6 Terrenos para Venda, no Distrito de Setúbal, Sines

Terreno com 83.930 m2 com ruína de 56 m2, junto à praia e a uma lagoa, em Sines, Setúbal. Este terreno está localizado a norte de Sines, junto à praia, cujo areal se estende até Tróia e a uma lagoa, numa zona com grande potencial para desportos náuticos e muito próximo da cidade de Sines, apetecível para investidores, esta propriedade tem viabilidade para construção de uma unidade turística numa zona de beleza ímpar, na Costa Alentejana (a aguardar direito à informação camarário).

Sines é uma cidade e sede do município de Sines, do distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo litoral. O litoral do município, faz parte do Parque Natural do Sudoeste e Costa Vicentina. O desenvolvimento turístico que Sines tem vindo a sentir nos últimos anos poderá vir a ser potenciado com os grandes investimentos previstos para a região, no sector das novas tecnologias, logística, energia e indústria.

Situado a 11 minutos driving distance do terminal rodoviário de Sines, a 10 minutos do Mercado Municipal e da Estação Ferroviária de Sines, a 1h e 19 minutos de Setúbal, a 1 hora e 33 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 2 horas e 13 minutos do Aeroporto de Faro.

Excelente oportunidade de Investimento para Indústria em Sines
Terreno com 296 500 m2, em que cerca de 280 000 m2 de Terreno estão dentro da Zona 1 do Parque Industrial e de Logística de Sines.
Características Diferenciadoras
O terreno pela sua proximidade com a atual Zona Industrial, a cerca de 100 mts da Euroresinas a 50 mts da estrada principal de acesso à zona Industrial, em zona intermédia de acesso à auto estrada para Sines, Santiago do Cacém e Vila Nova de Santo André, Ligação ao IP8 com ligação à A2, torna-se excelente para a instalação de Industrias de Nova Geração (Indústria Verde) com produção de energias renováveis.
Trata-se de uma das maiores áreas industriais privadas do complexo industrial de Sines
É uma propriedade privada, vendida em propriedade plena, sem os direitos de superfície associados aos terrenos públicos.
É ainda composto por uma Zona Urbana, onde funciona um restaurante, único na zona e que pela proximidade com a Zona Industrial, serve diariamente centenas de refeições a empresários e trabalhadores que aí operam.
A restante área é uma área florestada com sobreiros e pinheiros mansos com um excelente rendimento
Tem acesso à infraestrutura básica de água e de energia públicas.
A Área urbana e rural excedente, seguindo os procedimentos legais exigidos para tal, pode ser destacada da parte industrial, permitindo assim ficar com uma área rústica e urbana de cerca de 2 hect. Nos últimos 3 anos este espaço tem servido a toda a logística do Raide Internacional de Sines a Cavalo
INFORMAÇÃO:Os terrenos industriais existentes em Sines, são na sua quase totalidade, terrenos públicos, esses terrenos são cedidos em direitos de superfície com um valor de renda atual que ronda os 20.000/Hect por ano. Este terreno é em propriedade plena, sendo o seu valor totalmente amortizável em cerca de 11 anos, tornando-se assim um excelente investimento para quem pretende instalar-se com indústria na Plataforma Industrial de Sines
Excellent investment opportunity for Industry in Sines
With the total land of 296,500 m2, of which around 280,000 m2 of land are within Zone 1 of the Sines Industrial and Logistics Park.
Differentiating Features
The land, due to its proximity to the current industrial zone, about 100 meters from Euroresinas, 50 meters from the main access road, an intermediate access to the highway to Sines, Santiago do Cacém and Vila Nova de Santo André, and with the connection to IP8 and A2 road, becomes excellent for the installation of New Generation Industries (Green Industry) with renewable energy production.
It is one of the largest private industrial areas in the Sines industrial complex.
It is a private property, sold in full ownership, without the surface rights associated with public land.
It also consists of an Urban Zone, where one unique restaurant is located. Due to its proximity to the Industrial Zone, the restaurant serves hundreds of meals daily to businesspeople and workers who operate there.
The remaining area is a forested area, which has plenty of cork oaks and stone pines with an excellent yield.
It has access to basic public water and energy infrastructure.
The excess urban and rural area, following the legal procedures required, can be separated from the industrial part, thus allowing a rustic and urban area of around 2 hectares.
For the last 3 years, this space has served all the logistics from the Sines International Raid to Cavalo.

INFORMATION:The existing industrial land in Sines is almost all public land, and those lands are transferred as surface rights with a current rental value of around 20,000/Hectare per year. However, this land is full ownership, with its value fully amortizable in approximately 11 years, making it an excellent investment for those who want to establish the industry themselves on the Sines Industrial Platform.



29.6528

Euroresinas 100 50 IP8A2





2

20,000/ 11

Terreno urbano com 83.930 m2 em Sines, localizado junto à praia de uma lagoa.

Este Terreno Urbano na zona a norte de Sines, junto à praia, cujo areal se estende até Troia, e junto a uma lagoa, uma zona com grande potencial para desportos náuticos e muito próximo da cidade de Sines.

Excelente oportunidade de investimento, este imóvel tem viabilidade para construção de um projeto turístico de até 200 camas numa das zona da Costa Alentejana, região turística com projetos em desenvolvimento no sector das novas tecnologias, de logística, da energia e da indústria.

Não perca esta oportunidade de investimento.
Para mais informações contacte a nossa loja de Lisboa ou envie pedido de contacto.

Terreno rústico, ondulado com montado de sobro e vistas de campo.
Com viabilidade construtiva de 483m2 para habitação (agricultor) e 6000m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente de Hotel Rural.

Acesso por terra batida (1000 metros) em bom estado. Tem eletricidade da rede. É necessário furo para captação de água.
Localizado a 25 minutos da praia de São Torpes, a 16 km de Porto Covo, a 7 km da Sonega e a 17 km da barragem de Campilhas. A barragem mais próxima é Morgavel a 14 km. Lisboa está a 1h45.

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Oportunidade Única: Terreno com Vista Mar na Melhor Zona de Sines

Imagine acordar todos os dias com a brisa do Atlântico e uma vista deslumbrante sobre o mar. Este lote exclusivo, situado na zona mais valorizada da cidade de Sines, oferece-lhe exatamente isso uma combinação rara de tranquilidade, localização privilegiada e potencial de valorização.

Com uma orientação solar perfeita e acesso facilitado às principais vias, este terreno é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado retorno. A proximidade à praia, aos serviços, à zona histórica e à natureza envolvente tornam este espaço verdadeiramente especial.

Aqui, o horizonte é o limite literalmente. Um lugar onde a arquitetura pode encontrar inspiração na paisagem e onde cada pôr do sol será apreciado com subtileza.
Não se trata apenas de comprar um terreno. Trata-se de investir num estilo de vida único, onde a qualidade de vida e o valor patrimonial caminham lado a lado.

Área do lote: 473 m²
Área de implantação: 114 m²
Área bruta de construção: 342 m² (cave + r/c + 1.º andar com possibilidade de acesso ao terraço)

Para mais informações, fale connosco!
Consultor responsável » João Guedes + (telefone)
Mais sobre Predimed Vasco da Gama e a Região em: vascodagamaimobiliaria.com
Sobre Sines
Sines é uma cidade localizada no centro da Costa Alentejana, em franco crescimento económico, com projetos industriais, de energia verde, logísticos e tecnológicos em desenvolvimento.
Sines é uma cidade histórica, tendo sido uma pequena vila piscatória até aos anos 70, altura em que a construção do Complexo Industrial e do porto de Sines teve início.
Desde então, a tradição da pesca tem convivido com o desenvolvimento logístico e industrial, que atualmente conhece uma nova dinâmica, com a aposta nos setores tecnológico e energético.
Paralelamente ao desenvolvimento económico, Sines oferece condições únicas para quem gosta de viver em tranquilidade, a um passo do campo e das melhores praias da Costa Alentejana.

E tudo isso a 1h30 de carro de Lisboa e do Algarve. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia, para reconstruir, em Sines!



Terreno de 82.500m² que juntamente com a moradia para reconstrução, oferece uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a viabilidade de construção para Turismo de Habitação Rural e sua localização próxima às belas praias da Costa Vicentina.



Com uma área tão extensa, há uma série de possibilidades para o desenvolvimento de um empreendimento turístico. O Turismo de Habitação Rural é um setor em crescimento, atraindo viajantes que desejam experimentar a vida rural, a natureza e a tranquilidade, ao mesmo tempo em que têm acesso a belas praias.



A vista esplendorosa sobre a planície e o Oceano Atlântico é certamente um atrativo adicional para potenciais hóspedes. Paisagens deslumbrantes são altamente valorizadas pelos turistas que procuram locais para descansar e apreciar a natureza.



Dispõe de electricidade e de água canalizada.



Venha conhecer! Aguardamos o seu contacto.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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