10 Terrenos para Venda, em Matosinhos, perto de Comércio

RO2555
Terreno para construção em altura com excelente localização - a 500 metros da circunvalação.
Permite a construção de edifício com cave, rés do chão, 3 andares e recuado.
Tem projeto de arquitetura aprovado para 35 fogos, 23 apartamentos T0 e 12 apartamentos T1.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos! Estamos disponíveis para o(a) ajudar a concretizar o seu projeto!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

RO2458
Magnífico terreno com 3000m2, ideal para a construção. Localizado em uma região estratégica, próximo ao Aeroporto e com acessos facilitados, este terreno oferece uma localização privilegiada para o seu projeto.

A apenas 2,9 km da praia, você poderá desfrutar de um estilo de vida à beira-mar, com todas as comodidades e serviços nas proximidades.

Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Apresento esta excelente oportunidade para quem deseja investir num terreno com boa dimensão, inserido numa zona de moradias consolidadas, com forte potencial construtivo e proximidade a tudo o que o dia a dia precisa.

Principais características
- Área total: 1 276 m²
- Morfologia: terreno com configuração regular, possibilidade de frente generosa para implantação de habitações ou edifício de pequena escala (consultar o PDM / parâmetros municipais)
- Zona predominantemente habitacional com moradias unifamiliares/ bi-familiares e pequenos edifícios ambiente residencial tranquilo e valorizado

Localização e acessos
- Situa-se na Rua Porto Mouro com a Rua Reguinho D’Agua, em Guifões, no concelho de Matosinhos, distrito do Porto

- Muito próximo de Guifões centro, com comércio local, serviços e transportes públicos

- Atinge-se rapidamente a A28 / A41 / VRI / A3 / A4, facilitando a ligação a cidades vizinhas e ao Porto

Distâncias estimadas (carro):
Porto (centro) - 15 a 20 minutos
Maia - 10 a 15 minutos
Leça da Palmeira / Matosinhos - 10 a 15 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 15 minutos

- Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, restauração e comércio.

- Boa oferta de transportes públicos na zona de Guifões, com ligações rodoviárias frequentes

Enquadramento urbanístico / PDM

O PDM de Matosinhos está em vigor (aprovado em 2019) e define normas para ocupação, índices, cérceas e usos permitidos para terrenos urbanos e parcelas no tecido urbano consolidado.
Câmara Municipal de MatosinhosÉ essencial submeter um pedido de informação prévia (PIP) à Câmara para confirmar os parâmetros exatos tolerados para o terreno: índice de construção, altura permitida, recuos, cedências e uso permitidoPara investidores, este terreno representa uma oportunidade de entrar num mercado de moradias novos / pequenos edifícios em zona que conjuga urbanidade e sossegoEste terreno de 1 276 m², numa localização estratégica e com excelente potencial, é uma oferta rara no mercado de Guifões. Venha conhecer presencialmente, validar com o município o teto construtivo e definir juntos o melhor posicionamento para projeto de grande retorno.Contacte-me já para agendarmos visita e apresentarmos estudo de viabilidade personalizado

RO2278
Lote de terreno, destinado a construção em altura, em Leça do Balio.
Localização privilegiada e ótimas infraestruturas ao redor. Próximo da estação do metro ’Custió’ e com excelente acesso à Via Norte, EN13 e EN14.

DISPONÍVEL APENAS LOTE 1:
Área total: 907 m2
Área Implantação: 564 m2
Área construção: 2.487 m2
Preço de venda: 475.000€
Fogos: 21
Cércea: cave, RC (comércio), 3 andares

Venha conhecer de perto todos os benefícios e potenciais que este lote de terreno tem a oferecer!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

MA10684
Terreno com 2.246 m2 para construção em altura, localizado a 5 minutos do centro da Maia e do Hospital S. João.
Viabilidade para construção de habitação coletiva, composta por CV + RC + 4, ou hotel com cerca de 80 quartos.

Excelente investimento. Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2434
Descubra o potencial deste incrível terreno à venda com 7000m2, perfeito para quem deseja construir em altura e aproveitar ao máximo a localização privilegiada! Situado a poucos minutos do Mar Shopping e do aeroporto, oferece-lhe um acesso fácil e rápido a todas as comodidades que precisa para viver.

Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projecto!

Entre em contacto e venha conhecer esta oportunidade imperdível!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Excelente Terreno em S. Mamede ( perto Pólo Universitário ), a 300 m do metro com ligação S. João.
Zona A R U.
Terreno com frente de 24 m por 30 m de fundo, com Projecto de Arquitetura Aprovado e PIP Aprovado.
Previsão 23 x T 0 ; 9 x T 1 ; 3 x T 1 + 1 Total de 35 Apartamentos
Cave + R/ chão + 3 pisos + Recuado
Cave área construtiva 793 m2
R / chão 528 m2
Piso 1 ao 3 área 1262 m2
Piso 4 / recuado 416 m2
Apartamentos com varanda e outros com Terraço.
A distribuição dos lugares de garagem e aparcamentos exteriores serão definidos posteriormente.

Excelente negócio e sua rentabilidade

RO2744
Terreno de 253 m² com localização privilegiada em zona ARU.
Situado próximo do centro e apenas a 750 metros do Hospital de São João, este terreno destaca-se pelo excelente potencial de investimento e versatilidade construtiva.

Com duas frentes de rua, permite:

Construção de dois edifícios de habitação multifamiliar:
Edifício 1: cave + rés-do-chão + 1 andar
Edifício 2: cave + rés-do-chão + 2 andares

Possibilidade de criação de até 12 fogos no total

OU, em alternativa:

A recuperação da moradia existente e
A construção de 4 apartamentos adicionais na zona posterior do lote.

Uma oportunidade única numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Ideal para investidores e construtores.

Para mais informações contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terreno com despacho favorável ao PIP para construção 4 moradias unifamiliares (isoladas), em Lavra, Matosinhos.

O terreno com uma área de 4125 m2, tem parecer favorável para construção de 4 lotes de moradias de 4 frentes, de cave, rés do chão e andar.

O imóvel tem todas as infraestruturas publicas de serviços:
água, saneamento, rede elétrica, rede comunicações, condutas de gás, iluminação pública, entre outras.

Dados quantificados da construção:
Implantação: 388 m2
Total Construção acima do solo: 725 m2
Construção abaixo do solo: 425 m2
Altura da fachada: 7 metros

A localidade é tranquila, livre de construção intensiva, sendo o local considerado para espaços urbanos de baixa densidade, sendo grande parte dela inserida em espaços agrícolas (RAN) e REN.

A envolvência permite deslocações rápidas e tranquilas:
Aeroporto do Porto a 7 Km
Cidade de Matosinhos a outros 7 Km
Porto a 14 Km (todas com ligação pela A28)
Praia das Pedras Brancas e da Pedra do Corgo a 1000 metros

Oferta Comercial à porta:
Continente Bom Dia Lavra
Pingo Doce de Lavra
Unidade Saúde Familiar Dunas, entre outros

HOUSE LEGACY | EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL - MATOSINHOS

Localização Estratégica

O empreendimento encontra-se situado no Largo da Ermida, na União das Freguesias de Senhora da Hora e São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Esta é uma zona urbana consolidada, em forte desenvolvimento e valorização, beneficiando de proximidade a infraestruturas de transporte, comércio local, serviços essenciais e acessos rodoviários.

Enquadramento Legal e Urbanístico
O projeto possui Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, com despacho favorável emitido em 01 de Abril de 2025, pela Câmara Municipal de Matosinhos.

Principais Indicadores Urbanísticos:
Tipologia: 2 edifícios contíguos

Total de fracções habitacionais: 18 fogos (T1, T2 e T3)

Área total do terreno: 2.200,25 m²

Área bruta de construção: 2.404,60 m²

Área de implantação: 676,20 m²

Estacionamento:

18 lugares privativos (garagem)

12 lugares públicos (cedência municipal)

Volumetria:

3 pisos acima do solo

1 piso em cave

Altura da fachada: 10,30 metros

Valorização Urbana e Arquitetônica:
- Este projeto foi concebido para promover uma integração harmoniosa com o tecido urbano e patrimonial envolvente, nomeadamente por se situar em Zona de Proteção da Casa-Museu Abel Salazar.

Características Distintivas:

Integração Paisagística e Arquitetônica:
Utilização de materiais e soluções construtivas em conformidade com os critérios patrimoniais definidos pelas entidades competentes.

Infraestruturas Urbanas de Valorização Pública:
Inclui a cedência de área para passeio público e estacionamento de uso municipal, contribuindo diretamente para a qualificação urbana do local.

Faseamento de Construção:
Possibilidade de execução por fases, conforme estipulado no regulamento urbanístico vigente, permitindo flexibilidade de planeamento e investimento.

Potencial de Investimento
Com viabilidade urbanística aprovada e localização privilegiada, este empreendimento apresenta-se como uma oportunidade sólida para promotores e investidores que pretendem desenvolver um produto residencial moderno e bem posicionado no mercado imobiliário do Grande Porto.

Destaques:

- Viabilidade legal assegurada

- Contexto urbano em crescimento e revalorização

- Incentivos e benefícios fiscais municipais aplicáveis

- Elevada procura por habitação em Matosinhos e zona envolvente

Próximas Etapas
A próxima fase consiste na obtenção da Licença Administrativa para Construção, cujo pedido deverá ser submetido dentro do prazo legal de 2 anos a contar da data do despacho favorável do PIP.

Agende a sua Apresentação
A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa especializada, preparada para prestar todo o apoio técnico, jurídico e comercial ao longo do processo.

Agende uma reunião ou visita ao local e conheça este projeto com elevado potencial de retorno.