC - 6,99 m²

Parâmetros Urbanísticos
Número de lugares de estacionamento: 2
Cércea máxima do edifício: 6,20 m
Área de construção bruta total (habitação): 187,22 m²
Área de implantação: 103,72 m²
Área permeável: 128,03 m²
Área impermeável: 170,11 m²

Características construtivas e acabamentos
A moradia com estrutura convencional em betão armado (lajes e pilares), com paredes de alvenaria de tijolo, e isolamento térmico/acústico conforme cálculo térmico. Pelo interior, as paredes rebocadas, estucadas e pintadas com tinta plástica branca, exceto na cozinha e instalações sanitárias, que serão revestidas com azulejo decorativo a toda a altura.
#ref: 149217

Terreno com PIP Aprovado 18.000 m² de Habitação | Palhais Barreiro

Terreno com 170.000 m², com PIP aprovado para construção de 18.000 m² de ABC habitacional,

distribuídos por 12 lotes e 180 lugares de estacionamento.

Localizado em zona mista, a cerca de 2,5 km da malha urbana do Barreiro, entre a Ribeira de Coina e o Parque Industrial Quinta das Rebelas.

Possui vista de rio e acesso a infraestruturas (água, saneamento, eletricidade e telecomunicações).
A envolvente inclui habitação (moradias geminadas, edifícios multifamiliares) e zonas industriais, como a Quinta das Rebelas e Sete Portais.
A valorização futura será potenciada pela Terceira Travessia do Tejo (TTT) nova ponte ferroviária (e potencialmente rodoviária) entre Lisboa e Barreiro.

Terreno com PIP Aprovado 18.000 m² de Habitação.

Palhais Barreiro

Características principais:

Área total do terreno: 170.000 m²

Projeto aprovado (PIP) para 18.000 m² de ABC habitacional

Distribuído por 12 lotes

180 lugares de estacionamento

Localização:

Apenas 2,5 km da malha urbana do Barreiro

Entre a Ribeira de Coina e o Parque Industrial Quinta das Rebelas

Zona mista (habitação + indústria)

Envolvente com moradias geminadas, edifícios multifamiliares e áreas industriais (Quinta das Rebelas, Sete Portais)

Infraestruturas já disponíveis:

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## Terreno com PIP Aprovado 18.000 m² de Habitação

Palhais Barreiro

**Características principais:**

* Área total do terreno: **170.000 m²**
* Projeto aprovado (PIP) para **18.000 m² de ABC habitacional**
* Distribuído por **12 lotes**
* **180 lugares de estacionamento**

**Localização:**

* Apenas **2,5 km da malha urbana do Barreiro**
* Entre a **Ribeira de Coina** e o **Parque Industrial Quinta das Rebelas**
* Zona mista (habitação + indústria)
* Envolvente com **moradias geminadas, edifícios multifamiliares e áreas industriais** (Quinta das Rebelas, Sete Portais)

**Infraestruturas já disponíveis:**

* Rede de **água**
* **Saneamento**
* **Eletricidade**
* **Telecomunicações**

**Potencial de valorização:**

* Vista de rio
* Impacto positivo futuro da **Terceira Travessia do Tejo (TTT)** nova ponte ferroviária (e potencialmente rodoviária) que ligará Lisboa ao Barreiro.

Contacto direto:
José Isidoro
Consultor Imobiliário
(+351) (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
E-mail: (email)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO- 1.575 m² - OPORTUNIDADE EXCELENTE, NO CENTRO DO BARREIRO

Venda conjunta de dois terrenos urbanos: 1.027m² + 548m², totalizando 1.575m² numa das zonas mais nobres do Barreiro, a apenas 4 minutos da estação fluvial com ligação direta à Praça do Comércio, Lisboa (Cais do Sodré).

Localização central, com comércio, escolas, farmácias e serviços a poucos passos.

Área total dos terrenos: 1.575 m²
Potencial construtivo: 16 apartamentos + 16 arrecadações e 51 parqueamentos em cave.
T3 e T2 todos com parqueamento privativo
Alto retorno para promotores imobiliários

Por que investir aqui?
O Barreiro é uma das cidades com maior valorização da Margem Sul, atraindo famílias e jovens profissionais à procura de alternativa habitacional próxima de Lisboa.
Alta escassez de habitação nova de qualidade impulsiona a procura.
Localização estratégica, com grande potencial de valorização futura.
A 4 min da estação fluvial com ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré / Praça do Comércio)
Comércio, escolas, farmácias e serviços a poucos metros
Excelentes acessos à Ponte 25 de Abril, Vasco da Gama e A2
Zona tranquila, com forte valorização e elevada procura por habitação nova

OPORTUNIDADE DE OURO PARA PROMOTORES

A cidade do Barreiro está em plena expansão, com crescente demanda por habitação nova de qualidade, especialmente junto ao centro e com acessos rápidos a Lisboa. Este terreno permite iniciar um projeto sólido.

Para mais informações, contacte-nos já!
#ref: 146815

Terreno para venda COINA ! PIP APROVADO !



**OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES **



Terreno com PIP aprovado para um condomínio fechado em Coina, Barreiro (Setúbal), pronto para construir!

- Projeto para:



* 1 edifício com 14 apartamentos T3



* 6 moradias térreas T3



* Sala de condomínio multifuncional



* Piscina



* 46 lugares de estacionamento privados (subsolo e superfície)



* Mais 7 lugares públicos



* Área bruta privativa dos apartamentos: 1765,54m²
* Área bruta privativa das moradias: 834,66m²



- Localização prime privilegiada, em zona de forte valorização e procura habitacional :



* Com acessos rápidos a A2, A12 e A33



* 30 minutos de Lisboa



* 18 minutos de Setúbal, para desfrutar da praia de galapinhos e outras praias que a região de Setúbal oferece !

**Ideal para construtores, ou investidores que querem lucrar alto com um empreendimento completo, prime, moderno e altamente atrativo para o público final.**



- Escritura com PIP aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro = comece a construir já!

Entre em contato agora e garanta esse terreno antes que outro investidor enxergue o potencial

;ID RE/MAX: (telefone)

LOTES DE TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS. LOTE 30 ÁREA IMPLANTAÇÃO 104 M2, 2 PISOS ÁREA MAXIMA DE CONSTRUÇÃO 208,00M2, VALOR 115000,00€.
LOTE 31 ÁREA IMPLANTAÇÃO 105 M2, 2 PISOS ÁREA MAXIMA DE CONSTRUÇÃO 210 M2, VALOR 105000,00€.

Terreno urbano para construção com 195 m², localizado em Pinhal da Vila Chã (Santo António da Charneca, Barreiro).

Imóvel situado em zona residencial constituída por edifícios de 4 pisos e algumas moradias isoladas, junto à Rua do Alentejo. Zona com razoáveis acessos ao IC21 via EM510. Possui algum comércio local.

Terreno com Potencial Único no Coração de Coina
Travessa Dom Pedro - Núcleo Antigo de Coina

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento num conjunto de terrenos mistos (urbano e rústico), localizados em plena zona histórica de Coina, numa área com grande valorização e procura.

Este loteamento oferece viabilidade para a construção de até 5 moradias, inseridas num enquadramento urbano consolidado, com acessos facilitados, proximidade de serviços e excelente exposição solar.

Características principais:
* Localização central e privilegiada
* Zona tranquila e com charme histórico
* Acesso rápido à A2 e à estação de comboios
* Potencial elevado de valorização
* Viabilidade para projeto habitacional

Se procura investir num projeto residencial com rentabilidade garantida, esta é a oportunidade ideal para si.