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Property located in the Douro demarcated region in Vila Marim, Mesão Frio.

The property has a total area of 15.6 hectares, 7.8 hectares of which correspond to the main body, which is fully walled.
In this space there is an imposing house and a chapel. The villa has 10 bedrooms and an approximate area of 550 m².

The remaining 7.8 hectares produce wine, olive oil and fruit and also comprise a house with 64 m2.
Red Grape Varieties: T. Nacional, T. Roriz and T. Franca
White Grape Varieties: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio and Cerceal.

Average production of 140 barrels, 35 of which are beneficial.
It has water from mines.

The framing of the property allows you to enjoy a wide and privileged view over the Douro River, its valley and the vineyard slopes that surround it.

The property is suitable for both housing and rural tourism and wine production both for the wonderful setting, the unique views over the Douro River and slopes, and for the great access through the municipal road, which connects it to Mesão Frio and the A4.

Composition of the Main House with 3 floors:
- Ground floor: 2 warehouses
- 1st floor with 12 rooms
- 2nd floor with 3 rooms

Terreno com 9300 m2 junto às margens do rio Douro com uma frente muito grande.



Ideal para fazer uma zona de lazer privada tipo ’praia privada’.



Bastante bem situado junto ao apeadeiro Porto Rei e à capelinha do Nosso Senhor da Boa Passagem com outros vários pontos de interesse turístico na região.



Acesso de barco ou pedonal.



Mesmo junto ao apeadeiro Porto Rei. Este apeadeiro faz parte da linha do Douro com vários comboios diários desde o Porto - Campanhã entre as 06:35h e as 18:35h ou no sentido Régua - Porto Rei com comboios diários entre as 05:26 e as 21:10h.



Junto a este terreno temos o famoso Miradouro de Frende.



Do outro lado das margens do Rio Douro podemos ver o famoso Parque Fluvial de Porto Rei e a Casa Grande de Porto de Rei.



Este terreno tem neste momento várias arvores de fruta e sistema de rega por todo o terreno.



’4 UOPG 04 Plano de Pormenor de Porto Rei



A área de intervenção desta UOPG engloba o núcleo do mesmo nome, deverá ser objecto de um PMOT, a elaborar pela Câmara Municipal de Mesão Frio em articulação com o INAG. Os termos de referência do PMOT deverão ser os seguintes:



a) Melhoria dos acessos viário e pedonal;
b) Instalação de equipamentos de restauração e de esplanadas;
c) Localização de parque de estacionamento nas imediações do plano de água;
d) Definição de regras urbanísticas que impeçam a criação de situações de intrusão que afectem a tomada de vistas a partir do plano de água.’ ;ID RE/MAX: (telefone)