149 Terrenos mais recentes, para Venda, em Loures

Excelente localização com PIP aprovado para 5000m2 de construção de habitação

O seu projeto de hotel rural nasce aqui Manjoeira, Loures

Terreno rústico de 7.640 m² com viabilidade para projeto de turismo em solo rural ao abrigo do PDM de Loures. Localização estratégica: ambiente provincial autêntico, mas a apenas 25 minutos de Lisboa pela A8.

Características principais
7.640 m² de terreno · forma alongada
Viabilidade para até 1.528 m² de construção (turismo rural · 20%)
2 pisos + cave admissíveis · capacidade para 25-40 quartos
Vista panorâmica 360° · Várzea de Loures, Rio Tejo e Lisboa
A8 a 5 min · Lisboa a 25 min · Aeroporto a 25 min
Praias da costa de Mafra a 30 min

Documentação predial e matricial em ordem

Potencial de utilização
Hotel rural · agroturismo · retiro de wellness · casa de eventos · projeto de turismo de natureza. O PDM admite ainda usos complementares de apoio à atividade agrícola, instalações de recreio e lazer, golfe e serviços a animais.
Apresentação conceptual disponível

Projeto conceptual ’Manjoeira Green’ desenvolvido pelo Atelier Nuno Narciso Arquitectos · 1.528 m² em 2 pisos + cave · material profissional pronto para apresentar a investidores e operadores hoteleiros.

Uma combinação rara
Ambiente rural genuíno e proximidade metropolitana combinação invulgar nos comparáveis nacionais, tipicamente situados a mais de uma hora do Aeroporto de Lisboa. Vista a partir do Alto das Torcas sobre a Várzea de Loures e o Rio Tejo.
Documentação predial completa disponível. Estudo de mercado e apresentação conceptual sob pedido.

Agende a sua visita.

(PT)

TERRENO EM LOUSA

Terreno misto com elevado potencial de investimento e construção, situado na Lousa, concelho de Loures, junto à A8 e com excelentes acessos rodoviários. Inserido numa zona envolvente de moradias de elevado valor, este imóvel reúne características únicas para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade e elevada valorização.

Trata-se de um terreno misto, com área total de 86.040 m2, composto por área rústica inserida em espaços verdes e área urbana com cerca de 4.750 m² (conforme levantamento topográfico).

A localização estratégica, aliada à dimensão, enquadramento urbano e versatilidade do terreno, faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora para projetos residenciais de referência.

Toda a informação disponível está sujeita a levantamento topográfico, de forma a confirmar e esclarecer a correta afetação de áreas, bem como a consulta à Câmara Municipal de Loures, para validação da volumetria construtiva e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Marque já a sua visita.

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(EN)

PLOT IN LOUSA

Mixed-use plot with high investment and development potential, situated in Lousa, in the municipality of Loures, adjacent to the A8 motorway and with excellent road links. Set within a neighbourhood of high-value detached houses, this property offers unique features for the development of a high-quality residential project with significant appreciation potential.

It is a mixed-use plot, comprising a rural area set amongst green spaces and an urban area of approximately 5,500 m², integrated into urban land with established residential areas and homes, which reinforces its suitability for urban development.

The strategic location, combined with the size, urban setting and versatility of the plot, makes this property a standout opportunity for landmark residential projects.

All available information is subject to a topographical survey to confirm and clarify the correct allocation of areas, as well as consultation with Loures Municipal Council to validate the building volume and applicable urban planning parameters.

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(ESP)

SOLAR EN LOUSA

Terreno mixto con un elevado potencial de inversión y construcción, situado en Lousa, en el municipio de Loures, junto a la A8 y con excelentes accesos por carretera. Ubicado en una zona rodeada de viviendas de alto valor, este inmueble reúne características únicas para el desarrollo de un proyecto residencial de calidad y gran revalorización.

Se trata de un terreno mixto, compuesto por una zona rústica rodeada de espacios verdes y una zona urbana de unos 5.500 m², integrada en suelo urbano con espacios residenciales y viviendas consolidadas, lo que refuerza su idoneidad para el desarrollo urbano.

La ubicación estratégica, unida a la dimensión, el entorno urbano y la versatilidad del terreno, hace de esta propiedad una oportunidad diferenciadora para proyectos residenciales de referencia.

Toda la información disponible está sujeta a un levantamiento topográfico, con el fin de confirmar y aclarar la correcta afectación de las zonas, así como a la consulta al Ayuntamiento de Loures, para la validación de la volumetría constructiva y de los parámetros urbanísticos aplicables.

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Terreno com 13.200 m² em São Julião do Tojal, Loures

Terreno com área total de 13.200 m², localizado em São Julião do Tojal, concelho de Loures, inserido numa zona em desenvolvimento e com bons acessos aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa.

De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Loures, parte do terreno encontra-se abrangida por áreas classificadas pelo Plano Diretor Municipal como Espaços Verdes de Recreio e Lazer, admitindo-se, em determinadas condições e mediante os procedimentos urbanísticos legalmente aplicáveis, usos compatíveis como habitação, turismo, terciário, equipamentos de utilização coletiva e indústria tipo 3.

Pela sua dimensão e localização, o imóvel poderá representar uma oportunidade para investidores, promotores ou operadores que pretendam analisar soluções de aproveitamento urbanístico compatíveis com o enquadramento territorial aplicável.

Características principais:
Área total: 13.200 m²
Localização: São Julião do Tojal, Loures
Classificação matricial atual: prédio rústico
Enquadramento urbanístico sujeito às disposições do PDM de Loures e demais legislação aplicável
Bons acessos e proximidade a zonas habitacionais consolidadas

Informação importante:
A viabilidade concreta de qualquer operação urbanística, edificativa ou alteração de uso dependerá sempre da análise técnica do projeto e da aprovação pelas entidades competentes, devendo os interessados efetuar as diligências urbanísticas que considerem necessárias.

As imagens ilustrativas eventualmente apresentadas destinam-se exclusivamente a demonstrar cenários hipotéticos de aproveitamento do terreno, não correspondendo a qualquer projeto aprovado ou em apreciação.



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13,200 m² Land Plot in São Julião do Tojal, Loures



Land plot with a total area of 13,200 m², located in São Julião do Tojal, in the municipality of Loures, situated in a developing area with convenient access to the main road networks serving the Lisbon region.



According to urban planning information issued by the Loures Municipal Council, part of the land falls within areas classified under the Municipal Master Plan (PDM) as Recreational and Leisure Green Spaces. Subject to certain conditions and the applicable urban planning procedures, compatible uses may include residential development, tourism, commercial and service activities, collective-use facilities, and Type 3 industrial activities.



Given its size and location, the property may represent an opportunity for investors, developers, or operators seeking to explore urban development solutions compatible with the applicable territorial planning framework.



Key Features:


- Total area: 13,200 m²
- Location: São Julião do Tojal, Loures
- Current land registry classification: Rural property
- Urban planning framework subject to the provisions of the Loures Municipal Master Plan (PDM) and other applicable legislation
- Good accessibility and proximity to established residential areas

Important Information:
The feasibility of any specific urban development, construction project, or change of use will always depend on the technical assessment of the proposed project and approval by the relevant authorities. Interested parties should carry out any urban planning and due diligence procedures they deem necessary.



Any illustrative images that may be presented are intended solely to demonstrate hypothetical development scenarios for the property and do not correspond to any approved project or project currently under review.

;ID RE/MAX: (telefone)

Convido-o a conhecer este com terreno de 2000m2 no Infantado, em Loures com uma Moradia de 275m2 úteis por recuperar.
Classificação no PDM de Loures como Urbano de nível I, com índice de construção de 0,7.
Junto a futura estação de metro do Infantado (linha de Loures).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

**PLATAFORMA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM LISBOA | 6.731 m² DE TERRENO | 15.447 m² DE CONSTRUÇÃO**

**Quinta do Papa Leite São João da Talha | Loures | Área Metropolitana de Lisboa**

Oportunidade de investimento numa das zonas logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa.

Conjunto de parcelas industriais inseridas num corredor empresarial consolidado, com excelentes acessos à EN-10, A1 e CREL (A9), a aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

**Características principais:**

Área total de terreno: 6.731 m²
Área máxima de construção: 15.447 m²
Índice de construção (FAR): 2,29
Uso industrial e logístico
Urbanização executada
Licença de loteamento n.º 05/2004
Excelente potencial para logística, indústria, armazenagem e distribuição

**IMPORTANTE:**
Das parcelas originalmente disponíveis, **duas já se encontram reservadas**, encontrando-se atualmente disponíveis apenas as restantes unidades para negociação.

**Localização estratégica**

Situado em São João da Talha (Loures), num dos principais eixos logísticos do país, junto aos polos empresariais de Bobadela, Santa Iria de Azóia, Frielas e Prior Velho.

A localização permite uma cobertura eficiente da Área Metropolitana de Lisboa e acesso rápido às principais infraestruturas rodoviárias nacionais.

**Ideal para:**

Operadores logísticos
Centros de distribuição
Empresas industriais
Last Mile Logistics
Investidores institucionais
Projetos Build-to-Suit

**Preço de referência:** 357 €/m² de terreno.

Documentação técnica e urbanística disponível para análise mediante manifestação de interesse.

**Contacte-nos para mais informações, plantas e documentação completa do ativo.**

Lote terreno urbano
Com 379,65m2, com uma implantação de 159m2 e área bruta de construção de300 m2.
Localizado junto a principais acessos rodoviários.
Esta pode ser a oportunidade que procurava para construir a sua moradia de sonho.

Contacte-me e venha conhecer.

NOTA: nas fotos, as imagens da moradia implantada no terreno são meramente ilustrativas.

Terreno para Construção | Parque das Oliveiras, CamarateOportunidade de investimento no Concelho de Loures terreno para construção.Características do Terreno Localização: Parque das Oliveiras, Camarate, Concelho de Loures

Área de Implantação: 818,05 m²

Área Bruta de Construção: 4.299,50 m²

Área Bruta Dependente: 1.636,10 m²Localizado em zona com boa acessibilidade à A1, A8, Eixo Norte-Sul, Aeroporto
de Lisboa e Ponte Vasco da Gama, bem como proximidade a transportes públicos e serviços.

Existe estudo/projeto apresentado para potencial desenvolvimento habitacional e
comercial, sujeito à tramitação e aprovação urbanística pelas entidades
competentes.

Imóvel com potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário.



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Building Plot | Parque das Oliveiras, Camarate

Investment opportunity in the Municipality of Loures plot of land for construction.

Land Features
- Location: Parque das Oliveiras, Camarate, Municipality of Loures

- Building Footprint Area: 818.05 m²

- Gross Construction Area: 4,299.50 m²

- Gross Dependent Area: 1,636.10 m²


Located in an area with excellent access to the A1, A8, North-South Axis, Lisbon Airport, and Vasco da Gama Bridge, as well as close proximity to public transport and local services.



A preliminary study/project has been presented for potential residential and commercial development, subject to urban planning procedures and approval by the relevant authorities.



Property with strong potential for investment and real estate development.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE PARQUE INDUSTRIAL



Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno



integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento



de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações



industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho.



A Unidade de Execução n.º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através



de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a



Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato



produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente



para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o



tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados.



Principais Características:



Área total do terreno 33.960 m²



Área de construção de aproximadamente 23.700 m²



Afectação: Indústria / Logística / Terciário



Índice máximo de ocupação: 50%



Altura máxima: 24 m



Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²



Infraestruturas e Acessibilidades:



Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção



de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8;



Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e



custos previamente contratualizados.



Localização:



Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa),



proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como



uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam



conectividade, escala e previsibilidade.



Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um



enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com



um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de



ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de



Lisboa.



Para mais informações, contacte-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Dois Terrenos urbanos com a área total de 594m², localizado numa zona privilegiada. Oportunidade para habitação própria ou investimento.

Possibilidade de construção de duas moradias isoladas, duas geminadas, ou apenas uma moradia isolada, permitindo flexibilidade no desenvolvimento do projeto.

Conta com excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

Possibilidade de construir piscina, jardim e garagem, para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Inserido numa zona tranquila, com bons acessos às principais vias, transportes, comércio, serviços e zonas de lazer. Próximo do Aeroporto de Lisboa e da Expo / Parque das Nações.


Uma oportunidade única para construir numa das zonas com maior procura e valorização de Lisboa.

Agende já a sua visita!

Gualter Vicente - Tlm: (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O imóvel dispõe de licença a pagamento para a construção de três pavilhões industriais, representando uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento empresarial.

O terreno encontra-se já nivelado e preparado para o arranque imediato da construção.

Existe ainda uma edificação devoluta com cerca de 140 m², composta por rés do chão destinado a habitação e arrecadação.
Situado numa localização estratégica, junto ao MARL, o terreno beneficia de frente direta para uma via rodoviária principal, garantindo ótima acessibilidade e visibilidade.

Inserido numa zona industrial consolidada, rodeada por diversas empresas nacionais e internacionais, oferece condições ideais para atividades logísticas, industriais ou empresariais.

Marque já a sua visita!

Fantástico lote de terreno para construção, com possibilidade de construção de uma moradia geminada. Com área total de 293,55m2, área de implantação de 125m2, área bruta de construção de 363 m2 e área dependente de 6m2. Numa zona calma, perto de transportes públicos, do Grupo Desportivo Águias de Camarate, a 10 minutos do aeroporto e fácil acesso aos eixos rodoviários ( Eixo Norte-Sul, Ponte Vasco da Gama, entre outros). Perto de comércio e serviços. Oportunidade!

**Terreno à Venda: ~4 hectares (>40.000 m2) - Oportunidade Única com acessos asfaltados. Entre duas areas classificadas como urbanas**

Descubra este incrível terreno rustico de 4 hectares, com as extremas entre duas áreas classificadas como urbanas. Com uma área total de mais de 4ha (41 000m2) , este espaço oferece a oportunidade perfeita para desenvolver um projeto em uma localização privilegiada. O terreno estende-se desde a sua parte inferior na estrada nacional até perto do ponto mais alto do cabeço de Montachique (próximo ao baloiço). Com vistas belissimas e de longo alcance na parte mais alta, com insfraestutura electrica em varios pontos das extremas, permite desenvolvimento de projectos rurais agroflorestais.

Localizado em uma zona rural tranquila, o terreno proporciona um ambiente sereno, ideal para quem busca qualidade. Acessos diretos por vias asfaltadas e infraestruturas como água, energia elétrica e outros já disponíveis garantem praticidade. Além disso, a paragem de autocarro ao lado do terreno facilita a mobilidade.

A apenas 2 minutos do Parque Municipal do Cabeço de Montachique (campos de ténis, caminhadas e desportos diversos) e a 20 minutos do aeroporto de Lisboa, este local combina a tranquilidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas. A praia da Ericeira e a cidade de Mafra estão a apenas 20 minutos, enquanto a Malveira fica a 12 minutos. Não perca esta oportunidade de investir em um projeto que se pode valorizar no futuro!

Descubra este incrível terreno com PIP aprovado, ideal para a construção de um condomínio habitacional composto por 4 habitações de 2 pisos. Com uma área total de 2151 m², este espaço oferece a oportunidade perfeita para desenvolver um projeto residencial em uma localização privilegiada.

Localizado em uma zona rural tranquila, o terreno proporciona um ambiente sereno, ideal para quem busca qualidade de vida. Acesso direto por via asfaltada e infraestruturas como água, energia elétrica e outros já disponíveis garantem praticidade e conforto. Além disso, a paragem de autocarro em frente ao terreno facilita a mobilidade.

A apenas 2 minutos do Parque Municipal do Cabeço de Montachique (campos de ténis, caminhadas e desportos diversos) e a 20 minutos do aeroporto de Lisboa, este local combina a tranquilidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas. A praia da Ericeira e a cidade de Mafra estão a apenas 20 minutos, enquanto a Malveira fica a 12 minutos. Não perca esta oportunidade de investir em um projeto que promete valorizar-se no futuro!

Terreno próprio. Valor negociável. Aceitamos parcerias com construtoras para implantação de condomínio.

Terreno para construção em Catujal freguesia de Camarate, Unhos e Apelação, lote com 1.473,34 m2 área de implantação 515,669 m2 e área bruta de construção 1.031,338 m2. O terreno tem uma casa com 3 pisos. Excelente oportunidade de investimento/ rendimento.
Ao dispor para qualquer informação adicional ou marcação de visita.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: terreno localizado em Augi, na zona de Loures, com benfeitoria já existente.

**Localização privilegiada**
Situado numa área tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, comércio e principais vias rodoviárias.

**Características do terreno:**

* Área total 259 m2
* Inserido em zona com potencial de valorização Futura

**Benfeitoria incluída:**

* Construção Moradia T2 com garagem e aproveitamento de sotão

**Envolvente:**

* Ambiente calmo e natural
* Boa exposição solar
* Ideal para quem procura tranquilidade perto da cidade
* Apenas para aquisição sem financiamento

**Excelente oportunidade** tanto para investimento como para uso próprio.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

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*Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno com potencial numa localização estratégica!*

Construa a sua moradia de sonho!



No atual contexto de escassez habitacional, investir na construção da sua própria casa pode ser a solução ideal. Apresentamos dois lotes de terreno para construção, com a possibilidade de unificação para um projeto mais amplo e personalizado.
- Área terreno 165 m2
- Área implantação 70 m2
- Área bruta de construção 135 m2

Uma excelente oportunidade para construir a casa à medida das suas necessidades. Para mais informações, contacte-nos!





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Construa a sua moradia de sonho!



No atual contexto de escassez habitacional, investir na construção da sua própria casa pode ser a solução ideal. Apresentamos dois lotes de terreno para construção, com a possibilidade de unificação para um projeto mais amplo e personalizado.

Área terreno 174 m2



Área implantação 70 m2



Área bruta de construção 135 m2



Uma excelente oportunidade para construir a casa à medida das suas necessidades. Para mais informações, contacte-nos!

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Construa a sua moradia de sonho!



No atual contexto de escassez habitacional, investir na construção da sua própria casa pode ser a solução ideal. Apresentamos dois lotes de terreno para construção, com a possibilidade de unificação para um projeto mais amplo e personalizado.



2 Lotes de terreno para construção.



Lote 59


- Área terreno 165 m2
- Área implantação 70 m2
- Área bruta de construção 135 m2

Lote 60


- Área terreno 174 m2
- Área implantação 70 m2
- Área bruta de construção 135 m2

Se pretender pode pedir a unificação dos 2 lotes, ficando neste caso autorizadas as seguintes áreas de construção:


- Área terreno 339,0 m2
- Área implantação 124,98 m2
- Área bruta de construção 199,32 m2
- Área logradouro = 214,02 m2

Uma excelente oportunidade para construir a casa à medida das suas necessidades. Para mais informações, contacte-nos!



Já teve Projecto aprovado para construção de moradia unifamiliar.



Não dispensa a respectiva consulta e autorização da Camara Municipal de Loures.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Área de 1.480 m2, plano, com poço e furo, acesso direto a estrada nacional.

Neste momento possui infraestruturas e uma casa de apoio à agricultura. Com poço, furo e algumas árvores de fruto.

Bons acessos, com rede elétrica e saneamento.

Para mais informações agende a sua visita!

OPORTUNIDADE SEVEN HOUSE
3 Terrenos rústicos c/ 360 M2 cada, em Palhais, Loures.

Apresentamos estes 3 terrenos em avos com 360 m²(cada), localizados na zona de Palhais, em Loures.

Uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir terreno, com bom acesso à cidade e ótimas condições para futura valorização.

Situado numa zona tranquila e com ambiente familiar, o terreno beneficia de bons acessos a Lisboa, Loures, estando próximo de vias principais como a EN115 e a A8.

Nas proximidades:

Escolas e jardins de infância

Mini-mercados e comércio local

Transportes públicos com ligação a Loures e Lisboa

Cafés, restaurantes e serviços

Áreas verdes e zonas de campo ideais para quem valoriza tranquilidade

Características do Terreno:

Área total: 1080 m²

Terreno em avos

Terreno plano e de fácil acesso

Ideal para investimento de médio prazo ou utilização agrícola/residencial informal (sujeito a legalização futura)

Terreno com preço acessível, excelente para quem procura investir em zona com crescimento ou construir segunda habitação em ambiente calmo e próximo de Lisboa.

Aquisição conjunta.

’Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança’

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | Terreno Urbano com 600 m² | São João da Talha

Procura um terreno com verdadeiro potencial de valorização na Grande Lisboa?

Apresentamos este terreno urbano com 600 m², localizado numa das zonas com maior potencial de crescimento de São João da Talha, beneficiando de uma localização estratégica e acessos privilegiados.

415 m² de área de construção

Projeto anteriormente aprovado para 11 frações

Potencial de otimização do projeto

Infraestruturas disponíveis no local

Forte procura habitacional na zona

Localização que faz a diferença

A menos de 200 metros do acesso à A1 e a apenas 10 minutos de Lisboa.

Como fator de valorização adicional, está já em concurso a futura nova saída da A1, prevista para cerca de 200 metros do terreno, uma infraestrutura que irá reforçar ainda mais a acessibilidade e atratividade da zona.

Porque este terreno é diferente?

Num mercado onde os terrenos urbanos com capacidade construtiva são cada vez mais escassos, este ativo reúne características que procuram os investidores mais exigentes:

Excelente localização

Forte potencial de valorização

Elevada procura residencial

Potencial para maximizar a rentabilidade do projeto

Se procura uma oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial numa zona em crescimento e com excelentes perspetivas de retorno, este terreno merece a sua atenção.

Contacte-me para conhecer toda a documentação disponível e analisar o potencial deste investimento.

Construa a casa dos seus sonhos ou um investimento altamente rentável!

Apresentamos este excelente lote urbano com 283 m², localizado em Moninhos, Loures, já com projeto aprovado para construção de uma moradia T3 moderna, distribuída por 2 pisos + cave.
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Uma oportunidade rara pronta a avançar sem burocracias demoradas.
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DETALHES DO PROJETO |
Área do lote: 283 m²
Área de implantação: 99 m²
Área bruta de construção: 198 m²
Tipologia: Moradia T3
Configuração: 2 pisos + cave
Logradouro: mínimo de 102 m²
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Projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e valorização futura, ideal tanto para habitação própria como para investimento.
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LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
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Situado numa zona tranquila e em crescimento, este lote beneficia de:
Proximidade a Loures e Lisboa (excelentes acessos rodoviários)
Zona residencial calma, perfeita para famílias
Boa exposição solar
Infraestruturas e serviços nas proximidades
Forte procura habitacional na região
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Aqui consegue o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade urbana.
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POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO
Este imóvel destaca-se como uma excelente oportunidade para investidores:
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Projeto aprovado = início imediato de construção
Tipologia T3 muito procurada no mercado
Elevada margem de valorização após construção
Ideal para revenda (flipping) ou arrendamento premium
Redução significativa de risco e tempo face a terrenos sem projeto
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PORQUÊ ESTE LOTE?
Evita processos burocráticos longos
Permite controlo total sobre acabamentos e qualidade
Localização com crescente valorização
Excelente relação entre área de construção e espaço exterior
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Não Perca esta oportunidade e vanha conhecer!

OPORTUNIDADE LIMITADA

Lotes com estas características e com projeto aprovado são cada vez mais escassos no mercado.

Se procura construir, investir ou garantir um ativo com forte potencial de valorização
Este é o momento certo para avançar.

Predipereira apresenta em exclusivo este excelente terreno rústico com 320m2 localizado em Pintéus, na tranquila freguesia de Santo Antão e São Julião do Tojal.

Características e Potencial:
- Terreno com ambiente rural e ótima exposição solar;
- Ideal para agricultura, lazer ou investimento a médio/longo prazo;
- Inserido numa zona em crescimento, com boa acessibilidade;
Com uma envolvente calma e natural, este terreno oferece o cenário ideal para quem procura investir, cultivar ou simplesmente desfrutar de um espaço longe do ritmo acelerado urbano, sem abdicar da conveniência.

Localização Estratégica:
- A apenas 5 minutos de Loures;
- Cerca de 15 minutos de Lisboa;
- Rápido acesso às principais vias como A8 (ligação direta ao norte), CRIL e CREL;

Pontos de Interesse nas Proximidades:
- Zona histórica de Santo Antão do Tojal;
- Palácio de Pintéus;
- Comércio, serviços e escolas em Loures;
- Fácil acesso ao Aeroporto de Lisboa (aprox. 15-20 min);

Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!
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Terreno para construção com projeto aprovado no Bairro das Maroitas, Santa Iria de Azoia.
Projeto com validade de 2 anos, pronto a construir, localizado num terreno de gaveto.

Mais informações, e acesso ao projeto não hesite em contactar.