5 Biens pour avec Certificat Énergétique F à Entroncamento

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário com Grande Potencial de Requalificação

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores, um conjunto de imóveis versáteis, com grande potencial de requalificação ou reconversão, inserido em terreno com cerca de 671 m².

O conjunto é composto por três lojas com entradas independentes ideais para comércio, serviços ou escritórios e uma zona residencial que funcionou anteriormente como pensão.
Esta área habitacional dispõe de cozinha, sala de refeições e oito quartos, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização: desde alojamento local ou residência coletiva, até à reconversão em habitação tradicional ou moderna.

Importa destacar que, mediante aprovação camarária, existe a possibilidade de demolição dos imóveis, permitindo a construção de um ou dois edifícios, o que representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento habitacional ou comercial.

Situado numa zona de grande acessibilidade, a poucos metros da estação ferroviária, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada e reúne todas as condições para quem procura um espaço com história, mas com enorme margem de valorização e desenvolvimento futuro.

Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Quer remodelar ou construir a sua casa de sonho?
Já tem casa mas pensa em trocar e não sabe por onde começar?

Nós ajudamos!
Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar.

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Moradia em ótimo estado de conservação.
Para habitação, situada na zona nobre do entroncamento.
Perto do parque do bonito.
Bons acessos A1 e A23
A habitação conta com RC e 1 andar.
Composta com 3 suítes, 3 salas uma delas com lareira.
Cozinha semi equipada,hall e dispensa.
Conta ainda com anexos com cozinha, sala de jogos,WC, terraço e uma piscina com cerca de 50m2.
Além da moradia descrita, ainda existe outra con 3 pisos em alvenaria rebocada exteriormente e salpicada por dentro.
Existe também um ótimo terreno que poderá segundo o plano Diretor Municipal será possível a rentabilização do terreno adjacente, com moradias ou prédios com altura máxima de 4 pisos.
Sónia Coutinho
Predimed AMI 22503
Contato (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Térrea com Quintal, Pomar e Garagem Zona Tranquila, Perto da A23

Descubra o conforto e a tranquilidade nesta agradável moradia térrea, perfeita para quem procura um lar acolhedor e funcional, rodeado pela serenidade do campo, mas com excelente acesso à A23.

Ao entrar, é recebido por um corredor central que distribui harmoniosamente as divisões da casa. A moradia conta com três quartos espaçosos, uma sala luminosa e uma casa de banho alvo de melhorias recentes, pronta a proporcionar conforto e modernidade.

A cozinha, ampla e prática, dispõe de despensa e uma escada de acesso ao sótão, oferecendo espaço extra para arrumação ou futuras adaptações.

Na parte posterior, encontra uma agradável marquise com lareira, ideal para desfrutar de momentos em família ou entre amigos, com acesso direto ao logradouro. Este espaço exterior é um verdadeiro refúgio com pomar, galinheiro e anexo, oferece todas as condições para quem aprecia a natureza e a vida ao ar livre.

A propriedade conta ainda com garagem, garantindo comodidade e segurança no estacionamento.

Localizada numa zona calma e residencial, esta moradia combina o melhor dos dois mundos: a paz do campo e a proximidade às principais vias de comunicação, estando a poucos minutos da A23.

Ideal para famílias que valorizam o espaço, o conforto e o contacto com a natureza!

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

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Villa de 4 chambres, avec jardin, rassemblement et garage, à Entroncamento - Espace, confort et emplacement privilégié !

Nous vous présentons cette magnifique villa de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), située au cœur d’Entroncamento, à proximité des écoles, des supermarchés et des transports en commun, assurant praticité et qualité de vie.

Distribution de la maison :

Sous-sol:
Il comprend un garage, une buanderie, une salle de bain et un grand salon avec cheminée et garde-manger, parfait pour les loisirs et les réunions de famille.

Rez-de-chaussée:
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall accueillant qui donne accès à la salle à manger, avec accès à la cuisine et au salon avec cheminée, créant une atmosphère harmonieuse et accueillante.

Un deuxième hall mène à une salle de bain complète et à une suite spacieuse, idéale pour ceux qui apprécient le confort et l’intimité.

Rez-de-chaussée:

Depuis le hall spacieux, vous avez accès à trois chambres avec placards intégrés, dont une suite avec une salle de bain complète.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin avec plusieurs arbres, créant une atmosphère sereine et rafraîchissante - idéale pour se détendre en fin de journée.
Il y a également de l’espace pour la construction d’une piscine, avec un trou d’eau, ajoutant de la valeur et de la polyvalence à la propriété.

Une villa unique, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un emplacement central.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette villa extraordinaire à Entroncamento !

Nous savons que l’achat ou la vente d’une propriété est toujours une décision importante et c’est pourquoi nous sommes là pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

Nous voulons que votre seule préoccupation soit de profiter de votre nouvelle maison.

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OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS ! BÂTIMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL À ENTRONCAMENTO
Si vous recherchez un investissement sûr et très rentable, vous avez trouvé la bonne opportunité ! Ce bâtiment à réhabiliter est situé au cœur d’Entroncamento, l’un des principaux pôles ferroviaires du Portugal et une ville en croissance constante.
POURQUOI INVESTIR ICI ?
- Emplacement stratégique - À côté de la gare, connexion rapide vers Lisbonne, Porto
- Grand potentiel d’appréciation - La ville est en pleine expansion et cette propriété est dans l’un des quartiers les plus prometteurs
- Parfait pour la location - Demande croissante de logements dans la région en raison de son excellente accessibilité
- Terrain : 652m²
- Implantation du bâtiment : 149m²
- Surface brute privative : 266m²
- Jardin privatif : 502,90m²
- 4 fractions T2 entre 60m² et 73m² - Idéal pour logement ou hébergement local
Que ce soit pour la revente, la location ou la réhabilitation longue durée, ce bien a tout pour devenir une belle réussite !

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L’avenir passe par Entroncamento et votre prochain gros investissement aussi !