11 Properties for with Energy Certificate C in Amarante

Charming 5-bedroom villa in the heart of Vila Meã - Land with building potential



Fabulous 5-bedroom villa in the heart of Vila Meã - with land for possible housing development

Located in the western part of the municipality of Amarante, Vila Meã stands out for its fertile soils and rich history and culture - the birthplace of illustrious personalities such as Agustina Bessa-Luís.



It is precisely in the center of this charming village that you will find this extraordinary 5-bedroom villa, remarkable for its impeccable state of repair. All the rooms benefit from direct natural light, and the roof is equipped with thermal and acoustic insulation, guaranteeing maximum comfort in any season.



With a total area of 2,493 m², this property perfectly combines the serene atmosphere of the countryside with the convenience of central location, being just a few meters from shops, services and road access.



Completely renovated in 2003, the villa has masterfully kept its original design, standing out for the Fizélia floors in excellent condition and the solid wood ceilings in the common areas, which give it a timeless elegance and a welcoming atmosphere.



In addition to residential comfort, the extensive plot of land offers great potential for building additional villas, making this property an excellent opportunity for investors or families looking to expand their space.

Quinta dos Sonhos - Um Paraíso para o Turismo!

Descubra a oportunidade perfeita para investir no turismo e na natureza com esta magnífica quinta de 53.000 m², idealmente localizada e totalmente equipada para se tornar um empreendimento de sucesso!
A cerca de 65 km do Porto

Características do Imóvel:

Espaço Amplo: 53.000 m² de terreno, rodeado por estradas, proporcionando fácil acesso e visibilidade.

Casa de Apoio ou Morada: Uma charmosa casa que pode servir como residência ou apoio para o seu negócio, oferecendo conforto e aconchego.

? Casa para Restaurante: Estrutura já preparada para um restaurante, ideal para receber os visitantes e proporcionar experiências gastronômicas inesquecíveis.

Vinhas e Árvores de Fruto: Explore a beleza e a riqueza da natureza com vinhas exuberantes e uma variedade de árvores de fruto, perfeitas para a produção local e para degustações.

Sete Fontes de Água Potável: A quinta é agraciada com sete fontes de água potável, garantindo um abastecimento sustentável e de qualidade para todas as suas necessidades.

Potencial Turístico: Com a crescente demanda por turismo rural, esta propriedade oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de atividades como agro turismo, eventos e experiências enogastronomias.


REF 101223. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

This fantastic 394 m² stone villa occupies a 1928 m² plot and dates back to the 18th and 19th centuries. Located in a rural area, the property is situated on the famous Romanesque route, which adds historical value to its location, with breathtaking views of the majestic Mountain Range from Marão, offering a setting of tranquillity and unrivalled beauty. In addition, the house is located just 20 kilometres from the Douro, a region known worldwide for its spectacular landscapes, vineyards and award-winning wines, one of the most renowned wine regions in the world. The property has two floors, with a solid wood floor that adds warmth and elegance to the environment, 6 bedrooms, 2 of which are suites, providing privacy and comfort for residents and guests.6 bathrooms, offering practicality and convenience for all occupants. A large living room of 71 m², ideal for socialising with family or friends, equipped with a fireplace that provides a cosy atmosphere on colder days. An office, a dedicated space for work or study, perfect for those who need a quiet environment, and a games room, ideal for families or for receiving friends. The house is equipped with solar panels solares, promovendo eficiência energética, sistema de aquecimento central para garantir conforto em todas as estações do ano. Uma piscina privativa para desfrutar nos dias quentes de verão, area de churrasqueira, perfeita para confraternizações e refeições ao ar livre. Um poço que pode ser utilizado para irrigação ou abastecimento de água. Garagem com espaço para 2 carros, garantindo segurança e comodidade.
Promotion: With the purchase of this property, you’ll get 1 week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or on north of Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT571683

Características da Quinta:

- 5 Quartos, incluindo uma elegante suite com vistas deslumbrantes para a piscina, proporcionando um refúgio privado e relaxante.
- Salão de Jogos: Um espaço ideal para entretenimento e convívio, pensado para momentos de lazer em família ou com amigos.
- Cozinha Regional: Totalmente equipada e acolhedora, perfeita para preparar pratos típicos e para acolher os apreciadores da gastronomia local.
- Balneários de Apoio à Piscina e várias casas de banho estrategicamente colocadas pela propriedade para conforto e conveniência dos moradores e convidados.
- Árvores de Fruto: O terreno conta com árvores frutíferas, garantindo frutos frescos e a presença de vegetação exuberante durante todo o ano.
- Minas de Água: Com recursos hídricos próprios, a quinta permite um aproveitamento sustentável do espaço exterior.
- Vistas Maravilhosas: A quinta oferece uma paisagem única, com vistas encantadoras sobre a região, sendo o cenário perfeito para desfrutar de cada pôr do sol.
Possibilidade de Expansão:
A propriedade já possui estrutura preparada para aumentar a capacidade habitacional, com infraestruturas para dois apartamentos independentes ou duas suítes adicionais num complexo independente - uma excelente opção para quem deseja mais espaço para hóspedes ou considera explorar a propriedade como investimento turístico. Informações da Caderneta Predial:

- Área Total do Terreno: 7.722 m²
- Área de Implantação do Edifício: 235,4 m²
- Área Bruta de Construção: 437,52 m²
- Área Bruta Dependente: 202,12 m²
- Área Bruta Privativa: 235,4 m²
Ideal tanto para quem procura uma residência principal em contato com a natureza quanto para quem deseja um refúgio para fins de semana e férias, esta quinta oferece amplos espaços exteriores, um ambiente acolhedor e o charme singular da região de Amarante. É uma oportunidade rara de investimento em qualidade de vida e bem-estar. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita para descobrir todos os detalhes desta quinta única.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Used 3-bedroom apartment in excellent condition, located 2 minutes from the city center of Amarante, with direct access to the A4 motorway, and Sá Carneiro Airport and Vila Real are 30 minutes away each.
This apartment, comprising a living room, kitchen, entrance hall, 1 bathroom and 3 bedrooms, stands out for its privileged location with easy access to shops, services, schools and transport, has plenty of natural light, a quiet and very welcoming area. An excellent option for both owner-occupancy and investment.
#ref: 812083

Imagine acordar com a serenidade de Telões, paredes meias com o prestigiado Hotel Monverde Wine Experience Hotel.

Esta moradia independente de 4 frentes oferece o equilíbrio perfeito para quem procura o refúgio do campo sem abdicar do luxo e da conveniência. Com uma exposição solar perfeita e acabamentos pensados para o máximo conforto, esta é a casa onde a sua família terá espaço para crescer.

Características Principais:

Piso 0 - Zona Social e Convívio:

* Sala de Jantar e Estar Charmosa: Equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor.
* Cozinha Ampla: Totalmente equipada e com excelente espaço.
* Conveniência: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo.

Piso 1 - Zona Privativa:

* Master Suite: Com closet privativo e acesso a varanda.
* 2 Quartos : Ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes.
* Casa de Banho: Completa, de apoio aos dois quartos.

Exterior e Equipamentos:

* Cozinha Regional: Espaço independente para os amantes da gastronomia e convívios tradicionais.
* Jardins Envolventes: Espaço exterior generoso com sistema de rega automática.
* Conforto Térmico: Sistema de aquecimento central em toda a habitação.
* Garagem: Espaço fechado para estacionamento e arrumos.

Localização premium: a poucos passos do Monverde Wine Experience Hotel, aliando o sossego da vida rural à proximidade do centro de Amarante.

Esta é mais do que uma casa; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais cobiçados da região. Venha apaixonar-se pela sua nova morada.

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Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

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Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




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At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Moradia T4 no Outeiro - Amarante~Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega~~Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m2 e com uma área de construção de 465 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega.~~A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário.~~No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade.~~A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia.~~A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos.~No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio um cenário verdadeiramente excecional.~~A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade.~~Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante.~~Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~

#ref: 816819

Shop 30 m² in Santa Luzia, Amarante | Unique Opportunity for Your Business!

If you’re looking for a commercial space with excellent location, visibility, and charm, this is the ideal opportunity.

Prime Location
Located in Santa Luzia, a quiet yet central area of Amarante, just a few minutes’ walk from the historic centre and the Tâmega River. A lively area with constant flow of residents and tourists - perfect for retail, gallery, studio, or office.

About the Shop

30 m² of usable space

Shopfront with great sun exposure

Functional space, easily adaptable to different business types

Easy parking nearby

Why Amarante?
One of the most charming cities in northern Portugal:

Surrounded by nature and history, along the Tâmega River

Known for the Church and Bridge of São Gonçalo, convent sweets, and Vinho Verde

Year-round tourist appeal

Welcoming, safe environment and high quality of life

Business Benefits:

High foot traffic area

Growing local economy and support for small businesses

A city that values authenticity and local talent

Get in touch and discover this space full of potential!
#ref: 143994

Moradia de 4 frentes constituída por:
4 quartos,
2 casas de banho completas
1 casa de banho de serviço.
1ª PISO
1 quarto,
1 casa de banho completa,
Cozinha estilo ’OpenSpace’,
1 despensa.

2º PISO
3 quartos,
1 cozinha,
2 casas de banho completas
1 sala comum.

Possibilidade de rentabilizar uma das partes.

Jardim
Poço
Tanque
Garagem para 3 carros;

DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera.
Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos seus clientes.
Para mais informações não hesite em contactar-nos.
Peça mais informações, junto dos nossos balcões, ou com um dos nossos comerciais.

Wonderful, spacious property with 7 bedrooms located in much sought-after residential area, not far from the town of Amarante in the district of Porto.

The property has 4 levels and is sited by a quiet country lane with nice views of the surrounding countryside. The house has a swimming pool with mature gardens and sits on a plot of 1,440m2.

3rd floor:
A hardwood staircase leads up to a landing area that gives access to 3 double bedrooms and a bathroom. The en-suite bedroom to the rear has nice views of the countryside and garden. The fully-tiled bathroom has a shower, W.C., bidet and basin with a vanity unit with doors and drawers. To the right of the en-suite bedroom is a fully-tiled bathroom with bath, W.C., basin and bidet. To the right of the bathroom is the second double bedroom with fitted wardrobes that currently has 2 single beds and a nice outlook to the front of the property. The last door opens onto a very nice spacious bedroom that has its own terrace and lovely views to the surrounding hills.

2nd floor:
The front door of the property is at street level and opens onto a central hall with light coloured ceramic floor tiles. To the left as you enter the house is a room now being used as workroom but could easily become an office or extra bedroom. The hall also has a bathroom with a bath and mixer shower W.C., and basin. By the workroom is the staircase that leads up to the 3rd floor and down to the 1st floor. The hall also has a pair of hardwood double doors with bevelled edge glass that open onto a huge lounge/diner. The dining area is to the front of the room and has double doors to a terrace with metal ornate balustrades. The lounge is full of natural light and has access to the rear terrace. There is a wood burner fire that supplies heat to the radiators as does the oil-fired central heating system . The last door in the hall takes you into a fully-fitted kitchen/diner with polished granite work surfaces. The bespoke kitchen units were produced by a local carpenter some years ago and are in excellent condition. The kitchen has lots of storage space and a 5 ring gas hob and oven, fridge freezer, dish washer, microwave, etc. The kitchen also has a door to its own rear terrace, which is a lovely place for a coffee or wine whilst taking in the nice views.

1st floor:
Stairs from the central staircase take you to the laundry room with lots of cupboard storage plus washing machine and separate drier sited by the double stainless steel sink and worktop. From here you pass into a lovely 2 bedroom apartment with plenty of space! The lounge/kitchen/diner is to the front of the property with natural light supplied by the glazed door and window units looking out onto the garden and driveway. The contemporary-designed kitchen has granite work surfaces, a sink, induction hob, fridge freezer and dishwasher. To the side of the kitchen is the lounge/dining area with good quality ceramic tiled floor and nice views of the garden. A corridor from the kitchen leads to a fully-tiled bathroom with shower cubicle, basin and W.C. To the end of the corridor, on the right, is another spacious double bedroom with fitted wardrobes and lovely views from the 2 windows. By the bedroom is a door that opens onto a covered terrace overlooking the pool area. The next door along is to spacious en-suite bedroom with a window to the rear. The en-suite has an easy access shower, basin W.C., bidet and urinal. This bedroom also has a door that takes you to the ground floor.

Ground floor:
The ground floor has its own access and comprises of a spacious double bedroom with under stairs storage and rear window looking out over the pool area. From the bedroom you pass into a nice lounge/kitchen with white, good quality base units and polished granite worktop. The kitchen has a fridge freezer, sink, hob, dishwasher and stainless steel extractor. This room has doors to the pool and side garden up to the drive.

Exterior:
The mature gardens are to 3 elevations with the double gates to the driveway to the north and the mature gardens and swimming pool to the west. The gardens have a variety of fruit trees that include loquat, peach, lemon, apple, lime, pear, banana, fig, kiwis, and blackberries, plus a couple of ancient olive trees, which must have been around for 200 years or more. The 8m x 4m swimming pool has a pump/filtration house with air source heat pump to warm the water in the cooler months of the year. A path from the drive runs to the boiler room that houses the oil-fired boiler and oil storage tank. Near to the house is the room that houses the hot water cylinder and gas water heater. Nearby there is also a bathroom with shower, W.C. and basin. The rear garden also has a pond with fish. Water to the pond is fed by a charming, stone lined stream. In the olive grove you will also find a robust granite table and benches for alfresco dining. There is also another area for relaxing or dining towards the end of the gardens, not far from the banana trees. The mature gardens and pool area are not overlooked and are a perfect place to sit and unwind.

Features:
Hot and Cold Air-conditioning. Fit in the Kitchen ,Lounge and 3rd floor bedroom with terrace.
Double glazing.
Window shutters.
Heated swimming pool.
Central heating.
Wood burner.
Automatic irrigation system.
Wood storage area.
Good internet access.
Off-road parking.
Good access via tarmac roads.
Located in sought-after area.
Easy access for people with mobility problems.
Fast fibre optic internet.
Exterior water taps and electrical points.

This is a property that could easily accommodate 2 generations and would be ideal for visiting family, friends or paying rental guests. ( Price negotiable)

Viewing is highly recommended!

Distances by car:
Amarante 10 minutes, Porto/airport 45 minutes, Braga 45 minutes.

Shopping - The supermarket Pingo Doce is 9 minutes by car, Continente, Lidl and Minipreço and a Burger King 10 minutes,
New outlets in construction McDonald’s, Aldi and Mercadona - all approx 10 minutes by car