5 Properties for with Energy Certificate F in Entroncamento

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário com Grande Potencial de Requalificação

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores, um conjunto de imóveis versáteis, com grande potencial de requalificação ou reconversão, inserido em terreno com cerca de 671 m².

O conjunto é composto por três lojas com entradas independentes ideais para comércio, serviços ou escritórios e uma zona residencial que funcionou anteriormente como pensão.
Esta área habitacional dispõe de cozinha, sala de refeições e oito quartos, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização: desde alojamento local ou residência coletiva, até à reconversão em habitação tradicional ou moderna.

Importa destacar que, mediante aprovação camarária, existe a possibilidade de demolição dos imóveis, permitindo a construção de um ou dois edifícios, o que representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento habitacional ou comercial.

Situado numa zona de grande acessibilidade, a poucos metros da estação ferroviária, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada e reúne todas as condições para quem procura um espaço com história, mas com enorme margem de valorização e desenvolvimento futuro.

Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Quer remodelar ou construir a sua casa de sonho?
Já tem casa mas pensa em trocar e não sabe por onde começar?

Nós ajudamos!
Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar.

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Moradia em ótimo estado de conservação.
Para habitação, situada na zona nobre do entroncamento.
Perto do parque do bonito.
Bons acessos A1 e A23
A habitação conta com RC e 1 andar.
Composta com 3 suítes, 3 salas uma delas com lareira.
Cozinha semi equipada,hall e dispensa.
Conta ainda com anexos com cozinha, sala de jogos,WC, terraço e uma piscina com cerca de 50m2.
Além da moradia descrita, ainda existe outra con 3 pisos em alvenaria rebocada exteriormente e salpicada por dentro.
Existe também um ótimo terreno que poderá segundo o plano Diretor Municipal será possível a rentabilização do terreno adjacente, com moradias ou prédios com altura máxima de 4 pisos.
Sónia Coutinho
Predimed AMI 22503
Contato (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Térrea com Quintal, Pomar e Garagem Zona Tranquila, Perto da A23

Descubra o conforto e a tranquilidade nesta agradável moradia térrea, perfeita para quem procura um lar acolhedor e funcional, rodeado pela serenidade do campo, mas com excelente acesso à A23.

Ao entrar, é recebido por um corredor central que distribui harmoniosamente as divisões da casa. A moradia conta com três quartos espaçosos, uma sala luminosa e uma casa de banho alvo de melhorias recentes, pronta a proporcionar conforto e modernidade.

A cozinha, ampla e prática, dispõe de despensa e uma escada de acesso ao sótão, oferecendo espaço extra para arrumação ou futuras adaptações.

Na parte posterior, encontra uma agradável marquise com lareira, ideal para desfrutar de momentos em família ou entre amigos, com acesso direto ao logradouro. Este espaço exterior é um verdadeiro refúgio com pomar, galinheiro e anexo, oferece todas as condições para quem aprecia a natureza e a vida ao ar livre.

A propriedade conta ainda com garagem, garantindo comodidade e segurança no estacionamento.

Localizada numa zona calma e residencial, esta moradia combina o melhor dos dois mundos: a paz do campo e a proximidade às principais vias de comunicação, estando a poucos minutos da A23.

Ideal para famílias que valorizam o espaço, o conforto e o contacto com a natureza!

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

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4 bedroom villa, with garden, gathering and garage, in Entroncamento - Space, comfort and privileged location!

We present this magnificent 3-storey villa (basement, ground floor and ground floor), located in the heart of Entroncamento, close to schools, supermarkets and public transport, ensuring practicality and quality of life.

Distribution of the house:

Basement:
It includes garage, laundry, bathroom and a large living room with fireplace and pantry, perfect for leisure and family gatherings.

Ground floor:
Upon entering, you are greeted by a welcoming hall that gives access to the dining room, with access to the kitchen and living room with fireplace, creating a harmonious and inviting atmosphere.

A second hall leads to a full bathroom and a spacious suite, ideal for those who value comfort and privacy.

First floor:

From the spacious hall, you have access to three bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite with a full bathroom.

Outside, you can enjoy a garden with several trees, creating a serene and refreshing atmosphere ideal for relaxing at the end of the day.
There is also space for the construction of a swimming pool, with a water hole, adding value and versatility to the property.

A unique villa, ideal for those looking for space, comfort and a central location.

Schedule your visit now and discover this extraordinary villa in Entroncamento!

We know that buying or selling a property is always an important decision and that’s why we are here to make this process as simple and safe as possible.

We want your only concern to be to enjoy your new home.

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RARE OPPORTUNITY FOR INVESTORS! BUILDING WITH GREAT POTENTIAL IN ENTRONCAMENTO
If you are looking for a safe and highly profitable investment, you have found the right opportunity! This building for rehabilitation is located in the heart of Entroncamento, one of the main railway hubs in Portugal and a city in constant growth.
WHY INVEST HERE?
- Strategic location - Next to the train station, quick connection to Lisbon, Porto
- Great potential for appreciation - The city is expanding and this property is in one of the most promising areas
- Perfect for rental - Growing demand for housing in the region due to its excellent accessibility
- Land: 652m²
- Building implementation: 149m²
- Private gross area: 266m²
- Private garden: 502.90m²
- 4 T2 fractions between 60m² and 73m² - Ideal for housing or local accommodation
Whether for resale, rental or long-term rehabilitation, this property has everything it needs to become a great success!

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