2 Terrenos com Certificação Energética A+, para Venda, em Vila Franca de Xira

Terreno com Projeto de Arquitetura APROVADO, oferecendo a possibilidade de personalizar a sua moradia a nível de acabamentos, em função dos seus gostos.

Área do lote - 312m2
Área de implantação - 118m2
Área de construção - 200m2
Área de cave - 91m2
Área de anexo - 18m2
Área total de construção - 309m2




DESCRIÇÃO DO PROJETO

A implementação da construção principal está dentro do polígono destinado à mesma, respeitando os afastamentos frontal, laterais e posterior.
O projeto apresentado contempla uma construção para uso habitacional e tendo a sua cota de soleira na 275.80. Definiu-se deste modo uma habitação da tipologia T4.
O acesso vertical entre os pisos encontra-se no interior da construção, junto ao hall de entrada, é realizado através de escada em betão, sendo os seus degraus em madeira maciça em cor a definir oportunamente.
O piso da cave, encontra-se à cota 273.10, com um pé direito livre de 2.35, e é constituído por uma zona de arrumos e uma garagem.
O piso 0 encontra-se situado na cota 275.80 (cota de soleira), com um pé direito livre de 2.75m. É constituído por uma sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária e um quarto. Este tem uma área de implantação com 96.36m2.
O piso 1 está situado na cota 278.90, com um pé direito livre de 2.75m, é composto por dois quartos, uma zona de arrumos e instalação sanitária de apoio, também possui uma suite com instalação sanitária privativa.
No que concerne ao aspeto exterior do projeto, a sua cor dominante é o branco, tendo como marcação elementos decorativos na cor cinza antracite e elementos de madeira. Os RAL estão apresentados em peças desenhadas.
A cobertura é plana (terraço de área técnica) e não acessível podendo fazer como espaço para implementação de painéis solares.



1 - Venda do Terreno com projecto aprovado - 100.000€
2 - Venda do Terreno + Construção de Moradia sem cave - Chave na mão - valor a aferir
3 - Venda do Terreno + Construção de Moradia com cave - Chave na mão - valor a aferir.
4 - Permuta do terreno por Apartamento a analisar.




NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Apresentamos um terreno com 304 m2 para construção de moradia isolada com piscina, dois pisos acima do colo e uma cave.

Este terreno tem o projecto aprovado e pronto a construir, tem a licença de construção a pagamento, o que significa que poderá iniciar a construção em 30 dias após o pagamento das taxas camarárias.

A moradia é constituída por cave para garagem e espaço adicional para sua comodidade, o rés-do-chão é onde se distribuem as áreas sociais e o primeiro piso onde se encontram os 4 quartos.

Irá ficar com 3 suites no primeiro piso e um quarto ou escritório no rés-do-chão. Conta ainda com um rooftop que terá uma vista desafogada sobre o horizonte.

A moradia a construir terá uma área de implantação de 101,61m2, e uma área total de construção de 331,79m2.



DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS:



CAVE

Garagem: 67 m2



RÉS-DO-CHÃO

Hall: 8,22 m2

Escritório: 10,11 m2

Sala Comum: 45,46 m2

Cozinha: 11,80 m2

Lavandaria: 3,30 m2

Instalação Sanitária: 4,03 m2



PISO 1

Circulação: 9,16 m2

Suite A: 15,74 m2

Closet Suite A: 11,17 m2

WC Suite A: 5,65 m2

Suite B: 16,03 m2

WC Suite B: 3,14 m2

Suite C: 16,03 m2

WC Suite C: 3,14 m2



Trata-se de uma moradia de luxo, com todas as comodidades necessárias para aproveitar a vida interior e exterior com a sua família.

Além da garagem na cave que ainda conta com espaços adicionais para áreas acessórias como lavandaria ou arrumação, tem ainda um espaço de estacionamento no exterior dentro do lote.

A sala desenvolve-se para a parte posterior do lote, onde encontra a piscina e uma zona coberta para fazer refeições ao ar livre em família com toda a privacidade.

A localização, a tipo de arquitectura e a qualidade do espaço exterior, conferem a esta casa um conforto de utilização e uma qualidade de vida dos seus habitantes como poucos.

Esta é também a oportunidade única de ter uma casa por um valor abaixo dos preços de casas já construídas, ficando com esse ganho para si próprio.

De salientar que temos um arquitecto na nossa equipa, e temos também todas as valências e parcerias para lhe oferecer um serviço integrado, onde podemos ajudar na análise dos orçamentos, na escolha do empreiteiro e no apoio aos procedimentos do início da construção.


Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa, todos os documentos e elementos de projecto serão disponibilizados atempadamente.