2 Imóveis para em Elvas, com Vidros Duplos

A Herdade dos Baldios, com 40,8 hectares, localiza-se na região de Elvas, no Alentejo, a poucos minutos da fronteira com Espanha e da cidade de Badajoz. Apresenta uma morfologia predominantemente plana com suaves ondulações, oferecendo uma combinação equilibrada entre o sossego rural e a proximidade urbana.

Inclui uma casa de habitação do tipo Monte Alentejano, com cerca de 263 m², em ótimas condições de habitabilidade. Trata-se de uma residência adaptada a um estilo contemporâneo, funcional e confortável, ideal para quem procura uma casa de fim de semana, férias ou mesmo para viver permanentemente. Existe ainda a possibilidade de registar o imóvel como Alojamento Local (AL), permitindo rentabilizar o investimento.

A propriedade é particularmente adequada para a criação de cavalos, gado ovino ou bovino, graças às amplas áreas de terra limpa, à presença de azinheiras e olival tradicional, e à total vedação do perímetro.

A casa foi construída com estrutura em betão armado, apresenta pavimento cerâmico 75x75 cm em quase todas as divisões (com exceção de dois quartos que têm parquet de madeira), e está rodeada por amplos terraços revestidos a madeira tratada. A iluminação natural é garantida por portas e janelas francesas com vidros duplos, portadas em alumínio lacado e redes mosquiteiras. A casa conta ainda com isolamento térmico eficaz (lã de rocha na cobertura e poliestireno de 10 cm nas fachadas).

A sala principal, com 56 m², inclui lareira central envidraçada nos quatro lados, dois grandes roupeiros, aquecimento elétrico e ar condicionado. A casa de banho de hóspedes é espaçosa, com banheira de canto, lavatório, sanita, bidé, toalheiro aquecido e iluminação natural. A cozinha moderna, totalmente equipada, tem acesso ao exterior e ligação à sala de jantar, que também está equipada com ar condicionado e aquecimento. Há ainda uma biblioteca com salamandra a pellets, que distribui calor para três quartos.

O quarto principal dispõe de ar condicionado, aquecimento elétrico, um amplo closet em madeira envernizada e casa de banho privativa com duche amplo, lavatórios duplos, espelhos grandes, toalheiro elétrico, sanita e bidé. Existem mais dois quartos, cada um com casa de banho privativa com duche, lavatório, WC, toalheiro aquecido e ventilação elétrica.

A casa integra ainda uma sala com prateleiras, lavandaria equipada, arrumos, garagem, casa do forno e despensa. Dispõe de água da rede pública e de um furo artesiano.

A propriedade está localizada a apenas 10 minutos da cidade de Elvas, com todos os serviços essenciais como escolas, hospital, hipermercados, bancos, restauração e ligação direta à autoestrada A6. Fica ainda a cerca de 50 minutos de Évora e a 2 horas de Lisboa. As vistas são amplas e deslumbrantes, abrangendo Elvas, Badajoz e Olivença. (N/ Refrª. FG1025).

Apartamento T1, totalmente remodelado, situado em plena zona histórica de Elvas uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Apesar da sua pequena dimensão, este imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, design moderno e ambiente muito confortável. Foi completamente renovado com materiais e infraestruturas novas, incluindo:

Instalação eléctrica totalmente nova
Canalizações renovadas
Infraestruturas de Internet e telecomunicações novas
Cozinha e casa de banho modernas
Acabamentos contemporâneos e prontos a estrear

Ideal para:
Jovens à procura da sua primeira habitação
Compradores que pretendam beneficiar do crédito jovem
Investidores que procuram uma rentabilidade atractiva, com potencial de yield superior a 5%

Localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas de Elvas, com fácil acesso a comércio, restauração, serviços e toda a beleza do património histórico da cidade.

Sobre ELVAS:
Elvas é grande pela sua história e pela sua localização estratégica. As suas fortificações estão classificadas como Património Mundial pela UNESCO. Do aqueduto ao castelo, dos fortes aos fortins, das muralhas ao centro histórico, Elvas é uma cidade que surpreende pela sua riqueza cultural e autenticidade.

Situa-se a apenas 8 km de Badajoz, destacando-se como a cidade mais fortificada da Europa e possuindo o maior conjunto de fortificações abaluartadas do mundo.

Inserida na região do Alentejo, distrito de Portalegre, Elvas é sede de um município composto por 7 freguesias e conta com cerca de 21.421 habitantes.

Uma oportunidade única para viver ou investir numa cidade histórica em crescente valorização.

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