163 Terrenos mais recentes, para Venda, em Loures

VENDA DIRETA:

Vende-se terreno para construção de uma moradia, sito na Rua Rainha Santa, Lote 27, Bairro da Salvação, Santa Iria de Azóia, da União de Freguesias de Santa Iria de Azóia, São João da Talha e Bobadela do Concelho de Loures.

Projetos de arquitetura e especialidades para a construção de uma moradia (T4 com garagem e piscina) aprovados!

O imóvel situa-se numa zona tranquila nos arredores de Lisboa com bons acessos:
- 3 min da A1, Eixo Norte/Sul e IC2;
- 10 min do Aeroporto e Parque das Nações;
- 5 min da A8;
- 4 min do centro da Quinta da Piedade;
- Transportes públicos.

Contacte-nos para mais informações.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE PARQUE INDUSTRIAL



Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno



integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento



de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações



industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho.



A Unidade de Execução n.º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através



de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a



Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato



produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente



para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o



tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados.



Principais Características:



Área total do terreno 33.960 m²



Área de construção de aproximadamente 23.700 m²



Afectação: Indústria / Logística / Terciário



Índice máximo de ocupação: 50%



Altura máxima: 24 m



Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²



Infraestruturas e Acessibilidades:



Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção



de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8;



Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e



custos previamente contratualizados.



Localização:



Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa),



proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como



uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam



conectividade, escala e previsibilidade.



Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um



enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com



um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de



ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de



Lisboa.



Para mais informações, contacte-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado no Bairro dos Fetais temos para venda este terreno urbano de 162 m2 com benfeitoria de prédio de 2 andares em propriedade total. Cada andar tem utilização independente.

Cave equivalente a um Rés-do-chão com um T1 de 61 m2, atualmente dividido em dois T1 sendo que um deles encontra-se arrendado desde 2018 e o outro encontra-se para obras totais.

Rés-do-chão com duas frentes tipologia T1 convertido em T2 de 61 m2, com varanda livre de pessoas e bens.

O Rés-do-chão está fechado há algum tempo, precisando de pintura e melhoramentos.

Ideal para investidores para colocação no mercado de arrendamento (poderá ficar com três apartamentos). Possibilidade de ter uma yeld bastante atrativa.

O Bairro dos Fetais é, na sua maioria, uma área urbana de génese ilegal (AUGI) pelo que este prédio não poderá ser adquirido com recurso a financiamento bancário.

Não deixe de visitar e explorar todas as possibilidades deste negócio! Marque a sua visita!

Loures / São João da Talha, Lote para construção de Prédio 11 Fogos ...Contacte-nos para mais informações

Excelente terreno urbano com 474,70 m², localizado em Unhos, numa zona em crescimento e com forte procura habitacional.
? Terreno plano e vedado
? Viabilidade para construção de moradia geminada
? Boa exposição e fácil implantação de projeto
O lugar ideal para construir a sua nova casa ?
Imagine viver numa zona tranquila, com espaço, privacidade e ao mesmo tempo perto de tudo. Este terreno urbano , pode ser o início dessa nova fase da sua vida.
? Localização estratégica:
-
Próximo de transportes públicos
-
Bons acessos rodoviários
-
A poucos minutos da Expo / Parque das Nações
Uma ótima opção para construção para venda ou projeto habitacional com elevada atratividade pela proximidade a Lisboa.

Entre em contacto para mais informações técnicas e potencial construtivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno urbano localizado numa zona em crescimento, com enquadramento estratégico e perspectivas reais de valorização a curto/médio prazo.

De acordo com a informação atualmente disponível, o processo de loteamento ainda não se encontra concluído, não sendo possível iniciar obra de imediato.


No entanto, existem fortes indicações de que, no prazo aproximado de 1 ano, venha a ser possível obter viabilidade construtiva, acompanhando a evolução urbanística da envolvente.

Ideal para investidores que procuram antecipar oportunidades, adquirir abaixo do valor expectável futuro e beneficiar da valorização associada à futura possibilidade de construção.
Principais pontos a destacar:
Zona com desenvolvimento progressivo
Potencial de valorização a curto/médio prazo
Investimento com lógica de antecipação urbanística
Adequado para quem privilegia visão estratégica em vez de retorno imediato

Este terreno não é indicado para quem pretende construir já, mas sim para quem compreende o valor de entrar antes do mercado.

Para mais informações, esclarecimento sobre o enquadramento atual ou análise do potencial futuro, estamos disponíveis para ajudar.

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal.

Terreno Urbano, com Projeto aprovado no centro de Loures

Oportunidade de Investimento - Loures Centro!

Projeto aprovado para a construção de edifício habitacional, com 28 frações

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, localizado no coração de Loures, uma das zonas de maior crescimento e procura na Área Metropolitana de Lisboa.
Com o aumento de preços na capital, a procura deslocou-se para norte, tornando Loures um mercado de alta liquidez. Este projeto oferece o equilíbrio perfeito: preços de venda competitivos para o comprador final com margens sólidas para o promotor.
Representa a solução ideal para promotores que procuram um investimento com risco urbanístico zero e entrada imediata em obra, permitindo aproveitar o ciclo de mercado atual e iniciar a pré-venda das frações (comercialização em planta) de imediato.
Procuramos investidores/promotores para um projeto residencial de excelência. Num mercado com escassez de oferta nova, este ativo destaca-se pela segurança urbanística e rapidez de execução.

DESTAQUES DO PROJETO:

Localização Premium:

Proximidade a eixos rodoviários principais (A1, A8, CREL)
Situado no centro consolidado de Loures, com acesso direto a serviços, comércio e futura expansão do metro - linha violeta. A 4 minutos a pé da futura estação Loures Centro, garantindo elevada liquidez na venda das frações.

Estado Urbanístico:

Projeto aprovado (Ready to Build)

Tipologias:

O projeto de 28 frações habitacionais (T2 - 4, T3 - 12, T4 - 12), foi desenhado com o foco na família. 92% das unidades, são T3 e T4, definindo o projeto como Habitação Familiar de Longo Prazo.

Estacionamento: o ’Efeito Box’

Estacionamento privativo, um ativo escasso e altamente valorizado na zona.
61 lugares (17 boxes - 15 duplas e 2 boxes individuais - total de 32 lugares, acrescentar ainda 29 lugares de estacionamento individuais). Apresenta um rácio excelente (média de 2,1 lugares por apartamento).
Ter 15 boxes duplas é um diferencial competitivo enorme. Para um comprador de um T4 de 141 m², a box fechada é quase um requisito obrigatório e pode ser vendida como um ’upgrade’ premium
No centro de Loures, onde o estacionamento é escasso, as boxes são ativos de luxo que aumentam o VGV (Value Gross Volume).

Target de mercado:

Ideal para segmento de classe média/média-alta, especialmente famílias consolidadas e jovens famílias. Casais com 2 ou mais filhos ou que necessitam de espaço extra para teletrabalho (uma tendência forte após pandemia).

Rentabilidade:

Margens competitivas num dos concelhos com maior dinâmica de crescimento da AML.

Contatar para mais detalhes!

#ref:34793597

Terreno urbano para construção, localizado no Bairro Maroitas e Cachoeiras, na freguesia da União das Freguesias de Santa Iria de Azóia, São João da Talha e Bobadela, concelho de Loures. Uma zona residencial tranquila, com ótimos acessos e potencial de valorização.



Com uma área total de terreno de 280.000 m², o imóvel apresenta uma área de implantação de 145.000 m² e 25.000 m² de área bruta dependente, permitindo o desenvolvimento de diferentes tipologias construtivas de acordo com o plano urbanístico aplicável.



Inserido numa zona urbana consolidada, dispõe de proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias, como A1 e CRIL.



Terreno com excelente potencial para projetos de grande escala, ideal para investidores ou promotores imobiliários.

;ID RE/MAX: (telefone)

- Terreno urbano com 574 m² totalmente murado, com poço e infraestruturas essenciais e vistas desafogadas;
- Possibilidade de construção de moradia até 300 m², com 150 m² de área de implantação;
- Localiza-se na vila de Fanhões, na zona urbana de moradias e junto à escola básica, com acesso às principais vias;
- Paragem de autocarro junto ao terreno, com acesso a Loures e Campo Grande;
- Imagens apresentam sugestão de construção, com projeto de arquitetura, sendo que o terreno tem um enorme potencial.





[EN]
Urban Land in Fanhões


- Urban land measuring 574 m², fully walled, with a well and essential infrastructure, offering unobstructed views;
- Possibility of building a house up to 300 m², with a footprint of 150 m²;
- Located in the village of Fanhões, in the urban area of houses and next to the elementary school, with access to the main roads;
- Bus stop next to the land, with access to Loures and Campo Grande;
- Images show a construction suggestion, with architectural design, and the land has enormous potential.

Lote de terreno urbano com 316m2, sito no Bairro da Carrasqueira no Zambujal (São Julião do Tojal) com projeto arquitetura aprovado.

O projeto aprovado contém 3 pisos, sendo o piso principal composto por uma sala e cozinha (estilo americano) e 2 quartos. No piso superior, 2 quartos e 1 sala, contando ainda com uma cave destinada a garagem para 2 carros e lavandaria com arrumos.

O terreno já se encontra plano e a cota atual já não exige muitas movimentações de terras para a construção.

Este lote encontra-se situado num bairro calmo e em crescimento dado que se encontra totalmente legalizado e todas as acessibilidades disponíveis.

Conhecer este terreno está à distância de um telefonema!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kW Portugal.

Terreno com vista sobre a Várzea de Loures.

Lote de terreno em gaveto para construção de moradia unifamiliar, com área de implantação de 100,00m2, com dois pisos e área para habitação de 200,00m2 e anexo com 39,00m2.


Bairro habitacional e familiar

Junto a escolas, espaços verdes e comércio tradicional

Boa acessibilidade à Rodoviária e para autoestrada A1. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Espaços...na sua vida!
Terreno situado no Bairro da Figueira, Bobadela.
O terreno possui uma área de 266,70m2, com implantação de 103m2.
Projeto aprovado (entretanto arquivado) na Câmara Municipal, para construção de moradia isolada , com cave , R/C e 1º andar!
Zona envolvente constituída por moradias , bastante calma, junto a zona de lazer da Qta dos Remédios.
Acessos rápidos ao centro de Bobadela, IC2 e A1 sentido Sul e futuramente saida da A1 na Bobadela!
Transportes públicos a 5 minutos a pé.
Pequeno comercio na zona , de salientar o Pingo Doce e Farmácia.
Mais informações sobre o projecto , estamos disponíveis para agendar reunião.

Terreno Industrial com 8.000m2 e PIP aprovado para a construção de armazém com 2.000m2 em Lousa - Loures.

A 2KM do acesso à auto estrada A8 - nó de Lousa.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno industrial para venda com uma área total de 91.200m2 abrangido por uma unidade de execução que aprova os seguintes critérios urbanísticos.


Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Localizado em São Julião do Tojal, com acessos privilegiados às principais vias estruturantes da Grande Lisboa, com ligação rápida à A8, A9/CREL, IC22 e EN11 e Proximidade com o MARL, ao Aeroporto de Lisboa, ao Porto de Lisboa e aos principais parques empresariais e logísticos.

Lote de Terreno para Construção - Frielas (Quinta da Queimada)



Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona em grande desenvolvimento, junto ao IKEA Loures e ao novo Mercadona!



Aqui poderá erguer uma moradia moderna e funcional, num lote de 290 m², com todas as condições para desfrutar de conforto e qualidade de
vida.



Características do Lote



Área de implantação: 143m²



Área habitacional: 118m² por piso



Área de anexo/garagem: 25 m²



Logradouro: 150 m²



Área total de construção: 261 m² (236 m² de habitação + 25 m² de garagem)



Número de pisos: 2



Estacionamento privado: 2 lugares



Localização Privilegiada



Localizado na Quinta da Queimada, em Frielas, este lote encontra-se numa zona calma e residencial, com excelentes acessos rodoviários e
proximidade a múltiplos serviços.



Principais acessos:



A poucos minutos da A8, A9 (CREL), IC22 e CRIL, com ligação
rápida a Lisboa e arredores;



Próximo de transportes públicos, escolas, comércio local e
serviços essenciais;



A curta distância do IKEA Loures, do novo Mercadona e de
outras superfícies comerciais;



Apenas 12 minutos de carro do Hospital Beatriz Ângelo,
garantindo acesso fácil a serviços de saúde de referência.



Vantagens



Ideal para moradia unifamiliar moderna



Excelente potencial construtivo



Zona calma, com ótima valorização imobiliária



Estacionamento privado e espaço exterior generoso



Este terreno é perfeito para quem procura qualidade de vida, proximidade à cidade e um investimento seguro.



Não perca esta oportunidade única de construir a sua casa num local com forte crescimento e elevado potencial de valorização!



Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico lote!

;ID RE/MAX: (telefone)

LUMIAR, distrito de Nova Friburgo. Um lugar para viver a Natureza!!Montanhas, cachoeiras.
#ref:

Espaços...na sua vida!

Vende-se em conjunto 5 lotes industriais contíguos na zona da Qta da Areias em Camarate.

Zona industrial , constituída por uma variedade enorme de armazéns com varias atividades.

Acessos rápidos a 2º Circular via Prior Velho e Eixo Norte/Sul

Áreas dos lotes e sua implantação em caderneta predial.

- Lote 1 , área do lote 377,50m2 ; área de implantação - 235m2 : área de construção: 280m2
- Lote 2 , área do lote 310,30m2; área de implantação - 190m2 ; área de construção : 217m2
- Lote 3 , área do lote 309.65m2 ; área de implantação - 190m2 ; área de construção; 217m2
- Lote 4 , área do lote 373,90m2 ; área de implantação - 232m2 ; área de construção; 267m2
- Lote 5, área do lote 379,10m2 ; área de implantação - 231m2 ; área de construção; 265m2

Nota: os lotes estão ocupados.

Mais informações ou agendamento de visita, estamos ao dispor para ajudar!

Terreno urbano com 818 m², destinado a empreendimento imobiliário aprovado, com excelente potencial de desenvolvimento.

O projecto prevê a implantação de dois edifícios, com estacionamento e área comercial no rés-do-chão, promovendo uma solução funcional e atractiva, ideal para habitação e serviços.

A componente habitacional é composta por:

Um edifício com 10 apartamentos T3, concebidos para conforto familiar;

Outro edifício com 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, adequados para diferentes tipologias de ocupação, incluindo habitação própria ou investimento.

A existência de espaços comerciais no rés-do-chão valoriza o empreendimento, contribuindo para a dinâmica urbana da zona e para a comodidade dos futuros residentes.

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, reunindo área, projecto definido e uma distribuição equilibrada entre habitação, comércio e estacionamento.

O terreno localiza-se em Camarate, numa zona urbana consolidada, com bons acessos rodoviários e proximidade a diversos serviços e equipamentos essenciais.

A área beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias estruturantes da Grande Lisboa, nomeadamente o Eixo Norte-Sul, A1, A8, IC17 (CRIL) e IC2, permitindo deslocações fáceis para Lisboa, Loures, Odivelas e restantes zonas metropolitanas. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a curta distância, uma mais-valia adicional para mobilidade e investimento.

A zona é bem servida de transportes públicos, com carreiras regulares de autocarros que asseguram ligação a estações de metro e interfaces rodoviários próximos.

No que respeita a equipamentos educativos, existem nas imediações escolas básicas e secundárias, bem como creches e estabelecimentos de ensino público e privado, tornando a localização adequada para famílias.

Em termos de saúde, a área conta com centros de saúde, clínicas e farmácias nas proximidades, destacando-se ainda a relativa proximidade a unidades hospitalares de referência na região, como o Hospital Beatriz Ângelo, em Loures, e outros hospitais da área de Lisboa.

A envolvente dispõe igualmente de comércio local, serviços, supermercados, restauração e zonas residenciais, garantindo um quotidiano funcional e cómodo para residentes e utilizadores do espaço comercial previsto no projecto.

Lote de terreno para construção em zona urbanizada.



- Área da Implantação: 82m2



- Área bruta de construção: 247m2



- Área bruta dependente: 82m2



Zona residencial, tranquila. Facilidade de estacionamento.



Excelentes acessos às principais vias. Comércio local. A poucos minutos do Parque das Nações e do Aeroporto.



Transportes

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno para construção com área total de 210m2.



- Área de implantação do edifício: 80m2.



- Área bruta de Construção: 240m2



- Área bruta dependente: 80m2.







Zona habitacional com transportes, muito tranquila.



Comércio local na envolvência.



Bons acessos às principais vias: A1, Eixo Norte/Sul; A8, Aeroporto, Ponte Vasco da Gama, CREL ....



A 10 minutos do Parque das Nações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaços... na sua vida!
Terreno para construção de habitação em São João da Talha, Loures, terreno com 508 m2, área de implantação 241 m2, prevê a construção de prédio de habitação com 3 pisos acima do solo e 1 piso de garagem.

Mais informações ou visita não deixe de nos contactar através do (telefone)

Espaços... na sua vida!
Terreno para construção de habitação em São João da Talha, Loures, terreno com 580 m2, área de implantação de 234 m2, prevê a construção de prédio de habitação com 3 pisos acima do solo e 1 piso de garagem.

Mais informações ou visita não deixe de nos contactar através do (telefone)

***Terreno Rústico com 14hectares em Loures***



Apresentamos este terreno rústico,
localizado em Loures a 10 minutos de carro do Loures Shopping e 20 min de
Lisboa. Uma oportunidade única para quem procura um espaço tranquilo, com
grande potencial de aproveitamento agrícola, lazer ou investimento futuro.
Ideal para Projetos de agricultura biológica e silvicultura; Instalação de
painéis solares ou produção energética renovável. Pequenas infraestruturas para
turismo ecológico, lazer ou atividades de educação ambiental (mediante
licenciamento).



Pode também ser vendido em conjunto com uma moradia contígua com 528m2 inserida em terreno urbano.
Rfª ( (url) (telefone)



Características do Terreno:



-Área total: 140000 m²



-Possibilidade de ligação à eletricidade e água
(infraestruturas nas proximidades);



-Proximidade a zonas urbanas e boas vias de acesso (IC2, A8,
CREL).



-Dispõe de plantação de Pinheiros, Sobreiros, Oliveiras e árvores de
fruto



-Tem furo de água, assim como um tanque água



-O terreno é servido de acesso fácil, tendo uma estrada
alcatroada junto ao mesmo.



-Inserido numa paisagem natural de grande tranquilidade,
este terreno apresenta ligeiro declive, vegetação autóctone variada e solo fértil,
oferecendo amplas possibilidades de exploração
sustentável.



-Goza ainda de excelente exposição solar e vista ampla sobre
o vale, garantindo enquadramento paisagístico ideal para projetos de valor
ambiental, agrícola ou energético.



Venha visitar!
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***Rustic Estate with 14 Hectares in Loures***



We present this rustic estate located in Loures, just 10 minutes by car from Loures Shopping mall and 20 minutes from Lisbon. A unique opportunity for those seeking a peaceful space with great potential for agricultural use, leisure, or future investment. Ideal for:

Organic farming and forestry projects; Installation of solar panels or renewable energy production; Small infrastructures for eco-tourism, leisure, or environmental education activities (subject to licensing).

It can also be sold together with the urban plot with reference (url) (telefone) , which includes a house with 528 m².



Land Features:

Total area: 140,000 m²; Possibility of connection to electricity and water (infrastructure nearby); Close to urban areas and good access roads (IC2, A8, CREL); Includes plantations of pine trees, cork oaks, olive trees, and fruit trees; Has a water borehole as well as a water tank; The land has easy access, with a paved road adjacent to it; Set in a natural landscape of great tranquility, it features a slight slope, varied native vegetation, and fertile soil, offering extensive possibilities for sustainable development; Enjoys excellent sun exposure and a wide view over the valley, ensuring an ideal scenic setting for projects with environmental, agricultural, or energy value.

Schedule your visit!

;ID RE/MAX: (telefone)