262 Terrenos para Venda, em Palmela

Terreno Misto em Palmela com adega para reabilitação e loteamento. Oportunidade Única de Investimento.

Apresentamos um terreno misto em Palmela, com uma área total de 42.605 m², que inclui uma adega, habitação e apoios agrícolas, com uma área bruta de construção de 1.194,79 m², pronto para reabilitação. Esta é uma excecional oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto de loteamento num local de grande potencial.

Características do Terreno:

Área total do terreno 42.605 m2
Área total para loteamento: 19.211 m²
Área bruta de construção permitida: 5.120 m²
Conforme o pedido de informação prévia para loteamento, é possível desenvolver:

11 Lotes destinados a habitação unifamiliar, com 2 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo, proporcionando 22 lugares de estacionamento (12 em espaço público).
1 Lote destinado a um edifício único de habitação e comércio, com um total de 22 fogos, distribuídos em 3 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo, oferecendo 44 lugares de estacionamento, além de 17 lugares à superfície.

Localização Privilegiada: Este terreno encontra-se a poucos minutos dos principais acessos a autoestradas, comércio, escolas, hospitais e das deslumbrantes praias da Arrábida.

Vantagens do Investimento: Ao investir nesta localização, não só estará a capitalizar sobre um imóvel com grande potencial de valorização, mas também a proporcionar qualidade de vida num ambiente tranquilo e natural.

Além disso, oferecemos o suporte necessário para o seu financiamento, com profissionais qualificados que o ajudarão a obter as melhores condições, sem custos adicionais. Trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias para garantir a solução mais vantajosa de crédito à habitação.

Não perca esta oportunidade de viver e investir numa das mais lindas regiões de Portugal!

Para mais informações, não hesite em contactar: Salomé Batalha - SCI Imobiliária.


Mixed land in Palmela with cellar for rehabilitation and subdivision. Unique Investment Opportunity.

We present a mixed plot of land in Palmela, with a total area of 42,605 m², which includes a wine cellar, housing and agricultural support, with a gross construction area of 1,194.79 m², ready for rehabilitation. This is an exceptional opportunity for investors looking to develop a subdivision project in a location with great potential.

Terrain Features:

Total land area 42,605 m2
Total area for subdivision: 19,211 m²
Gross construction area permitted: 5,120 m²
According to the request for prior information for subdivision, it is possible to develop:

11 Lots intended for single-family housing, with 2 floors above ground and 1 floor below ground, providing 22 parking spaces (12 in public space).
1 Lot intended for a single residential and commercial building, with a total of 22 dwellings, spread over 3 floors above ground and 1 floor below ground, offering 44 parking spaces, in addition to 17 above-ground spaces.

Privileged Location: This land is just a few minutes from the main access roads, shops, schools, hospitals and the stunning beaches of Arrábida.

Investment Advantages: By investing in this location, you will not only be capitalizing on a property with great potential for appreciation, but also providing quality of life in a peaceful and natural environment.

Furthermore, we offer the necessary support for your financing, with qualified professionals who will help you obtain the best conditions, at no additional cost. We work daily with all banking entities to guarantee the most advantageous home loan solution.

Don’t miss this opportunity to live and invest in one of the most beautiful regions of Portugal!

For more information, do not hesitate to contact: Salomé Batalha - SCI Imobiliária.

Refª. MTJL3007 - Terreno de 8.200m2 - Quinta do Anjo.

Conheça este terreno industrial de 8200m2 e possibilidade de construção de 4.100m2 situado na Quinta do Conde, a 2km do núcleo urbano mais próximo.
O terreno tem possibilidade de furo de água, tem eletricidade nas proximidades, mas não tem acesso a saneamento (apenas fossa)
Acesso por estrada.

Para mais informações entre em contato!

Terreno em Cabanas com uma área total de 14.469,00m2, com PIP em análise para construção de16 moradias de 2 pisos .
Cabanas é uma pequena aldeia pertencente à freguesia de Quinta do Anjo e ao Concelho de Palmela, com uma excelente localização, aproximadamente a meia de hora de Lisboa, próximo de Azeitão, Arrábida e de Palmela.

Palmela está localizada num dos contrafortes da Serra da Arrábida, atraiu ao longo dos séculos os vários povos que passaram pela Península Ibérica. Segundo se crê deve o seu nome aos Romanos e aos Árabes a construção do castelo no seu ponto mais, de onde se domina toda a região que se estende entre os Rios Sado e Tejo. Palmela é vila há mais de 600 anos, o seu solo apresenta excelentes condições para a produção de uvas e a criação de ovelhas que estão na origem do inconfundível queijo de Azeitão. Fazendo desta uma importante região vitivinícola, onde se produzem vinhos de mesa de excelente qualidade, bem como um vinho generoso conhecido como Moscatel de Setúbal.
A pouco mais de meia hora de Lisboa, encontra uma vila lindíssima onde se consegue aliar o prazer de viver no campo a todas as comodidades da cidade, temos óptimos restaurantes e casas de petiscos tais como: o Alcanena, a Dona Isilda, a Pérola da Serra, o Retiro Azul, entre outros. Temos também ginásios (Be-Fit Setúbal, Elit 4U, Box1RM), supermercados (Pingo Doce, Lidl, Aldi, Continente) e todo o comércio tradicional no centro da vila.
Venha viver na tranquilidade desta lindíssima região.

TER_12720

Excelente terreno rústico de 29,42 ht com índice de utilização bruto máximo de 0.025 de acordo com o PDM em vigor (7250 m2) ( Resposta da Câmara de Palmela a um pedido de informação, não vinculativo, feito pelos proprietários)

. Muito arborizado com pinheiros-mansos, pinheiros-bravos e alguns sobreiros centenários.

. Acesso directo pela N 10

. Com uma Pista de Aviação particular

. Linhas de média tensão a pouca distância

. Muita Água a menos de 10 mts

Para mais informações contacte nos+ (telefone)

Temos disponível esta maravilhosa Quinta com uma potencialidade enorme.
Este imovel embora muito perto do centro de Quinta do Anjo, fica numa zona onde conseguimos ter silencio, rodeados por terrenos agrícolas e algumas casas embora dispersas.
A quinta embora seja prédio único está dividida em duas, uma primeira zona onde está situada a casa de habitação e os armazéns (a habitação e os armazéns não têm licença de utilização), zona essa que se encontra totalmente murada, na segunda zona é onde temos então a zona de cultivo e a vinha, vinha essa em que a casta predominante é D. Maria, ou seja uva de mesa. Esta ultima zona tem uma possibilidade de construção de até 90m2 de implantação.
A quinta dispõe de um furo artesiano próprio com 140m de profundidade e deposito de armazenamento, com abundância de agua, duas bombas para gestão da agua para a habitação e zona de rega, eletricidade trifasica com 90 amperes, 30 por fase, e fibra.
A moradia existente está em ótimo estado, conta com 2 quartos, sala e cozinha e uma casa de banho. Os armazéns, estão divididos em zonas de parqueamento do trator da quinta e alfaias agrícolas, uma zona para depósitos de agua de consumo e uma outra para um zona onde se fazia o vinho, tipo uma pequena adega.
Para mais informações ou visitas não esite em nos contactar.

Lote Urbano 240m² em Zona Premium Pinhal Novo (Rua Barcarrota)

Negociável

Área de terreno: 240 m²
Localização
Pinhal Novo

Setúbal

Ver localização no mapa

Descrição
Oportunidade rara para adquirir um lote de terreno numa das áreas mais exclusivas e nobres do Pinhal Novo. Situado na Rua Barcarrota (Lote 84), este terreno de 240 m² oferece o enquadramento perfeito para quem procura construir uma moradia de destaque com áreas amplas.

Potencial Construtivo (Projeto de Referência):
O lote permite uma construção versátil e de grande volumetria:

Configuração Permitida: Garagem, Rés-do-chão, 1. Andar e Aproveitamento de Sótão;
Espaço Exterior: Área livre para jardim, barbecue ou lazer.

O que torna este lote uma escolha Premium?

Localização de Elite: Inserido numa urbanização consolidada de moradias modernas, garantindo uma vizinhança qualificada e tranquila.

Conveniência Total: Localizado a escassos metros do Continente Modelo e do Lidl do Pinhal Novo.

Acessibilidade: A apenas 2,5 km de Vale Flores, com acesso rápido às principais vias de ligação (A12/A2) e à estação ferroviária.

Segurança no Investimento: Zona de elevada procura e escassez de lotes disponíveis, assegurando uma valorização constante.

Especificações Técnicas:

Localização: Rua Barcarrota, Lote 84, Pinhal Novo.

Área Total do Lote: 240 m².

Estado: Terreno urbano pronto para submissão de novo projeto de arquitetura personalizado.
Construa a sua moradia de sonho com 4 níveis de espaço, onde a conveniência encontra a exclusividade.
#ref:34954105

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Propriedade com 44 hectares na Serra da Arrábida com vista mar, rio e Península de Tróia.

Inclui três ruínas com 500 m² de construção, dos quais 260 m² já aprovados (a renovar), e um armazém de 140 m² que pode ser convertido em habitação.

Possibilidade de projeto de vinha (14,5 ha).
Projeto acompanhado por arquiteto, com experiência junto da Câmara e Parque da Arrábida, disponível para solução ’chave na mão’.

Localização privilegiada entre Setúbal e Sesimbra, a menos de 40 minutos de Lisboa.
Ideal para quem procura investimento, turismo rural ou residência privada em plena natureza

A Serra da Arrábida é um verdadeiro tesouro para o mercado imobiliário, oferecendo uma combinação única de natureza exuberante, vistas deslumbrantes e proximidade a Lisboa. Situada entre Setúbal e Sesimbra, esta região é conhecida pelo seu Parque Natural, que preserva uma biodiversidade rica e praias paradisíacas.

Para investidores e compradores, a Serra da Arrábida apresenta oportunidades exclusivas, desde quintas e herdades com vastos terrenos até moradias de luxo com vista para o mar. A procura por imóveis na região tem crescido, impulsionada pela tranquilidade, qualidade de vida e potencial para turismo rural.

Não perca esta oportunidade!

Novo loteamento, Serenity Palmela na rua dos Poços com a Rua Luisa Holstein, na zona das Pegarias. Excelentes acessos, para fantástico loteamento.
49 Lotes para 53 moradias. Moradias em Banda desde 147 m2, moradias Geminadas desde 210 m2, isoladas desde 281 m2. Preços de venda desde 90.000 euros. Loteamento com infraestruturas concluídas até final de Junho de 2026.
Projectos de arquitectura e especialidades incluídos no valor de venda. Possibilidade de construção de piscinas privadas, e em muitos dos lotes construção de cave. Possibilidade em muitos dos lotes construção de garagens á superfície. Projectos de excelente qualidade, contemporâneos, práticos, modernos.
2 jardins públicos no loteamento. Harmonia, no conjunto, modernidade.
- Agora com a possibilidade de motivação extra com 6% de IVA na construção.
- Do lado certo de Lisboa e do lado certo do rio.
- No melhor de Palmela, Palmela no seu melhor
- Se vais sonhar...exagera
- Querer, acreditar e motivar.
- Há visitas que fazem toda a diferença.

Terreno de 228m2, numa urbanização nova, com projeto para a construção de um prédio com 8 fogos.

Atualmente o projeto encontra-se caducado, pelo que é necessário pedir a reapreciação para o pedido da liença de construção.

Prédio composto por 4 apartamentos T2 e 4 apartamentos T3, distribuidos por 4 pisos.

Zona com alvará de loteamento já com as infraestruturas pagas.

Próximo da estação de comboios da Fertagus e do Continente.

Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 19 000 habitantes. A sua altitude máxima é de 378 metros, medida no morro onde se localiza o Castelo. Encontra-se na sub-região de Área Metropolitana de Lisboa.

É sede do município de Palmela que tem 465,12 km² de área e 68 856 habitantes (censo de 2021). O município é limitado a norte pelos municípios de Benavente e Alcochete, a nordeste pela porção oriental (exclave) do município de Montijo, a leste por Vendas Novas, a sudeste por Alcácer do Sal, a sul por Setúbal, a oeste pelo Barreiro e a noroeste pela Moita e pela porção ocidental (área principal) do município do Montijo.

A vila mais populosa do concelho é Pinhal Novo, com uma população de 26991 habitantes em 2021.

Palmela-te,... Serenity Palmela.
Um dos lotes, no conjunto de 49 lotes para moradias, comercializados com projecto de arquitectura e especialidades. Loteamento em fase de conclusão. Projectos fantasticos, enquadramento, estética, 2 jardins publicos, excelentes acessos. Todos os lotes ocm estacionamento no interior do lote, seja em garagem e telheiro e em alguns em cave. No melhor de Palmela, Palmela no seu melhor. Moradias Isoladas, geminadas e em Banda. Preços de venda desde 90.000 euros. Do lado certo de Lisboa, do lado certo do rio. Motivações acrescidas de localização, qualidade. Se vais sonhar exagera, motiva-te. Há certamente mais de 49 razões para viver neste local. Com nova legislação possível construção com apenas 6% no iva da construção.
Ainda há locais assim.
#ref:34894369

Refª. MTJL3027A - Terreno de 6.430m² no Pinhal Novo - Montinhoso, com projeto aprovado para moradia.

Vende-se excelente terreno com 6.430m²,projecto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar, com 160m² de área de implantação.

Com uma localização privilegiada, este terreno proporciona privacidade, vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contato!

Terreno Urbano para construção com 3.412 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Descubra este magnífico terreno com 29,42 hectares, situado numa localização estratégica junto à N10. Uma oportunidade rara de investimento que combina natureza, potencial construtivo e características únicas.
Potencial de Construção: Com base num pedido de informação à Câmara de Palmela (não vinculativo), o terreno permite uma área de construção garantida para habitação dos proprietários de 400 m² e 2.000 m² para anexos agrícolas. Outros equipamentos autorizados incluem: lagoa biológica / piscina natural.

Características Únicas:

Aviação: Dispõe de uma Pista de Aviação particular - um luxo raro.

Natureza: Vasta mancha florestal composta por pinheiros mansos, pinheiros bravos e majestosos sobreiros centenários.

Infraestruturas:

Eletricidade: Linhas de média tensão localizadas no limite poente da propriedade.

Abastecimento de água: Acessível através da rede de Águas de Moura - ou, em alternativa, via furo de captação de água.

Localização Estratégica: A propriedade beneficia de acessos rodoviários de excelência, situada muito perto do Nó da Marateca (autoestradas A2, A6 e A13):

Lisboa: 40 min (35 min do Aeroporto via Ponte Vasco da Gama).

Setúbal: 30 min (Ferry para Tróia).

Praias: A 20-30 min das águas cristalinas de Galapos, Figueirinha, Comporta e Tróia.

Lazer: A apenas 10 min do Golfe do Montado.

Serviços de Proximidade:

Águas de Moura: Farmácia, centro de saúde e comércio local.

Palmela/Setúbal: Colégio St. Peter’s School, hospitais (público e privado) e hipermercados.

Invista no seu futuro. Agende a sua visita hoje e deixe-se conquistar por este espaço único.

Refª. MTJL3013 - Terreno Rústico de 5.000m2 - Pinhal Novo

Terreno com ótima localização, próximo à Auto Estrada e comércio local.
- Potencial para plantação agrícola, excelente exposição solar.
- Área total de 5.000m2 com possibilidade de construção.

Terreno triangular, completamente vedado.
A nível de infraestruturas tem nas proximidades eletricidade mas não está na rede de saneamento.
Possibilidade de construção de 100m2 de casa de apoio à agricultura.
Zona incluída na REN.

Para mais informações entre em contato!

Terreno Urbano para construção com 1.595,800 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Oportunidade Única na Rua Francisco Carvalho da Silva, 7

Se procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos, este terreno urbano em Palmela oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, áreas generosas e viabilidade imediata. Inserido num loteamento consolidado e moderno, este lote destaca-se pela sua excelente exposição solar e localização estratégica.
Principais Características do Imóvel:
Área Total do Terreno: 301,20 m²
Porquê escolher este terreno?
Este lote está pronto a construir, o que simplifica significativamente o seu processo de investimento.

A localização na Rua Francisco Carvalho da Silva oferece o equilíbrio perfeito: a paz de uma zona residencial de moradias com a proximidade aos acessos de Palmela, Setúbal e Lisboa.

Entre em contacto para mais informações:
Não perca a oportunidade de investir num dos concelhos com maior valorização na Margem Sul.

#TerrenoPalmela #ConstruçãoMoradia #ImobiliarioPalmela #LoteUrbano #KWPortugal

Se procura comprar terreno em Palmela com vista desafogada, esta é uma oportunidade rara na prestigiada Azinhaga do Outeiro. Apresentamos um terreno misto com 5125m2, ideal para quem valoriza a privacidade absoluta e a proximidade à Serra da Arrábida.

Este imóvel em Palmela destaca-se pela sua localização em zona nobre, oferecendo um cenário perfeito para um projeto de arquitetura sustentável ou uma moradia de luxo. Com uma área generosa, este terreno para venda em Setúbal/Palmela garante o distanciamento ideal num ambiente de paz, mas a poucos minutos do St. Peter’s School e dos principais acessos para Lisboa.

Destaques do Investimento:

Área Total: 5.125 m² de potencial.

Vistas Panorâmicas: Localização elevada com excelente exposição solar.

Localização Premium: Azinhaga do Outeiro, sinónimo de exclusividade e valorização imobiliária.

#Palmela #TerrenoLuxo #InvestimentoImobiliario #Arrabida #RealEstatePortugal

Oportunidade de negócio



Terreno com 1.000/75.900 Avos Indivisos, localizado no Pinhal das Formas - freguesia da Quinta do Anjo. Fica numa zona de campo, muito sossegada e longe do reboliço urbano.



Já com algumas casas construídas na zona.



Possibilidade de investimento por um valor baixo ao que poderá representar no futuro.



Apenas a 10 minutos de Palmela e da Moita e a 30 do futuro Aeroporto. A 40 de Lisboa e a 10 do acesso para a Auto-Estrada.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583924

Terreno Rústico à Venda - Poceirão (Agualva de Cima)

Apresentamos este terreno rústico localizado em Agualva de Cima, Poceirão, com uma área total de 3,321500 hectares, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e contacto direto com a natureza. O terreno encontra-se inserido numa zona rural calma, com bons acessos e envolvente predominantemente agrícola, sendo indicado para atividade agrícola, lazer, investimento rural ou projetos ligados ao uso do solo rústico, de acordo com a legislação em vigor. A propriedade beneficia de uma localização estratégica no Poceirão, permitindo fácil ligação a localidades vizinhas, mantendo ao mesmo tempo a privacidade e o ambiente natural característicos da região. Uma excelente oportunidade para quem valoriza terrenos amplos, com potencial e boa localização no concelho. Localização: Agualva de Cima - Poceirão
Área total: 3,321500 ha
Tipologia: Terreno rústico
Consigo sempre na procura de casa.

3 razões para comprar com a Zome.

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Descubra esta propriedade rústica com 10 000m2 em Quinta do Anjo, Palmela, que oferece privacidade, excelente exposição solar, vista desafogada e fáceis acessos a Palmela e centro da aldeia.

Este terreno (Prédio Rustico) está incluído em duas classes de espaços:

Agro Florestal Cat. 2 - Indice 0,025 (2 fogos/edifício único, máx. 2 pisos)
Espaços agrícolas Cat. 1

Existe uma linha de água que atravessa o terreno.
A maior parte deste prédio rústico está classificado como ’floresta’, e necessita da decisão final do Serviço Municipal de Proteção Civil.

É necessário Pedido de Informação Prévia - Câmara Municipal de PalmelaContacte-me e agende a sua visita!

Terreno urbano com uma área de 188,23m2, implantação 101m2, área bruta de construção 296m2.
Projeto aprovado.
Situado no Pinhal Novo, freguesia de Palmela, distrito de Setúbal.
Perto de Lisboa, Setúbal e com excelentes e rápidos acessos para várias zonas do país.
Proximidade de serviços: escolas, supermercados, transportes públicos e outras facilidades importantes para o seu dia a dia.
Este terreno oferece uma orientação solar e a incidência de ventos, que são benéficos para o conforto térmico da sua futura residência
poderá ser o local ideal para construir a moradia dos seus sonhos.
Escolher o terreno certo é um passo fundamental para o sucesso do seu projeto de construção.
Venha conhecer!
A TAL IMOBILIARIA
Investree - Comércio e Investimentos, Lda
AMI 18473
Partilha 50/50

Terreno Urbano com 10.880 m², Cabanas, Quinta do Anjo, Palmela - Venda, 2.900.000,00 €.



A envolvente paisagística deste terreno é fora do comum, sendo o mais certo que se deixe encantar pela natureza, pelo sossego e pelas vistas. Localiza-se no sopé e a Norte da Serra da Arrábida e do respectivo Parque Natural. Imagine-se a acordar ao fim de semana e ir brincar com as crianças lá para fora a avistar a Serra da Arrábida, olhando para Sul Ou a jantar com os amigos no terraço!



O terreno, Urbano, tem uma área total de 10.880,00 m², de forma rectangular e em L e orientação Noroeste / Sudeste sem pendentes significativas. A sua exposição solar permite assim tirar proveito da luz do dia do nascer ao pôr-do-Sol.



Localiza-se junto à N379 entre Palmela e Azeitão, a Sudeste, sendo envolvido pelo edificado existente e loteamentos recentes, bem como por terrenos rústicos e quintas vizinhas.



Em poucos minutos temos as entradas para a A33 e a A2, bem como as Estações de Comboio de Penalva, Pinhal Novo e Venda do Alcaide, com ligações a Lisboa e Setúbal, bem como rede de Autocarros com paragem na N379 frente ao terreno. A Autoeuropa fica a 12 minutos e a Zona de grandes superfícies comerciais junto à N10 a cerca de 20 minutos - comércio e emprego perto de casa.



A poucos minutos, para passeios de família, pode aventurar-se em programas na natureza na vizinha Serra da Arrábida, ou idas à praia, nas excelentes praias da Serra, Setúbal e Sesimbra.



Enquadramento Urbanístico:



O presente enquadramento é feito com base na análise do PDM de Palmela em vigor, publicado na Resolução do Conselho de Ministros n.º 115/97 de 9 de julho.



O terreno está dentro do Perímetro Urbano de Cabanas e classifica-se nas classes de Espaços urbanos e Espaços urbanizáveis.



’Os Espaços Urbanos () são constituídos pelas áreas caracterizadas pelo elevado nível de infraestruturação e concentração de edificações onde o solo se destina predominantemente à construção.



As ações de transformação do solo nas áreas referidas () relacionam-se, essencialmente, com o preenchimento, reestruturação e renovação urbanas e com a localização de atividades residenciais, comerciais e de serviços, incluindo o turismo ().’



No terreno, a área ocupada por Espaços Urbanos é de 1.385 m² com a categoria de Média Densidade - H1c.



’Os espaços urbanizáveis () são aqueles em que se admite a edificação de novas áreas urbanas e destinam-se à expansão dos espaços urbanos consolidados ou em processo de formação.’



No terreno, a área ocupada por Espaços Urbanizáveis é de 9.495 m² com a categoria de Média - H1, destinadas a Áreas habitacionais, incluindo os respectivos equipamentos colectivos, comércio e serviços de apoio. Nestes espaços é ainda admitida a localização de empreendimentos turísticos.



No terreno existe alguma edificação existente, sendo que a parte classificado como Espaços Urbanos é quase na totalidade edificada, onde se localiza uma antiga adega, vários anexos e telheiros de apoio à actividade, e a antiga casa da família. Na restante área, classificada como Espaços Urbanizáveis, existe um antigo lagar e um conjunto habitacional, parte em ruinas e com inquilinos, estando a saída dos mesmos em fase de resolução.



Capacidade construtiva:



Para os Espaços Urbanos, o n.º de fracções considerado, em Habitação Colectiva, é de 13 fracções, sendo o cálculo realizado a partir do valor da implantação de uma frente edificada com 60 ml em L, ao longo do arruamento existente, resultando em 675 m², e a mais 215,5 m² da antiga adega existente, considerando os 2 pisos permitidos e 135 m² de A.B.C por fracção.



Para os Espaços Urbanizáveis, o n.º de moradias considerado, em Moradias Unifamiliares, é de 27 moradias, com 67,5 m² de A. de Implantação e, considerando os 2 pisos permitidos, 135 m² de A.B.C por moradia, sendo o cálculo realizado a partir do valor apurado pela aplicação dos índices do PDM de Palmela para os Espaços Urbanizáveis de Média Densidade - H1, resultando num valor de 28 moradias, sendo que existe já uma no local, não fazendo no entanto parte da presente venda.



Não perca esta oportunidade de morar no meio da natureza com uma exposição solar e envolvente natural invulgar.



Tenho um Estudo de viabilidade económica para lhe apresentar, com um ROI na ordem dos 22% positivos.



Marque já a sua visita.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e consulta dos instrumentos de gestão territorial em vigor, nomeadamente o PDM de Palmela, e não pode ser considerada vinculativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote terreno para construção
Situado na estrada de vila amelia , em zona privilegiada para industria encontra este lote de
terreno de 5112 m2 com área de implantação e de construção de 2556 m2, para instalação
da sua industria. Encontra-se á venda 3420/ 5112 estando este coproprietário a tentar
comprar o restante aos outros proprietários. Pode ser adquirido em conjunto com a ref 9339

Aguardo o seu contato.

Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbanizável com 15.000 m², vendido na totalidade, localizado em zona tranquila e com acesso direto por estrada.
O terreno apresenta viabilidade construtiva para habitação unifamiliar, permitindo a edificação de uma moradia térrea (1 piso), com superfície edificável até 400 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza.
Conta já com infraestruturas essenciais disponíveis, nomeadamente:
Abastecimento de água
Eletricidade
Iluminação pública
Uma excelente opção tanto para habitação própria como para projeto de investimento, numa zona com potencial de valorização.
Áreas:
Área total do terreno: 15.000 m²
Área mínima de venda: 15.000 m²
Área máxima de construção: 400 m²
Número de pisos permitidos: 1

Não perca esta oportunidade.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!