41 Properties for in Amarante, near School

Estate with 1 ha of land and an 8-bedroom house with 440 sqm of gross construction area, in the center of Amarante. The estate has an approved project for the construction of 12 apartments . The property consists of the main house, with the entrance floor inhabited by the owners and distributed into a living room, dining room, kitchen, four bedrooms, and a bathroom. The basement of the house has several additional rooms, all with direct access to the garden and a bathroom. On the upper floor, there are several bedrooms. The estate also has two wine cellars, a caretaker’s house, and a vineyard.

With a privileged location in the center of Amarante, it has easy access to all amenities such as restaurants, shops, supermarkets, and public transport. It is 45 minutes from Porto city and Francisco Sá Carneiro Airport and 3h30 from Lisbon.

Apartamento T2 com 82 m2, situado numa zona privilegiada de Amarante, muito próximo do rio e rodeado de todos os serviços essenciais. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura a primeira habitação ou um investimento seguro numa das áreas mais valorizadas da cidade.~~O imóvel dispõe de dois quartos amplos, ambos com boa distribuição e excelente luminosidade natural. A sala e a cozinha desenvolvem-se em conceito open space, criando uma área social ampla, funcional e com excelente potencial de renovação, permitindo personalizar o espaço ao gosto do futuro proprietário.~~Embora o apartamento necessite de algumas obras de remodelação, apresenta uma base sólida e uma configuração muito versátil. A abundante luz natural valoriza todas as divisões, tornando o ambiente especialmente agradável ao longo do dia.~~O edifício não dispõe de garagem, porém existe muita facilidade de estacionamento na zona envolvente, o que garante comodidade no dia a dia. O imóvel possui certificado energético D, o aquecimento é feito através de ar condicionado.~~Pela localização excecional, pela proximidade ao rio e pelas características do imóvel, este apartamento destaca-se como uma solução equilibrada para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade a não perder no coração de Amarante.~Agende hoje mesmo a sua visita.~~O seu sonho começa aqui!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~~

Bem-vindo ao centro da cidade de Amarante, onde esta moradia de cinco quartos está à sua espera. Situada numa localização central, esta propriedade oferece uma série de comodidades que certamente irão cativá-lo.~~Com uma área de terreno de 233 m2 e uma área bruta de construção de 336 m2, esta moradia oferece uma generosa área bruta privativa de 199,5 m2, permitindo-lhe desfrutar de amplos espaços interiores e exteriores. Além disso, poderá apreciar as vistas panorâmicas sobre a cidade e a urbanização a partir da sua varanda.~~Construída em 1986, esta moradia encontra-se em bom estado de conservação e está equipada com tudo o que precisa para desfrutar do conforto do lar. No total, são quatro casas de banho, aquecimento central a gasóleo, garrafeira, uma garagem, um jardim privado e uma zona exterior adicional de 136,5 m2.~~Localizada a uma curta distância a pé de uma variedade de opções de restauração, escolas, supermercados e uma farmácia, esta moradia é o local ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida.~~A cidade de Amarante convida-o a descobri-la, coisa que poderá fazer a pé dada a localização da moradia. Seja para saborear uma refeição tradicional ou para desfrutar das paisagens junto ao rio, Amarante tem algo para todos os gostos.~~Além disso, a proximidade de várias instituições de ensino irá garantir que toda a família tenha acesso a uma educação de qualidade. E com supermercados e uma farmácia nas imediações, as suas necessidades diárias estão sempre ao seu alcance.~~Com uma orientação solar para este e oeste, esta moradia é o lugar perfeito para construir memórias duradouras com a sua família. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar. ~~Agende já a sua visita!~~Gil Duarte - Consultor imobiliário~Telefone: + (telefone) E-mail: (email) ~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Excelente lote em Vila Meã com uma área de 825 m2, composto por 3 números.

Manor house built in the late 30s, located in Vila Meã, just 2 minutes from the train station and only 10 minutes from the center of Amarante and 30 minutes from the city of Porto and airport. The property is implanted in plot of land with approximately 3900m2, has basement with lagar and cellar, kitchen with wood oven, two majestic rooms with all the carpentry worked by hand by old artisans.
It has 4 magnificent rooms and 1 support office that can be transformed into a bedroom.
In the use of the roof span we find the old servants’ quarters, very interesting space that allows the expansion of the typology.
This beautiful property has the ideal characteristics for a tourist project or senior home.
Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

Terreno para construção
Com projeto.

Excelente terreno com 750m2 de área, 23 metros com frente de estrada sendo este todo plano.

O terreno tem uma área de construção de 238m2.

Ideal para a construção de uma moradia térrea.

O terreno de momento esta pronto para a construção.

As imagens apresentadas ja sao do projecto existente, podendo sempre ser opcional.

Com bons acessos e excelente exposição solar, o mesmo encontra-se a poucos Km de Amarante, Felgueiras e Marco de Canaveses

Building land with 9,638 m2 in Aboadela, Amarante

Land for the construction of 1 industrial warehouse, located in an area in rapid development and expansion.

It allows a waterproofing index of 80%, with the maximum allowed being 7,711m2 and the proposal already approved and with a permit of 3,600m2.

The site is close to services and infrastructure, which makes this land an asset for investors.

Inserted in a quiet area with excellent sun exposure.

It has a large road front and access to the road:
- 50 minutes from Porto;
- 14 minutes from the Center of Amarante;
- 2 minutes from the motorway entrance (IP4);
- Quick access to Spain;

Reference: ASL25150
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Moradia T4 no Outeiro - Amarante~Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega~~Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m2 e com uma área de construção de 465 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega.~~A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário.~~No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade.~~A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia.~~A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos.~No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio um cenário verdadeiramente excecional.~~A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade.~~Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante.~~Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~

Empreendimento novo, localizado na Rua da Aldeia Bela.

- Este empreendimento constituído com 70.000m2, distribuído em 41 Lotes de terreno.

Localizado a:

- 1Km da entrada da Autoestrada A11;
- 1.5Km da Estação de comboios de Oliveira - Vila Meã;
- 2.6Km da Estação de comboios de Caide;
- 7Km do centro de Lousada;
- 13Km do centro de Amarante;
- 14 Km do centro de Felgueiras.

Luxury 3-Bedroom Villas with Stunning Views over the Tâmega River - Amarante

Paisagens do Tâmega is more than a residential development it is the perfect harmony between comfort, well-being, and refined contemporary living.

This exceptional project brings together the very best in modern architecture and the natural beauty of the Tâmega Valley. Each villa has been designed as a private viewpoint, where the landscape unfolds over the river and the historic centre of Amarante, creating a daily setting of tranquillity, natural light, and exclusivity.

Property Features
- 3 Floors (Basement + 1st Floor + 2nd Floor)
- 3 Bedrooms - including 1 en-suite
- 3 Bathrooms
- Balcony with panoramic views
- Basement / Private Garage
- Sophisticated, high-end finishes
- Unobstructed views over the river and surrounding nature

Set in one of the highest and most privileged points of the Outeiro Urbanization, this development stands out for its elegance, seamless integration into the landscape, and the promise of a lifestyle that blends modernity, privacy, and the authentic essence of Amarante.

Just 2 minutes from the historic centre, these villas offer an elevated living experience defined by sweeping, uninterrupted views over the Tâmega River, exceptional privacy, and a peaceful, natural environment.

- Elegance, light, and comfort in every detail
- Each villa has been designed to provide spacious, bright, and sophisticated interiors, featuring:
- Expansive floor-to-ceiling windows framing the landscape and reinforcing the connection to the river
- Exceptional sun exposure, ensuring natural light throughout the day
- Generous exterior areas, ideal for creating a garden, swimming pool, or private leisure spaces
- Premium finishes and fully equipped ’turnkey’ solutions
- Kitchen - Fitted with Top-Brand Appliances
- Bosch hob
- Bosch oven
- Bosch microwave
- Bosch or equivalent dishwasher
- Bosch American-style fridge
- Bosch extractor hood

Prime Location: Immediate proximity to Amarante’s centre, schools, services, shops, and rapid access to the A4 motorway, with direct connections to Porto and Vila Real.

Distances
- 4 km - Amarante town centre (schools, local shops, supermarkets, services)
- 5 km - Azenhas River Beach (Tâmega River)
- 55 km - Porto city centre
- 60 km - Peso da Régua (Douro wine region)
- 61 km - Francisco Sá Carneiro Airport

- Usufrua do ambiente amplo, leve e sofisticado que esta moradia lhe podem proporcionar.

- Sito na Rua de Aldeia Bela, Travanca.
- Conselho de Amarante.
-
Em zona residencial tranquila e com rápido acesso a comércio e serviços.

A moradia dispõe:

- 2 Quartos, sendo um deles suite;
- 1 wc completo de apoio aos quartos;
- Todos quartos com acesso direto ao jardim;
- Cozinha e sala em open-space;
- Garagem exterior;
- Jardim;

Moradia individual uma área total de 130m2.
Area de lote 500m²
Incluindo no exterior um cenário perfeito para si e para a sua família.

*Imagens meramente ilustrativas*

4-front villa, with garden and land, located in Aboadela, Amarante.

Located next to Municipal 575, very close to the Chapel of São Brás, it is 12 km from the centre of the city of Amarante.

Distribution of rooms:

Lower floor: lounge (35 m2) with direct access to the outside, another living room (20 m2) and garage (60 m2).

Upper floor: living room, kitchen, service toilet and 1 full toilet, 3 bedrooms and stairs connecting to the lower floor.

This villa is intended for a family for those looking to live in the tranquillity and safety of the mountain (Serra do Marão) and do not want to move away from the big urban centres.

Aboadela, compared to property prices in the metropolitan area of Porto, also offers detached houses with garden (1,000 m2) at the price of small apartments of 50 m2.

It is also guaranteed the potential for future appreciation, or the demand for houses outside the big cities is not always increasing.

The city of Porto is 45 minutes away and the city of Vila Real is 15 minutes away.

Apresentamos-lhe uma propriedade exclusiva no coração de Bucas, Amarante, onde o conforto residencial se funde com a sofisticação de um espaço comercial pronto a brilhar.

Este elegante prédio urbano é composto por dois pisos independentes, ideal para quem procura viver com tranquilidade e, simultaneamente, rentabilizar com um negócio de sucesso.

No 1.º andar, encontramos um charmoso apartamento T1, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar:
️ Um quarto acolhedor,
️ Sala de estar luminosa,
️ Cozinha funcional,
Casa de banho completa,
E uma varanda perfeita para desfrutar dos fins de tarde em total serenidade.

No piso térreo, destaca-se um restaurante totalmente equipado, com áreas amplas, cozinha profissional, zona de refeições acolhedora e condições ideais para quem deseja abrir portas de imediato ou investir num conceito gastronómico de excelência.

Inserido num terreno com 918 m², este imóvel oferece também espaço exterior com grande potencial para expansão, esplanada ou eventos ao ar livre.

Seja para habitar com distinção ou criar um negócio de referência na região do Douro, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com caráter, rendimento e versatilidade.

Localizado em zona tranquila no centro de Amarante

Nestled in a peaceful rural setting, this magnificent estate spans nearly two hectares of agricultural land, offering privacy, space, and an authentic connection to nature. The elegant and welcoming main house features three spacious and sunlit suites, three distinct living rooms that provide versatile environments for leisure and socializing, two fully equipped kitchens, a functional office, and four well-distributed bathrooms. It also includes central heating and generous terraces, perfect for enjoying the surrounding landscape and outdoor moments. Complementing the main residence, the annex offers a laundry room, an additional suite, a traditional wine cellar, and a garage with capacity for two vehicles. Within the property, the charming Clock House stands as an independent structure, comprising a cosy living room with kitchenette, a comfortable bedroom, and a full bathroomideal as a guest space or private retreat. The estate also benefits from natural water springs, a valuable resource that enhances its agricultural potential and ensures water autonomy. This property represents a unique opportunity for those seeking quality of life, comfort, and a deep connection to the land.

Promotion: With the purchase of this property, you’ll get 1 week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or on north of Portugal.

Charming farmhouse (’Quinta’) located in Lufrei, Amarante, set on a plot of approximately 1 hectare with excellent sun exposure (south-facing slope) and open views over the city.

Exterior and Land:
The property features a strong agricultural and leisure component, including:
* Vegetable garden, olive grove, and various fruit trees (orange, plum, fig, and cherry trees).
* Active vineyard for Vinho Verde production (average annual yield of 1,500 kg).
* Private water spring, which supplies two tanks and makes the installation of a swimming pool viable.
* Wooded area with a storage annex, creating an idyllic space to relax and breathe fresh air.

The Residence:
The house, spread over 3 floors, offers enormous potential, featuring:
* 5 bedrooms, an office, and a living room.
* 2 bathrooms.
* 2 kitchens with fireplaces, one of them in a traditional/regional style.
* Garage with an integrated wine press (lagar).

Location:
The perfect balance between nature and the city. It is located less than 5 minutes from the center of Amarante and 2-3 minutes from schools (public and private). Thanks to excellent access roads, it is just 45 minutes from Porto and 50 minutes from the International Airport.

A unique opportunity for those seeking quality of life in the countryside without losing urban proximity.

Luxury 3-Bedroom Villas with Stunning Views over the Tâmega River - Amarante

Paisagens do Tâmega is more than a residential development it is the perfect harmony between comfort, well-being, and refined contemporary living.

This exceptional project brings together the very best in modern architecture and the natural beauty of the Tâmega Valley. Each villa has been designed as a private viewpoint, where the landscape unfolds over the river and the historic centre of Amarante, creating a daily setting of tranquillity, natural light, and exclusivity.

Property Features
- 3 Floors (Basement + 1st Floor + 2nd Floor)
- 3 Bedrooms - including 1 en-suite
- 3 Bathrooms
- Balcony with panoramic views
- Basement / Private Garage
- Sophisticated, high-end finishes
- Unobstructed views over the river and surrounding nature

Set in one of the highest and most privileged points of the Outeiro Urbanization, this development stands out for its elegance, seamless integration into the landscape, and the promise of a lifestyle that blends modernity, privacy, and the authentic essence of Amarante.

Just 2 minutes from the historic centre, these villas offer an elevated living experience defined by sweeping, uninterrupted views over the Tâmega River, exceptional privacy, and a peaceful, natural environment.

- Elegance, light, and comfort in every detail
- Each villa has been designed to provide spacious, bright, and sophisticated interiors, featuring:
- Expansive floor-to-ceiling windows framing the landscape and reinforcing the connection to the river
- Exceptional sun exposure, ensuring natural light throughout the day
- Generous exterior areas, ideal for creating a garden, swimming pool, or private leisure spaces
- Premium finishes and fully equipped ’turnkey’ solutions
- Kitchen - Fitted with Top-Brand Appliances
- Bosch hob
- Bosch oven
- Bosch microwave
- Bosch or equivalent dishwasher
- Bosch American-style fridge
- Bosch extractor hood

Prime Location: Immediate proximity to Amarante’s centre, schools, services, shops, and rapid access to the A4 motorway, with direct connections to Porto and Vila Real.

Distances
- 4 km - Amarante town centre (schools, local shops, supermarkets, services)
- 5 km - Azenhas River Beach (Tâmega River)
- 55 km - Porto city centre
- 60 km - Peso da Régua (Douro wine region)
- 61 km - Francisco Sá Carneiro Airport

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, tendo condições especiais de financiamento, spreads apelativos, e preço abaixo do mercado!

Predio composto por 2 moradias geminada T3 com garagem fechada para 2 carros. Terreno com 3110m2
Sito Rua da aldeia do fornelo
Possui Aquecimento central Portadas , janelas , e portas em alumínio
Casa 1 Sala comum Hall Cozinha mobilada Corredor c/armário (2) Suite c/ armário Casa de banho completa 2 Quarto c/armario Cave ampla (garagem 4) Sótão amplo

Casa 2 Hall Sala comum Cozinha sem mobília Suite com roupeiro Corredor c/2 roupeiros 2 Quarto c/roupeiro Casa de banho completa Cave ampla ( possui uma cozinha )

Fazemos a Gestão de todo o seu processo de Financiamento sempre com os melhores soluções de Mercado. Acompanhamento Pré e Pós-escritura!Consulte-nos para condições de Financiamento e visita ao imóvel.Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Apartamentos T2 Novos, localizados em Travanca - Amarante

Apresentamos os 6 primeiros apartamentos para venda no empreendimento ’Aldeia Bela’.

Dispomos de 6 apartamentos T2 com 85m² cada, estacionamento exterior privado.


Disposição:

2 Quartos com Roupeiros Embutidos;
1 W.c. Completo;
Cozinha e Sala Open-Space;
Sala com Varanda;
Estacionamento Exterior Privado

Venda de 6 apartamentos
Construção inicia Março 2024


Localizado a:

- 1Km da entrada da Autoestrada A11;
- 1.5Km da Estação de comboios de Oliveira - Vila Meã;
- 2.6Km da Estação de comboios de Caide;
- 7Km do centro de Lousada;
- 13Km do centro de Amarante;
- 14 Km do centro de Felgueiras.

The house is situated on top of a valley that gives you a breathtaking panoramic view over the mountains of Alvão, Marão, Aboboreira and Montemuro.

The plot of land is 5000 m² in which includes the house, riding arena, wine cellar, a water tank and agricultural and forest space.

The arena has 2 boxes for horses and a shower box and the wine cellar has 100 m² with a stone press.

The house was built in 2005, it has 3 floors and a floor area of 318 m².

The villa is distributed as follows:

Basement:

-Garage with parking space for 5 cars.
-Room with 68 m²

1st Floor:

-1 Living room;
-1 Dinning room;
-1 WC;
-1 Kitchen;
-1 Pantry;
-1 Laundry room;
-Storage with 3.84 m²;
-2 Bedrooms, one of which is currently used as an office and the other as a playroom;
-2 Suites, but only one of them has built-in closets;

2nd Floor:

-2 Suites with Built-in Wardrobes.
-1 Suite with closet

All suites have their own bathroom

We can highlight the following specifics of the house:

-Possesses the pre-installation of home automation;
-Radiant floor;
-Central Vacuum;
-Frames with thermal cut and double glazing;
-Windows with oscilobatente system;
-Fireplace with wood burning stove;
-Parabolic;
-Water hole for own consumption;
-Water tank for irrigation;

Regarding the outside of the house:

-Isolation with refumate
-Capoto
-Mondim stone wall
-exterior cornices in wood
-Outside in paving stone

The house is in excellent use!

Loteamento de 20 lotes de construção, situados num dos pontos mais altos da Lomba, Amarante.
O loteamento dispõe de lotes com 4, 3 e 2 frentes.
Já com todas as infraestruturas criadas e necessárias á construção de moradias.
Com ótimos acessos, em zona habitacional sossegada e próximo de serviços.

Lote 7.

Marque já a sua visita!

Loteamento de 20 lotes de construção, situados num dos pontos mais altos da Lomba, Amarante.
O loteamento dispõe de lotes com 4, 3 e 2 frentes.
Já com todas as infraestruturas criadas e necessárias á construção de moradias.
Com ótimos acessos, em zona habitacional sossegada e próximo de serviços.

Lote 15.

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Loteamento de 20 lotes de construção, situados num dos pontos mais altos da Lomba, Amarante.
O loteamento dispõe de lotes com 4, 3 e 2 frentes.
Já com todas as infraestruturas criadas e necessárias á construção de moradias.
Com ótimos acessos, em zona habitacional sossegada e próximo de serviços.

Lote 2.

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Loteamento de 20 lotes de construção, situados num dos pontos mais altos da Lomba, Amarante.
O loteamento dispõe de lotes com 4, 3 e 2 frentes.
Já com todas as infraestruturas criadas e necessárias á construção de moradias.
Com ótimos acessos, em zona habitacional sossegada e próximo de serviços.

Lote 17.

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Loteamento de 20 lotes de construção, situados num dos pontos mais altos da Lomba, Amarante.
O loteamento dispõe de lotes com 4, 3 e 2 frentes.
Já com todas as infraestruturas criadas e necessárias á construção de moradias.
Com ótimos acessos, em zona habitacional sossegada e próximo de serviços.

Lote 8.

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